Неплатежи по квартире - как решить проблему с должниками и найти выход
Вот такая проблема у меня. Сдал квартиру людям там был не большой долг, они сказали что заплатят долг и будут все комм. Услуги платить вовремя я решил что все хорошо. Они не платили долг, и примерно раз в два месяца комм. Услуги сейчас долг за отопление 41053 плюс газ все остальное вроде нормально. Договор не заключали.
Проблема такая: снимали квартиру год, платили всегда вовремя и нужную сумму, но в силу некоторых обстоятельств задолжали за один месяц, хозяйка позвонила и сказала на следующий день же выезжать, мы попросили хотя бы неделю на сборы и она ни в какую, хотя мы и долг выплатить не отказывались. Договор о аренде изначально был заключён на два месяца, по её инициативе (к тому же там было указана одна сумма), а как только два месяца прошло она сказала нам больше платить, мы все платили исправно, но вопрос не в этом. Сейчас она требует расписку о долге, имеем ли мы право отказаться от неё?
Если не хотите, не пишите, это ваше право, тем более, если у вас долга нет. Лучше вы с нее расписку возьмите, что аренду ей оплатили.
Спросить
"Сейчас она требует расписку о долге, имеем ли мы право отказаться от неё?"
Да можете отказаться, но и она может вас выселить, если срок договора окончен
Спросить
Если договор аренды есть на сегодняшний день и сумма долга соответствует условиям договора, расписку можете дать. Если договора аренды письменного нет - не давайте, она Вас все равно выселяет. Пусть продлит договор, а Вы ей дайте расписку после подписания договора.
Спросить
В вашей спорной ситуации необходимо следовать чётко установленным договорным обязательствам. Никаких расписок, которые ухудшают ваше положение вы не обязаны писать…
Спросить
Да,конечно если вас уже просят выехать с данной квартиры, то вам терять нечего и ничего платить и писать расписку НЕ НАДО. Она не сможет ничего взыскать без договора.
СпроситьЯ сдаю квартиру по временной прописке, но вот такая ситуация я была в отпуске 2 месяца и жильцы мои 2 месяца не платили за квартиру и появился долг, они мне сказали что заплатят так как им задерживали зарплату, скажите я могу на них подать в суд если они в друг не заплатят?
Мною приобретена квартира. Придыдущий владелец как приобрел эту квартиру сразу сел в тюрьму на 8 лет, по возвращению сразу продал квартиру мне. За 8 лет он не платил за ком услуги. Раньше был МЖКХ, а теперь 2.5 года ооо новострой. За 8 лет там отключили свет, газ и как я думал и отопление. Отопление не соответствует нормам и я решил провести свое отопление. Для этого мне нужно разрешение ооо новострой. Договор на оказание ими услуг на теплоснабжение ни я не предыдущий владелец не заключал. А оказалось, что тепло в квартиру ими подается. Я купил квартиру летом поэтому не знал что там есть отопление. И в новострое эта квартира не числилась. Всплыло все при подаче мною заявления на разрешение для своего отопления. Я не нуждаюсь в поставлении ими услуг отопления, а они принуждают меня заключить с ними договор и хотят взыскать с меня долги за предыдущий период. Квартиру я приобрел 11.06 2010 г. В праве ли я отказаться от их услуг сейчас (когда начался отопительный сезон)? И имеют ли они право взыскивать с меня долги за предыдущего владельца, если в договоре о купли-продаже это не обговарино?
Уважаемый Вячеслав, г.Курлово!
Во-первых, вы вправе для заключения Договора на теплоснабжение письменно обратиться напрямую к теплоснабжающей организации и теплоснабжающая организация не вправе вам отказать в силу закона (ст.426 ГК РФ - заключение публичного договора).
Во-вторых, в случае отказа от заключения с вами договора на теплоснабжение, вы вправе будете обратиться в:
- суд;
- Федеральную антимонопольную службу РФ по вашему субъекту,
для ПОНУЖДЕНИЯ к заключению договора с вами.
В-третьих, долги за коммунальные платежи предыдущего владельца квартиры к вам не переходят, поэтому данные требования ООО "Новострой" не основаны на законе.
Желаю вам успехов в отстаивании своих прав Владимир Николаевич
г.Уфа 16 ноября 2010г
12:06 уф.вр.(10:06 моск.)
СпроситьУменя такая проблема, мы сженой решили продать квартиру. До этого там жили родственики за квартиру не платили, набежал большой долг. Узнали о долге недавно. Обратились криэлторам о помощи продажи квартиры риэлторы предложили вукупить унас эту квартиру энную сумму с условием что сэтой суммы оплотится весь долг мы согласились. Долг составил приличную сумму аж 247 тысяч рублей. Всебы ничего да в договоре было указоно в случае расторжении договора мы должны вернуть сумму долга и кампенсацию в томже размере все кабы ничево, Ну риэлтор решил расторгнуть договор почемута изатребовал всю эту сумму целиком что делать теперь незнаем таких денег унас нет.
Зарание благадарны.
Виктор Иванович, чтобы правильно Вам ответить, необходимо ознакомиться с предварительным договором, а так же понять причину, по которой риэлтор решил расторгнуть договор. Риэлторы просто так договоры НЕ расторгают.
СпроситьВопрос такой! Продал квартиру, долгов за ком. услуги не было, когда был собственником заключил договор с Тюменской энергосбытовой компанией, т.е. за электричество платил им. После продажи не расторгнул договор, а новые жильцы не платили и не заключали договор, прошло два года, как не являюсь собственником квартиры, а мне все звонят и говорят что у меня долг! Что делать?
Пишите заявление о переводе долга на новых хозяев, с их подписями. Если не поставят - только через суд через иски о расторжении договора и о неосновательном обогащении
Спросить
Ваши обязательства по оплате закончились вместе с продажей квартиры. Отнесите в энергосбытовую компанию копии документов о продаже, пусть предъявляют претензии новым собственникам
Спросить
На вас после продажи нет обязанности платить за этот долг .Согласно ст153 ЖК РФ обязанность по оплате комунальных услуг в том числе и за электричество возникает у покупателей с даты получения свидетельства о праве собственнности
СпроситьСнимал дом без договора платил все было хорошо но вот 2 месяц не плачу за ком услуги и съехал так как не чем платить что будет за это?
А что будет, если за ваше отсутствие никакие услуги не потребляются (газ, вода, свет)
Спросить
Устная договоренность тоже считается договором (ст. 159 ГК РФ). Поэтому собственник квартиры может обратиться в суд о взыскании с вас платы за жилье, которую вы не внесли. Как он будет все доказывать - другой вопрос.
Спросить
Сдали квартиру на три месяца, заключили договор, через месяц квартирант решил съехать, а в день освобождения квартиры сказал что его нет в городе и уже два дня не берет трубку, не отдает ключи и плату за ком услуги, мы не можем попасть в квартиру, что нам делать.
В квартиру придется заходить, сменив замки. Вы можете это сделать, потому что вы являетесь собственником (ст.209 ГК РФ), а по поводу долгов придется скорее обращаться в суд и взыскивать этот долг принудительно.
Спросить
Сдали квартиру на три месяца, заключили договор, через месяц квартирант решил съехать, а в день освобождения квартиры сказал что его нет в городе и уже два дня не берет трубку, не отдает ключи и плату за ком услуги, мы не можем попасть в квартиру, что нам делать.Вскрывайте квартиру, меняйте замки, если есть проблемы свободного доступа туда. Удачи.Спросить
Это ваша квартира и вы вправе в любое время ею распоряжаться. Вскрывайте дверь. Если не оплачены услуги, обращайтесь на жильца в суд.
СпроситьУ нас вот какая проблема. Мы купили квартиру с индивидуальным отоплением, там оказался долг по газу в размере 40000 рублей. Кто должен платить за это. Газовщики сказали что мы должны оплачивать этот долг. Или они отключат газ. Что нам делать?
Здравствуйте, Юлия!
Долги, образовавшиеся до приобретения жилья новыми лицами должны оплатить прежние собственники. Именно к ним и нужно предъявлять требование.
(ст. 153 Жилищного кодекса РФ)
СпроситьПроблема такая: снимали квартиру год, платили всегда вовремя и нужную сумму, но в силу некоторых обстоятельств задолжали за один месяц, хозяйка позвонила и сказала на следующий день же выезжать, мы попросили хотя бы неделю на сборы и она ни в какую, хотя мы и долг выплатить не отказывались. Договор о аренде изначально был заключён на два месяца, по её инициативе (к тому же там было указана одна сумма), а как только два месяца прошло она сказала нам больше платить, мы все платили исправно, но вопрос не в этом. Сейчас она требует расписку о долге, имеем ли мы право отказаться от неё? БУКВАЛЬНО сейчас приходила хозяйка, забирала ключи, я отказалась от расписки, а она сказала, что испортит мне всю карьеру в этом городе и пойдёт к моим преподавателям, это вообще как расценивать? Права ли она?
Уважаемая Анастасия
Посмотрите что указано в договоре каковы условия его расторжения, за сколько Вас должны предупредить.
Если договор у Вас был заключён на два месяца, но потом продлён, то значит Вы проживаете фактически на тех же условиях на которых был заключён договор.
Как правило указывают что за месяц необходимо уведомление.
Также должно быть указано что в случае неоплаты, т е невыполнение Вами условий договора, какие следуют санкции, и уже делайте выводы.
Удачи вам и всего самого наилучшего
Спросить
Она может говорить что угодно. Это все пустые слова и ничего не значат. Вы ничего не должны писать, просто можете уехать. Договора нет, соответственно посылайте ее в суд.
Спросить
Советую при таком раскладе не писать расписку о долге. Ничего она вам не испортит, это пустые угрозы. Ищите другое жилое помещение.
Спросить
Так мы съехали, сразу же, как она сказала. Дело в расписке, но ведь ДОГОВОРА НЕТ, мы хотели написать расписку при условии, что она даст одну неделю на сборы.
СпроситьУважаемая Анастасия
Ничего не пишите, никакой расписки.
Так как скажите что по закону она должна была Вас уведомить за месяц
Удачи вам и всего самого наилучшего
СпроситьОна может говорить что угодно. Это все пустые слова и ничего не значат. Вы ничего не должны писать, просто можете уехать. Договора нет, соответственно посылайте ее в суд.
Спросить
