Как обязать её платить за себя, можно ли разделить квитанции по коммунальным платежам.
В неприватизированной квартире прописаны 3 человека мать, отец, сестра. Сестра непроживает приватизировать и платить не хочет. Суд отказал в выселении. Родители хотят взыскать с неё за три года. Как обязать её платить за себя, можно ли разделить квитанции по коммунальным платежам. В общем какие есть варианты. Или подавать кажый раз в суд. Возможны ли в ближайшее время изменения в закон о неприватизированном желье. С уважением.
Если один из нанимателей не несет обязанностей по договору найма, только взыскание в судебном порядке разрешит ситуацию.
Спросить
В неприватизированной двухкомнатной квартире прописаны трое человек мать, сын и отец. Мать и отец разведены. Каждый живет в отдельной комнате, как соседи в коммунальной квартире. Отец ответственный квартиросъемщик. Отец не платит коммунальные платежи долгое время, периодически появляется в квартире, но не платит, говорит что раньше я за вас платил, теперь вы за меня платите. Все платежи оплачивает мать, платежки с подписью матери имеются. Сын живет в собственной квартире, там оплачивает коммунальные платежи, с оплатой первой квартиры помогает матери, но с родителями не живет. Как с этим быть? Как обязать отца платить коммунальные платежи? Платить отец не собирается и не хочет.
В квартире прописаны, отец, мать, бабушка и две сестры. Отец не проживает в ней более 10 лет, естественно, ни какие комунальные услуги не оплачивал, у него есть другая квартира в собственности.
Заранее спасибо за ответ.
Татьяна, шансы есть и очень хорошие, признать его утратившим право пользования со снятием с рег. учёта. Нужно доказать, что он добровольно выехал из квартиры на другое место жительства. Такие дело очень сложные, и без юриста шансов мало.
Можете обратиться за помощью, я веду такие дела.
С Уважением,
СпроситьТатьяна, здравствуйте! При указанных обстоятельствах шансы есть. Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании отца утратившим право пользования ж/п. Суду нужно представить доказательства того, что отец 10 лет в квартире не проживает, добровольно выехал в другое постоянное место жительства, его вещей в квартире нет, наем и ЖКУ не оплачивает, выезд не носил вынужденный характер и т.п.
Если у отца есть квартира в собственности, где он и проживает, и Вы знаете адрес, обязательно укажите фактическое место проживания отца.
Иск подается по месту нахождения квартиры.
Если будут дополнительные вопросы - пожалуйста, обращайтесь, веду данную категорию дел (решения судов можно посмотреть в моей анкете).
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Здравствуйте! Возможно признать лицо утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета в судебном порядке, если оно добровольно выехало из квартиры.
Спросить
Если квартира муниципальная, можно выписать прописанного там человека в судебном порядке при наличии на то оснований (например, если он там не проживает и не вносит оплату за ЖКУ). Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, приложив все необходимые документы, ходить на судебные заседания, отстаивать свою правоту. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью специалиста.
СпроситьВ неприватизированной квартире проживает мать, сын и отец. Мать и отец разведены. Отец не платит коммунальные платежи долгое время, переодически появляется в квартире, но не платит, говорит что раньше я за вас платил, теперь вы за меня платите. Как с этим быть? Как обязать платить коммунальные платежи?
Добрый день.
Сергей нести расходы по оплате коммунальных услуг обязаны все, если кто то уклоняется от уплаты из числа лиц зарегистрированных и не проживающих в квартире, то необходимо признавать данное лицо утратившим право пользования жилым помещением и снимать с регистрационного учета.
Имеются положительные решения судов в практике, готов помочь Вам.
Спросить
Моя мать является главным квартиросъемщиком неприватизированной квартиры. В квартире прописаны 4 человека: мать, мой брат и двое его несовершеннолетних детей. Жена брата прописана по другому адресу. Я тоже прописан по другому адресу. Брат хочет приватизировать квартиру на себя. Кому достанется квартира после смерти матери в этом случае?
Брату. Поскольку он будет являться собственником жилья. Вы же в приватизации участвовать не можете, так как не зарегистрированы в той квартире. Если мать так же откажется от приватизации, то ее доли тоже не будет, а соответственно и наследства нет.
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться в ситуации: в 3-х комнатной неприватизированной квартире прописаны 6 человек, в том числе несовершеннолетний ребёнок. Ответственным квартиросъёмщиком является отец, в настоящее время он ведёт аморальный образ жизни, дебоширит, за квартиру и коммунальные услуги никогда не платил. Возможно ли выселение его из квартиры? И если нет, то как обязать его вносить свою долю платежей? И есть ли возможность приватизировать квартиру без его участия, хотя бы свои доли? Заранее спасибо!
Уважаемая Екатерина! Приватизация возможна только всей квартиры и только с согласия отца или при наличии нотариально заверенного его отказа от личного участия в приватизации и согласия на приватизацию квартиры остальными проживающими. Можно взыскать оплаченные за отца платежи через суд с него в пределах срока давности (три года), можно определить через суд порядок оплаты, если договориться не получится. Согласно ст.91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.
В соответствии со ст.90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Однако оплата не должна поступать совсем и выселяют всех неплательщиков.
СпроситьПроживаю в неприватизированной квартире, но не прописана в ней! Человек, который в ней единолично прописан и является моим родственником, не живет в квартире уже 20 лет и не платит за коммунальные услуги! Могу ли я как-то приватизировать квартиру на себя, так как он приватизировать на себя не хочет!
Не можете.
Только в том случае, если вы зарегистрируетесь в квартире и заключите договор социального найма жилья вы сможете квартиру приватизировать.
Спросить
Вам надо зарегистрироваться в этой квартире, оплатить все услуги за последние 3 года и тогда приватизировать если он откажется от приватизации
Спросить
чтоб участвовать в приватизации данной квартиры вам надо туда прописаться, так как приватизировать имеют право только прописанные лица пусть он вас пропишет и сам откажется от приватизации в вашу пользу и тогда он будет иметь право бессрочного пользования не смотря на смену собственника, и выписать его нельзя будет даже через суд , а вы право собственности . а если вы не будете платить за коммунальные услуги то вас могут выселить то есть предоставят койку место в общежитии там прописанному
Спросить
Уважаемая Наталья!
Вы к данной квартире не имеете отношения,а потому и приватизировать ее не можете.
Приватизация жилой площади производится только теми лицами, которые были поселены в нее на законных основаниях ( включены в ордер; в договор социального найма;или поселились, как члены семьи, в связи с регистрацией брака и т.д)
Если ваш родственник не желает приватизировать эту жилую площадь, то это его право. Если вы пользуетесь его квартирой, а он нет, то вы и оплачиваете коммунальные услуги.
Сколько бы времени не пользовались данной площадью, у вас от пользования ж/площадью - права на нее не возникает. без согласия родственника.
Спросить
Я с мужем и несовершеннолетней дочерью прописана и проживаю в неприватизированной квартире. Ответственным квартиросъёмщиком является мой отец, который в этой квартире уже давно не живёт. Также в этой квартире прописаны ещё мои мать и сестра, которые также давно не живут в этой квартире. У матери есть своя жилплощадь, а сестра живёт у мужа. Плачу коммунальные услуги одна я со своего лицевого счета в банке. Все квитанции за последние 5 лет у меня сохранены.
1. Как мне выписать мать, отца и сестру из этой квартиры?
2. Если это не возможно, то как мне вернуть деньги, которые я потратила на оплату коммунальных услуг за них?
3. Как мне пиватизировать квартиру на себя?
Светлана, мать Вы сможете выписать : доказав, что у нее есть другая площадь. Сестра может сказать, что временно выехала. Если отец выехал также в никуда, то он может тоже сказать, что он временно выехал.
Вы можете вернуть коммунальные услуги только за 3 года, если они попросят применить срок исковой давности. Вам нужно предъявить иск в суд.
Вы можете приватизировать квартиру, если договоритесь со своими родственниками.
Спросить
У Вас договор соцнайма.Всё,чт Вы можете сделать через суд,это получить компенсацию с учетом издержек за произведенные Вами оплаты квартиры.О приватизации придётся договариваться со всеми.
Бюро
Спросить
Светлана, в описанной ситуации (ключевым здесь является длительное непроживание) вы можете выселить и выписать всех указанных лиц. Причём независимо от того, имеют ли они другую жилплощадь. После принятия Пленумом ВС РФ Постановления от 02.07.2009 года это стало проще. Но всё равно дела такой категории остаются достаточно сложными - обратитесь к адвокату.
После выселения сможете приватизировать квартиру на троих.
СпроситьВ данной ситуации Вы можете подать в суд и требовать их выписать оттуда на том основании что они сами оттуда выехали. Данное дело сложное и реальные шансы на успех есть только в случае его надлежащего юридического сопровождения. В случае проигрыша дела при его "каком попало" ведении в суде второй раз по тем же основаниям Вы в суд уже обратиться не сможете.
СпроситьКак разделить лицевой счет в приватезированной квартире. Прописаны 3 человека, мать, отец, сын. Отец и мать разведены. Квартира приватезированна на мать. Отец был прописан во время приватизации. Сохраняет право пользования квартирой. Коммунальные платить не хочет. Разделить платежи - 2\3 на сына и мать, 1/3 на отца.
С уважением.
Игнат Владимирович.
Определить порядок оплаты можно либо по заявлению всех в ЖКО , либо при несогласии кого-либо, - через суд
СпроситьИгнат Владимирович! разделение счетов возможно путем предъявления иска об определении порядка пользования квартирой. Если есть согласие по определению порядка пользования квартирой между участниками долевой собственности, то можно составить соглашение и предъявить в ЖКО с целью разделения счетов.
Спросить
Раздел лицевых счетов невозможен.
Вы вправе воспользоваться одним из следующих вариантов:
1. Обратиться с заявлением в ЖЭУ, но только не о разделении лицевых счетов, а о разделении оплаты по коммунальным платежам. В ЖЭУ могут потребовать, чтобы подобное заявление исходило от всех собственников;
2.Заключить с сособственниками соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей, например, пропорционально размерам долей. Если такое соглашение будет заключено, Вы представите его в ЖЭУ для начисления пропорциональной оплаты;
3. Если отец (сособственник) не желает подписывать соглашение, придется обращаться с соответствующим иском в суд. Затем также нужно будет представить вступившее в силу решение суда в ЖЭУ.
СпроситьИгнат Владимирович, если собственник один-мать, то никаких соглашений об определении оплаты ком. платежей не может быть. Мать как собственник, вправе взыскивать с отца его долю платежей. Его доля будет меньше, чем ее, потому что она оплачивает и платежи, начисляемые на квадратные метры ее квартиры.А отец только то, что начисляется на проживающего.
СпроситьИгнат Владимирович! просто у каждого сособственника будет своя комната и другой входить в чужую комнату не имеет право. Кухня, ванная комната, туалет и коридор будут в общем пользовании. Если доли равны, то права при определении порядка пользования не усиливаются.
СпроситьПростите, более полный ответ возможен? Каков судебный порядок разделения счетов? Необходимо ли определение порядка проживания Отца, прежде чем разделять счета?
Спасибо.
СпроситьПриобретет ли отец какие либо дополнительные права на определенную ему жилплощадь, при определении порядка пользования по иску в суде, если он, кроме того, был прописан во время приватизации до этого. Или его права(при приватизации) ни как не усиливаются при определении порядка пользования?
СпроситьСпасибо. т.е при определении порядка проживания Комната (к примеру 10м кв) будет закреплена за отцом и при любом выселении его, необходимо будет предоставить ему 10 м кв. т.к он был прописан до, в момент приватизации. Мать собственник, отец имеет право на проживание. Или нужно определить минимум квадратов. Вообще конечная цель - разграничить проживание матери и отца на территории квартиры, и ничего не потерять если придется его выселять при его неправильном поведении как соседа. Разьясните пожалуйста.
СпроситьИгнат Владимирович, добрый день! Ни о каком разделе счетов речи быть не может. Также не может идти речь об определении порядка пользования квартирой. Ваша мама - единственный собственник квартиры. Она должна оплачивать ЖКУ, а потом, если отец не платит, имеет право взыскать с него оплаченные за него средства в судебном порядке.
Определить порядок пользования могут только сособственники, а отец таковым не является. Отказавшись от участия в приватизации, он приобрел право бессрочного, пожизненного пользования ВСЕЙ площадью квартиры. Выселить отца невозможно. С ним нужно только договариваться (если он согласиться выехать в обмен на предоставление иной площади).
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьИгнат Владимирович! каждая сторона просит то, что ей нужно, например, прошу выделить комн.10 кв.м Нине Ивановне, а 12 кв.м с балконом мне, а другая сторона пишет наоборот, мне Нине Ивановне , 12 , а ему 10. Суд слушает, изучает дело и принимает решение.
СпроситьИгнат Владимирович, верный ответ Ольги Валерьевны. Отец не собственник, он не вправе требовать выделить ему комнату в ЧУЖОЙ собственности. Никаких дополнительных прав, кроме проживания, у него не возникнет, даже если ему мать самостоятельно определит, где, в каком углу он будет жить.
И выселить его будет очень проблематично, невозможно, так как у него право бессрочного проживания в данной квартире.
СпроситьЯ не указал мотивы определения порядка пользования и разделения счетов - это пьянство Отца, нарушение нормального проживания матери и все вытекающее из этого и т.п, разве суд не должен это учитывать?
С увжением
Игнат Владимирович
СпроситьИгнат Владимирович! суд должен учитывать всё при вынесении решения, но необходима доказательная база: вызывайте участкового, пишите заявления, получайте постановления. Не отпускайте ситуацию, решайте эти вопросы, поскольку жить с пьющими людьми очень сложно, особенно если уже проявляется "белая горячка", бросается с ножом, другими предметами. Свидетельских показаний мало, необходимо привлечь к административной, уголовной ответственности. Участковые и сотрудники полиции не любят бытовых ссор и часто становятся на сторону алкоголиков-хулиганов, "советы дают", женщин не любят думают, что они являются зачинщиками скандалов, ссор. Я уже не говорю о том, что участковые предоставляют информацию о неблагополучных людях и участвуют в рейдерских захватах квартир. Так что решайте свои проблемы по мере их наступления и фиксируйте, чтобы потом не оправдываться.
СпроситьКак же ограничить его права по перемещению в квартире, он же ей спокойной жизни не даст. Все эти действия для его переселения в другую квартиру, комнату, которая так же на матери. Сам он не идет туда на зло. Мы предполагали разбить счета, что бы показать, в дальнейшем, суду что он не платит. И использовать, так же как и его образ жизни. это для его выселения в другую квартиру. Мать же как собственник должна иметь право выселить отца-квартиранта если он не соблюдает норм поведения проживания.
СпроситьИгнат Владимирович! если докажете суду, что нарушает права собственника, то могут выселить. Обращайтесь в государственные органы с жалобами. Но, скорее всего, вы не докажете. Прощу продать квартиру в целом, получить деньги и купить другую квартиру, возможно менее комфортную, но зато без отца-квартиранта.
СпроситьИгнат Владимирович, Вы не сможете выселить отца.
С ним можно только договориться или сделать уже его проживание в этой квартире невыносимым, для этого есть много разных способов (неюридических), в том числе продать квартиру вместе с зарегистрированным в ней отцом.
С Уважением,
СпроситьУ меня вопрос: мои родители хотят приватизировать квартиру. В квартире прописано три человека: мои родители и моя младшая сестра.
Отец хочет приватизировать квартиру не только на их троих, но и на меня, которая там не прописана.
Можно ли так сделать?
Здравствуйте, Надя.
Нет Вы не можете участвовать в приватизации. Т.к. п.2 ЗАКОНА О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ гласит:
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые
помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде,
включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении
предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный
фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех
совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также
несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти
помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим
Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и
субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую
собственность либо в собственность одного из совместно проживающих
лиц, в том числе несовершеннолетних.
СпроситьКак разделить лицевой счёт на оплату ЖКХ в неприватизированной комнате. В комнате зарегистрировано три человека: мать, сын, брат. Мать оплачивает коммунальные услуги за всех и хочет разделить счета, чтобы оплачивать только за себя. Как ей поступить?
Заранее благодарна за ответы.
С уважением, Наталия.
Здравствуйте.
СМ.
Можно ли разделить финансово-лицевой счёт на оплату коммунальных услуг?
С уважением.
Спросить
Наталия, добрый день.
Ввиду того, что помещение муниципальное, то такое разделение можно произвести только в судебном порядке. В идеале - соглашению.
Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности": по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
СпроситьЗдравствуйте. Никак. Это невозможно.
Отдельный лицевой счет возможно сделать на отдельно изолированную комнату, а не на смежные помещения, часть комнаты или подсобное помещение. Также данная изолированная комната должна соответствовать определенным санитарным и техническим требованиям.
Спросить
Это делается в судебном порядке. Надо составить иск о разделе начислений оплаты ЖКУ.
Спросить
