Переоформление участка браком и возможность налогового платежа при продаже половины
Недавно моим мужем в браке был приобретен участок за 1 мил. руб, мы решили его полностью переоформить не меня, мы его разделили по 1/2 и мой муж продал свою половину мне за 800 тыс., нужно ли моему мужу платить налог.
Здравствуйте.
Статья 217.1. Налогового кодекса. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
Таким образом, поскольку у Вас раздельный характер имущества, чтобы не платить налог, надо было владеть имуществом 5 лет. Так как у Вашего мужа была покупка участка.
Следовательно, если прошло менее 5 лет с момента покупки, налог платить придется.
СпроситьБыли определены доли из общей совместной собственности на участок,
купленного моим мужем, это можно считать дарением?
Спросить
У вас был договор купли продажи за 800 тыс По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Так что нет.
СпроситьЯ правильно поняла? Муж купил за 1 мил. руб. участок. (участок в собственности только год) Потом подарил (выделил) по брачному договору мне 1/2 долю из совместного имущества путем передачи имущественного права на эту долю и в конечном этапе продал вторую, но за меньшую цену чем купил, поэтому налог не нужно платить ему?
СпроситьЗдравствуйте!
Странно, почему вы вообще выбрали такую сложную схему передачи вам права собственности - сначала определяли доли, затем продавали долю. Можно было один раз оформить соглашение о разделе совместного имущества, по условиям которого квартира принадлежит вам.
Что касается существа вопроса, то налог мужу платить не надо, так как он вправе воспользоваться налоговым вычетом в размере полученного дохода, то есть, говоря простым языком, налог он не платит, потому что его доход не превысил 1 млн. рублей.
СпроситьБольшой спасибо, такой способ был предложен нашим нотариусом, но что сделано, того уже не отменить. Еще раз спасибо.
Спросить
Платить не надо. Где Документы удостоверяющиеся что получена прибыль? Их нет. Сам Купил за 1000 000 не важно, что это часть от того продаётся. Но Платить не надо.
СпроситьЗдравствуйте. Откуда Вы это взяли? Вы не путаете его с налоговым вычетом на приобретение жилья? (ст.220 НК РФ).
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
Здесь опять речь идет о минимальном сроке владения.
Кроме того.
5. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.
То есть, вычет не предоставляется, если продавцом был член семьи.
Спросить
Влияет ли официальная регистрация брака на возможность подарить свою долю участка гражданскому мужу?
До брака был преобретен участок 1/3 доля гражданского мужа и 2/3 доли мои, сейчас мы официально зарегистрировали брак, могу ли я подарить свою долю участка моему мужу?
После смерти мужа унаследовала гараж и автомобиль, приобретены в браке, более пяти лет, оформлены были на умершего мужа. Должна ли я платить налог с продажи совместно нажитого имущества? Автомобиль продан за 195 тыс. руб. (приобретен в 2007 г. за 225 тыс. руб, гараж продан за 95 тыс. руб. Спасибо. Галина.
С моим гражданским мужем (брак не зарегистрирован) живем 15 лет. Недавно нами был приобретен дачный участок и оформлен на мужа. Каким образом лучше переоформить половину участка на меня, чтобы не переплачивать лишние деньги? И в какую сумму, примерно, это выльется?
В 1997 в браке была приобретена квартира. Собственником был муж. В 2019 разделили по 1/2 на каждого. В 2019 мне муж дарит свою 1/2.Я становлюсь собственником. В 2019 я продаю эту квартиру и покупаю другую. Вопрос буду ли платить налог?
Мы с мужем решили развестись, в браке был приобретен земельный участок и оформлен на мужа, сейчас муж хочет переписать участок на меня. Как это сделать?
С мужем в браке был приобретен участок. Развелись в 2012 году. В 2013 году участок продали, согласие от бывшего мужа было. Половину денег он забрал.
Гараж был приобретен когда мы с мужем были в браке в 2008 г и был оформлен на мужа. После развода 2016 г. г. бывший муж дарит гараж мне. Я хочу его продать. Нужно ли мне будет платить налог с продажи гаража?
У меня такая ситуация. Развелась с мужем 2 года назад, в браке был взят кредит я заемщик, бывший муж созаемщик. После развода кредит полностью оплачивала я и родители (есть все квитанции). В скором времени кредит полностью погашу. Вопрос: могу ли я отсудить у бывшего мужа половину вы плаченных мной денег. И еще в браке был приобретен автомобиль, муж продал его после развода, могу ли я высудить половину стоимости автомобиля?
Скажите пожалуйста, если человеку пожарили участок, а он мне его продал за 800 тыс. руб. ему надо платить налог?
И ещё, если я решу купив этот участок за 700 тыс. руб. продать через пол года за 1100 тыс. руб. То нужно ли мне будет платить налог и в каком размере?
Раздел имущества после развода - возможности для погашения ипотеки и обязанности распределения долга
В браке совместно нажита квартира стоимостью 2200 ты руб. Ипотека 1400 тыс, своих вложено 800 тыс. После расторжения брака суд разделил квартиру в равных долях на меня и мужа. Я хочу погасить оставшуюся часть ипотеки (1400 тыс руб) и продать свою долю в этой квартире - и соответственно выставить через суд бывшему мужу половину ипотеки, которую я за него заплатила. Каковы варианты, если он откажется заплатить свою долю ипотеки, которую я за него погасила? Может ли суд обязать его продать его половину этой квартиры, чтобы он расплатился со мной с долгами?
Спасибо.
