Повторные затопления от соседей сверху - как достать акт от УК и возможность выиграть суд
Нас затопили соседи сверху уже три раза. Сначала по стояку кухня-ванная, затем в большой комнате и третий раз опять стояк. В первый раз УК зафексировали протечку и просто переупыли краны. Акт не составляли. Второй раз тоже перекрыли краны, срставили акт (что то записали на обычном клочке бумаги без свидетелей и каких-либо подписей). На следующий день акта так и не было. Обратились в УК с письменным запросом - уже больше 6 месяцев не отдают акт.
Через пару дней после второго затопа, соседи сверху затопили нас в третий раз по стояку. Позвонили в УК, те даже не приехали!
Я сама фиксировала все на фотоаппатар и видео. При жтом соседи многие все видили и слышали.
Сейчас мирно с соседкой сверху договориться не удалось. Делаем сами ремонт. Хотим подать в суд. Возможно ли нам выграть суд? Сделать экспертищу не возможно. Город маленький нет таких лрганизаций. Только ремонтные предприятия, которые могут составить смету.
"Алгоритм Ваших действий должен быть такой: 1. Составляйте с участием УК/ТСЖ акт о заливе; 2. Приглашайте независимого оценщика для опредления размера материального ущерба; 3. Обратитесь в суд с иском согласно ст.131 ГПК РФ. 4. Взыщите материальный ущерб, а также моральный вред с причинителя вреда согласно ст.1064 ГК РФ.
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда."
Спросить
Меня затопили соседи. Составили акт. Я хотела подать в суд, так как это уже не в первый раз (ранее акты не составляли), но мне сказала что подавать надо только после третьего акта. Так ли это?
мне сказала что подавать надо только после третьего акта. Так ли это?
---Здравствуйте, полную глупость вам сказали одного вполне достаточно. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Добрый день! Нет,это не так, Вас ввели в заблуждение. Вы вправе обратиться в суд с иском о возмещении материального ущерба, причиненного заливом. Иск составляется по правилам ст. 131, 132 ГПК РФ.
Спросить
Вас вводят в заблуждение. Есть залитие, есть акт и нужно идти в суд взыскивать причиненный ущерб именно по этому залитию. Следующий раз зальют, опять с актом и заключением об оценке в суд. Иначе все залития перемешаются и невозможно будетразобрать от какого залития какой ущерб причинен. Удачи.
СпроситьЗатопили квартиру соседи сверху, есть 2 акта ЖЭК (где указано что виновники квартира сверху), соседи вины не признают, начали делать ремонт (соседи) прося через ЖЭК заменить стояк, (оплату на ремонтные работы оплачивать не хотят). как быть?
Пускать ли на замену стояка? (у нас стояк в хорошем состоянии)
1.Обратитесь к адвокату для составления претензии соседям и ЖЭКу и поиска специалистов для п 2.
2.Проведите оценку восстановительного ремонта, пригласив причинителей вреда и представителей ЖЭКа и с помощью специалиста получите заключение о причинах протечки.
3.Обратитесь в суд в случае отказа в возмещении вреда причинителем вреда.
Если ваш стояк в хорошем состоянии то его надо обследовать и после этого решать менять или нет.Без осмотра специалистом не дать совет менять или нет стояк.
Спросить
На замену пускайте, в любом случае так лучше будет, на будущее. Вины не изнают - почему, что говорят, чем мотивируют? В зависимости от ответа на жтот вопрос можно принимать решение о подаче на них в суд на взыскание суммы за ремонт.
СпроситьЗдравствуйте! Скажите пожалуйста как поступить в такой ситуации-уже больше года как соседи сверху самовольно поменяли стояк канализации в своей квартире. Работу сделали некачественно, и с тех пор в перекрытии между нашими этажами протечки. Течет с потолка моей квартиры. Уже не раз по телефону в диспетчерскую давали заявку на замену стояка канализации. Эта работа должна выполняться УК. Управляющая компания присылала сантехника несколько раз, но соседи сверху отказывались пускать в свою квартиру. Месяц назад я подал письменную просьбу составить акт о протечке. Ее приняли, завизировали, акта до сих пор не составляли. Вопрос как быть? Вызывать независимую экспертизу, составлять акт о протечке (сейчас уже не течет)? Подавать в суд на УК за бездействие и халатность? Заранее благодарен за ответ.
Здравствуйте.
В вашем случае нужно подавать жалобу на бездействие УК в Государственную жилищную инспекцию, заодно им же пожаловаться на протечки.
Спросить
Добрый день! Для начала нужно составить акт конечно же, чтобы все зафиксировать. А так пишите жалобу в жилищную инспекцию для начала, если вопрос не решится, то Вам стоит обратиться с жалобой в органы прокуратуры, на основании ст. 10 ФЗ о прокуратуре, пусть разбираются в данном вопросе.
Спросить
Добрый вечер. Вы можете написать им письменную претензию написать жалобу в жилищный департамент за то что они не могут Составить акт после этого вы можете сообщить в местную администрацию привлечения к административной ответственности в те кто самовольно поменяли стояк вызвать участкового а также можете обратиться с заявлением в суд о взыскании компенсации ущерба. Хорошего приятного вечера.
СпроситьСоседи сверху (съемщики) заливают уже 3-й раз за пару лет. первый раз с хозяином все простил ибо ущерб минимальный был даже не видно. Второй раз мирно все решили. И вот сейчас в 4:40 где затопили они нас еще раз. что делать подскажите.
Здравствуйте! Вам нужно вызвать инженера из УК чтоб составил акт. Потом делаете оценку и в суд.
СпроситьСосед с низу во время ремонта у себя в квартире поставил кран на общую трубу водопровода и перекрыл перекрыл мне подачу воды. В управляющей компании сказали что они сделать ничего не могут, договаривайтесь сами. Я попыталась с ним договориться, хотя это было не просто. К себе в квартиру он пустил с условием что я оплачу демонтаж с последующей установкой унитаза. Воду открыли. Но буквально через 2 недели он позвонил и сказал что мы его затопили, мы там не проживаем т.к. без воды не могли даже начать ремонт, муж приехал, вместе с соседом зашёл в квартиру и там было всё сухо. На следующий день он опять перекрыл воду. Что мне делать? Как я понимаю он не имел права ставить кран на общий стояк?
Быстрее всего в полицию написать о самоуправстве, пусть фиксируют незаконную установку крана, а так же заявление в УК пусть выходят в суд с иском сами о доступе к общему имуществу, демонтажа крана.
СпроситьЯ затопил соседей, у меня вырвало кран для спуска воздуха из батареи. Спускаем воздух уже несколько лет сами, со всего стояка. В этот раз, получилось так, что кран просто вылетел. Слесаря ждали 30 минут и то он только перекрыл воду через 1.5 часа, затопили до 2 этажа, напор был сильный. Теперь мне говорят в ЖКХ, что этого крана там не должно быть, у их есть все краны для спуска в подвале. Мы сколько живем столько у нас этот кран был. И если его не открывать не спускать воздух, то по всему стояку будет холодно. Что делать? За ранее Спасибо!
Что делать???За ранее Спасибо!!!!
---решать вопрос с соседями мирным путём. в судебном порядке. гораздо дороже обойдётся.
СпроситьЧто делать в следующей ситуации:
Затопили соседи сверху, которые в данной квартире бывают раз в месяц, мы вызвали аварийщиков, которые перекрыли стояк и уехали. Соседи в квартире не появляются, уже 3 дня сидим без воды, в Управляющей компании разводят руками и говорят - ищите их самостоятельно, составить акт о причинении ущерба тоже отказываются под предлогом невозможности установления причины потопа.
Затопили сверху соседи, мы вызвали аварийку, перекрыли общедомовой стояк, утечку найти не могут. Представитель составила акт о протечки, составлен в одном экземпляре при свидетелях. Какие наши дальнейшие действия?
Стояки холодного водоснабжения и канализации (водоотведения) на кухне находятся в очень плохом состоянии. Стояк холодного водоснабжения весь перелатан из-за протечек, стояк водоотведения диаметром 50 мм - соседи сверху часто топят (вода начинает возвращаться из канализации через раковину), из нашей раковины (из канализации) идет неприятный запах, плохо уходит вода (скорее всего стояк засорен, прочистка силами УК выручает ненадолго). Обратились в УК с заявлением об осмотре и составление дефектного акта, акт о необходимости замены холодного стояка и канализации у нас сейчас на руках. В связи с этим актом УК приняла решение заменить стояки по всему подъезду. Как недавно выяснилось, УК ошибочно составила смету на холодный и горячий стояки, а канализацию нет. Соседи обратились в УК с просьбой о платной замене канализации. Поскольку будут заменять стояки с увеличением диаметра нам негодно оставаться в стороне и, одновременно, возникают вопросы: не нарушим ли мы согласившись каких-нибудь правил (своевольная замена, при протечке сами за все отвечаем и т.д.) и как вернуть свои деньги? Спасибо.
Стояки являются общим имуществом многоквартирного дома, поэтому из замена должна осуществляться за счет УК, т.к. такой ремонт входит в содержание платы за ремонт и содержание жилья. Если накопленных на доме средств недостаточно, чтобы осуществить замену, вы вправе это сделать за счет собственных средств. Если работы по замене труб будут проводиться официально работниками УК, то никакой ответственности за самовольные работы у вас не будет.
Решение о ремонте общего домового имущества принимается либо в связи с необходимостью устранения неполадок, либо на основании решения общего собрания жильцов
СпроситьДело было так.. С утра в туалете увидел как по шву плитки сочится вода.. после мной было выявлено, что пропускает по стояку ГВС (вода была только в коробе и сочилась не сильно, это можно было рассмотреть через люк в коробе). Позвонили в 112, приехали через пол часа 2 слесаря, убидились, что пропускает именно со стояка, сказали надо хомут ставить и часть короба мешает. Я сказал, что пусть убирают, а потом делают, так же как было. Они естественно отказались и сказали, что просто перекроют стояк. После приходил мастер, составил акт, чтобы я предоставил доступ к стояку (я повторил опять, что пусть убирают, затем делают, как было, при этом ничего подписывать и брать никакие бумажки не стал). Затем, поискав в интернет подобные случае, понял, что короб придется разбирать самому и т.д. Начал разбирать короб, пропуск усилился и полилась вода (это при перекрытом стояке). Вычерпал ведер 10. Но при этом часть воды все таки попала под ламинат и взбухла дверная коробка.
Могу ли я требовать от УК возмещение ущерба? Вызывал мастера для составления акта, она пришла и составила, акт, что я вовремя не дал доступ к стояку, и поэтому меня затопило. Я пытался сослаться, на то, что сам решил аккуратно разобрать короб.
Можете взыскать с управляющей компании ущерб, но суд в любом случае будет разбираться, чья вина в затоплении. Возможно назначение суд. экспертизы.
Спросить
За стояк отвечает управляющая компания, поэтому Вы можете написать в ее адрес претензию о возмещении причиненного ущерба. При отказе обращайтесь с исковым заявлением в суд. Суд назначит экспертизу и определит виновника.
Спросить
