Могут ли уволить пенсионера-вахтера без сокращения штата в агротехническом университете?
Я - пенсионер, но работаю вахтером (сторожем) в одном из 5 корпусов агротехнологического университета. В целях экономии затрат рук-во университета решило закрыть корпус №3 и аренду за помещения оплатило только за май-июнь. Нас предупредили что мы будем уволены по окончанию срока аренды. Прошу ответить на вопрос: имеют ли право они нас просто уволить, а не по сокращению штата. Не противоречит ли это трудовому кодексу.
Нет, не имеют такого права. Подавайте жалобу на неправомерные действия работодателя в прокуратуру или труд инспекцию.
Согласно ст. 45 ГПК РФ, ст. 35 Закона О прокуратуре, прокурор обращается в суд за защитой прав и интересов неопределенного круга лиц или интересов РФ, в защиту прав гражданина прокурор подает заявление в случаях:
- если гражданин по состоянию здоровья или возраста не может сам обратиться в суд;
- при нарушении социальных прав и свобод, трудовых прав, жилищных прав, для защиты семьи,материнства, отцовства и детства….
Спросить
При заключении договора аренды Арендодатель включил пункт В случае изъятия объектв аренды с баланса Арендодателя, Арендодатель не компенсирует Арендатору затрат по реконструкции, новому строительству арендуемого помещения. Помещение было построено арендатором по инвестиционному договору, и затраты на его строительство подлежат зачету в счет арендной платы. Помещение является объектом Федеральной собственности.
Вопрос: Не противоречит ли данный пункт Гражданскому кодексу о аренде?
Добрый день! Если можете ответьте на вопрос пожалуйста. Университет решил вывести на аутсорсинг вахтеров и сторожей. Подскажите: может ли учебное заведение (университет) не пользоваться услугами организации с лицензией ЧОП. Или другими словами: могут ли на вахте сидеть люди без лицензии охранника, т.е. быть просто сторожем/вахтером/швейцаром работающим в отдельном ИП не относящемуся к университету. Благодарю!
Ни один нормативный акт Российской Федерации не обязывает учебные заведения пользоваться услугами частных охранных организаций.
Поэтому ВУЗ имеет полное право принимать на работу вахтёров, сторожей, швейцаров
Никаких ограничений в данном случае не предусмотрено.
Спросить
Могу уточнить: даже если в вузе учатся несовершеннолетние, также нет обязательных требований по охране?
СпроситьДа, нет никаких ограничений по охране в ВУЗах.
В ВУЗе нет студентов младше 16 лет, подавляющее большинство всё-таки совершеннолетние.
СпроситьПрошу ответить на следующие вопросы.
1.Подлежит ли обязательной регистрации право аренды по договору аренды заключенный в соответствии со статьей 610 ГК РФ на неопределенный срок?
2.ООО №1 имеет в собственности помещение, которое сдало в аренду на неопределенный срок другому юридическому лицу (ОАО), с правом передачи этого помещения в субаренду. Имеет ли право юридическое лицо (ОАО) подписать договор субаренды и передать в субаренду ООО №2 эти помещения на определенный срок, например на 1 год.
Прошу ответить на мои вопросы со ссылкой на нормативно-правовые акты.
С уважением,
Альберт.
Уважаемый Альберт,
1. Статья 651 Гражданского кодекса "Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения"
" Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации"
2. Статья 615 Граждаского Кодекса "Пользование арендованным имуществом"
2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Таким образом, 1- да подлежит, 2- можно.
С уважением,
СпроситьПрошу Вас ответить на волнующий вопрос: собственник нежилого помещения умер, а договор аренды бессрочный. Наследник будет известен только через 6 месяцев, кому и как платить аренду?
Существует основное обязательство, и оно должно быть реально исполнено.
Вы можете прийти к нотариусу и попросить его принять денежную сумму в депозит. Когда нотариус принимает денежную сумму в депозит, то обязательство считается исполненным. То есть вы за аренду заплатили, и для вас никаких штрафных санкций не наступает. Депозит представляет собой взнос на хранение денежных сумм или ценных бумаг. Для таких операций нотариусом открыт специальный счет в банке.
Для того, чтобы внести деньги в депозит нотариуса должнику следует подать нотариусу заявление с просьбой принять денежную сумму в депозит с указанием причин по которым невозможно исполнить обязательство.
После того, как деньги поступили на депозитный счет, нотариус выдает вам соответствующий документ, и извещает об этом кредитора, посылая ему сообщение. Когда к нотариусу является кредитор, он также подает нотариусу заявление, в котором указывает, что «прошу выдать с депозитного счета нотариуса такую-то сумму в счет такого-то обязательства», после чего нотариус выдает чек на причитающуюся сумму или перечисляет деньги с депозитного счета на счет кредитора.
СпроситьПрошу ответить на мой вопрос,
я являюся индивид. Предпринимателем, заключила договор на аренду нежилого помещения, снимала помещение около года, по опред. Обстоятельствам (низкий уровень проходимости в торгов. Центре, в котором я сним. Помещение) решила расторгнуть договор аренды помещения, по дог. аренду предусм. Начисл. Пеней за несвоевременную оплату арендн. Платежей в размере 3% за кажд. День просрочки платежа от суммы ежем. Аренды. Имеют ли право арендодатель взыскать с моего гарантийного платежа эти пени без моего согласие на это, и соответствует ли законодательству размер пени в 3%, где то слышала, что по закону он не должен превышать опред. Ставку, около 1%. Так ли это?
С Уважением.
Елена СК.
1. Трудно сказать, определяется условиями договора. Скорее всего, можно. Но точно ответить можно только прочитав договор.
2. Размер пени стороны устанавливают самостоятельно, законом этот вопрос не регулируется. Правда, в случае судебного спора суд может уменьшить размер неустойки, но это именно в случае судебного спора.
ГК РФ.
" Статья 333. Уменьшение неустойки
Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса".
СпроситьВ нашем мкд есть помещение на 1 этаже, стоит пустое, называется диспетчерская по тех паспорту, оно принадлежит собственникам на праве общедолевой собственности. ТСЖ у нас нет. На общее собрание решили использовать его под нужды жильцов. Теперь мы там хотим сделать типа пост охраны, но охранник будет наш корпус обслуживать и ещё два корпуса рядом. Как можно с тех корпусов потребовать оплату за аренду? ТСЖ у нас нет. Если заключить договор аренды, то между кем он будет?
Наверное, здесь нужно ставить вопрос не об аренде, а об оплате услуг (дополнительной оплате) по охране. Решается вопрос (размер, сроки и т.п.) на общем собрании.
СпроситьУ ООО заканчивается аренда склада, арендодатель хотел продлять аренду, но потом резко передумал и просит освободить часть помещений, но за неделю до конца аренды это невозможно сделать. Переговоры пока недают результата, чтоб найти новое место нужно время. Как подстраховать себя и может арендодатель закрыть доступ в арендуемые помещения после заканчивания договора аренды, в помещениях остается товар арендатора?
Если арендодатель был обязан уведомлять о нежелании пролонгировать договор, то он не прав, если нет - надо договор смотреть, возможно, что удастся за что-нибудь зацепиться.
СпроситьХотелось бы уточнить кое-что. У меня есть знакомый, он имеет договор аренды на помещение обувной мастерской, но ИП у него нет, но накоплен долг за аренду 50 тыс. руб.,поэтому за этот долг управляющая компания, с которой он заключал этот договор аренды расторгает договор с 1 апреля. Знакомый просит меня оформить договор аренды на себя, иначе как он говорит мастерскую могут просто закрыть. Вопрос: успею ли я до 1 апреля переоформить аренду на себя? И не перейдет ли его долг мне? У меня небольшой долг за кредит, но судебные приставы угрожают, что отберут все мое имущество, которого у меня нет, но если будет аренда, смогут ли они арестовать помещение?
Добрый вечер. Если вы Оформите на себя в таком случае друг не должен приходить по одной простой причине что вы к этому долго отношений не имеете. Всего хорошего приятного вечера.
Спросить
Здравствуйте! Если у ВАс долги, то приставы вправе арестовать также право аренды. Так что не советую этого делать. Спасибо за Ваше обращение на наш сайт!
СпроситьХотим купить право аренды от дигм на помещение у одной фирмы. Загвоздка в том что у этой фирмы помимо интересующего помещения находятся на балансе еще несколько помещений взятых в аренду у города.. было бы только одно помещение то вошли бы в учредители и все, а тут непонятно как действовать.
У меня в трудовом договоре прописано, что трудовой договор заключается на срок аренды АЗС (я оператор АЗС), это значит, что как только будет не продлена аренда я буду просто уволена или это будет считаться сокращением?
Статья 178 Трудового кодекса Российской Федерации . Выходные пособия
При расторжении трудового договора в связи с ликвидацией организации (пункт 1 части первой статьи 81 настоящего Кодекса) либо сокращением численности или штата работников организации (пункт 2 части первой статьи 81 настоящего Кодекса) увольняемому работнику выплачивается выходное пособие в размере среднего месячного заработка, а также за ним сохраняется средний месячный заработок на период трудоустройства, но не свыше двух месяцев со дня увольнения (с зачетом выходного пособия).
В исключительных случаях средний месячный заработок сохраняется за уволенным работником в течение третьего месяца со дня увольнения по решению органа службы занятости населения при условии, если в двухнедельный срок после увольнения работник обратился в этот орган и не был им трудоустроен.
Выходное пособие в размере двухнедельного среднего заработка выплачивается работнику при расторжении трудового договора в связи с:
отказом работника от перевода на другую работу, необходимого ему в соответствии с медицинским заключением, выданным в порядке, установленном федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, либо отсутствием у работодателя соответствующей работы (пункт 8 части первой статьи 77 настоящего Кодекса);
призывом работника на военную службу или направлением его на заменяющую ее альтернативную гражданскую службу (пункт 1 части первой статьи 83 настоящего Кодекса);
восстановлением на работе работника, ранее выполнявшего эту работу (пункт 2 части первой статьи 83 настоящего Кодекса);
отказом работника от перевода на работу в другую местность вместе с работодателем (пункт 9 части первой статьи 77 настоящего Кодекса);
признанием работника полностью неспособным к трудовой деятельности в соответствии с медицинским заключением, выданным в порядке, установленном федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (пункт 5 части первой статьи 83 настоящего Кодекса);
отказом работника от продолжения работы в связи с изменением определенных сторонами условий трудового договора (пункт 7 части первой статьи 77 настоящего Кодекса).
Трудовым договором или коллективным договором могут предусматриваться другие случаи выплаты выходных пособий, а также устанавливаться повышенные размеры выходных пособий, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Спросить
