Каков размер госпошлины при обращении в суд о разделении доли в квартире и определении места жительства?
Я получил в порядке дарения 1/3 долю в двухкомнатной квартире. Но соседка по квартире не хочет уступать мне одну комнату, хотя квадратов хватает. Я вынужден обратиться в суд для определения моего места жительства в квартире и разделения лицевых счетов. Подскажите пожалуйста, какой размер госпошлины нужно уплатить в данной ситуации?
Есть доля в квартире. Я подавала в суд на определение порядка пользования жилым помещением. Теперь хочу подать на разделение лицевых счетов, чтобы оплата коммунальных услуг насчитывалась на мою долю. Можно ли подавать иск, не дожидаясь вступления решения в законную силу о порядке пользования жилы помещением. Обязательно ли нужна прописка в данной квартире для разделения лицевых счетов?
Вы можете уточнить исковые требования в суде и просить сразу определить порядок пользования и разделить лицевые счета. Зачем Вам опять обращаться в суд.
СпроситьХочу подать в суд на определение порядка пользования квартирой и с просьбой о разделении лицевых счетов (чтобы платить за свою долю самой) подскажите, насколько, примерно, затянется этот судебный процесс? И сколько денег мне готовить для этого?) квартира двухкомнатная, 2 собственника, доли - 1/2 у каждой, комнаты изолированные.
Сколько времени потребуется невозможно предсказать, это зависит от позиции суда и правовой позиции сторон. Госпошлину можно рассчитать на сайте суда и там же распечатать квитанцию.
СпроситьСветлана Михайловна, здравствуйте! В Вашем случае, если говорить о размере гос. пошлины - это по 200 р. за каждое исковое требование.
Что касается срока, за который может быть рассмотрено дело, то практикующие юристы никогда точно сказать не смогут, так как все очень индивидуально. Зависит от многих обстоятельств... Очень примерно: от трех месяцев до полугода.. НО: может быть и дольше...
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Дополнение к вопросу № 113285
Уважаемые юристы!
Коммунальная 3-х комнатная квартира не приватизированная в Москве. 2-е комнаты занимает семья: отец, мать, дочь (совершенолетняя)-они прописаны там. Главный «квартиросъемщик» для 2-х комнат является отец. Эта семья хочет разделить лицевые счета 2-х комнат (одна комната-19 кв.м., вторая комната-21 кв.м.), т.к. формально мать отец разведены. Все согласны на разделение лицевых счетов.
Вопрос: какие требуется док-ты на разделение лицевых счетов и в какое учреждение их отдавать на рассмотрение? Я слышал, что это разделение счетов рассматривает и выносит решение мировой судья, так ли это?
С уважением Vitali.
ЕСли между членами семьи нет спора по поводу "раздела лицевого счета", все совершеннолетние лица должны написать заявление об изменении договора найма жилого помещения в ДЕЗе, по месту жительства. В суде подобное заявление рассматривается, если кто-либо из зарегистрированных лиц против изменения договора найма жилого помещения ("раздела лицевого счета").
СпроситьУ меня в собственности одна комната в двухкомнатной коммунальной квартире а у мего отца вторая. Комнаты оформлены как отдельные обьекты недвижимости, каждая со своим кадастровым номером и лицевым счетом на оплату коммунальных услуг. Мы с отцом договорились об одовременной продаже наших комнат по сумарной стоимости эквивалентной стоимости двухкомнатной квартиры в нашем доме для этого мы хотим предоставить покупателю гарантию того что он приобретает комнаты у нас только одновременно и не возможна ситуация где покупатель получил только одну комнату. Правильно ли я понимаю что лучше составить трехсторонний договор купли-продажи комнат в коммунальной квартире а также что не обязательно удовстоверять данный договор у нотариуса?
В собственности у семьи из 4 человек блок: 2-х комнатная и однокомнатная квартиры, расположенные на одном этаже и объединенные единым лицевым счетом. Сейчас планируется продажа однокомнатной квартиры. Какие шаги нужно предпринять для разделения лицевых счетов? Можно ли оформить разделение во время заключения договора купли-продажи?
Разделить лицевые счета в Вашем случае можно в судебном порядке. Скорее всего потребуются результаты экспертизы. Сделать это лучше до продажи. Подробнее нужно обсуждать очно с изучением документов.
Спросить
Если вы долевые собственники двух квартир, то для начала следует разделить в натуре две квартиры. Это возможно по согласию между собственниками до продажи. При недостижения согласия через суд. При необходимости обращайтесь, веду такие дела
СпроситьПрошу помочь мне в определении налога, который мне придётся платить.
У меня в коммунальной двухкомнатной квартире 30 лет была в собственности комната и право на долю в общей собственности на места общего пользования. У соседа - аналогично. Я выкупаю у соседа его комнату и становлюсь единоличным владельцем квартиры. Но в связи с нездоровьем вынужден продавать всю квартиру. Прошло всего полгода от покупки второй комнаты. Какой налог мне надо будет платить после продажи?
СПАСИБО!
Добрый вечер.
Если с момента владения первой доли прошло более 3 лет, то налог не платится согласно ст. 217 НК РФ.
Спросить
Налог с продажи квартиры, которая находилась в собственности менее трех лет (3-х лет) оплачивают в зависимости от продажной стоимости квартиры.
Доход от продажи такой квартиры облагают налогом. Продавец вправе уменьшить доход при расчете налога с продажи квартиры. Он может получить имущественный налоговый вычет, уменьшить доходы на расходы по покупке проданной квартиры.
Продав квартиру которая была менее 3 лет в собственности вы имеете право получить имущественный налоговый вычет. В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 и подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса. Имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) ... не превышающем в целом 1 000 000 рублей. Налог начисленный по ставке 13 процентов платится с суммы, превышающей 1 000 000 руб. Если продажная стоимость квартиры равна или меньше 1 млн., то налог с продажи квартиры платить не надо.
При продаже квартиры, которая находилась в собственности менее 3 лет вы обязаны сдать в налоговую инспекцию декларацию о доходах (форма 3-НДФЛ).
Второй способ - доходы минус расходы. Продав квартиру которая была менее 3 лет в собственности вы имеете право уменьшить полученный доход на сумму расходов, которые связаны с ее покупкой. Об этом сказано в подпункте 2 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса. Цитата:
Расходы могут быть увеличены и на затраты по ремонту квартиры (если она была продана после такого ремонта). Все расходы должны быть подтверждены документами.
Соответственно, налог нужно заплатить с разницы между полученными доходами и оплаченными расходами. Если расходы больше чем доходы (например, квартира продана дешевле, чем куплена) налог с продажи квартиры платить не надо. Если расходы меньше доходов (квартира продана дороже, чем куплена) налог платить надо.
Копии документов, которые подтверждают ваши расходы на покупку и оплату квартиры должны прилагаться к декларации. К документам, которые подтверждают факт покупки квартиры относят: договор купли-продажи (или ДДУ) и Свидетельство о праве собственности на квартиру. К документам, которые подтверждают факт оплаты квартиры относят платежные документы. Например чек ККТ или платежное поручение (при покупке у организации) или расписку продавца в том, что он получил от вас деньги (при покупке у другого человека).
СпроситьПрошу помочь в данной ситуации: мой бывший муж является квартиросъемщиком муниципальной 2-х комнатной квартиры (комнаты равновеликие), в которой прописаны наша дочь и я. После развода он переехал, однако закрыл свою комнату, врезав замок. И предложил разменять квартиру. Для осуществления данной операции необходимо приватизировать квартиру, однако свое право на приватизацию я утеряла, участвуя в приватизации родительской квартиры. Приватизировать квартиру, учитывая, что две доли будут оформлены на дочь, а одна на него он не хочет. Я обратилась в Мосжилрегистрацию, поместила данные о кварите в каталог, печатала объявления в газете, но результат практически нулевой. В данный момент мой бывший муж собирается подавать в суд на разделение лицевых счетов. Просьба разъяснить, какие права я имею в данной ситуации, следует ли мне обращаться в органы опеки, может ли он продать или сдать свою комнату без моего согласия после разделения лицевого счета?
Заранее благодарна за ответ.
Уважаемая Елена!
Если муж разделит лицевые счета, то он вправе в дальнейшем приватизировать свою комнату и продать, сдать и т.д.,т.е.он станет полноправным собственником комнаты.
Вы также можете приватизировать свою комнату и продать ее, если не хотите жить в этой квартире.
С уважением,
Спросить
В соответствии со ст.86 Жилищного кодекса РФ совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено изолированное помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 ЖК РСФСР.
Как защитить себя в данной ситуации:
1. Откройте комнату. То, что сделал Ваш бывший муж незаконно.
2. Решающее значение будет иметь сложившийся порядок проживания в квартире. Настаивайте в суде на том, что такой порядок не сложился.
3. При необходимости консультации или помощи в суде, обращайтесь. С уважением,
СпроситьВопрос такой: есть трёхкомнатная квартира, комнаты изолированны. Есть две доли (мать и дочь) и сын, прописанный в квартире, но у него доли нет. Планируется разделение лицевых счетов в соответствиии с собственниками и определение порядка пользования квартирой. На что имеет право прописанный сын (комната, угол) и какую долю коммунальных платежей он должен оплачивать?
Прописанный сын имеет право проживать в данной квартире. Так как у Вас трёхкомнатная квартира, то каждому будет выделена своя комната. Если будут разделены счета, то коммунальные услуги он будет оплачивать согласно тарифов, так же как и Вы.
СпроситьВозможно ли мне, после разделения лицевых счетов и определения порядка пользования в трехкомнатной квартире, получить ее одну треть в свою собственность и прописать там совершеннолетнюю дочь? Спасибо!
на каком основании вы хотите ее получить в собственность, уточните. Порядок пользования и разделение л/счетов возможно
Спросить
Помогите пожалуйста, что нам делать мы не знаем, но умножать долги и оплачивать за всех мы не можем?
В муниципальной 3-комн. Квартире (есть ордер) прописаны 7 человек (в т.ч. 4 ребенка). Муж подал заявление в суд об определении порядка пользования помещением, разделении лицевых счетов и разделении задолженности за коммунальные услуги. Суд вынес определение об оставлении искового без движения, т.к. не указана сумма долга и порядок её разделения, и соответственно госпошлина недоплачена в зависимости от цены иска. При этом в мировом рассматривается сейчас дело о взыскании долга за ХВС и судья отказала от приостановления производства до вынесения решения районным судом по разделению лицевых счетов. Муж работает один, у него алиметные обязательства есть, а у меня ребенок от первого брака; денег на оплату госпошлины в районный суд сейчас просто нет. Можно ли приостановить производство в мировом? Как лучше все-таки разделить лицевые с долгом и оплачивать только за нашу семью? Помогите пожалуйста, что нам делать мы не знаем, но умножать долги и оплачивать за всех мы не можем? Ответ нужен очень срочно, заседание мирового назначено на 3 мая 2011 года. Заранее спасибо.
Можно определить порядок пользования 3-комн. Квартирой муниципальной, разделить лицевые счета и долг за коммунальные услуги по суду?
Уважаемая, Ольга! Определить порядок пользования чужим имуществом нельзя. Такое право есть только собственников имущества. Вы наниматели квартиры и определять порядок пользования суд не может. Такого права у Вас нет. ВСЕ имеют право пользования ВСЕЙ квартирой.
Разделить лицевые счета нельзя. Это не предусмотрено действующим законодательством.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
