Участок №50:33:0040145:5), А В КАДАСТРОВОМ ПАСПОРТЕ НА ЗДАНИЕ №50:33:0040145:0005 ПОЧЕМУ?
В свидетельстве о гос. регистрации права на жилое строение кадастровый номер один, а в кадастровом паспорте на здание (жилое строение в СНТ) номер другой. Он почти такой как на земельный участок( зем. участок №50:33:0040145:5), А В КАДАСТРОВОМ ПАСПОРТЕ НА ЗДАНИЕ №50:33:0040145:0005 ПОЧЕМУ?
Хочу купить квартиру. Мне представили такие документы, как Технический план помещения, технический паспорт помещения, кадастровый паспорт и свидетельство о государственной регистрации права, в которых кадастровый номер в свидетельстве другой, не такой как в остальных, техническом плане и паспорте, причем, в заключении кадастрового инженера прописано, что помещение по которому производились кадастровые работы находится в другом здании по этому же адресу, но в литер д. Здание литер д не стоит на кадастровом учете. Хотя дом один и его адрес один и тот же. Подскажите, может ли быть так, помещение на кадастровом учете стоит, а здание, в котором это помещение находится - на кадастровом учете не стоит. А также кадастровый номер помещения, прописанный в паспорте другой, не такой как в свидетельстве о гос регистрации права. Как проверить их достоверность и правильность.
Анна!
У нас может быть все что угодно, даже то, чего в соответствии с действующим законодательством быть не должно.
Чтобы совершить сделку Вы в первую очередь должны знать кому принадлежит объект, который Вы собираетесь купить. Свидетельства в этом случае маловато, т.к. сейчас их возвращают прежним правообладателям после совершения сделки даже без отметки о погашении права. Поэтому Вам нужно в МФЦ написать заявление о выдаче выписки из ЕГРП на объект, указанный в свидетельстве в точном соответствии указав адрес из свидетельства. Из выписки станет ясно какой именно объект зарегистрирован, с каким кадастровым номером, кому он принадлежит на данный момент, имеются ли обременения. Кроме того в свидетельстве о регистрации права указан документ-основание ( правоустанавливающий документ), который Вы также должны посмотреть.
СпроситьПокупаю участок в СНТ с жилым строением. На все есть свидетельства о регистрации права, но на жилое строение указан условный кадастровый номер. Вместе с тем жилому строению присвоен кадастровый номер, но ЕГРН нет сведений о собственнике этого жилого строения. Будет ли зарегистрирована такая сделка. Если нет, что необходимо сделать совственнику жилого строения (продавцу) ? С уважением, Валентина.
Можно зарегистрировать в ЕГРН ранее возникшее право на жилое строение с кадастровым номером и одновременно переход права к новому собственнику.
СпроситьЗдравствуйте Валентина, номер не может быть условным кадастровым, он или условный, или кадастровый. Если с дробями - условный, если без таковых - кадастровый. Ваш вопрос об актуальности сведений в ЕГРН, вероятно после выдачи свидетельства в ЕГРН вносились обновленные сведения. Ну а по существу, если продавец является собственником, какие проблемы, конечно зарегистрируют.
СпроситьПредлагают купить участок ижс, документ на собственность 1999 г. старый кадастровый паспорт 50-03-и.т.д. Размер 1200 кв. м.Новый кадастровый паспорт предъявлен 2010 г. на этот участок и имеет размер 1223 кв. м. имеются сноски на предыдущие кадастровые номера, один из них из свидетельства собственности, другой показывает площадь 1200 кв.м и номер дома снят с учёта. смотрел по публичной кадастровой.
Вопрос: как пробить старый кадастровый номер на свидетельстве о собственности что это тот же участок, что и на новом кадастровом паспорте ведь размер участка чуток изменился. Не хотят ли мне продать другой участок.
вам нужно с помощью землеустроителей проверить соответствуют ли точки вашего участка в натуре с точками указанными в кадастровом плане , предлагаемого участка...
СпроситьКупил зем участок № 3 в СНТ. Получил свидетельство о гос регистрации права на него с указанием кадастрового номера, межевания нет. Соседи, претендуя на этот участок № 3, предъявили только кадастровую выписку на него, где указан другой кадастровый номер, сведения о правах отсутствуют, сведения о зем участке носят временный характер-до 2018 г, межевание проведено. Как анулировать второй быть с двойным кадастровый номер на один зем участок № 3?
Добрый день, Сергей, вам следует обратиться в ФГБУ " Кадастровая палата", чтобы выяснить вопрос об идентификации земельных участков и при необходимости внесения сведений в государственный кадастр, если палата сообщит, что у них расхождений нет, то обращайтесь - будем разбираться с ситуацией.
СпроситьСкажите пожалуйста, мой участок стоит на кадастровой учете в кадастровой палате, председатель снт говорит что участки сдвинулись и мой кадастровых номер участка не соответствует реальному положению участка. Проверяет или сверяет ли кадастр при выдаче свидетельства о праве собственности, с кадастровым планом снт?
Ньюансы бывают часто... Особенно, если Вы не межевали свой участок как положено по закону.
Спросить
Купили земельный участок в СНТ поставили на учет. Получили свидетельство о государственной регистрации права. В свидетельстве указан кадастровый номер. Есть старый кадастровый паспорт на бывшего хозяина. Как можно поменять кадастровый паспорт на свое имя.
Уважаемая Светлана г.Щёлково !
Для решения данного вопроса рекомендую вам обратиться в Кадастровую палату субъекта РФ (ФЗ "О кадастре").
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 26.08.2015г
СпроситьРазъясните, пожалуйста, следующую ситуацию. Я получила в БТИ по моему запросу план земельного участка на наше домовладение по состоянию на 1988 год. Земли 3391 кв.м, из них под основным строением 993.5 кв.м. Из кадастровой палаты получила по моему запросу кадастровые паспорта на здание и на земельный участок. В кадастровом паспорте на здание в разделе 9 Кадастровый номер зем. участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества стоит прочерк. В кадастровом паспорте земельного участка по нашему адресу расположен земельный участок размером 336 кв.м, разрешенное использование: для эксплуатации магазина. Первый этаж нашего дома занимает магазин, его площадь 775,8 кв.м. Получается, что по нашему адресу отдельно зарегистрирована третья часть земли под домом, если считать по обрезку фундамента, и она принадлежит магазину отдельно от помещения в здании. А само здание многоквартирного дома зарегистрировано совершенно без земли. На публичной кадастровой карте изображена земля магазина, наш дом отсутствует. Когда вбиваешь кадастровый номер нашего дома, данные о нем появляются прямо на доме, расположенном напротив нашего, в характеристике написано, что границы данного объекта не определены.
Как такое может быть? В 1988 году было же все определено. Разрешена ли регистрация капитального объекта без земли и регистрация земли без капитального объекта?
Спасибо, Алексей Николаевич. Я не поняла, можно ли регистрировать объект и землю отдельно друг от друга. Предполагаю, что нельзя, раз вы говорите, что можно исправить. Хотелось бы узнать-как? Добавлю, что в 2014 году я подала заявление на оформление в общедолевую собственность ЗУ нашего дома. Размежевали так, что мы с магазином смежники и при этом никаких согласований местоположения границ ЗУ. Заказчиком была я , а на кадастр подавала горуправа. Сейчас в стадии приостановки, но не потому, что магазин себя размежевал в 2004 году, а потому, пишет кадастровая палата, что нет проекта межевания территории. Я хочу пойти в прокуратуру. Подскажите, стоит ли. Спасибо.
СпроситьЕсть свидетельство о праве собственности на земельный участок в СНТ, Имею выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости. В выписке указаны:1. Кадастровый номер, 2.адрес, 3.площадь строения, 4.назначение-нежилое здание, наименование-жилое строение,5. кол-во этажей-2. Нужно ли оформлять свидетельство право собственности на садовый домик?. Тел. +7-915-401-12-46. Заранее Спасибо.
Нет. Сейчас не выдается свидетельство о праве собственности на обьекты недвижимости. Выписка из ЕГРП и является правоподтверждающим документом.
Спросить
Здравствуйте!
Свидетельство не выдается с 15 июля 2016 года.
Поэтому когда имеется выписка ЕГРН этого достаточно.
Вы не пишите об информации в ней о зарегистрированном праве.
В случае, если сведения о правах отсутствуют, тогда нужно их внести.
Но это также будет выписка, а не свидетельство.
СпроситьПо наследству достался земельный участок в СНТ (Московская область). После получения свидетельства о собственности, выяснилось, что кадастровый номер не соответствует объекту. По публичной кадастровой карте объект с данным кадастровым номером расположен в соседней деревне с аналогичным названием, с аналогичным порядковым номером. (Т.е., грубо говоря, являюсь владельцем чужого объекта).
Есть свидетельство собственности умершего папы от 2000 года, в котором кадастровый номер другой (в нем кадастровый квартал соответствует кадастровому кварталу СНТ, в котором расположен участок).
У председателя выяснил, что в 2012 году менялся кадастровый номер.
Взял выписку, в которой отражен в графе "предыдущий кадастровый номер" кадастровый номер из свидетельства от 2000 года и текущий неверный кадастровый номер (из другого квартала (соседней деревне)).
Также, хочу отметить, что на публичной кадастровой карте мой участок никак не отмечен (пустой квадратик). (Скорее всего, давно не проводилось межевание).
Подскажите, какие действия нужно предпринять, чтобы получить корректный кадастровый номер участка? Огромное спасибо!
Станислав, да бывают такие случаи - нужно обратиться за уточнением в кадастровую палату района, звоните, по контактам ниже, поможем решить ва вопрос.
СпроситьЕсть два здания, одно здание это продолжение другого. Здания имеют один номер дома, но разные номера строений (15 стр. 2, 15 стр. 3). Здания имеют общую стену и проход из одного в другое здание. Но у каждого здания свой номер строения. Можно ли им присвоить один единый номер строения, тем самым сделать из двух зданий одно, единое?
