Споры о фонде накопления в платежных документах ТСЖ - правомерность и способы разрешения
В квитках по оплате ТСЖ включает статью расходов фонд накопления, ссылаясь на правопреемственность от ОЖЭК Юго-Западный, сейчас эта организация называется ТСЖ Регион. До ноября 2014 мы исправно всё оплачивали, но в связи с появлением оплаты за капремонт просили председателя исключить из платёжных документов фонд накопления в размере 5 руб 30 коп за кв.м, на что получили отказ в виде ссылки на общедомовое собрание от 1979 г, протокол, которого не сохранился. Мы порестали эту статью оплачивать ссылаясь на федеральный закон, но у нас стала появляться задолженность и пени. Насколько это правомерно и как с этим бороться?
1. Плата за капремонт и общедомовое содержание имущества в нашем мкд была введена с июля 2014 года на общем собрании мкд. Я несколько раз обращался к председателю ТСЖ с просьбой дать мне договор управления мкд, но договор мне так и не предоставили. Является ли это основанием для отказа от оплаты капремонта?
2.Также я обращался к председателю ТСЖ с просьбой подпилить ветки разросшихся деревъев, которые сильно ограничивают поступление естественного света в мою квартиру на 1 этаже, а также телесигнала, что часто приводит к прекращению показа телепередач, но председатель ТСЖ отвечал, что подпиливание либо спил деревъев и их веток не входит в обязанности ТСЖ.
3. Я имею право на компенсацию оплаты капремонта, как член семьи умершего участника Великой Отечественной войны, но в соцзащите сказали, что компенсацию на капремонт выплачивают с ноября 2014 г. А в нашем мкд оплату за капремонт ввели с июля 2014 г. На мою просьбу выдать мне квитанцию об оплате за капремонт с ноября 2014 г. мне было отказано, т.к. требуют оплаты с июля 2014 г. Правомерны ли действия ТСЖ и как быть в этой ситуации?
Управляющая компания начислила мне повторно оплату по капремонту за период с ноября 2014 по апрель 2015. Когда выяснилось, что у меня сохранились квитанции об оплате, то стали говорить, что это задолженность за период с июля 2015 по январь 2016: за этот период нам включали оплату по капремонту в общую квитанцию, все также мной оплачено. Но эти средства председатель в дальнейшем не перевел на спецсчет. Они им сразу "осваивались" Меня интересует, почему собственники должны теперь оплачивать повторно, ведь в общей квитанции четко указано, что была включена сумма за капремонт. Правомерны ли такие действия Управляющей компании?
Нужно произвести ревизию и при необходимости обратиться в суд о взыскании излишне уплаченных денежных средств.
СпроситьВсе услуги ЖКХ оплачиваю регулярно каждый месяц. В 2009 году в течение года мне несколько раз в счет на оплату коммунальных услуг были включены корректировки. Я их не оплачивал, т.к. оплату производил каждый месяц по счетчикам. С тех пор мне каждый месяц включают в оплату эти корректировки как задолженность. Теперь на эту задолженность стали начислять пени. Насколько это правомерно и действует ли в этом случае срок давности?
Правомерно, см. П.72-77 Постановление 354 от 06.05.2011 .
Срок давности не действует, так как вы оплачивали в это время счета за исключением сумм корректировок ( частичная уплата прерывает течение срока исковой давности)
СпроситьВ 2014 году не оплатили членские и целевые взносы. Пошла пеня в размере 0,3% за каждый день просрочки. При попытке оплаты взносов кассиру, нам было отказано. Председатель также оплату не принял. Платили через банк. Оплатили взносы и частично пени. Пени продолжаем оплачивать частями. Все платим через банк с указанием назначения платежа. За 2015 год все оплачено вовремя. Пришло письмо от председателя, что за нами числится задолженности и начисляется пеня. Квитанции к оплате с расшифровкой нет. Правомерно ли правление начислять пени при оплаченном основном долге и обязаны ли предоставить квитанцию для оплаты?
Здравствуйте!
Обязанность по предоставлению квитанций (или иной способ извещения о размерах оплаты) должна быть предусмотрена Уставом товарищества.
СпроситьВ ноябре 2016 нам задержали зарплату и аванс и заплатить за ноябрь за квартиру получилось только 1 декабря. В квитанции за февраль 2017 жек мне начислил пенни в размере 1 руб 14 коп. В жеке мне пояснили, что это за ноябрь, за несвоевременную оплату, имеют ли право начислять эти пенни и могу ли я их не оплачивать? Тем более что несвоевременная оплата была по вине мин. труда!
Пеню обязаны оплатить в случае просрочки оплаты за коммунальные платежи. В свою очередь можете заявить претензию и обратиться в инспекцию труда по поводу несвоевременной выплаты зп, и взыскать 1/300 ставки рефинансирования.
СпроситьДобрый день, Ольга! В связи с несвоевременным внесение оплаты за услуги ЖКХ управляющая компания вправе начислять проценты. В случае не уплаты может взыскать через суд.
14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.Спросить(часть 14 в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Здравствуйте, к сожалению не можете. Эти организации не связаны между собой и то, что обязанности по выплате зп ваш работодатель не выполняет, не означает. Что вы не должны исполнять свои обязанности перед другими лицами. Тем более штраф копеечный.
Спросить
То есть если жек не выполняет свои обязанности я это доказать не могу, а не заплатила по вине не вовремя заплаченной зарплаты плати пенни! Круто! Я одна воспитываю ребенка и связаны не связаны эти организации, если задерживают деньги, взять мне не откуда!
Спросить
Жилищный кодекс обязывает своевременно платить за коммунальные услуги, в противном случае начисляется неустойка. Если управляющая компания не исполняет свои обязанности, можете подать жалобу в жилищную инспекцию.
СпроситьОплатил членские взносы в снт с запозданием, председатель подала иск в суд на взыскание суммы членских взносов, пени и затрат по оплате гос пошлины. Так как исковое заявление от СНТ было направлено после моей оплаты задолженности, я опротестовал решение мирового судьи. Председателю ТСЖ это не понравилось и она составила исковое заявление в суд, где предъявляет претензии ко мне в виде начислений пени, за несвоевременную оплату членских взносов, за 2019, 2020 годы. Насколько правомерны её претензии и как мне поступить? Спасибо.
Здравствуйте!
Пишите свои Возражения на требования не признавайте требования. И еще раз обратите их внимание, что оплату Вы произвели.
Спросить
Здравствуйте, Владимир!
Взыскать с Вас членские взносы СНТ, конечно же, уже не сможет, поскольку Вы их оплатили. Но вот взыскать пени вполне могут. То, что Вы оплатили взносы не снимает, увы, ответственности за несвоевременную их уплату.
Спросить
Здравствуйте, вы можете написать возражение на их заявление приложив все необходимые документы.
СпроситьКапремонт дома был произведен в 2012 году, на условиях 5% софинансирования собственниками жилья, существует уже два года начисляемая оплата в размере 4 рублей с кв.м., с ноября 2014 г. появилась еще одна строка по оплате капремонта в Региональный фонд. Правомерно ли насчитывается оплата?
Я так полагаю, что 4 руб. это плата за УЖЕ выполненный кап. ремонт (5%), а плата рег. оператору - это плата за БУДУЩИЙ кап. ремонт. Так что надо платить!
СпроситьОплата антенны производится по договору ТСЖ и кабельными сетями, сумма вкл. в квитанции, но некоторые жители требуют исключить из оплаты, т.к. антенна общедомовое имущество, и олату необх. Включать в статью содержание и ремонт, но решения Общего собрания по данному вопросу нет.. Правомерноли требование отдельной категории граждан
Что.
Истец "Просит взыскать задолженность в размере 1817 руб. 56 коп., пени в размере 397 руб. 23 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп." подскажите что из преведенного относится к исковым требованиям? Верно ли я понимаю что это только задолженность и пеня? И уже на основании их суд будет расчитывать удовлетворение расходов на оплату госпошлины. Я ответчик.
К исковым требованиям относится все, Вами перечисленное. А вот в цену иска (это другое понятие) действительно входят только сумма задолженности и пеней, судебные расходы в цену иска не входят. Такие дела.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Ольга
Безусловно цена иска складывается как раз из основного долга и неустойки (пени)
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьЕсли собрание ТСЖ примет решение установить видео наблюдение шлагбаум на место парковки. В какую статью расходов они имеют право включить эту оплату в квитанции по оплате жку. Или надо собирать эти деньги по отдельной квитанции?
