Вопросы при разводе - учет интересов детей и деление кредитов при общей совместной квартире
У нас с мужем куплена квартира в браке (общая совместная) по ипотеке. Имеем двоих детей. Был использован материнский капитал, но в предыдущей квартире (которая продана). Сейчас разводимся. Есть еще кредиты, оформленные на меня (плачу я).
Вопрос 1 - при разводе будут ли учитываться интересы детей или доля
Вопрос 2 - делятся ли кредиты или после развода мне все и платить, т.к. на меня оформлены.
1. При разводе (расторжении брака) интересы детей учитываются только в плане того, с кем они остаются и как обеспечиваются содержанием.
Имущественные интересы детей к разводу не имеют отношения.
2. Доли детей должны быть учтены при разделе имущества, т.к. в новую квартиру вложены и их средства.
3. Суд делить кредиты не будет, он просто признает их совместным долгом супругом.
То есть после каждого очередного платежа вы сможете обращаться к супругу за взысканием половинки платежа.
Спросить
В браке куплена квартира 3 комнатная за 3.300.000 тыс. 1750 внесла жена - продала квартиру купленную до брака. 1000000 тыс. - муж. 550 тыс. - оформлена ипотека на мужа. Квартира оформлена мужа. У нас двое детей, сейчас погасили ипотеку материнским капиталом. Как будет делиться квартира при разводе? Положено ли жене большая часть т.к. был использован материнский капитал и дети после развода остаются с ней.
Здравствуйте! если использовали материнский капитал, то обязаны выделить по 1/4 доли детям, поэтому у всех членов семьи будет по 1/4 доли.
Спросить
Если был использован материнский капитал, то положены обязательные доли на всех членов семьи. А дальше, в зависимости от внесенных денежных средств. У супруги в любом случае доля должна быть больше. Удачи!
СпроситьКвартира была куплена по ипотеке до брака, материнской капитал был использован в браке, сейчас мы на стадии развода, если на момент когда я должна буду делить квартиру по долям буду уже в разводе, всё равно должна буду отписать ему долю?
Здравствуйте. Квартира купленная за счёт средств материнского капитала оформляется в общую долевую собственность. Если при покупке, вы не выделяли супругу долю, то должны были это сделать после.
СпроситьРазводимся с мужем. В браке была куплена квартира под ипотеку. До брака у меня был дом, который я продала, чтобы частично рассчитаться с ипотекой и сделать в квартире ремонт. Первоначальным взносом, ипотечного кредита, был материнский капитал. Таким образом, за ипотеку большую часть денег внесла я. Стоимость квартиры - 900 тыс. руб., дом продала за 360 тыс. руб + материнский капитал 450 тыс. руб. За ипотеку осталось платить 230 тыс. руб. Я сейчас нахожусь в декрете. У нас двое детей. Вопрос: после развода кто будет платить ипотеку? Как будет делится квартира? Не останусь ли я с детьми без жилья?
Здравствуйте.
Квартира приобретенная в браке делится между супругами поровну, а т.к. вкладывали материнский капитал, то доли должны быть выделены и детям. Ипотечный кредит в судебном порядке делите поровну.
Спросить
☼ Здравствуйте, После развода вы должны платить ипотеку совместно, если вы вкладывали в покупку квартиры свои личные деньги, сможете в судебном порядке получить не половину квартиры, а большую её часть. Лучше нанять юриста для помощи
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте. Не останетесь Вы без жилья.
Вложение своих средств надо доказывать. За счет средств МК должны быть выделены доли в квартире детям и родителям.
Платить ипотеку нужно тому, на кого оформлен кредит. С возможностью последующего взыскания части выплаченных средств со второго супруга.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
Спросить
Часть, приобретенная за счет материнского капитала, будет делиться поровну между вами, мужем и всеми детьми (если иное не предусмотрено соглашением). Остальная часть квартиры - поровну между вами и мужем. Выселить вас никто не сможет, суд просто разделит право на квартиру и у вас будет долевая собственность.
А ипотеку тоже можно разделить поровну - для этого надо подать заявление в процессе развода.
Доказать, что в квартиру вы вкладывались больше, чем муж, практически невозможно. Логика такая, что муж вас вроде как обеспечивал во время декретов, поэтому все общее и все пополам.
Спросить
СК РФ Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов[quote][/quote1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.[b][/b]
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Необходимо представить суду документы, подтверждающие приобретение жилья (его части) за счет Ваших собственных средств, в том числе и полученных до заключения брака.
СпроситьДокументы от продажи дома, преобретенного до брака, у меня есть. Эти документы, как доказательство вложения своих средств на погашение ипотеки, пойдут как доказательсво в суде?
СпроситьЗдравствуйте. Одних документов от продажи мало. Надо доказательства конкретного их использования на покупку этого дома в браке. Где хранились деньги от продажи, сколько времени, и т.д.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
СпроситьХочу развестись с мужем, но в браке у нас куплена квартира. Квартира в ипотеке, на сегодняшний момент кредит еще не погашен. Ипотека оформлена на мужа. Так же был использован материнский капитал. Как будет разделена квартира при разводе?
Хочу развестись с мужем, но в браке у нас куплена квартира. Квартира в ипотеке, на сегодняшний момент кредит еще не погашен. Ипотека оформлена на мужа. Так же был использован материнский капитал. Как будет разделена квартира при разводе?
И квартира, и долги - в равных долях.
Спросить
Добрый день. Это имущество будет вначале поделено между супругами, которые в свою очередь обязаны выделить долги детям. При этом в случае рассмотрения спора в суде возможно сразу определение долей в праве собственности для всех участников долевой собственности.
Спросить
Общее имущество супругов, в том числе квартира, может быть разделено по соглашению супругов либо, при наличии спора, в судебном порядке (п. п. 2, 3 ст. 38 СК РФ).
По соглашению супругов
Соглашение супругов о разделе имущества, в том числе квартиры, должно быть нотариально удостоверено (п. 2 ст. 38 СК РФ; Письмо Росреестра от 10.03.2016 N 14-исх/03029-ГЕ/16).
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке (п. 3 ст. 38 СК РФ).
При подаче иска о разделе квартиры, приобретенной за счет кредитных средств и находящейся в залоге у кредитной организации, необходимо привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, банк, выдавший кредит и являющийся залогодержателем квартиры (ст. 43 ГПК РФ).
Как было указано, для раздела долгового обязательства по возврату кредита и уплате процентов по нему потребуется согласие банка (Апелляционное определение Московского городского суда от 14.05.2015 по делу N 33-16190/2015). Однако, если при разделе квартиры не стоит вопрос об изменении долговых обязательств перед банком, согласие банка на раздел квартиры, в том числе если она приобретена за счет средств материнского капитала, не потребуется, поскольку в данном случае не будут нарушены права банка как залогодержателя, так как квартира не выбывает из залога, а залогодержатель по-прежнему может осуществлять принадлежащее ему залоговое право (п. 11 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016).
СпроситьС мужем продаем квартиру, которая в ипотеке. Квартира на двоих. Юрист посоветовал не разводится до продажи, чтобы муж не смог предьявить мне к выплате часть ипотеки. Но при продаже квартиры, муж планирует взять еще кредит, чтобы купить себе квартиру. На этот момент мы будем еще в браке. Сможет ли он в дальнейшем, уже после развода предьявить мне часть нового кредита или ипотеки? При разводе не планирую претендовать на новое жилье супруга. Когда лучше оформить развод? До продажи общей квартиры или после?
Можно и лучше оформить соглашением двухсторонним о разделе совместно нажитого имущества, чтобы потом не было ни у кого претензий друг к другу. Квартиру продать Вы скорее всего не сможете ипотечная кв должна быть у банка в залоге. Обратите на это внимание.
СпроситьС момента развода прошло чуть больше 1 года. Вопрос о разделе имущества не поднимался. В браке была куплена квартира в ипотеку в долях 50/50 с супругой. В счет частичного погашения был использован маткапитал (сертификат). Ипотечный кредит еще не погашен оформлен на меня (основной заемщик), плачу его я. Вопрос 1: какую долю по факту я должен иметь от квартиры после погашения кредита, учитывая что
1) на момент развода при разделе имущества долги делятся тоже пополам м/у супругами (если не ошибаюсь)
2) плачу по кредиту я.
Вопрос 2: каким образом сейчас (или при полном погашении кредита) можно получить в виде документов (каких?) основание действительно той доли которая мне принадлежит, учитывая что оплачиваю кредит я уже вне брака?
Спасибо.
После погашения ипотеки вы обязаны будете доли детям выделить. После расторжения брака можете взыскать с супруги половину выплат по кредиту. произведенных вами.
СпроситьСкажите пожалуйста, при разводе как делится квартира купленная в ипотеку и как делится долг перед банком. 4 собственника в равных долях, двое детей и супруги. Квартира куплена в браке. Был использован материнский капитал.
Общее имущество может быть разделено как в период брака, так и после его расторжения - в течение 3-х лет. При разделе имущества - общее имущество делиться в равных долях, с учетом интересов общих детей. Разделу также подлежат долги супругов согласно ст.39 СК РФ (кредиты, обязательсва по договорам). Исковое заявление о разделе имущества подается по месту жительства ответчика, а если делиться недвижимое имущество, то иск подается по месту нахождения недвижимого имущества. Обратите внимание: вещи, подаренные одному из супругов - разделу не подлежат, как и имущество, принадлежащее супругу до брака (ст.36 СК РФ). Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества на имя несовершеннолетних детей - разделу также не подлежат.
СпроситьХочу развестись с мужем, но в браке у нас куплена квартира. Квартира в ипотеке, на сегодняшний момент кредит еще не погашен. Ипотека оформлена на мужа. Так же был использован материнский капитал. Как будет разделена квартира при разводе? Дети в любом случае останутся со мной. Какая доля от квартиры достанется нам, т.е. мне и детям. И какая возможность у нас будет разъехаться или выкупить часть у супруга?
Если квартира куплена на материнский капитал, размер долей – по соглашению сторон. Если соглашения нет, придётся обращаться в суд. Можете купить долю супруга, если он согласится вам её продать.
Спросить
Не надо ничего выкупать.
Главное чтобы платили за ипотеку.
Доли у Вас с мужем по 1\2.
Но так как МК использовали, то доли при разделе еще детям добавятся. Вы настаивайте всем по 1\4.
Но если он не согласится, суд присудит детям долю, которая соответствует по деньгами сумме МК пропорционально стоимости квартиры, при этом в сумме МК считаются все члены семьи.
Спросить
.Добавлю только, что если не договоритесь о разделе долга по ипотеке, то данный вопрос тоже придётся разрешать в суде, поскольку по ипотечному кредиту супруги являются созаёмщиками, и этот долг вам и мужу придётся выплачивать в равных долях.
СпроситьРазвожусь с мужем, в ипотеке квартира, мы с ним являемся собственниками в долях 50/50, в квартире материнский капитал на двоих детей, ипотека не погашена, платить ещё 5 лет, ипотека оформлена на меня. Вопрос: при разводе я могу разделить ипотеку на двоих, он платит за себя, я за себя? Могу я выставить из квартиры, если он пьёт и матерится у детей на глазах? Могу ли я обязать платить его 25 % моей ипотеки, т.к.у меня ребёнок?
Здравствуйте, в судебном порядке можете разделить как имущество, так и долги. Так как он полноправный собственник квартиры, как и вы, то выгнать его не можете. Вызывайте полицию, если буянит.
СпроситьМы с мужем в процессе развода, 15 сентября окончательный развод. В браке куплена квартира в ипотеке. Первоначальный взнос 210 тысяч мы вносили с продажи земельного участка (был куплен мною до брака), но проблема в том, что продала я его в марте, а квартиру покупали в июне. На погашение частитой ипотеки использовался материнский капитал. Созаемщиком выступал не муж, а первая свекровь. Муж шел поручителем. Старшая дочь от первого брака, вторая от нынешнего супруга. Позднее была рождена еще одна дочь в браке, но после того как был использован материнский капитал. Скажите, как будет делиться квартира и как выделяются доли в данном случае. Т.е. у меня трое детей. Детей после развода оставляют со мной. Спасибо за ответ.
На всех членов семьи (в том числе и троих детей) должны быть выделены доли. Есть шанс увеличить Вам свою долю, с учетом вложения личных денег. Но до погашения ипотеки долями распоряжаться не сможете
Спросить
