Изменение правил в регпалате - требование регистрации расписки о получении денег при регистрации договора залога

Проблема: Регистрировали договор залога в Регпалате. Договор залога ссылается на договор займа. Оба договора были предоставлены в Регпалату и ипотеку Регпалата зарегистрировала, о чем поставила штамп лишь на сам договор залога. На договоре займа штампа нет и он не прошит и не вставлен в договор залога. Кроме того, в договоре займа прописано, что он вступает в силу с момента передачи денег, деньги передаются в течении 3 дней с момента сдачи документов в Регпалату, а акт передачи денег является неотъемлемой частью договора займа. Однако на регистрацию ипотеки такой акт передачи денег не предоставлялся, деньги тоже не передавались. Но Регпалата все равно зарегистрировала ипотеку.

Вопрос: Имела ли право Регпалата регистрировать договор залога, если договор займа, на который ссылается договор залога не вступил в силу, так как деньги не передавались и акта не было предоставлено?

Со всеми необходимыми документами в регпалате забрали расписку продавца о получении денег, т.е. яотдала ему деньги и осталась без расписки на сегодняшний день. В расписке о получении документов на гос. регистрацию в перечне принятых документов эта расписка не указана. Что мне делать? Кажется что то не так?! ответте пожалуйста.

По вопросу долевого строительства. Для получения разрешения от Пенсионного фонда на получение матиринского капитала нужно договор участия в долевом строительстве прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке. Вопрос что понимается под словом госудаственная регистрация: Это в регпалате? Или возможно натариусом? Ведь когда дом будет построен его нужно опять регистрировать в регпалате.? И еще вопрос я один подписываю договор и регистрирую у натаримуса расписку что обязуюсь потом в течении 6 месяцев зарегистрировать на всех членов семьи?

В 2008 году нужно было регистрировать договор залога квартиры в регпалате? И можно ли как нибудь без регпалаты заложить квартиру физлицу? Жалко денег на госпошлину и времени.

Обязательно ли регистрировать договор залога в юстиции? Что дает регистрация договора залога в юстиции? Страхуется ли инвестор вкладывая деньги на одну неделю подписывая с клиентом договор займа и договор залога без регистрации данных договоров в юстиции?

Занял деньги у товарища. Оставил машину в залоге. Составили договор залога. Нужно ли его где-то регистрировать? Действителен ли договор без регистрации при обращении в суд?

Покупаем квартиру по переуступке прав по договору долевого участия у инвестора, он предлагает нам заплатить после подписания договора в течении 5 дней, а регистрация договора будет длится месяц, как обезопасить себя от того, чтобы не потерять деньги в случае не регистрации договора в рег. палате, на мое предложение положить деньги в ячейку инвестор ответил отказом... по-моему это нормальная практика при сделках с недвижимостью, подскажите как мне быть?

Беру кредит залог квартиры у частного инвестора о договору залога. По обоюдной договоренности инвестор самостоятельно поедет в регпалату накладывать обременение. Для этого мне необходимо заверить у нотариуса доверенность на получение у меня оригинала свидетельства о собственности и заключения данной сделки.

Подскажите, пожалуйста, как называется данная доверенность, чтобы я смогла грамотно объяснить это нотариусу?

Договор займа. Когда вступает в силу с даты составления, получения денег, подачи документов в регпалату или со дня регистрации залога.

По договор займа на покупку комнаты с использованием материнского капитала поступление займа распределено в два этапа первый в день сдачи документов в регпалату, второй в день получения документов из регпалаты, регпалата требует расписку на всю сумму займа 430 тыс., я готова дать расписку только на 45 тыс (первый этап), что делатьчто делать.