Как распределить обязательства по ипотеке после смерти отца?
У мужа умер отец, квартира в ипотеке 70%-отец, 30%-мачеха. При оформлении ипотеки была застрахована жизнь и здоровье, страховая компания погасила % отца когда он был жив но уже нетрудоспособен. Мачеха говорит, что при вступлении в наследство муж берет на себя обязательства по погашению оставшейся доли вместе с ней, так ли это? спасибо за ответ.
Нужно ли дополнительно выделять доли детям, если они уже получили доли в доме по наследству? Муж умер, я и дети вступили в наследство. Ипотеку погасила страховая компания. Сейчас снимается обременение с дома. Мы подписывали обязательство о выделении долей после погашения ипотеки. Но получается, что доли у них уже есть...
Здравствуйте, Наталья! Нужно, если речь идет об обязательстве вследствие использования мат. капитала. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». Т.е. обязанность по выделению долей никто с Вас не снимал, и получение ими долей по наследству не освобождает от этой обязанности.
СпроситьФедеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
В части 4 данного закона сказано:
4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Если вы приобретали это жилье с использованием средств маткапитала, то часть 4 статьи 10 данного закона обязывает вас выделить доли детям именно в этом жилье. То, что дети получили доли в порядке наследования стст 1152-1154 ГК РФ в другом жилье не снимает с вас обязанности выделить доли детям в жилье, приобретенном. С использованием маткапитала Тем более вы подписали обязательство о выделении долей Не выделите сами доли детям - прокуратура заставит вас это сделать.
Спросить
Не нужно Вам ничего выделять, если у детей есть доли уже после вступления в наследство. Дети имеют долю, то есть их права соблюдены в полной мере.
- см. ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
Спросить
Здравствуйте. Наталья!
Да, нужно выделить.
Потому что в данном случае распределение произошло не в силу обязательства.
А в рамках закона, по наследству (ст. 1142 ГК РФ).
Т.е. обязательство по выделению у Вас пока что остается неисполненным.
Поэтому и нужно выделить.
Если не выделите, то прокуратура может соответствующий иск предъявить.
Конечно можете подождать, т.к. уголовно это никак не наказывается.
Может быть и забудут про Вас.
Спросить
Здравствуйте, Наталья!
В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей",
Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
1. Учитывая то, что в дом были вложены средства мат. капитала, вы должны были выделить доли супругу и детям.
2. Принятие долей по наследству и оформление долей в связи с использованием мат. капитала- это абсолютно разные вещи, поэтому вы должны выделить доли детям.
3. Принятие долей по наследству, оно так и так произошло бы, так как дети наследники первой очереди вместе с супругой (Вами) согласно ст. 1142 ГК РФ,
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
4. Но, я вам рекомендую пока ничего не делать, если обяжут - выделите, а пока нет причин для переживаний.
Всех благ Вам!
Спросить
Здравствуйте Наталья!
Вам правильно указали, что выделение наследственных долей в соответствии со ст.1142 Наследники первой очереди ГК РФ и долей при оформлении ипотечного кредита вследствие использования материнского капитала на основании ч.4 ст. 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий Федерального закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Но в этом случае образуется т.н. юридический казус, т.е. доли должны быть выделены при уже наличии долей по иному правотношению
Поэтому, на мой взгляд, не будет ошибкой, если Вы укажите выделение долей детям в пределах тех, что уже были получены ими по наследству
Спросить
Наталья, добрый день.
Обязательно нужно выделять доли.
Доли полученные по наследству, и доли по материнскому капитал имеют разную юридическую природу.
--------
Источник статья 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Если этого не сделать, то будут проблемы юридического характера
С уважением.
СпроситьУмер муж, в браке мы купили квартиру с материнским капиталом, и в ипотеку. После смерти мужа ипотеку погасила страховая компания. А материнский капитал обязывает после погашения ипотеки выделить обязательные доли мне, мужу и двум нашим детям. Но мужа нет, а на квартиру претендуют родители мужа. Что следует предпринять чтобы эта квартира не участвовала в разделе? Или делилась только доля мужа? Натариус толком не может помочь!
Умер бывший муж. У нас с ним в ипотеку приобретена квартира. Собственность общая долевая (без выделения долей). Ипотечные платежи последние годы выплачиваю я. Ипотека ещё не погашена. У мужа кроме ипотеки остались долги по кредитным обязательствам и перед физическим лицом. Больше собственности у мужа не было. Наследником выступает наша несовершенолетняя дочь. Ложатся ли на неё обязательства по его кредитным обязательствам (не ипотека) в случае наследования доли в ещё невыплаченной по ипотеке квартире.
Муж еще не вступил в наследство, а мачеха требует оплачивать вместе с ней ипотеку, хотя страховая компания погасила долю его отца, который болел и в последствии умер), и кредит взятый а автомобиль который она продала... теперь хочет судиться.. правомерно ли ее требования или стоит подождать вступление в силу наследства (через месяц)? нотариус определит долю каждого в оплате долгов умершего? СПАСИБО за овет.
За долги умершего отвечает его наследники.Если погасила страховая компания,тогда муж не обязан платить.
СпроситьУ нас ипотека. Была застрахована жизнь. Так получилось, что мой муж погиб. Я созаемщик. В страховой компании мне сказали, что выплата по ипотеке будет только после вступления в наследство, так ли это?
Смотрите правила страхования, страховой полис, кто выгодоприобретатель.
Скорее всего, да.
СпроситьЧтобы купить квартиру семья взяла ипотеку. Ипотека была оформлена на жену. Какое то время муж и жена платили ипотеку вместе. Затем был развод и лишение отца родительских прав. Мать остатки ипотеки оплатила материнским капиталом. Имеет ли отец долю в этой квартире.
Хочу подать на развод. Совместно нажита машина и квартира в ипотеку. Сама ипотека на мужа а я созаемщик часть ипотеки оплатили материнским капиталом. У меня двое детей один не его родной, писали обязательство что по погашению ипотеки дадим детям долю. Вопрос после подачи заявления на развод муж может продать машину? В том что ипотека на мужа я могу отсудить квартиру себе? Чтобы ипотека на мне была? И можно же это сделать мирно, квартира на мне остаётся машина на муже?
Заключайте соглашение о разделе совместно нажитого имущества. ,Для помощи в составлении соглашения, Вы можете обратиться к любому юристу сайта.
СпроситьНа меня оформлена ипотека во время брака, супруг созаемщиком не является, но есть нотариально заверенное согласие на ипотеку. В ипотечном договоре есть условие, что после погашения ипотеки должны быть выделены доли детям. При рождении второго ребенка материнский капитал был направлен на погашение ипотеки. Это единственное жилье для супругов и двух детей. В случае развода как будет делится квартира и оставшийся долг по ипотеке.
Светлана, квартира, купленная с учетом мат. капитала переходит в собственность лиц, на кого мат кап. выделялся. Доли в собственности определяются с учетом размера внесенных денежных средств.
СпроситьНикак не будет делиться.
Так как развод не означает, что нужно бежать и что-то делить..
При разделе доли по 1\2
Так как МК вложен, то дольки на детей еще выделить в размере 1\4 от суммы МК в отношении стоимости всей квартиры.
Спросить
Здравствуйте. Пока это ваше совместно нажитое имущество и делится пополам при разводе до погашения ипотеки. Если вы будете разводиться уже после, всем выделят доли, в том числе и мужу, тогда делить уже ничего не нужно. Все доли будут определены. Что касается оплаты ипотеки, то при разделе имущества нужно также заявить о признании выплат ипотеки совместным обязательством и разделить пополам.
СпроситьУ меня такой вопрос: я осталась вдовой, у меня двое детей, плачу ипотеку. Ипотека оформлена на мужа, а я подписалась как заемщик. Муж попал в аварию на момент страхования (был застрахован). Обязана ли страховая компания оплатить оставшийся долг по ипотеке. Или она должна оплатить только страховку?
Здравствуйте! Смотрите условия договора страхование, что по договору является страховым случаем и какие оплаты производит страховая.
СпроситьСкажите пожалуйста как быть если страховая компания не дает решения по страховому случаю по ипотеке.21 декабря умер мой муж. Квартира в ипотеке и была оформлена на мужа. Осталось двое малолетних детей. Мой доход не позволяет оплачивать ипотеку. Кроме всего прочего на квартиру претендует свекровь. Пока муж был тяжело болен (рак желудка 4 степени) она сделала себе квартиру по договору дарения. Это была однокомнатная квартира без обремения ипотекой и в собственности мужа. Дети потеряли наследство от отца. Получили мы долги по ипотеке которую не сможем оплачивать.
Добрый день! Квартира купленная в браке является совместно нажитым имуществом. Сделка требующая государственной регистрации требует согласия супруга. Вы можете в судебном порядке признать договор дарения ничтожным и включить квартиру в наследственное массу.
Спросить
Добрый день! Вам лучше обратиться с документами за консультацией к адвокату. Вообщеу Вас. Если будут основания, то договор дарения надо оспаривать. По страховой надо смотреть условия страхования. Пока еще ничего не потеряно, т.е. сроки для обращения в суд еще не пропущены. Одна вы не справитесь. Со всеми документами идите на консультацию и в суд.
Спросить
