Спор о границах садово-огородного участка - применение исковой давности и возможные действия сторон

• г. Ханты-Мансийск

Купил садово-огородный участок находящийся в собственности продавца более 10 лет. Через год после покупки сосед заявляет, что его участок на 2 метра меньше и он намерен их у меня забрать, естественно через суд. Будет производить необходимые замеры и обращаться в суд. Применяется ли срок исковой давности и мои действия? С другой стороны его участка также есть другой участок заметно больше его.

Ответы на вопрос (3):

У Вас должен быть на руках кадастровый паспорт ЗУ, он составляется на основании межевого дела, которым определены границы ЗУ

Спросить
Пожаловаться

И что? А если предыдущий владелец при возведении забора немного перестил его на з/у соседа?

Спросить
Пожаловаться

Вообще в данной ситуаци применяется срок исковой давности. Течение срока исковой давности определяется на основании ст200 ГК РФ

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЧАСТЬ ПЕРВАЯ

Статья 200. Начало течения срока исковой давности

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.

Спросить
Пожаловаться

Я купил участок. По меже участка (по большей стороне периметра) идет газопровод среднего давления (собственность горгаза) Участок с обременением. От этой трубы, сосед провел газоотвод по меже моего участка (по меньшей стороне периметра). Его газовая труба проходит через весь мой участок по границе с другим соседом. На высоте чуть меньше 1.5 метра. Письменное согласие на это ему дала бывшая владелица участка. У него есть проект газофикации. Я неоднократно предупреждал соседа, что планирую строить забор от другого соседа и что его труба мне будет мешать (труба практически проходит по моему участку) Сосед на это не реагирует. Что мне в этом случае делать?

Купили недостроенный дом и часть участка. Договор купли продажи составлен на дом, а землю размежевали 10 лет спустя. После документального разделения участка Мой дом на чертеже в метре от забора. По факту 2 метра. 5 лет продавца все устраивало, но Теперь продавец требует перенести забор по документальным границам (метр в мою сторону). Но мне положен пожарный проезд и не удобно пользоваться домом в метре от забора. Могу ли я потребовать оставить забор как есть или даже подвинуть его на метр от себя, чтобы расстояние от стены до забора составляло 3 метра как по нормативам? Если подам в суд, каковы мои действия и шансы?

Многоквартирый дом (таунхаус) на 4 помещения собственников. Земля была в общедолевой собственности. Произошёл выдел доли земли по суду каждому собственнику. Часть земли осталась в общедолевой собственности. На все земельные участки возможен проход 3-мя способами: через калитку-ворота в общем заборе, через запасной выход на садово-огородный участок и через землю в общедолевой собственности. Чтобы пройти на свой участок мне нужно пройти через участок соседей, но они меня не пускают, Нужен сервитут? Земля ведь в их собственности теперь?. Но соседи говорят, что нам достаточно двух путей прохода, через запасной выход на участок из дома и через ворота в общем заборе. А как же мы попадём на общедомовую территорию со своего земельного участка? Мы сейчас лишены этого права. Законно ли это ущемление прав? Дом имеет форму полукруга, в центре обшедолевая собственность, стоянка для машин, а поделённые садово-огородные участки расположены вокруг этого полукруга дома. Выходит, что я теперь не имею возможности попасть на свой участок садово-огородный с общей территории участка?

Имею два смежных участка между ними есть «ничья» полоска земли меньше метра - мои заборы также на расстоянии меньше 1 метра через этот узкий проход промеж моих участков недавно повадились ходить соседи которые имеют участок на «второй линии»-у них есть с другой стороны дорога но тут им оказывается удобнее - могу я загородить забором только с одной стороны этот импровизированный проход шинхпиной меньше метра? Какая ширина официально может быть признана проходом? В этом проходе также находится опора электропередачи и + проведёна подземная газовая труба к этому неугомонному соседу - с его стороны доступ могу оставить. Предполагаю перегородить этот проход - а они пусть судятся и доказывают.

Я приподнял участок отсыпав его (сделав уклон в сторону улицы). Со стороны улицы, и двух соседних участков (по моей улице) он вровень, а со стороны соседа с паралельной улицы он выше! Сосед подал на меня в суд (что я заблокировал естественный сход воды с его участка через мой по "естественному руслу" (есть видео где показано что с их улицы все соседи качают шлангами воду через его участок на мой). в суде настаивают что я не прав. Назначили экспертизу. Подскажите мои действия? И есть ли какой то закон защищающий мои права? (участок под ИЖС, без обременений)

Купил земельный участок (ИЖС), оформил его, но сосед с правой стороны поставил забор и захватил 4 метра моего участка, куда обращаться и как обязать соседа перенести забор.

Подписала соседу справа, не желая портить дружеские отношения, акт согласования границ земельного участка, при этом видела, что он немного накладывается на мой участок. Сосед пояснил, что его также подвинули соседи с другой стороны, что мне при межевании моего участка, чтобы выйти на свою площадь, также надо будет двигать другого моего соседа слева. У нас в СТ все участки длинные и узкие. Сделала межевание своего участка, а сосед слева не хочет подписывать акт согласования, т.к. я, чтобы выйти на свою площадь по Свидетельству, залезла на его участок. Также обнаружила, что мой сосед справа обманул меня, намеренно указав в свою пользу межевой столб. Понятно, что сосед справа уже внёс все свои изменения в кадастр. Возможно ли отменить его результат межевания? Необходимо ли обращаться в суд о признании акта согласования недействительным или это возможно решить мирным путём через моё заявление о кадастровой ошибке?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Купила земельный участок около 38 соток. Продавец сообщил о размерах участка 24*160. При проверки было обнаружено, что по фосаду штрина сохранилась 24 метра, но при замере участка по середине его ширена уменьшилась - 22 метра. Соседи по обе стороны делали забор. Предполагаю что именно они расширили свои участки. Как мне вернуть свои метры?

Купил садово-огородный участок, собственность. На участке имеется маленький дачный домик. Могу ли я выстроить дом больше чем который находится на участке? И можно ли в нем прописаться? Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение