Как оформить на себя участок, который мы садим уже 7 лет, но не является нашей собственностью
Такая ситуация мы уже 7 лет садим участок но он не наш. Хозяин участка умер его жена не вступила в наследство и вообще уехала из города. У меня нет документов на землю как я могу его оформить на себя т.е.в собственность.
В вашей ситуации необходимо предположительно рассматривать два случая: признание имущества бесхозяйным, приобретение прав на имущество по приобретательной давности.
1. В соответствии с положениями ст.225 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Процессуальный порядок признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь определен п. 3 ст. 225 ГК, ч. 2 ст. 290, ч. 2 ст. 291, ст. 292, ч. 2 ст. 293 ГПК. Прежде чем муниципальный орган местного самоуправления обратится в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, она должна быть принята на учет органом, который осуществляет государственную регистрацию права на недвижимое имущество. Постановка на учет осуществляется по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого эта вещь находится. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом (комитет по управлению муниципальным имуществом), может обратиться в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3 ст. 225 ГК, ч. 2 ст. 290 ГПК). В заявлении о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь была поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии собственника (ч. 2 ст. 291 ГПК).
Однако, в случае, если у недвижимого имущества, в том числе части жилого дома, имеется собственник, право собственности которого зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и отсутствуют сведения об отказе собственника от права собственности, основания для признания данной вещи бесхозяйной отсутствуют.
2. Приобретательная давность — согласно статье 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, — не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Спросить
Есть земля в деревне, хозяин земли умер 2006 г., жена его вступила в наследство, но землю в наследство не включили, так как они её продали, но документы не оформляли о продаже, но они считали его уже не своим, затем умерла и она в 2010 г. , в наследство вступила дочь, но землю так и не включали в наследство. Теперь выяснилось, что земля так и принадлежит старому хозяину и получается, что дочь имеет на него права. Собраны необходимые документы по земле. Земля находится в Мордовии, хозяин и его семья последнее время жили в Карелии, наследственное дело велось в Карелии. Дочь хочет оформить землю на себя, так как наследственное дело на нее. Может ли нотариус оформить землю на наследника и надо ли обращаться в суд?
У меня такая ситуация: рядом с моим участком в деревне находится не обрабатываемый участок, я хочу этот участок оформить на себя. Хозяин участка умер, жена потеряла свидетельство на землю и вступать в наследство не стала, при телефонном разговоре сказала что ей и ее детям участок не нужен. Подскажите как мне юридически правильно будет оформить участок на себя.
В нашем СНТ СН председатель раздает заброшенные участки соседям этих участков. Как оформить этот участок в собственность, если он выделялся администрацией человеку, который уже умер, наследники не вступили в наследство и не оформили его на себя, участок не обрабатывается много лет? Законна ли такая передача участка?
Можно ли узнать, хотим купить землю, которая взята в аренду на 49 лет! на этом участке стоит дача в собственности! Хозяин этого участка умер, жена еще не вступила в собственность! Можно ли как то переоформить землю на себя, и не ждать пол года, когда жена вступит в собственность дачи! А потом уже и дачу переоформить на себя, через определенное время.
У нас в городе есть дачное сообщество! Я хотел бы взять себе земельный участок. Но хозяин этого земельного участка умер лет 5-6 назад. А его жена не вступила в права наследства на этот участок и земля не обрабатывается уже много лет! земля зависла так как она не преватизированна. Получается что она стала ничья. Куда обратится чтоб забрать этот участок себе. И какие документы нужны? Спасибо.
Скажите пожалуйста у меня есть дача с зади моего участка есть участок хозяин этого участка умер 15 лет назад в наследство никто не вступил участок просто зараставто пожаро опасен могу ли я как-то оформить себе его. никому дел по этому участоку нет.
Как оформить земельный участок, купленный по расписке, без приватизации и наследства в черте города?
Я купил земельный участок по расписке. Участок еще не приватизирован. Участок в черте города. Первоначальный хозяин умер в 2000 году, его жена отказалась от наследства в пользу дочери (на этот участок). Дочь не вступала в наследство наследство. При этом она продала мне этот участок, написала расписку о продаже и получении денег, передала мне технический паспорт на землю. Как мне оформить этот участок на себя? Спасибо!
Такая ситуация: Боремся за участок и дом. Хозяин участка умер давно. Он был нашим родственником. Мы живём на этой земле больше 20 лет, но сейчас решили строить новый дом, для этого хотим чтоб земля была нашей по закону. После смерти хозяина, по наследству земля идёт к его братьям и сёстрам, а нам он приходится дядей. Они отказались отдавать нам землю, а без их отказа не получается оформить, только если судиться. Как лучше поступить в данной ситуации?
Папа умер 5 лет назад. Мы с братом вступили в наследство. А теперь оказалось что у папы был в собственности участок земли. Мне звонят и предлагают его продать. Никаких документов у нас с братом нет на эту землю. Куда обратиться чтобы узнать была ли земля в собственности у папы, сколько земли. И возможно ли оформит её в нашу собственность.
Предстоит межевание моего участка, а соседний участок без хозяина. Хозяин умер лет 10 назад, в наследство не вступили. Как оформить акт согласования с этой стороны?
