Проблемы с водоснабжением и бездействие председателя - Вопросы жалоб и проверки хозяйственной деятельности в СНТ
Дело в том, что сегодня 13 мая, а у нас на участке до сих пор нет воды в трубах для полива, причем мы уже более десяти лет сдаем деньги на замену труб. На вопрос Когда будет вода, говорит, что не будет с нами разговаривать по этому поводу (собственник мой сын и в сад приезжает очень редко). Несет какой-то бред про должников, хотя нас это вообще не касается. У нас нет задолженностей по прошлым годам, но в этом году платить пока не хотим, о чем и сказали председателю. В свою очередь председатель грозит отключить электричество. Куда можно пожаловаться на бездействия председателя? Как проверить хозяйственную деятельность СНТ? Заранее благодарю!
Обратитесь с жалобой в прокуратуру.
Согласно ст. 45 ГПК РФ, ст. 35, ст 10 ФЗ «О Прокуратуре РФ» прокурор обращается в суд за защитой прав и интересов, при нарушении социальных прав и свобод,трудовых прав, жилищных прав, для защиты семьи,материнства, отцовства и детства.
Спросить
В СНТ проводилась замена водопроводных труб для полива огорода. К моему участку трубу подвели и заглушили. Я Три года прошу председателя сделать мне воду, на что слышу одни обещания. За эти три года я не заплатила членские взносы, т.к. пользоваться участком без воды не могу, электричество оплачиваю отдельно. Теперь председатель грозит мне судом за неуплату членских взносо. Прав ли он?
Да прав уплата взносов определена уставом за неуплату могут исключить вода не причём это отдельная оплата
СпроситьПредседатель построил сараи и баню на дренажной яме, которая является землей общего пользования. Его участок крайний, а значит вода из дренажной ямы стекает в противопожарный пруд вдоль его участка. Председатель поднял свой участок, а под сараями и баней проложил трубу для вытекания воды. Но труба лежит выше уровня нашего участка. Нас постоянно затапливает. На просьбу прокопать дренажную яму поглубже председатель сказал, что у него на участке всё хорошо, а вы сами копайте. К кому обратиться с жалобой на предселателя на незаконные постройки и бездействия председателя. СНТ маленькое, собрание ничего не решает. Правление срстоит из приближенных друзей председателя.
Вы можете в судебном порядке требовать устранения препятствий и восстановления вашего права, так как указанное вами это гражданско-правовые отношения и нет органа, который без суда может заставить председателя восставить или исправить (увы).
Спросить
Сразу - в суд с соответствующим иском, со взысканием материального и морального ущерба.
Кроме того, нарушения в СНТ председателем повлекут его срочное переизбрание.
Спросить
Вам следует подать иск в суд по основаниям ст. 304 ГК РФ, об устранении нарушений прав собственника земельного участка.
Спросить
Обращаться в суд с иском к СНТ об устранении препятствий в пользовании Вашим участком.
СпроситьВ СНТ по нашей задвижке с начала дачного сезона нет воды. Преседатель бездействует. Уже 2 месяца. Говорит откапывайте сами трубу. У нас это сметой не предусмотрено. Куда можно пожаловаться на председателя?
3 года назад купили участок в СНТ, в этом году построили на нем дом и хотим подключить 3-фазное электричество. При этом в СНТ не вступали, т.к. председатель хочет за это слишком большие деньги, но все членские взносы он с нас исправно брал. Сейчас когда встал вопрос с электричеством, председатель нам отказал, т.к. мы не вступали в СНТ. Могу ли я решить этот вопрос в обход председателя и каким образом?
Председатель снт меняет стальные трубы на пластиковые. Стальные трубы проходят вдоль дороги. А пластиковые он собирается проводить по участкам внутри участка вдоль забора. Причем вынуждает платить за прокладку новых труб. Вода по старым трубам в новом сезоне подаваться не будет. Правомерны ли действия председателя.
Не обязаны давать ему проводить трубы по вашем участку.
Ну за трубу надо будет платить, если есть решение общего собрания.
С Уважением.
СпроситьПосле переизбрания на общем собрании СНТ председателя СНТ, бывший председатель не сдает учредительные и финансовые документы вновь избранному председателю. Куда обратиться?. Спасибо.
Здравствуйте, Любовь Николаевна!
Пишите претензию и требуйте передать документы. Если претензию не удовлетворит то необходимо обратиться в суд.
Спросить
Здравствуйте, Любовь
Начните с обращения в прокуратуру. Если не может, истребуйте через суд, хотя может проще получить дубликаты?
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЯ не член СНТ, купил домик на территории. За два года бездействия председателя накопился долг за электричество. Энергосбытовая компания грозит отключить свет всем за долги, я за свет плачу. Председатель у нас король, не проводит собрания уже несколько лет, нарушая и устав своего СНТ. Куда мне, как не члену СНТ жаловаться на председателя?
Вам - написать заявление в полицию на совершение председателем преступления по ст.160 УК РФ Растрата, так как он деньги собирает и видимо расходует их не по назначению.
СпроситьПредседатель СНТ отключил садовый домик от электричества без уведомления. Якобы за долги. Регулярно оплачиваю земельный налог, электричество, воду, охрану и часть расходов на деятельность. Часть, так как взносы очень завышены и отчетов не дается никаких. Предлагали часть взносов отработать, председатель отказывает, говорит, что нужны только деньги. Сейчас дал команду отрезать нам трубу, чтобы оставить без воды. Что можно этому противопоставить?
Председатель Сада отказывается производить ремонт, чистку Водопровода подводящего воду к нашему участку. Общая труба проходит и через наш участок, НО! а забита, загрязнена труба на пред-пред участке, т. е. за два участка до Нас, а там забор прямо на трубе стоит. Каким образом, Законом обязать Председателя прочистить водоподводящую трубу к нашему участку? Какой есть Закон? Положение?
Председатель хочет стравить нас - Садоводов, что мы на чужом участке убрали забор, а те в свою очередь забор защищали - Война! ? А водопровод, говорит, делайте сами, чистите, меняйте трубу, а взносы будете платить, и зарплату получать будет Он - Председатель, а работать будете вы - бесплатно. А у него слесаря, сварщик получают зарплату. Также и Ревизор, и его коммисия.
Собирайте собрание и принимайте решение по этой проблеме. Требуйте отчета по расходам.
СпроситьКакое собрание - ругань!!! Ни кто не пойдёт - всем всё равно - у них вода есть! ВЫ же Юрист! Мы ждём ОТВЕТА! : Забор с трубы убрать, по обслуживанию трубы должен быть проход, такое расстояние - Закон есть такой то. За стравливание - Закон такой то. За бездействие Председателя - Закон такой то. Чистить трубу должна Администрация сада - Закон такой то. Председатель сада отвечает за Воду и Водопровод - Закон такой то. Мы являемся по всем правилам членами сада и так далее, и так далее.
Спросить
Председатель хочет стравить нас - Садоводов, что мы на чужом участке убрали забор
---а вы вообще кто такой что убираете чужие заборы?- вы знаете что это самоуправство и наказание можете получить как административное так и уголовное.
-----------------------------
Статья 19.1. КоАП РФ Самоуправство
Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц — от трехсот до пятисот рублей.
(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
------------------------------------
Статья 330. Самоуправство
[Уголовный кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 330]
1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -
наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.
2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, -
наказывается принудительными работами на срок до пяти лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до пяти лет.
---------------------------
Мы ждём ОТВЕТА! : Забор с трубы убрать, по обслуживанию трубы должен быть проход, такое расстояние - Закон есть такой то. За стравливание - Закон такой то. За бездействие Председателя - Закон такой то. Чистить трубу должна Администрация сада - Закон такой то. Председатель сада отвечает за Воду и Водопровод - Закон такой то. Мы являемся по всем правилам членами сада и так далее, и так далее.
--- а вот здесь командовать у вас не получится[/u]. Вам никто ничего не должен и не обязан, ответ на этот вопрос нужно готовить, а это платная услуга[u]. Обращайтесь лично к любому выбранному вами юристу и договаривайтесь по вопросу платной консультации, (ГК РФ Статья 779. Договор возмездного оказания услуг), либо просто переводите вопрос в ВИП. Всего хорошего.
Спросить
Закон один-Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (с изменениями и дополнениями)
Управление СНТ-общее собрание членов .Только им решаются такие вопросы.Повлиять на Председателя возможно обращением в общественное объединение СНТ.
СпроситьСпасибо земляк! Чернецкий Игорь Вячеславович г.Екатеринбург! ВЫ можете дать полный, хороший ответ уральцам? Мы же не бандера, и не американцы! Спросили, а ВЫ так: "Ждите ответа, никто не мешает." Пожалуйста помогите!
Спросить
Законы для членов СНТ -устав товарищества и решения общего собрания
Федеральный закон также почитайте
Закон один-Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
СпроситьКакие шаги надо предпринять к председателю ТСЖ, если уже больше года по нашему стояку отключили горячую воду. Причем, председатель объясняет это задолженностью всего ОДНОГО жильца по нашему стояку. Но ведь остальные жильцы проживают постоянно и регулярно оплачивают за услугу. Единственный собственник, который не платит, проживает в другом городе. Председатель ТСЖ объясняет свои действия тем, что образовалась большая задолженность. Разве это не ЕГО обязанность - искать этого собственника и подавать на него в суд? Причем, люди, которые больше года не имеют горячей воды в квартирах, все - ПЕНСИОНЕРЫ, с плохим здоровьем, у них нет ни сил, ни знаний - как решать этот вопрос. Добавлю, что председатель ТСЖ избран нелигитимно, без общего собрания жильцов. А просто ему были переданы документы и теперь он рулит (и так - каждый год, новый председатель. Один наворуется, потом следующий).
Второй вопрос - На общедомовые деньги была куплена газонокосилка, которая теперь неизвестно где находится и не используется по назначению - трава вокруг дома растет бурьяном. Как воздействовать на председателя в этом случае? Как проверить его финансовую деятельность и обоснованность в отключении горячей воды? Куда обращаться? Какие заявления писать?
Спасибо за ответ. Очень хочу помочь этим людям, т.к. там проживает моя знакомая.
Здравствуйте. В соответствии со ст.143.1 ЖК РФ:
Статья 143.1. Права членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме
(введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
1. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
2. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.
3. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:
1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;
2) реестр членов товарищества;
3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);
4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;
9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.
Это по поводу проверки финансовой деятельности.
В соответствии со ст.145 ЖК РФ:
Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:
9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
Это по поводу куда жаловаться.
Также члены ТСЖ могут обжаловать действия председателя в судебном порядке.
Заявление пишется в свободной форме с указанием конкретных нарушений, допущенных председателем.
СпроситьПишите претензию на имя Председателя по поводу всех нарушений, которые имеют место быть. Если такие меры не помогают, можно подать коллективный иск на действия Председателя ТСЖ.
Спросить
