Как обратиться за помощью, если заболела раком и не сможешь оплачивать ипотеку?
Два года назад взяла ипотеку на 7 лет (работаю не официально) и вот РАК (будь он неладен) скоро химия самая тяжёлая и я понимаю, что работать не смогу. Ипотека застрахована, но они говорят, что рак это не страховой случай, что это исключение. Что делать, куда обращаться? Семьи нет, через 3 года пенсия. Заранее Вам благодарна, Татьяна.
зависит от того, что указано в договоре. Но я думаю, что заболевание раком можно подвести под форс - мажорное обстоятельство.
Спросить
Внимательно изучить нужно как сам кредитный договор, так и (и в первую очередь!) договор страхования. Лишь после этого можно делать какие либо выводы.
Спросить
Пишите заявление в банк о расторжении кредитного договора. Получите отказ обращайтесь в суд с иском о расторжении кредитного договора и возврата банку только суммы оставшегося основного долга, а остальные требования в зависимости от Вашей ситуации. Возможно требование, если у Вас не единственное жиле продажа недвижимости приобретенной в ипотеку с торгов. Банку будет уплачена сумма долга, а Вам останется разница. В противном случае банк через год в судебном порядке взыщет долг с %, штрафом и пеней, без расторжения кредитного договора, что в конечном итоге приведет к изъятию залогового имущества и долга по суду, который может быть обращен на иное Ваше имущество. Удачи Вам.
Спросить
Возможно ли добиться возврата страховой суммы по ипотеке, если страховой случай так и не наступил, ипотека была взята на 15 лет, дом мтраховался каждый год по условиям ипотеки. Ипотека закрыта должен ли банк мне вернуть деньги.
---Здравствуйте уважаемый посетитель, нет однозначно. Ни кто страховку не возвращает. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьА что будет если по условиям договора по ипотеке, я не буду ежегодно страховать дом, как делают многие. Страховка очень дорогое удовольствие.
Спросить
В таком случае нужно почитать договор. В договоре должны быть указаны последствия неисполнения данного обязательства. Как правило, банк в качестве последствий указывает на возможность требования досрочного исполнения обязательств по кредиту.
Спросить
Согласно пункту 1 статьи 343 ГК РФ
Если иное не предусмотрено законом или договором, залогодатель или залогодержатель в зависимости от того, у кого из них находится заложенное имущество (статья 338), обязан:1) страховать от рисков утраты и повреждения за счет залогодателя заложенное имущество на сумму не ниже размера обеспеченного залогом требования
При неисполнении этого условия в силу пункта 3 той же статьи возможны следующие последствия
При грубом нарушении залогодержателем или залогодателем указанных в пункте 1 настоящей статьи обязанностей, создающем угрозу утраты или повреждения заложенного имущества, залогодатель вправе потребовать досрочного прекращения залога, а залогодержатель - досрочного исполнения обязательства, обеспеченного залогом, и в случае его неисполнения - обращения взыскания на заложенное имущество.
Т.е. вплоть до расторжения кредитного договора.
СпроситьМой сын со своей семьей взяли ипотеку в Сбербанке года два назад. Сейчас слышали, что процент ипотеки уменьшился. Могут ли они изменить % своей ипотеки? Если да, то как можно решить эту задачу? Ипотека у них 11%. Спасибо.
Теоретически - могут, при согласовании с банком, а фактически - маловероятно, поскольку данный вариант не имеет финансовой выгоды для кредитора.
СпроситьВо время брака супруги взяли ипотеку на приобретение дома. Через год развелись, разделили совместно нажитое имущество пополам, ипотеку не разделили. Оба супруга являются созаёмщиками. Ипотеку нужно выплачивать ещё 8 лет. Как делится в данном случае ипотека между супругами и возможно ли разделить счета по ипотеке? Заранее спасибо.
Т.е. нужно обратиться в суд о разделе счетов по ипотеке между супругами или обращаться в суд с исковым заявлением по этому вопросу?
Спросить
Добрый день.
На практике банк не будет заморачиваться кто и как платит и делить счета. Банку главное - что бы деньги поступали.
Просто тот, кто оплачивает, в будущем через суд вправе вернуть 50% от выплат.
СпроситьЕсли можно, уточнение.В течении какого периода можно взыскивать через суд эти 50%? Вполне возможно, что бывшая супруга систематически не будет оплачивать ипотеку.
Спросить
Дело в том, что денег нет на полную оплату ипотеки у бывшего супруга нет. .. Она просто не будет платить и всё. А гарантией выплат ипотеки (заложена в банке) является квартира, в которой проживает бывший супруг. Ипотеку платить ещё 7 лет.
СпроситьСрок давности 3 года с момента платежа, статья 196 ГК РФ. Пропустите срок - ничего не взыщите
СпроситьУ меня в одном банке два кредита, один из них ипотека (квартира) если я ипотеку буду выплачивать, а тот не смогу. Отнимут ли в этом случае квартиру после выплаты ипотеки.
У меня товарищ взял квартиру в ипотеку стал инвалидом 1 группы заставляют платить ипотеку пенсия 22 тысяч рублей оплата по ипотеке 18 тысяч рублей что можно сделать хотя был и застрахован сказали не страховой случай.
Что сделать? Продать квартиру в ипотеке.
Нормы права:
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ)
Статья 38. Сохранение ипотеки при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу
1. Лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество в результате его отчуждения или в порядке универсального правопреемства, в том числе в результате реорганизации юридического лица или в порядке наследования, становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем.
Новый залогодатель может быть освобожден от какой-либо из этих обязанностей лишь по соглашению с залогодержателем. Такое соглашение необязательно для последующих приобретателей закладной, если не осуществлена его государственная регистрация и не соблюдены правила статьи 15 настоящего Федерального закона.
Спросить
Вот ему сказали, не страховой и он успокоился что-ли?
Надо все равно подать заявление на выплату.
Получить письменный отказ в выплате.
Проверить всё, смотреть договор, документы по инвалидности.
СпроситьСтраховой случай по ипотеке.
Здравствуйте,6 месяцев назад взяли с супругой ипотеку в Сбербанке, она основной заёмщик, её мама созаёмщик. Спустя 4 месяца у супруги обнаружили рак, после операции дают инвалидность, является ли это страховым случаем? Какая компенсация положена? При оформлении ипотеки было 2 страховки от потери жизни, работа и страхование квартиры.
Здравствуйте!
Утрата трудоспособности - стандартный страховой случай по страхованию заемщиков.
Но страховщики определяют исключения из страхования, к которым могут отнести и названное Вами заболевание.
Пришлите копии страховых полисов на почту и я смогу дать обоснованный ответ. Это бесплатно.
СпроситьЯ взяла ипотеку в 2016 году, когда брала ипотеку, было 2 детей. В 2017 родила третьего, использовала материнский капитал, могу ли я подать заявление на получение помощи в ипотеке 450000 от государства, как многодетная семья? Или это зависит от какого года была взята ипотека?
постановлением правительства РФ от 30.12.2017 года введена льготная ипотека для семей, имеющих детей, N 1711 "Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "Агентство ипотечного жилищного кредитования" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей"
Правительство внесло изменения в это постановление.
Уточнено, в частности, что льготную ипотеку можно получить до 1 марта 2023 года в случае рождения с 1 июля 2022 по 31 декабря 2022 года второго ребенка или последующих детей.
Установлено также, что срок субсидирования ипотеки в связи с рождением у гражданина с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года не менее двух детей (второго, третьего ребенка и (или) последующих детей), в том числе одновременно, составляет 8 лет.
Предельный размер ипотеки для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей увеличен с 8 до 12 млн. рублей, а для остальных регионов - с 3 до 6 млн.
Кроме того, установлено, что кредитным договором может быть предусмотрено установление процентной ставки ниже 6 процентов
"1. Настоящие Правила устанавливают цели, порядок и условия предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ. РФ" (далее - кредитные организации, общество "ДОМ. РФ") на возмещение недополученных доходов кредитных организаций, общества "ДОМ. РФ" и ипотечных агентов:
а) по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации, указанным в пункте 9 настоящих Правил, с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г., а в случае рождения с 1 июля 2022 г. по 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей - по 1 марта 2023 г., на:
приобретение у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) на первичном рынке жилья готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору купли-продажи либо на приобретение у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) находящихся на этапе строительства жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору) в соответствии с положениями Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - жилое помещение);
погашение ранее выданных кредитов (займов) независимо от даты их выдачи на цели, указанные в абзаце втором настоящего подпункта;
б) по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации, указанным в пункте 9 настоящих Правил, на цели, указанные в абзацах втором и третьем подпункта "а" настоящего пункта, независимо от даты их выдачи, по которым с 1 августа 2018 г. по 31 декабря 2022 г., а в случае рождения с 1 июля 2022 г. по 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей - по 1 марта 2023 г., заключено дополнительное соглашение к договору о предоставлении кредита (займа) о приведении кредитного договора (договора займа) в соответствие с настоящими Правилами (далее - дополнительное соглашение о рефинансировании);
в) по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации, указанным в пункте 9 настоящих Правил, на цели, указанные в абзацах втором и третьем подпункта "а" настоящего пункта, с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г., а в случае рождения с 1 июля 2022 г. по 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей - по 1 марта 2023 г., права требования по которым приобретены обществом "ДОМ. РФ" или кредитной организацией, являющейся дочерним хозяйственным обществом общества "ДОМ. РФ", с 1 марта 2018 г. по 30 апреля 2023 г. или ипотечными агентами независимо от даты их приобретения.";
в) "1 (1). Субсидии из федерального бюджета предоставляются кредитным организациям и обществу "ДОМ. РФ" на возмещение недополученных доходов кредитных организаций, общества "ДОМ. РФ" и ипотечных агентов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), указанным в пункте 1 настоящих Правил (далее соответственно - субсидии, кредиты (займы), при условии соответствия договоров о предоставлении кредита (займа) (далее - кредитный договор (договор займа) или дополнительного соглашения о рефинансировании настоящим Правилам.
"4. Субсидии предоставляются в размере разницы между размером ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на 1-й день календарного месяца, за который предоставляется субсидия (далее - расчетный период), увеличенной на 2 процентных пункта, и размером процентной ставки, установленной в соответствии с кредитным договором (договором займа) или дополнительным соглашением о рефинансировании в размере 6 процентов годовых (при условии заключения заемщиком договоров личного страхования (страхования жизни, страхования от несчастного случая и болезни) и страхования жилого помещения, являющегося предметом залога по кредиту (займу), после оформления права собственности на такое жилое помещение).
При этом процентная ставка по кредитному договору (договору займа) или дополнительному соглашению о рефинансировании устанавливается в соответствии с подпунктом "г" пункта 10 настоящих Правил. Субсидия предоставляется в случае исполнения в полном объеме заемщиком в течение периода, определенного в соответствии с пунктами 5 и 6 настоящих Правил, своих обязательств по уплате процентов за пользование кредитом (займом) в соответствии с условиями кредитного договора (договора займа).
"5. Субсидии предоставляются по кредитам (займам), по которым кредитный договор (договор займа) заключен начиная с 1 января 2018 г. или дополнительное соглашение о рефинансировании заключено начиная с 1 августа 2018 г., со дня предоставления кредита (займа) гражданам Российской Федерации, указанным в пункте 9 настоящих Правил, или со дня, указанного в дополнительном соглашении о рефинансировании:";
"6. При рождении с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. у гражданина, являющегося заемщиком по кредиту (займу) в соответствии с настоящими Правилами, последующего ребенка или последующих детей одновременно в течение периода предоставления субсидии, указанного в подпункте "а" или "б" пункта 5 настоящих Правил, период предоставления субсидии продлевается со дня окончания периода предоставления субсидии в связи с рождением предыдущего ребенка или с даты, указанной в кредитном договоре (договоре займа) или дополнительном соглашении о рефинансировании, на 5 лет при предоставлении субсидии в соответствии с подпунктом "а" пункта 5 настоящих Правил и на 3 года при предоставлении субсидии в соответствии с подпунктом "б" пункта 5 настоящих Правил. При этом общий срок предоставления субсидии не превышает 8 лет.
При рождении не позднее 31 декабря 2022 г. у гражданина, являющегося заемщиком по кредиту (займу) в соответствии с настоящими Правилами, последующего ребенка или последующих детей одновременно после окончания периода предоставления субсидии, указанного в подпункте "а" или "б" пункта 5 настоящих Правил, предоставление субсидии возобновляется с даты заключения дополнительного соглашения к кредитному договору (договору займа) или к дополнительному соглашению о рефинансировании о возобновлении периода, в течение которого процентная ставка по кредиту (займу) устанавливается в соответствии с настоящими Правилами (далее - дополнительное соглашение о возобновлении), или с даты, указанной в кредитном договоре (договоре займа), или дополнительном соглашении о рефинансировании, или дополнительном соглашении о возобновлении, на 5 лет при предоставлении субсидии в соответствии с подпунктом "а" пункта 5 настоящих Правил и на 3 года при предоставлении субсидии в соответствии с подпунктом "б" пункта 5 настоящих Правил. При этом общий срок предоставления субсидии не превышает 8 лет.
Период предоставления субсидии может быть продлен или возобновлен по основаниям, указанным в абзаце первом или втором настоящего пункта, только один раз в течение срока действия кредитного договора (договора займа) либо дополнительного соглашения о рефинансировании, заключенных в соответствии с настоящими Правилами.";
"9. Право на получение кредита (займа) или подписание дополнительного соглашения о рефинансировании в соответствии с настоящими Правилами возникает у гражданина Российской Федерации при рождении у него начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, имеющих гражданство Российской Федерации. Право на получение кредита (займа) в соответствии с настоящими Правилами возникает как у матери, так и у отца второго и (или) последующих детей. Состав заемщиков (солидарных должников) по кредиту (займу) определяется кредитным договором (договором займа) или дополнительным соглашением о рефинансировании, в которые могут быть включены дополнительно третьи лица, являющиеся гражданами Российской Федерации, на которых требование настоящих Правил к наличию детей не распространяется.
В случае предоставления недостоверных сведений при получении кредита (займа) или заключении дополнительного соглашения о рефинансировании в соответствии с настоящими Правилами граждане Российской Федерации несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации."
Также разработана форма заявления на получение субсидии.
СпроситьЯ являюсь гражданкой Украины (гражданства еще нет). Вот уже несколько лет живу с гражданином России, он москвич. В ближайшее время собирались расписаться, но встал вопрос о приобретении жилья по ипотеке (новостройку). Он говорит, что расписываться необходимо после получения ипотеки на жилье, т.к. я не смогу предоставить справку об официальной зарплате, соответственно буду считаться на его иждевении и ипотеку дадут в два раза меньше.
Хотелось бы узнать, смогу ли я в случае развода претендовать на эту квартиру, при условии, что мы распишемся сразу же после получения ипотеки?
Спасибо.
Здравствуйте Мария! Согласно Семейного кодекса РФ - Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Но в соответствии с тем что вы собираетесь брать ипотеку на приобретение жилья, то на основании СК РФ - Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Потому что жилье будет приобретаться вашим будушим мужем на себя. Но законодательство позволяет имущество каждого из супругов признать их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
СпроситьВзяли с мужем дом в ипотеку 5 лет назад, ипотека оформлена на мужа. До того как брали, брак был не зарегистрирован, зарегистрировались два года назад. Дом ещё находиться в ипотеке. У мужа от первого брака два взрослых сына. Какие права я буду иметь на дом?
Здравствуйте. Квартира находится в совместной собственности- так что половину .
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Спросить
Вы не будете иметь прав на этот дом. Муж ваш приобрёл дом с привлечение кредитных средств до! регистрации брака с вами.
СпроситьСкажите а можно получить "Помощь молодой семье от государства" (на с сайтах написано до 40% суммы ипотеки) если ипотека была взята до брака... прошло только 2 года как жена взяла эту ипотеку.
