Перспективы раздела дома и вступления в наследство - ситуация перед разделом доли дома и возможные последствия для меня

Здравствуйте !

все будет решаться только с вашего согласия , так как доли у вас равные и без вашего согласия она сможет только подарить свою долю. Либо продать д, но предварительно предложив вам. Согласится кто то купить долю - вопрос

Доброго времени суток. Нет, если будет завещание то к наследованию будут призываться указанные в ней наследники, но есть еще обязательная доля в наследстве - на нее имеют право нетрудоспособные и несовершеннолтение наследники.

Не понятно каким образом ваша тетя хочет написать завещание на вас с внучкой, не упоминая в завещании внучку, так не бывает, если будет составлено завещание на вас, то внучка не имеет право на часть доли тети. Вы ничего не написали о детях тети, они являются наследниками первой очереди, если их нет в живых, то внучка наследует долю своего отца (матери) в порядке представления. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.

Лучше составить у нотариуса договор дарения и переоформить долю бабушки на внучку ещё при жизни бабушки.

Сергей, здравствуйте!

Тут либо завещание либо договор дарения.

Бабушка пускай сразу подарит внучке долю, чтобы не ждать завещания.

Добрый день! В рассматриваемой ситуации оформите договор дарения доли в праве общей долевой собственности.

Здравствуйте,

Нет необходимости в том, чтоб были и завещание, и дарственная. Достаточно чего-то одного. И в интересах внучки, чтоб это была дарственная.

Здравствуйте. Из вопроса не очень понятно, являются ли наследниками племянники.

Подаренная половина дома не входит в наследственную массу вообще.

Если нет завещания, то наследниками первой очереди являются родители и дети наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, только в этом случае наследуют брат или сестра родные. И только если родной брат или сестра наследодателя умерли, наследуют племянники по праву представления.

Наследство делится в равных долях между всеми наследниками одной очереди (т.е. если нет наследников первой очереди - наследуют наследники второй очереди, если нет и их - то третьей и т д), если нет завещания.

Да, племянники являются наследниками. Это дети другой сестры, которая давно умерла. Своих детей и мужа у тети нет.

Марина, тете полагается бабушкина доля - 1/3.

Тетя должна обратиться к нотариусу в течение 6 мес. со дня смерти.

Если Ваша мама является пенсионеркой или имеет инвалиность, на являтся обязательным наследником - документы нотариусу подавать нужно тогда.

Продать квартиру Вы сможете, предварительно предложив купить ее тете, если он а в течение 1 мес. не купи, можете продавать 3-м лицам.

Пока тетя не получит с-во о праве собственности с квартирой они ничего сделать не сможнт.

Тетя может получить документы и без Вашего участия по запросу нотариуса.

С уважением, адвокат Калинина Ольга Геннадьевна.

Уважаемая, Марина! Ваша тетя наследует по завещанию долю Вашей бабушки (1/3 квартиры). Наследство будет принадлежать ей с момента смерти Вашей бабушки, независимо от регистрации права собственности на него. Продать квартиру Вы не можете. Вы можете продать только 2/3 квартиры. Если Ваша мама пенсионерка (55 лет и старше) или инвалид любой группы, , то у нее есть право на обязательную долю в наследстве, независимо от содержания завещания.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

1) только бабушкина 1/3 часть.

2) может и позже.

3) в завещении что сказанно, только квартиру или всё имущество? Если только квартиру. то есть и иная наследственная масса (вклады, пенсия, мебель и прочее)

4) тётя после вступления в наследство может продать свою долю, предварительно предложив её купить вам.

5) повторно может получить документы в других инстанциях или в судебном порядке попросить вас не препятствовать вступлению в наследство и прочее

1. Должна . Если не платит - взыскать через суд .

2. Прописать может без согласия

Марина! Не совсем согласна с предыдущим ответом. На регистрацию в квартире самой тети ( как собственницы) вашего согласия не нужно. А вот на регистрацию других лиц требуется согласие всех сособственников , т.е. ваше и вашей мамы.

С уважением, адвокат Калинина А.А.

Действительно, регисрация нового жильца возможна только с согласия всех совершеннолетних зарегистрированных членов семьи. Н вижу препятствий в выдаче необходимых Вашей тете документов для вступления в наследство на 1/3 долю. Если есть возможность, то самым лучшим решением было бы выкуп ее доли.

Удачи Вам.

Спасибо! Немогли бы вы мне еще кое что уточнить?

1. Должна ли тетя в дальнейшем выплачивать часть платы за квартиру или платят только те, кто прописан? Если да, то как это сделать?

2. Может ли тетя прописаться в квартире или прописать кого либо без согласия тех кто прописан?

вам необходимо вступить в наследство и подарить данное имущество тете

либо наказать отказную от наследства в пользу тети

Уважаемый Андрей. Гражданский Кодекс РФ предусмотрел наличие права представления(под правом представления понимается ситуация, при которой доля наследника, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит к его потомкам) только в случае наследования по закону (ст. 1146 ГК). При наследовании же по завещанию право представления не предусмотрено (за исключением случая, когда наследодатель прямо указал в завещании другого наследника на случай, если назначенный им наследник умрет до открытия наследства( ч.2 ст. 1121 ГК)) Соответственно в вашей ситуации ввиду невозможности исполнения завещания в связи со смертью наследника, указанного в нем, будет иметь место наследование по закону, и ваша мать, как единственная наследница 1 очереди, будет иметь право на наследство вашей бабушки.

Можете продать свою долю, но предварительно письменно предложите ее выкупить второму собственнику.

Может ,определенным образом.

Вы вправе продать свою долю в праве собственности после направления письменного предложения о выкупе другому собственнику.

Да, Вы должны предложить ей выкупить у Вас вашу долю ст. 250 ГК РФ. Если она откажется, то можете продать третему лицу.

Вы обязаны предложить выкупить долю своей тете за цену указанную в уведомлении, если она в течении 30 дней не выкупает вы сможете ее продать но за цену не ниже чем в уведомлении направленном тете, иначе она может оспорить данную продажу

если квартира принадлежит вашей маме, то никто не вправе на нее претендовать

У вас сложный вопрос, требующий детального изучения правой ситуации с изучением документов. Тем более, как видно из вопроса, назревает судебный спор. Советую Вам обратиться на очную консультацию к юристу.

Бывший муж не может быть включен в число наследников по закону, нет правовых оснований. Думаю что она проиграет суд, иск не будет удовлетворен.

Вы или Ваш адвокат можете направить второму собственнику 1/2 доли квартиры письмо - заказной почтой с уведомлением - с предложением выкупить у Вас вашу 1/2 долю либо продать Вам тетей ее 1/2 доли. В письме следует указать цену продажи.

Если через один месяц вы не получите письменный ответ, то можете через нотариуса продать свою 1/2 доли любому лицу по цене, не меньшей той, что указана в вашем письме.

Споры о порядке пользования квартирой между двумя сособственниками разрешает районный суд.

Если ваша тетя предъявит иск к Вам, то суд направит вам копию иска, и Вы или Ваш адвокат сможете подать возражение против иска. Без ознакомления с иском нельзя дать ответ о том, удовлетворит ли его суда.

Вопросы наследственного права регулируются Гражданским кодексом РФ (ГК РФ), текст которого и комментарий к нему есть в интернете.

То есть если бывший муж захочет через суд доказать своё право на наследство меня уведомят об этом?