Сейчас я хочу купить квартиру. Какие документы и где надо оформлять, чтоб меня не обманули в деньгах и в документах?
Сейчас я хочу купить квартиру. Какие документы и где надо оформлять, чтоб меня не обманули в деньгах и в документах?
Здравствуйте! Зависит от того будет ли это долевое строительство, прямая купля продажа, или ЖСК. ЖСК не рекомендуем, они не отвечают за сроки.
В прямой купле продаже тоже много нюансов - проверка юридической чистоты объекта, расчеты между сторонами (банковская ячейка, аккредитив) и т.д. В общем Вам нужно обращаться за помощью к профессионалам.
СпроситьЗдравствуйте! составьте договор, проверьте наличие у продавца необходимого пакета документов - Свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, справка о наличии зарегистрированных по данному адресу лиц. И обращайтесь в Росреестр с заявлением о регистрации перехода права собственности (можно в любом МФЦ). Также можно оформить сделку у нотариуса - будет дороже, но быстрее.
Спросить
Чтобы минимизировать риски заключите соглашение с адвокатом о юридическом сопровождении сделки с недвижимостью. Договор купли-продажи может быть заключен как в простой письменной так и в нотариально удостоверенной форме. Перечень документов зависит от ряда обстоятельств приобретения квартиры нынешним собственником.
Спросить
Хочу купить квартиру в малосемейке. Что мне требуется проверить. Чтобы меня не обманули? КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ПРОВЕРИТЬ? Как проверить. Что в квартире никто не прописан?
Возьмите выписку в росреестер. Там будет видно кто собственник и также потребуйте выписку из управляющей компании о том ко тамзарегистрирован.
Спросить
Нужно всё досконально проверять, включая документы на квартиру, а также правильно составить договор купли-продажи, чтобы максимально защитить себя со всех сторон.
Спросить
Наймите юриста, чтобы он проверил действительность прав на квартиру продавца и отсутствие обременений квартиры.
Договор купли-продажи заключайте нотариально.
Расчеты лучше производить путем безналичных переводов денег на счет продавца.
Соблюдение этих требований позволят Вам значительно снизить юридические риски покупки квартиры.
Спросить
Копия договора приватизации есть в муниципалитете. Без правоустанавливающих первичных документов вам не зарегистрируют право собственности на квартиру и расписка не поможет.
Спросить
Вопрос не совсем понятен. Сделка по купле-продаже квартиры будет зарегистрирована на основании правоустанавливающих документов владельца на квартиру, договора купли-продажи в котором будет указан алгоритм передачи денег, передачи квартиры и иных документов. Утерянные документы собственник всегда может восстановить. Если конечно он является собственником квартиры. Или иной способ доказательства права собственности - суд.
СпроситьХочу купить автомобиль. Предложили, арестованный приставами, с аукциона. Как быть чтобы не обманули. И какие документы нужно оформлять? И какие на машину у них должны быть документы?
Здравствуйте Елена Александровна. Если на автомобиль наложен арест, то в ГИБДД вам откажут в регистрации, каких бы у вас документов при этом не было. Пусть владелец авто, сначала снимет ее с ареста, а уж потом продает.
Спросить
Вам нужны правоустанавливающие докумены и кадастровые паспорта на землю и гараж.
Если З/у под гаражом индивидуальный и кадастровый паспорт н з/у уже есть зрегистрировать гарж можете просто о декларации в соответствии с 93-ФЗ
СпроситьХочу приобрести квартиру на стадии строительства. Какие документы мне должны предоставить и где их надо проверить что бы не обманули? Спасибо.
Какие документы мне должны предоставить и где их надо проверить что бы не обманули
---Максим. документов придётся проверять довольно много. без юриста. я вам не рекомендую это делать
СпроситьЗдравствуйте! Необходимо будет обратить внимание на следующие документы:
- разрешение на строительство;
- проектная декларация;
- план создаваемого объекта недвижимого имущества с указанием его местоположения и количества находящихся в составе создаваемого объекта недвижимого имущества жилых и нежилых помещений и о планируемой площади каждого из указанных помещений;
- договор поручительства, если застройщиком в качестве способа обеспечения своих
обязательств выбрано поручительство.
Спросить
Хочу купить квартиру у собственника с детьми? Включенными в приватизацию или просто прописанными в квартире. На что я должна обратить внимание и какие требовать с них документы, чтобы меня не обманули?
выписаны должны быть все и есть ли такие какие отказались участвовать в приватизации, т.к они имеют право пожизненного проживания
СпроситьКвартира оформлена на мою бабушку. Хочу у неё её купить. Куда обращаться, какие документы иметь? Какую сумму указывать в договоре купли-продажи и где оформлять? Квартира куплена летом 2013 г, по документам за 700000 р.
Здравствуйте.
Для начала надо составить договор купли-продажи. Это Вам может сделать любой юрист. Или нотариус. За деньги.
Поскольку это Ваша бабушка, много документов собирать не придется. Но на всякий случай проверьте в управляющей компании (паспортном столе), не прописан ли кто то еще в квартире кроме бабушки. А то квартира окажется обременена правом пользования третьих лиц.
Берете паспорта, договор купли-продажи (3 экземпляра) и идете в Росреестр, там в присутствии специалиста обе подписываете договор. Вот и все. Спустя несколько дней Вам выдадут выписку из ЕГРН, которая будет подтверждать Ваше право собственности на квартиру.
Что касается суммы, которую указывать в договоре-то по обоюдному согласию (свобода договора, ст. 421 ГК РФ).
СпроситьЯ хочу купить квартиру. Какие документы нужно спросить у агенства, чтобы убедиться, что они не мошенники? Какие документы должен показать собственник квартиры, чтобы меня не обманули при покупке? И еще один вопрос. В квартире мужа прописан его сын от первого брака (сыну 19 лет). Муж-единственный собственник квартиры. Можно ли выписать сына из квартиры.
Вам лучше нанять юриста, который будет сопровождать сделку - то, что Вы потребуете документы от продавца, не уменьшает вВаших шансов быть обманутыми.
Мало того, в каждом индивидуальном случае свой пакет.
Если это вторичый рынок, то свидетельство о праве собственности, паспорт владельца, договор агенства с продавцом квартиры, правоустанавливающие документы на возможность агенства заниматься продажами, архивную справочку из ЕГРП о данной квартире, выписку из домой книги.
Что смотреть в этих документах - второй вопрос.
Второй вопрос: кто хочет выписать сына? вы? муж? если муж против - шансов практически нет.
Идеальный вариант - обратиться в агенства, зарекомендовавшие себя на рынке.
Либо нанимать юриста - гарантия безопасности.
Спросить
