Поиск альтернативы - Рассмотрение возможности отказа от старшей по дому в пользу Совета дома
Наш дом обслуживает УК. Есть старшая по дому, но нас (жильцов дома) она не устраивает. Можем ли мы отказаться от нее и принять решение, чтобы все вопросы решал Совет дома?
Да, это возможно - если старшая выбрана собранием жильцов дома, то и переизбрать ее возможно только с помощью собрания - ст. 44-46 ЖК
Спросить
Общее собрание жильцов нашего дома избрало нового старшего по дому и новый совет дома. Имеются документы по выборам нового старшего по дому и совета дома. Новый старший по дому получил в ЖКХ удостоверение. Бывшая старшая по дому отказывается сдать дела новому совету дома, отказывается освободить захваченное помещение общего пользования (колясочную), отказывается выдать от него ключи новому совету дома и препятствует нормальной работе нового совета.
Куда следует обращаться для законного изъятия у бывшей старшей по дому документов бывшего совета дома и ключей от помещений общего пользования.
Спасибо за ответ! Он предельно краток и в принципе понятен, однако реализация Вашей рекомендации обратиться в суд может оказаться слишком длительным процессом.
В связи с этим уточняю вопрос - стоит ли обращаться в администрацию или полицию
и обязаны ли эти инстанции принять конкретные меры???
Спасибо за развернутые ответы и уточнения заранее.
Вера Ивановна
Спросить
Только суд может обязать ее . Вы вправе обратиться в суд исходя из следующего.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.
СпроситьМожет ли этот вопрос по полномочиям подсудности решить мировой судья соответствующего участка городского района или надо обращаться в народный суд
этого городского района? Может ли быть новый старший по дому или назначенный
советом дома уполномоченный выступить в роли истца?
Какая схема действий в данном случае будет самая быстрой и наиболее экономной
по затрачиваемым средствам? Можно ли в иске предусмотреть оплату всех судебных
издержек за счет проигравшей стороны ?
Спасибо за уточнения заранее.
Вера Ивановна
Спросить
Запрос на уточнения и дополнения.
1) Может ли данную проблему решить мировой судья, например, в форме судебного приказа?
2) В какой форме следует обращаться в прокуратуру? Может ли совет дома
оформить письменное обращение в прокуратуру соответсвующего городского района?
Следует ли обращение отправлять заказным письмом или нужно явиться в канцелярию
прокуратуры и попросить зарегистрировать письмо с выдачей регистрационного номера.
Спасибо за дополнения заранее.
Вера Ивановна
Спросить1. Районный суд рассматривает такие дела.
2. В письменной форме. Можно почтой. Можно подписать от всех членов совета дома.
СпроситьСтаршая по дому отнесла протокол общего голосования жильцов выбор совета дома в управляющую компанию может ли она забрать его если решила отказаться.
В квартире нужно менять стояк писал заявление ген. директор управляющей компании одобрил это заявление, т.к. стояк находится в аварийном состоянии. Составили смету все устроило. В многоквартирном доме есть совет дома и старшая по дому (управ. Дом главная по дому). Такой вопрос может ли подписать смету собственник квартиры, где будут меня стояк или должен подписывать смету старшая по дому?
P.S. Стояк будут менять в 4-х квартирах. Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте, Никита! По сути, если старшая по дому официально не оформлена на этой должности, то они НИКТО. Лучше подписать между собственниками и УК.
СпроситьУ нас такая ситуация, старшая по дому составила заявление что нам в доме ненужен интернет провайдер омские кабельные сети, потомучто у нас есть дом ру,она сама расписалась за всех жильцов. Что я могу сделать в этой ситуации, так как я хочу подключится к интернету омских кабельных сетей а дом ру меня не устраивает. На каком основании она смогла отказатся от их услуг и имела лииона законное право так поступить с жильцами?
Совет Многоквартирного жилого дома решил установить противомагнитные ленты на счетчики воды. Жильцы узнают об этом решении через об"явление на подъездах. В этом вопросе собрание жильцов обязательно? Или решение совета дома достточно?
Нужно ли собирать подписи жильцов в мн. квар. Доме чтобы отремонтировать температурные швы дома, за чей счёт это делается, дом обслуживает УК.
Речь явно идет о капитальном ремонте общего имущества, финансировать который могут только собственники, а не исполнитель работ. И решать - собственники должны.
СпроситьЯвляется ли разрешение от жильцов многокв. Дома на пристройку магазина игрушек площадью 20 кв. м - автоматическим разрешением на врезку во внутридомовые сети коммуникаций, если дом является Товариществом собственников жилья жилого дома (ТСЖЖД)? Все коммуникационные подводы к дому и в доме были произведены за счет жильцов, являются собственностю ТСЖ. Пристройщик не принят в общество ТСЖ и не проживает в этом доме.
Исходя из буквального смысла пункта 12 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса РФ в решении общего собрания ТСЖ, принятом не менее чем 2/3 от общего числа голосов членов товарищества, должно конкретно предусматриваться право лица. которое будет осуществлять пристройку на пользование сетями ТСЖ, являющимися общим имуществом, на условиях, определенных договором, который должен будет заключаться.
Спросить
Наталья, необходимо посмотреть разрешение от жильцов, если только на пристройку это одно, а если и на присоединение к комуникациям это другое. С уважением. С Чесноков. Москва. Юрист.
СпроситьСовет дома +стар по дому принуждает жильцов сдавать деньги черным налом в будку консьержки. На стенах в подъезде расклеены объявления с угрозами сломать кладовки тем, кто не подчинится. Мы оплачиваем все услуги ЖКХ без долгов, но на стенах написано должники! Жители сорвали объявление - стар по дом - срочно собирает деньги на 4-ю камеру, следить за жильцами. Совет дома 5 чел. вламывался к не желающим отдавать свои деньги пенсионерам с обвинениями и угрозами. У нас тяжелейшие стрессы, ухудшение здоровья, обращались к участковой, она провела беседу, но старуха по дому находит способы заставлять жильцов платить ей. Благодаря сопротивлению, совету дома не удается забрать сумму, какую хотелось. Консьержам выплачивается меньше, чем собирается, были субсидии от мэрии + камера, а они собирали, регулярно. С дома в год - это 500 000. ТСж-нет. жизнь в доме превратилась в ад. Какие статьи нам в помощь? Вынуждают нас, стариков инвалидов, буквально защищать свои жизни, остатки здоровья.. Совет дома это проклятье, их цель-сесть дому на шею, они все посчитали...
Здравствуйте.
По ст.10 ФЗ о прокуратуре подавайте жалобу и предоставьте доказательства. У Вас какие?
Спросить
Благодарю Вас за ответ. Доказательства такие : фотографии, объявления где буквально угрожают сломать , если не заплатим. Свидетельства жильцов, участковой. нет финансовой отчетности за поборы, в платежках ЖКХ нет таких сборов. Справки врачей. доказательства мы собираем.
СпроситьСнимаю квартиру по договору найма. На общем собрании жильцов дома принято решение о назначении меня старшим по дому. Жилищная компания, которая обслуживает дом, потребовала от меня доверенность от собственника квартиры, о представлении интересов собственника в данном вопросе. При этом чтобы данная доверенность была нотариально заверена. Правомерны ли действия ЖКХ о том чтобы доверенность была нотариально заверена? И как вообще может выглядеть такая доверенность?
Добрый день! Да, решение ЖКХ правомерно, согласно сложившейся практики представления интересов собственников квартир нужна нотариальная доверенность.
СпроситьК сожалению, действия обслуживающей организации правомерны, Вы не являетесь собственников жилого помещения в многоквартирном доме и у Вас нет прав участвовать в общем собрании собственников. Доверенность на представление Вами интересов собственника должна быть нотариально заверена.
СпроситьМожет ли совет дома решать за всех жильцов вопрос об установке видеонаблюдения? Оно прописано пунктов в плане текущего ремонте дома и утверждено УК. В протоколе о избрании совета дома сказано что совет дома может принимать решения о текущем ремонте.
Только путем созыва собрания жильцов дома, сам Совет не может единолично что-либо решать, только простое большинство голосов для каждого вопроса.
СпроситьСовет дома утверждает что исходя из протокола наделены полномочиями решать за всех жильцов вопросы по текущему ремонту, рекламе.
Спросить
Совет дома неправомерно так утверждает В соответствии с частью 2 ст 44 ЖК РФ вопросы по текущему ремонту размещению рекламы относятся к компетенции общего собрания. Поэтому, если существует такой протокол о каком то наделении совета дома, то этот протокол является незаконным.
Спросить
