Как переоформить половину дачного участка на себя с гражданским мужем и избежать лишних расходов? Приблизительная стоимость переоформления.
С моим гражданским мужем (брак не зарегистрирован) живем 15 лет. Недавно нами был приобретен дачный участок и оформлен на мужа. Каким образом лучше переоформить половину участка на меня, чтобы не переплачивать лишние деньги? И в какую сумму, примерно, это выльется?
Договором купли-продажи. Если составите его сами, то ваши расходы - 2 т.р. на оплату госпошлины.
Спросить
Либо договор купли-продажи, либо договор дарения (но в след. году надо будет оплатить налог с той суммы, в которую стороны оценят даримое имущество). По стоимости : стоимость услуги по составлению договора + г/п 350 рублей (если мы говорим о дачном земельном участке, т.е для садоводства) из которых на вас 175руб, как на нового собственника 1/2 доли в праве и 175 руб на мужа. Нужна будет помощь по составлению договора - обращайтесь.
Спросить
Мы собираемся разводиться с мужем. Есть земельный участок 8 соток-88 км от Москвы. Муж требует деньги за получастка. Участок оформлен на меня, но приобретен в браке. У нас в браке двое детей, один несовершеннолетний. Это единственное место отдыха. На участке есть незарегестрированный хозблок. Каким образом я могу отстоять этот участок, и что может сделать муж (юридически), чтобы потребовать с меня деньги за половину участка? Могут ли наши дети претендовать на какие-либо доли в этом участке. (Одному 11 лет, второму 22 года). И каким образом будет происходить оценка участка: по рыночной стоимости или по БТИ или же по цене, когда он был куплен? (я его купила 11 лет назад) Документы на участок старого образца.
Уважаемая, Нелли! У мужа есть законное право на половину участка - это его собственность. Если Вы хотите оставить ее себе, Вам придется у него ее выкупить. Естественно, по рыночной стоимости. Дети, к разделу имущества супругов, не имеют отношения. У них нет прав на имущество родителей, так же как у родителей нет прав на имущество детей. Кроме, как по наследству...
Спросить
Как вариант, Вы можете предложить мужу оставить участок за Вами, а он в свою очередь будет освобожден от уплаты алиментов на вашего ребенка(11 лет) до момента его совершеннолетия.
СпроситьМоя сестра прожила в гражданском браке более 40 лет. Вела с мужем совместное хозяйство. Гражданский муж умер более трех лет назад. Наследников не имеет. Имеет ли она право переоформить дачный неприватизированный участок на себя? Участок был оформлен на мужа.
Здравствуйте!
Гражданский брак не является основанием для оформления наследства после смерти человека, с которым брак не был заключен в соответствии с законодательством РФ.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьМы с мужем с 2003 по 2008 год жили в гражданском браке. За этот период была приобретена машина, куплен земельный участок, начато строительство жилого дома. В 2008 брак был зарегистрирован. На данный момент дом практически завершен, но еще не сдан в эксплуатацию. Участок и машина оформлены на мужа. Каким образом будет делиться имущество и имею ли я на него право?
Светлана, дом строился в период брака, значит можете претендовать на долю в праве собственности. Остальное имущество не является совместно нажитым, так как было куплено до брака.
Спросить
Также до заключения брака администрацией каждому был выделен земельный участок под строительство. Участки в аренде. На обоих участках построены дома в период брака, но с привличением денежных средств сторонних лиц (документально не подтверждено). На каждого супруга есть кредиты. Все в сумме разделится пополам вместе с долгами? И можно ли претендовать только на денежную компенсацию моей доли, т.к. я собираюсь переезжать. Как долго могут тянуться судебные тяжбы.
Спроситьпретендовать на денежную компенсацию можете в том случае, если супруг будет с этим согласен. Все имущество и долги делятся поровну.
СпроситьМы в браке с мужем живем 12 лет, есть сын. В период брака была куплена квартира и оформлена на мужа (договор купли - продажи), но деньги на покупку квартиры давали его родители, был продан их второй дом. В квартире мы с сыном прописаны, но при очередном скандале муж говорит, что квартира родительская и она не делится, так ли это, ведь она была приобретена в период совместного брака. Также есть земельный участок, тоже был приобретен во время брака, он на муже зарегистрирован. Заранее благодарна за ответ.
Всё это делится, если приобретено в период брака, неважно на чьи деньги. Это приобретено за счёт общих средств супруга. Доля супруга может быть уменьшена лишь в том случае, если он по неуважительным причинам не работал, не вкладывал денег вообще в ведение общего хозяйства и в семейный бюджет.
СпроситьВ гражданском браке была приобретена машина и оформлена на мужа, потом мы заключили брак, недавно муж умер, его брат родной теперь претендует на половину машины, имеет ли он право претендовать.
Здравствуйте.
У Вас имущество было приобретено не в браке, в связи с чем автомобиль является наследственной массой. Вот только на каком основании брат претендует на автомобиль? Наследниками первой очереди являются дети, супруги и родители (ст 1142 ГК РФ).
Спросить
Вы наравне с матерью мужа претендуете на наследство. За часть машины или она вам или вы ей выплатите часть стоимости.
Спросить
У нас нет общих детей, но у покойного мужа жива мама, она может претендовать на половину машины. Заранее спасибо.
Спросить
Мама может претендовать на данный вид имущества поскольку является наследником первой очереди.
СпроситьЯ разведена с мужем, но живем в гражданском браке, за время которого был приобретен дом, который был записан на гражданского мужа. Вопрос: я могу претендовать на долю этого дома? Каким образом это лучше сделать?
Не зарегистрированный брак не порождает никаких последствий для раздела имущества.
Нет брака нет совместно нажитого имущества.
Просите чтобы Ваш сожитель подарил Вам половину дома, тогда будете иметь права на 1/2 собственность.
СпроситьХочу подать на развод, есть общий ребенок 8 лет.
Живем с 2004 года, официально брак зарегистрирован в 2008 г. До официального заключения брака нами было приобретено некоторое имущество. Деньги на эти покупки мы тратили поровну, но оформлены они на имя мужа. Каким образом я могу доказать, что это имущество куплено совместно, но до официального заключения брака, чтобы была возможность раздела его через суд при бракоразводном процессе?
Спасибо.
представляйте документальные доказательств а, чеки квитанции - иначе не докажете
СпроситьПроживали с мужем в гражданском браке 2 года, в это период была приобретена квартира на заемные деньги, в квартире зарегистрировался только муж, я была зарегистрирована (впоследствии и ребенок) в общежитии (чтоб не потерять комнату); далее брак был зарегистрирован, родился ребенок, еще 2 года в браке выплачивали за квартиту (удерживали из мужниной зарплаты), вместе в квартире делали ремонт. В настоящее время разводимся, хочу подать на раздел квартиры. Возможно ли это? если возможно, каким образом это лучше осуществить?
Все зависит от того, на чье имя была приобретена квартира. Если на имя мужа, то это его собственность, а Вы к ней никакого отношения не имеете, потому что такого понятия, как "гражданский брак" закон не знает.
СпроситьНедавно моим мужем в браке был приобретен участок за 1 мил. руб, мы решили его полностью переоформить не меня, мы его разделили по 1/2 и мой муж продал свою половину мне за 800 тыс., нужно ли моему мужу платить налог.
Здравствуйте.
Статья 217.1. Налогового кодекса. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
Таким образом, поскольку у Вас раздельный характер имущества, чтобы не платить налог, надо было владеть имуществом 5 лет. Так как у Вашего мужа была покупка участка.
Следовательно, если прошло менее 5 лет с момента покупки, налог платить придется.
СпроситьБыли определены доли из общей совместной собственности на участок,
купленного моим мужем, это можно считать дарением?
Спросить
У вас был договор купли продажи за 800 тыс По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Так что нет.
СпроситьЯ правильно поняла? Муж купил за 1 мил. руб. участок. (участок в собственности только год) Потом подарил (выделил) по брачному договору мне 1/2 долю из совместного имущества путем передачи имущественного права на эту долю и в конечном этапе продал вторую, но за меньшую цену чем купил, поэтому налог не нужно платить ему?
СпроситьЗдравствуйте!
Странно, почему вы вообще выбрали такую сложную схему передачи вам права собственности - сначала определяли доли, затем продавали долю. Можно было один раз оформить соглашение о разделе совместного имущества, по условиям которого квартира принадлежит вам.
Что касается существа вопроса, то налог мужу платить не надо, так как он вправе воспользоваться налоговым вычетом в размере полученного дохода, то есть, говоря простым языком, налог он не платит, потому что его доход не превысил 1 млн. рублей.
СпроситьБольшой спасибо, такой способ был предложен нашим нотариусом, но что сделано, того уже не отменить. Еще раз спасибо.
Спросить
Платить не надо. Где Документы удостоверяющиеся что получена прибыль? Их нет. Сам Купил за 1000 000 не важно, что это часть от того продаётся. Но Платить не надо.
СпроситьЗдравствуйте. Откуда Вы это взяли? Вы не путаете его с налоговым вычетом на приобретение жилья? (ст.220 НК РФ).
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
Здесь опять речь идет о минимальном сроке владения.
Кроме того.
5. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.
То есть, вычет не предоставляется, если продавцом был член семьи.
Спроситьбыло поделено по совместному соглашению имущество которое было приобретено за время совместного проживания, но остался дачный участок который был подарен и оформлен на мужа моими родителями (до этого участок был заброшен, мой отец расчистел его) на этом участке муж со своим отцом начали строить дом (во время строительства они жили у моих родителей на даче расположенной рядом), на данный момент мирно раздел участка не получается, муж утверждает что подаренный участок является его собственностью и не подлежит разделу (участок не приватизирован), имею ли я право на половину данного участка и дома, и могу ли я продать потом эту половину участка?
По какой сделке был передан участок? Думаю, там есть все основания оспорить передачу участка родителями и вернуть его.
СпроситьУважаемая, Ольга! Имущество, подаренное или полученное по наследству, либо по иной безвозмездной сделке, разделу не подлежит. И является собственностью того на кого оно оформлено. Ваш муж, к сожалению для Вас, прав......
С Уважением, Наталья Федоровская.
Спросить
