Какие документы нужны для оформления купли-продажи зем. участка (дачи)? 1...2... 3...

Уважаемый Максим, г. Димитровград!

Во-первых, купить Земельный участок по Договору купли-продажи вы сможете, если:

- ЗУ присвоен кадастровый номер;

- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт

- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в ГУ ФРС РФ субъекта и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.

Во-вторых, если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на продажу Земельного участка.

В-третьих, все переговоры по купле-продаже данного Земельного участка необходимо вести только с СОБСТВЕННИКОМ данного Земельного участка, либо с его полномочным Представителем, имеющим на это нотариально удостоверенную Доверенность.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 25.08.2011г

20:25 моск. вр.

Для оформления сделки Вы можете обратиться к любому адвокату.

Необходимые до-ты:

- документ на право собственности з/у + кадастровый паспорт з/у (если право не зарегистрировано в Росреесте)+ договор купли-продажи.

Сведения о смене собственника в налоговую представит Росреестр. "Снимать с учета зем. участок в налоговой" не нужно.

С уважением

Здравствуйте, экспертиза не нужна. Вам необходимо составить договор купли-продажи, предоставить правоустанввливающие документы, покупатель также платит госпошлину.

Удачи вам и всего наилучшего

Уважаемая Светлана!

Вам необходимо посмотреть свидетельство о праве собственности на участок, оформленное на продавца. Если в отношении участка зарегистрированы какие-либо обременения (например, сервитут, или залог), то они также отражаются в этом свидетельстве. Сделка регистрируется в отделении регистрационной палаты по месту нахождения участка. Вам потребуются также земельный план, кадастровый номер, спрака о стоимости земельного участка из земельного комитета. Все эти документы должен получить продавец, они прилагаются к договору. Договор достаточно оформить в простой письменной письменной форме, заверять у нотариуса не нужно. Затем со всеми документами обратиться в регистрационную палату. Если Вы замужем, то потребуется еще согласие супруга (нотариально заверенное) на покупку участка.

С уважением,

Добрый день.

Ключевой документ - это договор купли-продажи недвижимости.

Далее ваше право собственности должно быть зарегистрировано в росреестре, о чем вам надо получить выписку из ЕГРН.

Также вам будут нужны правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, зрения) на дачу. Плюс согласие супруги на сделку.

Здравствуйте! Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):

1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;

2. свидетельство о праве собственности;

3. выписка из домовой книги

4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!

Если дом в сельской местности, домовая книга должна быть

Документы на землю (предыдущий договор (купли-продажи, дарения, наследство, приватизация) и свидетельство о праве собственности) и согласия супругов.

Паспорт собственника участка;

свидетельство собственности;

основания, по которым возникло право собственности (например, договор, свидетельство о наследовании и т.д.);

кадастровый паспорт земельного участка.

Если собственник земельного участка состоит в браке - и данный участок является общей собственностью супругов, необходимо нотариально заверенное согласие супруга или супруги.

"Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):

1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество или иной правоустанавливающий документ;

2. свидетельство о праве собственности;

3. кадастровый паспорт земельного участка;

4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке."

Здравствуйте

Без изучения ваших документов консультация может быть не полной, однако

Свидетельства о регистрации права собственности на землю и дом достаточно для передачи права собственности (продажи объекта).

Межевание может потребоваться если будет продажа по ипотеке, что в Вашем случае маловероятно.

За более развернутой консультацией, помощью в составлении необходимых документов и выработкой грамотной правовой позиции Вы можете обратиться к юристу из вашего города.

ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА.

Здравствуйте, Жанна.

Вы и покупатель обращаетесь лично в МФЦ и представляете следующие документы:

1. Паспорта (Доверенности).

2. Правоустанавливающие документы на сад (земельный участок + строение + кадастровый (межевой) план (при наличии)).

3. Квитанцию об оплате госпошлины.

4. Договор купли-продажи.

Свидетельство, договор купли-продажи, паспорта.В кадастровой службе.