Развод с женой и раздел имущества - кто будет выплачивать платежи по ипотеке?
Планируем разводиться с женой. В Ноябре прошлого года был взят в ипотеку дом. По долям я 100% собственник. Как будут обстоять дела по разделу имущества? И в дальнейшем выплата платежей по ипотеке?
Добрый день! Если дом был приобретен в браке, то Вы не 100% собственник. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Спросить
при разводе все имущество делится поровну. ваша квартира и так уже находится в общей долевой собственности. вы просто будете платить поровну ипотеку, а в остальном ничего не изменится
Спросить
Имущество супругов нажитое в браке, при разводе делиться поровну. Однако раздел имущества супругов это Ваше с супругой дело. Нужна помощь, звоните.
Спросить
Планируем разводиться с мужем. Двое детей, младшему 2 года, я в отпуске по уходу за ним до 3-х лет. квартира в ипотеке. Ипотека оформлена на мужа, часть ипотеки погашена материнским капиталом. Выплачивать ипотеку еще 5 лет. предлагаю ему переоформить его долю квартиры на детей и ежемесячные выплаты ипотеки в счет алиментов. Возможно ли это?
В браке приобретена квартира в ипотеку. Собственник муж 0.9 доли, отец мужа 0.1 доля. По цене 600 т.р. На день развода по ипотеке было уплачено 200 т.р. При разводе судебного раздела имущества не было, а было уплачено 100 т.р. бывшей жене (половина суммы платежей по ипотеке, производимых до развода) с получением от неё расписки в присутствии свидетелей. Прошло 2.5 года. Оставшаяся часть ипотеки полностью погашена мужем. Бывшая жена хочет подавать на раздел имущества (данная квартира). Какое решение может принять суд? Как мне от неё защититься?
Здравствуйте! Если я правильно поняла,, Вы возвратили супруге половину суммы, выплаченной в браке по договору об ипотеке, разделив таким образом Ваши расходы непосредственно по ипотеке. Однако, при приобретении квартиры скорее всего был какой-то первоначальный взнос, который платился из Вашего общего с супругой имущества. В связи с этим, в какой-то части все-таки квартира является совместно приобретенным имуществом (во время брака). Для того, чтобы этот вопрос урегулировать, можно предложить супруге половину той суммы, которая уплачена была в качестве первого взноса. А на суде надо говорить о несоразмерности внесенных за счет общего имущества сумм и стоимости квартиры и невозможности выделить в натуре долю, на которую она может претендовать. Объяснить также невозможность продажи квартиры, представить доказательства уплаты супруге 100 тыс. руб и доказательства погашения оставшейся части кредита после развода (то есть из своих личных средств) и предложить выплатить супруге половину от первоначального взноса.
Спросить
С женой в разводе, она хочет подать на раздел имущества квартиры, она в ипотеке заёмщик был я я продал старую квартиру которая была приобретена до брака, взял ипотеку и добавил на большую, часть ипотеки погасили мат капиталом, какие сейчас шансы и как ее будут делить.
Вообще, 50 процентов на каждого (квартира, долги).
Но если вы продали квартиру и в этот же день внесли деньги (желательно от продажи банковским переводом и внесение тоже банковским), то можно доказать и больше, чем 50%.
Спросить
Нужно вникать в вашу ситуацию подробнее, потому что есть возможность доказать, что деньги внесенные за покупку новой квартиры, направлялись с продажи старой, которая была приобретена до брака. Для этого обращайтесь, проконсультируем.
СпроситьС мужем в браке 4 года. Имеем 2 х детей несовершеннолетних, в браке платит алименты. Так же имеем ипотеку. Основной заемщик муж. Так же является собственником. Еще был взят кредит. Сейчас собираемся разводиться. Как проходит процедура раздела имущества ипотеки и кредита? И еще вопрос если сейчас развестись просто без раздела имущества. В дальнейшем можно ли подать на раздел?
Здравствуйте, Ксения!
Срок исковой давности для раздела имущества -3 года. Что касается совместно нажитого имущества и долга по кредиту-все будет делиться пополам.
СпроситьИпотека оформлена на физ. лицо, внесшего первоначальный взнос на ипотеку, далее фактически будет платить взносы за ипотеку другой человек, родственных официальных связей между людьми нет (живут вместе) . Вопрос: Какое соглашение необходимо заключить, чтобы после выплаты ипотеки обязать заемщика ипотеки выделить долю плательщику взносов по ипотеке.? И каким документом зафиксировать плательщику внесение платежей в счет ипотеки?
Соответствующий договор, который желательно удостоверить нотариально и зарегистрировать в юстиции (при наличии оснований, в зависимости от его содержания). Документом о внесении платежей плательщиком в счет ипотеки будет выписка банка.
СпроситьКвартира в ипотеке. Ипотека на зятя. Я оплачиваю ежемесячно ипотеку и хочу заплатить загасить ипотеку. Дочь с зятем разводятся. Зять обещает переоформить собственность после выплаты ипотеки. Какой вид расписки взять с зятя, чтобы хотя бы моральная гарантия была до переоформления через рег палату?
Расписки тут не помогут. Нужно с банком согласовывать этот вопрос. Выплаченные деньги можете получить на основании ст. 1102 ГК РФ.
Спросить
Составьте с ним соглашение, в котором максимально точно припишите условия передачи права на недвижимость вашей дочери.
Спросить
Добрый день.
Лучше решить этот вопрос через банк. Можно перевести права и обязанности на вашу дочь.
СпроситьЯ являюсь долевым собственником квартиры (1\5)доля. Есть второй, которому принадлежит остальная часть. Был 3-ий собственник. И чтобы выкупить у этого (3-го)собственника его долю, второй взял ипотеку.
С моей стороны никаких ипотек не было. Но по документам, квартира в обременении по ипотеке. Могу ли я продать свою долю другому лицу, учитывая, что с моей стороны ипотеки не было.
Если вся квартира находится под обременением, а не доля второго собственника, то росреестр не зарегистрирует переход права собственности Вашей доли. Как вариант, закажите. Выписку из ЕГРН и посмотрите на что наложено обременение. Если на всю квартиру, то можете обратиться в суд с заявлением об освобождении ареста в части Вашей доли.
СпроситьУ нас квартира в ипотеке. Взяли ипотеку в ноябре 2014 г,муж заемщик, я созаемщик. Могу ли я вернуть 13 % с ипотеки? Ипотека еще не выплачена.
Пpи пoкyпкe нeдвижиmocти в ипoтeкy, coбcтвeнник или cyпpyг/cyпpyгa coбcтвeнникa иmeeт пpaвo нa:
ocнoвнoй иmyщecтвeнный вычeт (13% oт cтoиmocти жилья(дoли) пo дoгoвopy, нo нe бoлee 260 тыc. pyблeй)
вычeт c pacxoдoв нa yплaтy пpoцeнтoв пo ипoтeкe (13% oт дaнныx pacxoдoв). Bниmaниe: пpи вoзникнoвeнии пpaвa нa вычeт пocлe 1 янвapя 2014 гoд вычeт пo ипoтeчныm пpoцeнтam oгpaничeн 390 тыc. pyблeй
Bычeт пo ипoтeчныm пpoцeнтam нaчинaют oфopmлять пocлe пoлyчeния ocнoвнoгo вычeтa, a тoчнee в гoд пoлyчeния ocтaткa ocнoвнoгo вычeтa. Ecли Bы peшили пoдaть нa вычeт впepвыe, тo нaчнитe c oфopmлeния ocнoвнoгo иmyщecтвeннoгo вычeтa.
СпроситьМы с женой развелись, вопрос раздела имущества пока толька на словах. У нас квартира в ипотеке, и машина на которую был взят кредит. У нас маленький ребенок 1.9 года. Он прописан в квартире в месте со мной. Квартирная доля с женой 50/50. Наше решение что машина остается у жены кредит полагаю я.кредит взят на меня. Ипотеку тоже оформлена на меня и я так же оплачивают. Жена является поручителем без подтверждения дохода. На словах раздел такой машина за женой, квартира за мной с долнейшей оплатой ипотеки и погашения кредита за машину. Она переписывает свою долю квартиры на меня. Мы не живем вместе пол года и полгода я оплациваю алименты ипотеку и кредит. Как заключить это все юридически. М.
Мы купили дом в ипотеку. Нас 2 собственника. Заемщик ипотеки супруг. Могу ли я отказаться от своей доли, чтобы в доме был один собственник (супруг). Ипотека еще не выплачена.
Можете, если банк согласен. НО даже, если банк даст согласие, но от этого обязанность платить ипотеку от Вас никуда не денется..
Спросить
