Можно ли продать жилой дом, если нет катастрового паспорта на земельный участок (на жилой дом кат. паспорт есть)
Можно ли продать жилой дом, если нет кадастрового паспорта на земельный участок (на жилой дом кад. паспорт есть)
Но в договоре купли-продажи обычно прописывают кад. номер земельного участка, на котором расположен дом - или это не обязательно?
Спросить
ст 271 гк рф, при переходе права собственности на недвижимость,находящуюся на чужом земельном участке,к дркгомк лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме что и прежний собственник недвижимости. также ст273 гк рф,ст 35 зк рф,
Спросить
Есть свидетельство на дом и земельный участок, кадастровый паспорт на земельный участок, кадастрового паспорта на дом нет, оформлены по дачной амнистии. Хочу продать, нужно ли оформлять кадастровый паспорт на дом. Дом на кадастровом учете стоит. Спасибо.
Есть свидетельство на дом и земельный участок, кадастровый паспорт на земельный участок
Тех документов, что у Вас есть, для продажи достаточно.
Спросить
Для продажи вам необходимы свидетельства на дом и участок. Кадастровый паспорт на участок уже есть в деле в рег. палате и его не потребуют. Поэтому с вашим комплектом можно спокойно выходить на сделку.
СпроситьИмеет ли ситуационный план к техническому паспорту на жилой дом 1998 г. юридическую силу кадастрового паспорта на земельный участок?
На основании какой конкректно нормы Закона ситуационный план к техническому паспорту на жилой дом 1998 г. имеет юридическую силу кадастрового паспорта на земельный участок?
если не было в то время (не делалось межевания) кадастрового плана
то на основании 37 инструкции Минземстроя
СпроситьМогу ли я продать дом если на
него есть тех-паспорт, привотицация, выписка
из подхозяйственной книги о на личии права на
земельный участок. Выписка кадастровая о
земельном участке. Нет Кадастрового
паспорта, и Свидетельство о собствености.
Если права на объекты не зарегистрированы в ЕГРП, то для осуществления регистрации прав нового собственника (покупателя) необходимо будет регистрации прав продавца на данные объекты. Поэтому составить и подписать договор купли продажи вы можете, но мало кто из покупателей согласиться на его подписание.
Спросить
Мне предлагают приобрести жилой дом с земельным участком в выборгском районе Ленинградской области на земельный участок есть кадастровый паспорт, на дом нет. Мне известно, что закон требует предосталения кадастрового паспорта на дом при регистрации сделки, однако продавец утверждает, что на практике он не требуется, раз право ранее зарегистрировано. Кто прав?
Если дом в собственности - должен быть и кадастровый паспорт на него, получить его проблем нет. В противном случае вы можете купить только землю.
СпроситьДля регистрации в росрестре договора дарения на земельный участок и дом на этом участке, нужен ли кадастровый паспорт на дом (технический паспорт есть от 2012 года) или достаточно кадастрового паспорта на земельный участок. Заранее благодарна.
Здравствуйте!
При регистрации договора дарения дома кадастровый паспорт не требуется.
СпроситьПриобрела в 2014 году новый жилой дом и земельный участок по договору купли-продажи. Получила свидет. О собственности на участок и на дом. Это все, что у меня есть из документов.
1) Нужен ли технический паспорт помимо кадастрового? Если нужен, то куда обращаться за тех. паспортом, в БТИ?
2) Какие документы нужны для оформления кадастрового паспорта?
3) кадастровый паспорт нужно оформлять и на землю, и на дом по отдельности?
4) если построила баню на участке и беседку, тоже нужен на эти строения кадастровый паспорт?
5) платная ли услуга оформления кадастрового паспорта?
Валентина, если право зарегистрировано в Росреестре, все недвижимое имущество должно учитываться в Государственном Кадастре, то объекты уже стоят на кадастровом учете, и имеются кадастровые паспорт (выписка) на Ваши объекты.
На баню и беседку, не надо оформлять кадастровые паспорта.
Оформление кадастрового паспорта услуга платная, этим занимается кадастровый инженер.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьИмеется зеленка на земельный участок, на нем стоит дом, на который есть кадастровый паспорт и завещание. Можно ли на основании кадастрового паспорта и завещания получить зеленку на этот дом?
Нет, нельзя. По завещанию Вы имеете право вступить в наследство (если собственник умер), и только после этого зарегистрировать право собственности (получить зеленку).
За более подробной консультацией Вы можете обратиться лично или по телефону.
СпроситьПриехала инспекция по земельному надзору, проверили документы, в кадастровом паспорте дома и кадастровом паспорте земли есть разница. Кадастровый паспорт дома вместе с постройками размечены как надо, так как всё построено, кадастровый паспорт земли не имеет границ гаража: он выходит за границы забора по кадастровому паспорту дома. Можно ли обойтись без межевания земли? (т.к. стоимость не очень приятная) или как-то решить вопрос исходя из кадастрового паспорта дома?
Здравствуйте. Сегодня нет такого документа как кадастровый паспорт, есть тех план дома и выписка из ЕГРН содержащие технические характеристики объекта недвижимости. Надо про межевать участок с возможностью его увеличения на 10 % от общей площади.
Спросить
Уточните, пожалуйста, каким образом увеличить на 10%земельный участок? И еще: нам специалист, который проводил, сказал, что нашей вины нет, будет оформлять акт как "ошибка межевания",возможно ли в таком случае бесплатное межевание?
СпроситьЯ оформил кадастровый паспорт на земельный участок.
Какой срок действия кадастрового паспорта, если я не собираюсь пока регистрировать право собственности на этот земельный участок?
Нет срока кадастрового паспорта, есть срок временного кадастрового учета. По истечении двух лет образованный земельный участок, право на который не зарегистрировано, аннулируется с кадастрового учета.
Спросить
