И если нет, то какие способы защиты от посягательств других наследников вы можете предложить?
Защитит ли меня составленное мужем завещание на его 1/2 долю квартиры, купленную нами совместно и в браке, от других наследников (его детей от первого брака)? И если нет, то какие способы защиты от посягательств других наследников вы можете предложить? Защитит ли меня, в таком случае, вариант заключения с мужем договора ренты с пожизненным содержанием в обмен на его 1/2 доли квартиры. С уважением, Татьяна.
Уважаемая Татьяна! Ответить на Ваш вопрос однозначно вряд ли получится, и вот по какой причине. Нам неизвестна и не может быть известна точная дата открытия наследства после Вашего мужа (т.е. дата его смерти). Поэтому мы не можем предугадать, какого возраста к этому моменту достигнут его дети от первого брака. Если они будут нетрудоспособны в силу возраста (либо в силу инвалидности), то им будет принадлежать право на обязательную долю в наследстве (п.1 ст.1149 ГК РФ). Если они будут трудоспособны, то, соответственно, права на обязательную долю у них не будет.
Второй момент, который нам неизвестен, - что будет входить в состав наследственного имущества. Право на обязательную долю удовлетворяется из той части наследственного имущества, которая осталась незавещанной (п.2 ст.1149 ГК РФ). Может возникнуть и такая ситуация, что этой незавещанной части с лихвой хватит для удовлетворения всех претензий детей Вашего супруга от первого брака.
То есть варианты здесь могут быть самые разные.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьВ повторном браке приобрела квартиру в равных долях с мужем. Сможет ли дочь от первого брака моего мужа опротестовать его завещание и получить какую-то долю от квартиры, если в завещании на свою долю квартиры он указал только меня? Как оформить наши доли, чтобы после смерти одного из супругов его доля полностью перешла к другому?
Анна! Нет оснований для признания завещания недействительным, если на момент его составления Ваш супруг был в полном здравии. Но, если на момент смерти супруга его дочь будет нетрудоспособной (пенсионер, инвалидность), она будет иметь право на обязательную долю.
СпроситьНекий пожелой мужчина просит меня заключить с ним договор ренты, либо написать завещание на меня, с пожизненным содержанием. В случае заключения договора ренты:
1) Требуется ли согласие моей супруги на заключение договора ренты?
2) Считается ли имущество, которое переходит в мою собственность по договору ренты,
имушеством совместно нажитом с супругой?
По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
СпроситьКупили с мужем в браке квартиру. Доли не выделяли. Муж собственник. Хотим оформить квартиру в собственность на меня. Муж предлагает оформить договор дарения всей квартиры на меня. После того, как я стану собственницей квартиры, может ли несовершеннолетний сын мужа от первого брака претендовать на долю в этой квартиры, в случае смерти мужа, ттт. Подскажите, если есть и другие варианты решения такой ситуации. Спасибо.
По договору дарения Вы становитесь собственником, Вам нечего бояться в случае смерти мужа
Спросить
Если муж Вам подарит квартиру, то она исключается из наследственной массы и, в случае смерти, сын вашего мужа не сможет на нее претендовать.
Так же муж может составить завещание, но если на момент его смерти сын будет пенсионером или инвалидом, то он сможет претендовать на обязательную долю. Поэтому, в вашем случае. лучше заключить договор дарения
СпроситьДа, оформляйте договором дарения, наилучший вариант для Вашей ситуации
Подаренная доля по наследству не переходит сыну мужа, поскольку с момента регистрации договора дарения, право собственности перейдет на Ваше имя и к мужу отношения иметь никакого не будет
Обращайтесь, если понадобится юридическая помощь
Спросить
Можете заключить брачный договор с передачей всей квартиры в вашу собственность, можете заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества.
СпроситьУ меня второй брак, от первого брака сын и совместно дочька от второго брака. Как оформить квартиру купленной совестно при втором браке, чтобы сын мужа (его) от первого брака непретендовал на долю?
Возможно ли оформить договор ренты с пожизненным содежанием (собственность - квартира), чтобы на него не претендовали другие наследники (так хочет владелец квартиры). Если да, то какие возможные варианты у наследников (по рангу - выше) оспорить данный договор. Если плательщик ренты проживает вместе с ее получателем, то какие налоги он должен заплатить при заключении договора ренты (нотариальное оформление) и договора о передаче собственности (юридическое оформление).
Спасибо за ответ. Александр.
Уважаемый Александр! Основанием для расторжения договора ренты со стороны наследников после смерти наследодателя может являться только его недееспособность. Поэтому необходимо получить справку из ПНД о том, что он не состоит на учете у психиатра. Вообще для того, чтобы посмертно признать гражданина недееспособным нужны очень веские основания - психическое заболевание, состояние на учете в ПНД и т.д. Налог составляет 1-15% от стоимости квартиры по БТИ. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьУ меня с сестрой в равных долях куплена квартира, до моего брака. Хочу выкупить ее долю, она согласна. Как лучше оформить сделку, чтобы в случае развода не делить с мужем эту долю, ведь доля сестры будет куплена уже в браке, следовательно, будет совместно-нажитым имуществом? Денежные средства собираюсь выплачивать из личных средств. Может здесь быть, как вариант, договор дарения мне со стороны сестры или есть какие-то другие более разумные варианты?
Вы можете оформить договор дарения данной доли, соответсвенно данное имущество, переданное в дар одному из супругов не является совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу.
СпроситьМуж продал комнату купленную до брака. И эта сумма стала первоначальным взносам при ипотеки. (ипотеку брали в браке). У мужа от первого брака есть ребенок. Он хочет написать завещания на нашего общего ребенка. Чтобы в случаи чего его ребенок от первого брака не претендовал. Какую долю с этой квартиры он может завещать? Или без уточнения доли можно написать завещания?
Завещание не спасет от притязаний на квартиру ребенка от первого брака.
Спасет только дарственная на ребенка. На ту долю, какую сочтет нужным.
Пока первому ребенку не исполнится 18 лет - он имеет право на обязательную долю в наследстве, статья 1149 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Елена! Можно без уточнения указать, а так согласно ст.36 Семейного кодекса РФ ему принадлежит доля в объеме вложенных добрачных средств к стоимости квартиры + половина оставшейся доле, если сможет доказать факт вложения средств, вырученных от продажи добрачного имущества. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».
Опять нужно учитывать риск того, что если ребенок несовершеннолетний от первого брака, то он может быть наследником обязательной доли, и сможет претендовать на имущество. Так что завещание здесь может помочь лишь частично. Согласно пункту 1 статьи 1149 ГК РФ
Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).Спросить
Здравствуйте, Елена!
Постараюсь понятнее объяснить.
В этом случае доля не указывается.
Этого нет необходимости делать, поскольку доля не выделена.
В завещании указывается просто конкретная квартира, с адресом.
Обычно пишут "... принадлежащую мне..." Как вариант, он может вообще все имущество завещать.
Это тоже будет законным.
В этом случае применяется ст. 1119 ГК РФ, там сказано:
1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.Спросить(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).
2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
Завещание удостоверяет нотариус - поэтому все вопросы с ним обсудите - нотариус денег берёт не так и мало за свою работу!
ГК РФ Статья 1124. Общие правила, касающиеся формы и порядка совершения завещания
Завещать собственник может всё. ч о имеет. Полностью или частично, одному или многим... Можно и без уточнения - всё, что на момент смерти являлось собственностью...
И про обязательную долю знайте - но если ребёнок ненужный достигнет 18 лет, то не положено ему ничего будет... при наличии завещания...
Спросить
В завещании долю можно вообще не указывать, здесь проблема в другом.
Ребёнок от первого брака является обязательным наследником до 18 лет.
Дарственная также не спасёт, все тоже самое, через суд ребёнок или его представитель могут оспорить.
- см. ст. 1119, 1149 ГК РФ.
Спросить
Вопросы заключения договора ренты между мужем и его бабушкой в контексте совместных расходов в браке
Если муж заключил со своей бабушкой договор ренты с пожизненным содержанием до нашего брака, то теперь, в браке, я не согласна на заключение им такого договора, что же, неужели не нужно сейчас мое согласие, ведь на реализацию данной ренты идут наши общие расходы?
от данного договора муж тоже что - то имеет или будет иметь. согласно условий договора преду смотрена ситуация когда стороны могут расторгнуть данный договор.
СпроситьУмер муж, оставив мне по завещанию квартиру, купленную в нашем совместном браке. У него есть сын от первого брака (инвалид 3 группы) и отец пенсионер старше 80 лет. Они не согласны с завещанием. Оспорить завещание они могут только по суду или натариус должен выдать документы на доли без суда? На какую долю они имеют право? Можно ли уменьшить их долю?
При наличии завещания, нотариус должен выдать Вам документы. Оспорить завещание родственники могут только признав его не законным, либо если завещанием нарушены их права, в частности, к примеру, если родственники докажут, что при жизни наследодателя находились у него на иждивении
Спросить
Родственники (инвалид и пенсионер) не без основания считают, что их права нарушены. Меня интересует почему мне нотариус спустя полгода не выдает документы, хотя суда еще не было, и оспаривается ли величина доли родственников?
Спросить
Здравствуйте! Так как имеется спор о праве, то нотариус приостановил производство до разрешения дела в суде. Свидетельство нотариус не выдаст. Сын и отец имеют право на обязательную долю в наследстве. Для этого им не нужно оспаривать завещание.
СпроситьСтатья 1149. Право на обязательную долю в наследствеСпросить[Гражданский кодекс РФ] [Глава 63] [Статья 1149]
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
Как оформить машину, купленную в совместном браке, чтобы она после смерти одного из супругов полностью осталась-другому, без участия доли детей. Все дети от первого брака. Либо написать друг другу завещание на машину, либо может есть другой способ? Большое спасибо!
Если касается вопросов, связанных со смертью, то это в рамках наследования, в любом случае. Это первая посылка. Поэтому обоюдное завещание. Напрашивается. Если при этом дети не входят в круг необходимых наследников. Оговорка. Есть еще схемы, их можно придумать, но они сложны.
Спросить
