Как защитить квартиру в равной долевой собственности с женой, если жена находится под следствием, а на жилье наложен арест и на иждивении находится несовершеннолетний ребенок-инвалид 1 группы?
Квартира в равной долевой собственности с женой, ипотека еще не выплачена. Жена под следствием, статья 158 часть 4.на иждивении несовершеннолетний ребенок-инвалид 1 группы. Жилье единственное. Наложили арест. ЧТО ДЕЛАТЬ?
надо ознакомиться с постановлением о наложении ареста. арест не законно наложен, квартира не в собственности у жены, смысла от ареста не вижу, знаю по практике, что обеспечительные меры редко на следствии устанавливают.
оспорьте в суде действитя следователя и наймите адвоката
СпроситьНаложен арест на квартиру (статья 286 часть 3 УК РФ), ипотека выплачивается. Собственников 2 чел. (муж и жена, прописан несовершеннолетний ребенок), один из членов семьи инвалид 1 группы. Имущество это единственное что есть. Вопрос могут ли квартиру продать, конфисковать и оставить инвалида на улице.
Обращение взыскания на квартиру возможно, несмотря на то, что она в залоге, при условии, что у должника нет другого имущества или его недостаточно для полного погашения требований. Но это при условии, что она не является единственным жильем. В таком случае обратить взыскание на квартиру будет возможно только по ипотеке.
СпроситьКвартира взята в ипотеку при браке, зарегистрирована собственники муж и жена пополам в общей долевой собственности. Ипотека немного не выплачена. При разводе муж согласен оставит квартиру жене либо дочери с оформлением опекунства матери - бывшей жены. Жена - созаемщик мужа при взятии ипотеки. Вопрос: можно ли просто перевести ипотеку на жену или надо выкупить полностью квартиру, а потом супруг должен сделать что: оформить дарственную у нотариуса или что? Где?
только с согласия банка можете оформить ипотеку на супругу, поле получения св-ва о праве собственности, в случае выплаты в полном объеме, сможете оформить договор дарения на ребенка или БЖ (ст 572 ГК РФ)
СпроситьСначала надо полностью выплатить ипотеку, а потом муж может оформить дарственную, нотариально она не заверяется, а подлежит гос.регистрации.
СпроситьДля исключения супруга из числа созаемщиков требуется согласие банка. На доли в праве собственности это никак не повлияет.
В Вашем случае возможно после оплаты кредита и снятия обременения супругу распорядиться своей долей - подарить супруге или дочери. Опекунство матери над ребенком не оформляется, она и так законный представитель
СпроситьПока ипотеку не погасите - банк не одобрит изменение состава собственников. Поэтому пока можете только заключить предварительный договор дарения (ст. 429 ГК РФ). но имейте ввиду, что к менту дарения брак будет расторгнут - БЖ заплатит 13% от стоимости в качестве НДФЛ
СпроситьПока не разошлись заключите брачный договор, а то сегодня согласен -завтра раздумает!!!
Наступали уже многие на те же грабли.!!!
Статья 40. Брачный договор
[Семейный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 40]
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
СпроситьОбратитесь в банк для составления соглашения о разделе ипотеки, при отсутствии согласия раздел через суд
СпроситьПока кредит не погасите, никто без разрешения банка не распорядится долями в квартире согласно ст. 346 ГК РФ: "Если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя".
СпроситьДолг по ипотеке, приставы наложили арест на квартиру... Это наше единственное жилье, в ней прописан несовершеннолетний ребёнок. Могут ли продать эту квартиру за долги, а нас выселить?
Здравствуйте Екатерина
Если жилье единственное, взыскание по долгам на единственное жилье в рамках закона не допускается. Арест как таковой возможен - не сможете продать, взыскание на единственное жилье - нет.
ГПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документамСпросить1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;
используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;
семена, необходимые для очередного посева;
продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;
топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
2. Перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным законом.
3. Утратил силу с 1 января 2010 года. - Федеральный закон от 09.02.2009 N 3-ФЗ.
Насчет ребенка точно не скажу, а вообще могут. Дочитайте предложение, которое коллега выделил в ответе выше.
СпроситьДобрый день, если квартира в звлоге у банка, ее продадут, даже если это ваше единственное жилье, вы подписывали договор залога, когда ипотеку брали.
СпроситьЕсли речь о квартире которая является предметом залога по ипотеке, то в случае не погашения Вами долга, ее продадут с торгов, а вас из нее выселят.
То что это единственное ваше жилье, значения в данном случае не имеет.
Увы.
СпроситьПриставы наложили запрет регистрационных действий на квартиру. Квартира в ипотеке, единственное жилье, бывшая жена является совместным (не по долям собственником). С женой мы разведены задолго до вынесения судебного решения по моим долгам. Правомерны ли действия приставов по запрету регистрации, не нарушают ли тем самым они права моей бывшей жены как совместного собственника квартиры и возможен ли вообще арест квартиры являющейся предметом ипотеки?
Статья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.Спросить
Взята двухкомнатная квартира в ипотеку, ипотека еще не выплачена. Семья: муж,жена, несовершеннолетний ребенок. Как при разводе будет разделена квартира? Ипотека взята на мужа, жена со поручитель. И можно ли продать квартиру, если ипотека еще не погашена? Спасибо.
И можно ли продать квартиру,если ипотека еще не погашена?
---можно продать с согласия банка и разделить деньги поровну .
СпроситьКак при разводе будет разделена квартира?
---ПОРОВНУ на мужа и жену. (дети не принимают участие в разделе имущества родителей).
СпроситьПо долгу физ. лицу пристав наложил арест на квартиру, в которой мне принадлежит только 1/5 доли (арест наложен на всю квартиру), квартира куплена по программе Молодая семья, собственники - 3 несовершеннолетних детей, я и муж. Муж прописан в квартире, мы с детьми у моей мамы, проживаем там же. Ипотека не выплачена до конца. В собственности есть еще два смежных дачных участка и зем. участок в очень хорошем месте. На все наложен арест, дачи в процессе выставления на торги. Но доля в квартире-это единственное мое жилье, к тому же недавно у меня родился четвертый ребенок. Арест пристав снимать отказывается. Говорит, что мы ему надоели и ему на нас плевать. Законно ли это и что делать? Как доказать, что это единственное жилье?
Пристава наложили арест на квартиру которая в ипотеке. Ипотека выплачивается исправно. Арест наложен по другим долгам. Это единственное жилье. Что мне нужно сделать что бы снять арест?
Здравствуйте Наталья!
Оплатить долги, взять справку (об отсутствии долга) - отнести приставам. И арест будет снят.
СпроситьКонечно можно, обратитесь в суд. Его не должны были арестовывать. На основании ГПК РФ это запрещено законом.
СпроситьСогласно абз. 2, 3 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
СпроситьЗаконом запрещено обращать взыскание на единственное жилье, а налагать арест не запрещено. Если собираетесь продать квартиру\комнату\дом, то обжалуйте постановление об аресте; если нет, то не вижу смысла.
СпроситьЕсли не в залоге то конечно же снимайте арест если конечно же это не ограничение по сделкам с недвижимостью что является обеспечительной мерой а не для реализации с целью погасить долг
СпроситьЕсли это запрет на сделки по вашей недвижимости смысла обжаловать действия нет однозначно запрет не снимут!
СпроситьА единственное жильё продать с торгов не имеют право запрет может висеть до погашения долга либо идите на сделку с приставами !
СпроситьПосле смерти брата осталась квартира в ипотеки. Наследниками стали двое несовершеннолетних детей и жена, а также несовершеннолетний сын от первого брака. Бывшая хочет продать его долю. Может ли она это сделать если ипотека ещё не выплачена, часть её была погашена материнским капиталом за сына от второго брака. И ещё, должна ли она выплачивать ипотеку наравне со второй женой в процентах от доли её сына. (1/12 часть квартиры).
У нас просрочка по ипотеке и банк подал в суд на продажу квартиры. А у нас собственник несовершеннолетний ребенок в этой квартире и это единственное жилье! Что делать и могут ли они нас выгнать с квартиры? Половино ипотеки выплачено и частично мы платили по возможности!