Проблемы с новой студией в новом доме - трещины, блоки перегородок, покраска, пол, вентиляция. Как решить?
Приветствую! Купила студию в новом доме. Дом сдался в эксплуатацию в декабре 2013 года. Сдача с чистовой отделкой. Заехала жить в феврале 2014 г. На сегодняшний день, спустя полтора года: трещина из ванной комнаты в коридор (небольшая, но есть), проступили блоки из которых сделаны перегородки к соседям и в коридор; слышимость такая, что я в курсе жизни всех соседей по бокам (в принципе можно и общаться через стены); пол не ровный и в ямах; в ванной комнате, вокруг ванны, облезла вся покраска; трещина на потолке у стены граничащей с балконом; вентиляция есть (с встроенным вентилятором), но в квартире духота. Что мне с этим делать? К кому и куда идти. Квартира в ипотеке. Как подумаю, что за это непонятночто еще кучу лет платить, тошно. При покупке многое не видно было, да и не проявилось еще. Все вылазит порциями.
С уважением, Светлана.
пишите претензию к застройщику. Новостройки на гарантии 5 лет.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
Спросить
Имеется в собственности (приватизация, один собственник) комната в 2-х этажном доме, где ванна, туалет и кухня общие для всех проживающих в этом доме. Дом признан аварийным с 2013 года. Началось расселение. В администрации мне предложили комнату в новом доме в двухкомнатной квартире с подселением то есть в другой комнате будет жить посторонний мне человек, и будем пользоваться одним санузлом и кухней. Это законно? Где это написано? Почему мне не предлагают квартиру с собственным санузлом, пусть это будет маленькая студия (такие имеются в доме в который переселяют)? Всем моим соседям дали именно квартиру, а мне комнату с подселением. Как так?
Добрый день. Должны предоставить равноценное жилье в пределах того же района в котором Вы проживаете. Предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
СпроситьВ ноябре 2014 года была куплена чугунная ванна, в декабре месяце ванна была встроена и сделан ремонт в ванной комнате. Через неделю с ванны сошёл глянец, а в марте месяце 2015 года заметили, что на ванной начали появляться трещины и с каждым днём их стало становиться всё больше. Когда покупали ванну на ней была наклейка гарантия 5 лет. Можем ли мы предъявить претензии и кому? За ранее большое спасибо.
Претензия письменно предъявляется к продавцу по закону о защите прав потребителя. Если продавец не отреагировал, обращайтесь в суд. Мой тел. 8-987-87-16-309
СпроситьОплата налога при продаже квартиры?
Я купил две комнаты в 3 ком квартире в феврале 2010 года.
В июле 2011 года я купил третью комнаты в этой 3-х ком квартире.
В феврале 2012 года я получил объединенное Свидетельство права на всю квартиру.
Вопрос: если я продам долю, состоящую из 2 комнат в марте 2013 года за сумму более 1 млн. руб., а оставшуюся долю, равную 1 комнате, за 1 млн. рублей, то нужно ли мне будет платить налог 13% с полученной суммы денег за всю квартиру.
Заранее спасибо за ответ.
Есть несколько вопросов во возврату 13%.в июле 2015 г приобрела комнату в коммунальной квартире, с декабря 2013-по декабрь 2016 г была в декрете, первый вопрос
1.за какие года могу вернуть возврат 13% с покупки комнаты, только за 2017? далее в июле 2014 года взяли ипотеку в строящемся доме, дом сдался в июле 2017 г, собственники я и муж
2.мы же можем вернуть 13% от ипотеке и 13% от ремонта (кв.без отделки) заполненной в одной декларации, т.е одна на меня другая на мужа, верно?
Правом на налоговый вычет можно воспользоваться только один раз в жизни, поэтому обратитесь в налоговый орган с декларацией 3 ндфл - вернуть сможет тот из супругов, кто работает и получает доход, распределяйте доли если купили во время брака, тогда сможете составить 2 декларации.
Спросить
В 2010 году мы с мужем купили две комнаты в трехкомнатной квартире по 1/2 доли. В 2011 году я купила на себя комнату в этой же квартире. В 2013 году мы получили свидетельство в общую собственность на всю квартиру. В 2014 году мы эту квартиру продали. После покупки третьей комнаты прошло менее 3 лет. Нужно ли нам платить налог на прибыль. И как он должен растчитываться?
ДА, нужно платить налог. Если кварира была продана в долях, то налог будет исчисляться со стоимости всей квартиры и каждый заплатит свою долю.
СпроситьКупили квартиру в ЖСК в апреле 2012 года в договоре был указан срок сдачи дома 2 кв. 2013 г. Затем было подписано доп. соглашение, где сдача указана дома 2 кв. 2014 г.
Затем в декабре 2014 года был подписан договор об участии в долевом строительстве дома, где сдача дома, где сдача дома должна была быть в ноябре 2015 года и в течение трех месяцев ввод в эксплуатацию. С какого срока рассчитывать неустойку? Все это время мы живем на съемной квартире. Можно ли указать в претензии оплату за съем квартиры и с какого периода указывать?
Для составления претензии и расчета неустойки нужно ознакомиться с документами, есть возможность их сбросить? За найм жилья тоже можно предъявить затраты.
СпроситьВ ноябре 2014 года была куплена чугунная ванна, в декабре месяце ванна была встроена и сделан ремонт в ванной комнате. А в марте месяце 2015 года заметили, что на ванной начали появляться трещины и с каждым днём их стало становиться всё больше. Когда покупали ванну на ней была наклейка гарантия 5 лет. Можем ли мы предъявить претензии и кому? За ранее благодарна.
в статье 18 Закона РФ "О защите прав потребителей" прямо сказано что Потребитель по своему выбору вправе: потребовать замены или отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. Вы можете обратиться с Претензией (2 экземпляра), главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх № и подпись, если откажется принимать, то можете направить заказным письмом с уведомлением и описью. Если откажут или ответа не будет в течении 10 дней после обращения, то Вы можете обращаться с Заявлением о расторжении договора (Иск) в Суд, госпошлиной не облагается.
СпроситьСитуация проживаю в коммунальной квартире купленной 5 лет назад в 2015 году. Узнала что ранее всем соседям принадлежала ванная комната. Ванна. Одна из собственников каким то чудным образом отгородила и узаконила себе., без двух подписей. Т.е один собственник был против, второй в это впемя не проживал вообще не знал узнал только при продаже, те тоже согласия не давал В нашем дома на каждом этаже есть общественные ванные комнаты. В комнате пытались установить душевую кабину но соседям мешает шумно. Так как работает от насоса. Возможно ли как то оспорить действия соседей если уже прошло на сегодняшний день 6 лет. так же она все узаконила
Я ранее не проживала, купили комнату уже с перепланировкой соседей
По тех паспорту ванна принадлежит ей,подписи на разрешение давали родственники которые также проживают в этой коммунальной квартире, только родственники Спасибо!
Вы конечно можете оспорить действия по перепланировке, обосновать при этом пропуск срока исковой давности... Только не понятно чем сейчас нарушены Ваши права, ведь приобретали жилье Вы уже без ванной комнаты и право собственности у вас не на долю в данной квартире а на конкретное помещение.
СпроситьЯ за свой счет установила унитаз и душевую кабину в коридоре комнаты коммунальной квартиры в которой я живу. Внашей квартире на пять комнат только один унитаз, ванны или душевой нет. Для этого я вместо ранее существующего шкафа у входа в комнату поставила металлическую перегородку. Моя комната состоит из двух комнат и коридора. Согласие соседей есть. Узаконят мне или нет данные улучшения.
Есть комната в трехкомнатной квартире на деле (один коридор, две двери, одна напротив комнаты, и три комнаты), по документам комната числиться как отдельная комната в квартире где больше нет других комнат, а соседние комнаты имеют статус квартиры. Хотелось бы узнать можно ли приватизировать часть коридора, чтобы превратить нашу угловую комнату в отлельную квартиру с отдельным входом?
Здравствуйте. Никак, это места общего пользования, в собственность не передаётся
Спросить
Т.е. Нет никаких возможностей или лазеек? А если соседи будут не против и подпишут что надо?
И еще один вопрос, если дом будут сносить, то нам дадут бесплатно столько квадратов, сколько было в комнате(жилой зоны) или еще будут плюсовать коридор?
СпроситьЭто законом запрещено
Сколько по свидетельству у Вас и то не факт. Было бы соц. жильё, то да точно столько же.
А тут по выкупной стоимости
Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.
При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Спросить
