Договориться с соседями не получается, они живут на верхних этажах и вопрос затенения моих окон их не интересует.

Минимальное расстояние от наружных стен жилых домов до парковок регламентируется СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Это актуализированная редакция старого советского СНИП 2.07.01-89.

Согласно п. 11.25 этого документа, стоянки и гаражи для постоянного хранения автомобилей должны располагаться на определенном расстоянии от жилых домов, детских садов и учреждений здравоохранения. Минимальные расстояния приведены в таблице:

Тип здания, до которого определяется расстояние Расстояние, метров

до гаражей и открытых стоянок при количестве хранимых автомобилей до СТО при количестве постов

менее 10 от 11 до 50 от 51 до 100 от 101 до 300 до 10 от 11

Жилые дома 10* 15 25 35 15 25

Торцы жилых домов без окон 10* 10* 15 25 15 25

Общественные здания 10* 10* 15 25 15 20

Школы и детские сады 15 25 25 50 50 согл

Больницы 25 50 согл согл 50 согл

К таблице следует дать ряд пояснений:

Ответ - в решении общего собрания собственников помещений в Вашем доме. Если они предусмотрели такую возможность для собственников - тогда может.

Здравствуйте, Виктория. По газонам ездить запрещено. Вы вправе обратиться в полицию с заявлением о совершенном административном правонарушении.

Если определены границы Вашей придомовой территории. Необходимо выяснить, не на Вашей ли территории ведется строительство и есть ли разрешение на строительство. Выяснить это можно в местной администрации.

Обратитесь в управляющую компанию. Они должны спилить дерево. А соседи пусть вам оплачивают за свет.

До тех пор пока нет решения общего собрания собственников (ст. 46 ЖК РФ) Вы можете ставить машину где хотите.

Не сосед решает это и не Вы, у него в данном случае прав столько же сколько и у Вас.

Поэтому не обращайте на него внимания.

ЕСЛИ МЕСТО ДЛЯ ПАРКОВКИ ЯВЛЯЕТСЯ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ (СТ. 36 ЖК РФ), ТО ВЫ ВПРАВЕ ТАМ СТАВИТЬ МАШИНУ, ПОСКОЛЬКУ ВАМ ПРИНАДЛЕЖИТ ДОЛЯ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ

(ред. от 28.12.2013)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Статья 36. ЖК РФ

Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.

6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.

вам необходимо собрать подписи всех жильцов, что они согласны на то, чтобы вы ставили машину Это является общедомовой тер-ей и тогда проблем не будет , главное, что было более 50% "за "

Место под Вашим окном является частью придомовой территории, порядок пользования которой устанавливается общим собранием собственников МКД (ст.44-47 ЖК РФ). Но начать нужно с формирования земельного участка под МКД (определения его границ, постановки на кадастровый учет). Любой из собственником вправе обратиться в муниципалитет с заявлением об оформлении зем.участка МКД (см. вводный закон ЖК РФ). Затем провести собрание и принять решение парковать Ваш автомобиль или сажать клумбы.

В Комитет по градостроительству и архитектуре Администрации Волгограда, желательно, но не обязательно и в районную администрацию, получите от них отказ и обратитесь в районный суд для сохранения квартиры в реконструированном и перепланированном состоянии. Вам также необходимо заключение о техническом состоянии конструкций квартиры.

Анна, если Вы обратитесь на данном этапе, то Вас обяжут заказать Проект реконструкции, который по своей стоимости в несколько раз дороже самой реконструкции. По этому выгоднее сначала реконструировать стену фактически, а потом заняться бюрократией: получить все необходимые заключения, техническую документацию, справки и узаконить реконструкцию в судебном порядке. Для проведения процедуры узаконивания можете обратиться к нам, выполняем с гарантированным результатом.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Добрый день! Обратитесь с иском в суд об устранении препятствий во владении вашим имуществом согласно ст.304 ГК РФ.

Поскольку речь идет о многоквартирном доме, то земельный участок, на котором находится такой дом и который предназначен для обслуживания и эксплуатации дома является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме и вопросы о том, каким образом должен использоваться этот участок, должны решаться общим собранием собственников. Если не было решения общего собрания, разрешающего использование определенных частей земельного участка под огороды, то действия соседа неправомерны.

Начните с обращения в Упр. санэпиднадзора и Роспотребнадзор, они должны давать разрешение.