Но нас судят, якобы в течение 6 месяцев мы не опротестовали его договор, который никто в глаза не видел.

Инициативная группа собственников МКД собирала подписи на:а)обшивка дома сайдингом б) убощицу, а использовали эти подписи для протокола при переходе в другую управляющую компанию Некоторые жильцы захотели увидеть этот протокол и свои подписи в нем, но УК отказала. Сказала все в администрации города решено и дом переходит в их УК. Председателю совета протокол показали без подписей. Как возможно председателю совета МКД увидеть протокол с подписями?

Добрый день! Вопрос касается препятствий со стороны управляющей компании при переходе МКД в другую компанию. Очная часть собрания собственников МКД (79 человек) большинством голосов приняли решение о переходе в другую управляющую компанию и выбрали совет дома. Началась заочная часть голосования, в течение которой собственник, состоящий в дружеских отношениях с директором предыдущей компании инициирует новое собрание собственников и включает в повестку вопрос избрания новый совет дома и расторжение договора с новой ук (хотя он еще не заключен, так как идет заочное голосование). Подскажите, пожалуйста, каким путем нужно действовать собственникам, решение которых оказалось проигнорированным? Заранее благодарю за ответ.

Наш МКД решил перейти в другую Упр. Компанию. Было проведено заочное собрание, мы подписали протокол собрания, в котором оказывается был пункт о переходе к непосредсвенногму способу управления МКД, а новая УК становилась обслуживающей организацией. Но это, как говорится, наша проблема, надо было читать протокол, а не подписывать не глядя. Проблема в другом: наш МКД так и не перешел в новую УК, а остался в старой УК и теперь наш дом платит ОДН за свет одновременно в 2 организации: Управляющей компании и Энергосбыту. Возникла путаница. УК говорит, что т.к. мы не перешли в новую УК, мы ОДН по-прежнему платим им, а Энергосбыт написал, что согласно протоколу собрания мы перешли на непосредсвтенноу управление, значит должны платить им.

Собственно вопрос следующий: Если наш МКД не перешел в новую УК, протокол собрания не действителен или пункт по переходу на непосредственное управление остается в силе? Кому мы должны платить ОДН?

В процессе судебного разбирательства протокола от 2014 года инициатор собрания представил суду свидетельства на собственность. Тогда и выяснилось, что протокол собрания 2013 года фальсифицирован, так как на дату окончания собрания 2013 года собственников не было, включая застройщике. Оформление собственности началось после собрания 2913 года. В протоколе нет инициатора собрания, председателя и секретаря, подписные листы потеряны (якобы) . Именно на основании этого протокола собственники подписали договор с уК. Сам протокол подписан слегами счетной комиссии, одно лицо неизвестно, второе-сотрудник уК. Об этом мы узнали из интернета. По закону-собрание считается ничтожным. Срок 6 месяцев не истёк, но прошло 2 года. Что делать, чтобы признать договор, подписанный каждым собственником ничтожным. Общий договор не подписывался, он приложен к протоколу и его копия заверении уК. Нет и подлинного протокола. Но есть письма уК, префектуры и прочие, которые ссылаются на этот протокол.

Мне не дают копию протокола годового собрания собственников МКД. В декабре 2017 на собрании собственников присутствовало 6 человек из 71 собственников. Обращался к председателю совета МКД, в управляющую компанию, обращался в жилищную инспекцию - никто не дал копию протокола собрания. 19 декабря 2018 года прошло годовое собрание собственников присутствовало 9 человек. Кворума для открытия собрания не было. Голосования не было. Поговорили и разошлись. Но протокол я думаю фальсифицируют. Председатель совета дома обойдёт квартиры соберет подписи к протоколу в котором напишут всё что нужно УК и протокол передадут в ГИС ЖКХ. И я опять не смогу получить копию протокола и не смогу обратится в суд.

Я обратилась в городской суд с иском о признании Протокола (решения) собрания жильцов Многоквартирного Дома (МКД) недействительным. Протокол от 01.12.2012 г., но увидела его я в ноябре 2015 г. Раньше мне приносили Договор с Управляющей Компанией для заключения и подписания, там было указание на Решение собрания МКД, но Протокол я не видела, на собрании не была, Договор не подписала.

Я провела собрание жильцов и выяснилось, что данного собрания не было. Все жильцы впервые об этом услышали. Две подписи жильцов в Приложении к Протоколу, где все расписывались по вопросам голосования, не действительны, более того, стоит подпись человека, который умер в 2004 году, а собрание было в 2012 г. Когда я посчитала голосовавших по площади, то выяснилось, что кворум не состоялся, т.е. присутствовало на «липовом» собрании менее 50% площади. Подпись в Протоколе Председателя собрания тоже не действительна, за этого человека тоже кто-то расписался.

Состоялась беседа, досудебная подготовка и Ответчик (Управляющая Компания) заявил, что не следует рассматривать дело по существу в связи с тем, что истёк срок исковой давности. На моё возражение, что я с Протоколом ознакомилась только в ноябре 2015 г., Ответчик заявил, что я знала, что есть Решение, надо было с ним знакомиться. Реплика судьи была типа: «ну да, по протоколу срок пол года».

• Как может истечь срок исковой давности события, которого не было?

• Исковая давность рассчитывается со дня ознакомления с документом, так ведь? С результатами липового собрания никого из жильцов не информировали.

• Что предпринять для того, чтобы выиграть дело?

В прошлом году решили сменить УК. На общем собрании подписали протокол о переходе в другую УК, но до сих пор не подписан договор... УК, от которой отказались, не передает документацию на дом вновь выбранной УК, мотивируя это тем, что имеется задолженность у жильцов перед ней и до сих пор имеется действующий договор. Что делать? Новая УК говорит, что они ничего сделать не могут... Решать этот вопрос должны сами собственники МКД. Половина дома платят одной УК, другая - другой...! Обе УК собирают заявки на управление, ремонт и обслуживания дома от жильцов... Нужно ли заново проводить собрание собственников МКД о переходе в новую УК и заключить договор на управление МКД, или же можно заключить договор на управление МКД на основании прошлогоднего протокола общего собрания собственников МКД?

Здравствуйте. Сотрудники нашей УК ходили по квартирам и собирали подписи жильцов, объясняя им, что якобы наша УК объединяется с другой УК в целях экономии денежных средств и для этого объединение нужно согласие жильцов. Изменится только название УК, а директор и все сотрудники будут прежние. У меня это вызвало большие сомнения и я потребовала документы к которым будут прилагаться эти подписи. Выяснила, что УК составила протокол общего собрания жильцов нашего дома, они же сами написали повестку собрания и теперь собирают подписи. Этот протокол не заполнен, а в повестке стоит вопрос о том что собственники нашего дома ОТКАЗЫВАЮТСЯ от своей УК за неисполнения ими договора управления дома и СОГЛАСНЫ перейти в другую компания. Следующий вопрос был о принятии тарифа на содержание дома. Сейчас у нас муниципальный тариф, который они неправомерно завысили 3 года назад (по этому вопросу я собираюсь обратиться в суд, что не понравилось УК). Некоторые доверчивые жильцы поставили свои подписи на чистом листе. Как поступить в этой ситуации остальным жильцам, т.к. подписывать больше никто не будет (я им всё объяснила почему это не надо делать). Как мне можно проверить истинную причину ликвидации нашей УК: произошла ли реорганизация, банкротство или другая причина. Мы от неё не отказываемся. Правомерны ли действия УК составлять подобные протоколы общих собраний, собирать подписи на чистых листах? Как опротестовать уже собранные подписи? Спасибо.

Сдан многоквартирный дом. Первый этаж - офисы и магазин. Одна из организаций еще до проведения общего собрания собственников заключила договор управления с управляющей компанией. Однако, по истечение двух месяцев, собрание собственников выбрало другую управляющую компанию (нашу). С 1 августа 2015 года мы приступили к управлению МКД. В адрес этой организации был направлен договор на управление. Но подписанный договор в наш адрес не вернулся. Наша организация, согласно жилищного кодекса, договора на управление осуществляла подготовку МКД к осенне-зимнему периоду, производила осмотры общего имущества, в том числе были и ремонтные работы. 3 декабря в наш адрес поступило письмо от руководителя данной организации с предложением о заключении договора управления на 2016 год. В адрес организации был направлен повторно договор на управление со сроком действия договора согласно собрания собственников: с 01.08.205 года сроком на 1 год. Однако организация прислала протокол разногласия, где предлагает проставить срок с 01.01.2016 по 31.12.2016 года. Они ссылаются на то, что за 2015 год они платили другой управляющей компании и дважды платить не собираются. Правы ли они? Разве не должны они были расторгнуть договор управления с одной управляющей организацией и заключить с той, которую выбрало ОСС большинством голосов? Ведь мы приступили к исполнению своих обязанностей, готовили дом к зиме, да и согласно ЖК РФ многоквартирным домом может управлять только одна управляющая компания. Имеем ли мы право требовать заключения договора управления на наших условиях, то есть с 01.08.2015 года?

Мы решили сменить обслуживающую организацию с ИП на ЖЭУ. Провели собрание, в доме набрав 65% голосов собственников жилья. На собрании присутствовали, только собственники никаких представителей не было. Составили протокол в трех экземплярах, которые были переданы в управляющую компанию и администрацию города. 30 декабря 2014 года пришел ответ из управляющей компании В соответствии с договором управления, управляющая компания самостоятельно выбирает подрядную организацию для выполнения работ по техническому обслуживанию многоквартирного дома. Для урегулирования поднятых жителями Вашего МКД вопросов, просим Вас инициировать общее собрание собственников помещений с участием представителей управляющей компании. Нарушены ли наши права по выбору обслуживающей организации и зачем нужно еще раз проводить собрание?