Необходимо ли менять технический паспорт при установлении адреса для сданного жилья, если на него оформлена ипотека.
Необходимо ли менять технический паспорт при установлении адреса для сданного жилья, если на него оформлена ипотека.
ПОЛУЧУ ЛИ Я налоговый вычет с процентов по ипотеке, ЕСЛИ ИПОТЕКА оформлена в 2013 г. (при покупке вторичного жилья) и в 2013 г. оформлено право собственности на данное жильё?
Здравствуйте. Да, можете получить вычет с процентов, подайте декларацию по форме 3-НДФЛ за 2013, 2014, 2015гг. приложив справки о доходах за эти периоды, копию ипотечного договора и график погашения.
Спросить
В моем паспорте стоит дата регистрации по месту прописки такая же как и дата выдачи первого паспорта, но по данному адресу проживаю на 9 лет дольше. Собираюсь оформлять ипотеку. Нужно ли мне менять паспорт в данном случае? Имеет ли эта дата значение при оформлении ипотеки и приобретении жилья?
Скажите, пожалуйста, при продаже квартиры какие необходимы документы для регистрации в палате? Технический паспорт 2006 г., нужно ли его менять? Кадастровый паспорт нужен? Квартира продается под ипотеку. Какие ньюансы могут возникнуть? Делалась перепланировка, не зарегистрированная, возможно ли продать в таком виде, если покупателя устраивает?
"Срок годности" тех. паспорта на жилое помещение - 5 лет.
Без узаконивание реконструкции новый техпаспорт Вам не выдадут, обращайтесь по этому вопросу в отдел архитектуры и градостроительства.
Примерный перечень документов на регистрацию сделки купли-продажи квартиры:
Примерный перечень документов для регистрации договора купли-продажи, мены дарения и перехода права на жилое помещение
- Заявления сторон – участников договора о регистрации сделки.
- Заявления сторон – участников договора о регистрации права (перехода права).
- Документ, удостоверяющий личность заявителей (для предъявления).
- Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
- Подлинник правоустанавливающего документа правообладателя на недвижимое имущество.
- Подлинные экземпляры договора в количестве, равном числу участников договора, и один для Управления Федеральной регистрационной службы.
- Нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки по распоряжению общим (совместно нажитым) недвижимым имуществом (подлинник и копия).
- Разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки с имуществом несовершеннолетнего или лица, находящегося под опекой и попечительством, а также на отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (2 копии).
- Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, удостоверенные соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества.
- Письменное согласие залогодержателя (если объект находится в залоге - представляется если иное не предусмотрено договором об ипотеке).
Понадобится помощь в регистрации или узаконивании перепланировки - обращайтесь 8-904-409-05-25
Спросить
Если квартира продаётся по ипотеке кадастровый паспорт нужен обязательно, некоторые банки требуют тех. паспорт с отметкой текущего года. Если перепланировка не узаконена - банк не пропустит.
Перепланировку можно узаконить только через суд. Это займёт по времени 3-4 месяца.
Если квартиру покупают не по ипотеке и покупатель согласен, то её можно продать не оформляя перепланировки.
Обращайтесь - мы находимся в Волгограде, занимаемся продажей недвижимости, а также всеми вопросами связанными с недвижимостью.
СпроситьРядом с домом имеется летняя кухня, необходимо провести газ, от меня требую технический паспорт. БТИ делают технические паспорта на такие сооружения?
Уважаемая Маша г.Воронеж !
Для изготовления Техпаспорта на летнюю кухню рекомендую вам обратиться в БТИ по месту нахождения данного Объекта.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 27.11.2015г
Спросить
Здравствуйте, Борис!
Этот документ подтверждает фактическое существование подобного объекта.
Спросить
Здравствуйте, Борис!
По-хорошему, чтобы подтвердить право собственности на гараж, необходим еще и техплан. И начинать лучше с попытки узаконивания его через органы росреестра.
Удачи!
СпроситьПри покупке дома оказалось, технический паспорт 2006 года, если покупать дом за наличные, а не через ипотеку, при предоставлении тех. паспорта в регистрационную палату он пройдет по сделке или надо все равно менять его?
По общему правилу технический паспорт действителен в течение 5 лет со дня его изготовления. Непосредственно это закреплено в п. 8 и 9 "Положения об организации в РФ государственного технического учёта и технической инвентаризации объектов капитального строительства", утв. Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 года № 921 : "8. Плановая техническая инвентаризация объектов учета проводится в целях выявления произошедших после первичной технической инвентаризации изменений и отражения этих изменений в технических паспортах и иных учетно-технических документах.
Плановая техническая инвентаризация проводится не реже одного раза в пять лет.
9. Внеплановая техническая инвентаризация объектов учета проводится при изменении технических или качественных характеристик объекта учета (перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение, изменение уровня инженерного благоустройства, снос), а также в случае представления плана объекта учета для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии со статьей 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"".
СпроситьЯ имею неосоответствие последней буквы фамилии в паспорте и трудовой.
По приезду в Прибалтику получила паспорт с последней буквой фамилии - (а) вместо (о);
Соответственно, и трудовая книжка была выдана на (а).
При получении гражданства РФ получила паспорт в соответствии со свидетельством о рождении (на "о").
С места выдачи трудовой книжки имею справки о зарплате для начисления пенсии и "справку к трудовой книжке" с фотографией, где кроме атрибутов трудовой указаны атрибуты полученного паспорта РФ (на "о") и атрибуты сданного паспорта негражданина (на "а"); есть нотариально заверенный перевод сданного паспорта.
Как правильно решить проблему для оформления пенсии?
Справлюсь ли я сама если необходимо обратиться в суд? Какова форма заявления? "Установление факта принадлежности мне правоустанавливающих документов"?
Необходимо ли в данном случае заручиться сопровождением адвоката?
Заранее благодарна за помощь.
Гараж в ГСК приобретен в 1998 году и оформлено право собственности. В течении 2010-14 годов ГСК расширился и были построены новые гаражи, при этом по решению председателя ГСК произведено изменение нумерации гаражей. На момент оформления права собственности гараж был № 480 (под этим номером на него оформлен технический паспорт и свидетельство направо собственности) в настоящее время ему присвоен № 14. Необходимо ли в данном случае вносит изменения в технический паспорт и свидетельство на право собственности, если да. то какие документы для этого необходимо оформить?
В связи с изменением нумерации вам нужно согласно Федеральному закону №122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним подать заявление в ваш местный отдел Росрестра о внесении изменений в сведения в свидетельство о праве собственности К заявлению приложите копию решения Председателя ГСК об изменении нумерации гаражей.
Точно таким же способом вносится изменение и втехнический паспорт только заявление подается в БТИ
Спросить
Да, вам небоохдимо будет обратиться в росреестр с заявлением о внесении изменений в свид-во о праве соб-ти и в БТИ об изменении в тех.паспорте.
Необходимые документы:
1. Заявление установленного образца.
2. Паспорт гражданина
3. Документы, подтверждающие право собственности на объект, о котором вносятся изменения.
4. Документ, на основании которого вносятся изменения.
СпроситьПолагаю,что нет необходимости вносить изменения в тех. паспорт,но получить новый,с новой нумерацией необходимо к нему,тех паспорту решение кооператива о смене нумерации гаражей.
Эти положения содержит статья 43 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Спросить
В соответствии с Федеральным законом №122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество, вам необходимо подать заявление в отделение Россреестра (ФРС) иметь при себе паспорт св-во на регистрацию прав собственности, тех. паспорт и т.п., так же документы подтверждающие пере нумерацию (возьмите копию такого документа у председателя ГСК)
СпроситьЗдравствуйте. Да изменения придется вносить. Для этого обратитесь в бти закажите новый технический план с измененным номером гаражного бокса. После этого с планом в Росреестр пишите заявление на внесении изменений в ЕГРП на ваш гаражный бокс.фз 122
Спросить
---Здравствуйте, изменения можете не вносить (на ваше усмотрение. но желательно) получите справку из ГСК (или администрации) по изменению нумерации гаража приложите её к документам и переоформите свидетельство о праве собственности по уточнённым данным в Росреестре на основании Федерального закона №122-ФЗ. Всего хорошего.
Спросить
В соответсвии с фз 122 о регистрации прав Вам нужно подать заявление на внесение изменений и приложить решение ГСК о изменение нумерации. Это делать необязательно. Вы можете это сделать если соберётесь его продавать, приложив к договору купли продажи заявление о внесении изменений. А так, бежать сломя голову нет смысла!
СпроситьСкажите пожалуйста, нужно ли мне менять технический паспорт, если я продаю квартиру по ипотеке а паспорт 2005 года
---не нужно
Спросить
Тех паспорт в настоящее время вообще не нужен нужен кадастровый паспорт, и то если квартира не поставлена на кадастровый учет.
СпроситьКакой паспорт необходимо оформить на квартиру при продаже, технический или кадастровый? Какие документы необходимы для оформления паспорта? У меня на руках только договор дарения на квартиру от 1994 года. И куда обращаться для оформления паспорта. Заранее спасибо за ответ.
В БТИ (Бюро технической инвентаризации) по месту нахождения имущества с паспортом своим (личность) и правоустанавливающими документами (договор дарения) пишите заявление и заказываете услугу по оформлению!
Спросить
