Возможно ли зарегистрировать сына на свою часть частного дома без согласия остальных владельцев?
У меня частный дом поделен на 4 равные части со своими участками с разными входами свет раздельно газ раздельно. Мне принадлежит 1/4 часть Могу ли я зарегистрировать сына на свою часть без согласия с остальными владельцами.
Если Вы живете в многоквартирном доме, то зарегистрировать в свою квартиру Вы можете кого угодно.
На каком основании, поделен участок земли под многоквартирным домом, пока не ясно.
СпроситьИзвините что значит в Натуре документы на собственность на свою часть дома и земли у меня свои.
СпроситьЧасть жилого дома - это квартира в доме. Вы можете регистрировать в своей квартире кого угодно. Согласия собственников остальных квартир Вам не требуется.
СпроситьЕсть участок, на участке стоит дом с двумя разными входами и разными владельцами, участок имеет общее межевание 4 сотки, между участками установлен забор. Часть дома из сруба, вторая часть насыпной пристрой к нему, насыпная часть в аварийном состоянии. Хочу на своей части участка поставить одноэтажный дом, а насыпную (мою) часть снести (общей крыши с соседней частью нет). Вопрос:
1. нужно ли брать разрешение на строительство дома от соседа и соседей
2. возможно ли поставить дом если расстояние от соседних участков около метра.
3. возможно ли в дальнейшем разделить участки путем межевания.
1. если участок - неделимый - один кадастровый номер - нужно согласие соседа
2. согласие соседа нужно
3.возможно, но лучше сейчас это сделать ст. 252 ГК позволяет
СпроситьЗдаствуйте. У нас трёх квартирный частный дом поделен на три части с отдельными входами. Отдельными земельными участками общедомовых строений нет. А дом включили в программу капитального ремонта. Правомерно ли это?
Всё у Вас правомерно.
"у нас трёх квартирный частный дом".
Значит, МКД.
Радуйтесь.
Ст. 166 ЖК РФ указывает:
"Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома."
СпроситьЗдравствуйте. Да это правомерно. Согласно статье 169 Жилищного кодекса Российской Федерации(далее Жилищный кодекс) собственники помещений в многоквартирных домах обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом. В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 169, субъект Российской Федерации вправе на основании своего нормативного правового акта не включать в региональную программу капитального ремонта многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Также могут не включаться дома, в которых имеется менее чем три квартиры. Дополнительно сообщаем, что согласно п. 6 ч. 1 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47,многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Жилищное законодательство Российской Федерации не предусматривает порядка признания жилого дома малоквартирным. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются жителями муниципального жилищного фонда (капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда — п. 2 ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса) и собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом (например, для строительства объектов транспортной инфраструктуры), и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка (ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса)
СпроситьПравомерно.
Согласно п.6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
- Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
СпроситьДобрый день Владимир!
Для получения ответа необходимо указать точные сведения о наименовании помещения согласно свидетельства регистрации права собственности.
Справочно сообщаю:
Согласно п. 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» признаком многоквартирного дома является совокупность двух и более квартир.
Квартирой, согласно ст. 16 ЖК РФ, признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно п. 2 ч. 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ к жилым домам блокированной застройки относятся жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. В связи с тем, что дома блокированной застройки не имеют в своем составе квартир, они не могут быть отнесены к многоквартирным домам.
Таким образом, дома блокированной застройки не подлежат включению в региональную адресную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
СпроситьЕсли не согласны включением в программу капитального ремонта, то можете оспорить это в судебном порядке.
"Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации" от 08.03.2015 N 21-ФЗ (ред. от 29.06.2015)
Статья 218. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению
1. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.
СпроситьВсе и всегда оспаривается через только суд. В суд и обращайтесь
Статья 3. Право на обращение в суд
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 1] [Статья 3]
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
СпроситьДом на два хозяина, поделен пополам, одна половина дома принадлежит только мне, а вторая часть соседке, но она в долях. Части дома приватизированы. Земля тоже поделена пополам, но она не приватизирована. Я хотел бы приватизировать свою часть земли, возможно ли это сделать без участия соседей и как?
Добрый день!
Нужно проанализировать все документы. Посмотреть соответствует ли площадь земли. Межевание и тд.
Приглашаем Вас на бесплатную первичную консультацию со всеми правоустанавливающими документами.
Запись по телефону 89059387777
СпроситьДом с разными двумя входами но в общедолевой собственности. Газа нет. Соседи не хотят проводить газ на свою половину, но не против, если я на свою проведу. Как выглядит согласие соведей на подведение газа к дому и проведение его на мою половину. Везде образец согласия на врезку в уже проведенный газ. У меня иная ситуация.
Возьмите образец согласия соседей на врезку и вставьте самостоятельно текст о подведении газа к дому и проведении его на вашу половину.
СпроситьОбыкновенное письменное согласие на простом листе бумаги. При желании можно заверить у нотариуса. Однако в случае смены собственика данное согласие не будет иметь значения, так что имейте это ввиду.
СпроситьДобрый день, нет совладельцы жилого дома, распоряжается имуществом с согласия остальных совладельцев. Не зависимо от того аренда это или куплю-продажу или иная сделка.
СпроситьНет не смогут, это регулируется ст. 247 ГК РФ:
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 247]
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
СпроситьДом поделён на две части 1/3 принадлежит государству, сдаётся как квартира, 2/3 принадлежит мне, на мою часть земли есть зелёнка. Квартиросъёмщик решил сломать свою часть дома и построить себе новый. Правомерно это?
Это незаконно, он вообще не имеет права что-то ломать,т.к. он не собственник.Запретите слом в судебном порядке.
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться в ситуации: у меня на правах общедолевой собственности есть 1/2 доля дома и 1262/2166 доли в праве на з/у (был суд по определению порядка пользования участком, сделан межевой план). Дом - пятистенок, под одной крышей, «на двух хозяев», т.е. разделенный стеной посередине на две изолированные части с разными входами. Разделительная стена (не капитальная) выстроена по границе между земельными участками. Части дома равные. Споров по порядку пользования домом не имеется. Хотим построить с мужем дом на своей части участка. Как можно будет его зарегистрировать без согласия соседки (чтоб она не претендовала тоже на 1/2 его долю)?
Что можно сделать в следующей ситуации:
Я хочу продать часть дома, которая досталась мне в наследство после смерти мамы.
Дом поделён на три части, в которых проживают три разных хозяина. Половина дома принадлежит мне. Вторая половина поделена ещё на две части. При продаже проблема появилась с приватизацией земельного участки, на котором стоит дом. Пожилые соседи,
которые родственниками не являются, выкупать мою половину не хотят. Препятствуют приватизации, отказываясь подписать документы, поскольку нужно их согласие.
Мотивируют тем, что новые владельцы могут заставить их снести свои хозяйтсвенные построики. Высказывают и другие бредовые версии. Переубедить их невозможно.
А без приватизации земли я не могу продать свою часть дома. Каким ещё путём можно приватизировать землю. Все документы готовы, только нет согласия соседей.
У меня своя квартира. Эта половина дома пустует второй год, понемногу приходя в упадок. Я пенсионер и содержать дом не могу не физически, ни материально.
Уважаемая Людмила Алексеевна!
Если земельный участок, на котором расположен жилой дом, сформирован, имеет кадастровый номер(а также план, паспорт), То Вы вправе обратиться с заявлением о передаче Вам в собственность доли земельного участка, соответствующей Вашей доли в жилом доме.
Вам откажут, скоре всего..... Тогда в суд!
Обратитесь к специалисту. Удачи Вам!
СпроситьУ меня в собственности 1/2 доля дома. Дом разделен на две части с разными входами. Что нужно чтобы получить документ на 1/2 часть дома?
Выделяйте долю в натуре- по соглашению со вторым сособственником или в судебном порядке.
Спросить