Нестандартное строительство соседей на даче вызывает проблемы с воздухообменом и освещением - есть ли на то правовые основания?
Соседи по домику (дача) в деревне на месте старой постройки возводят домик для гостей, но он почти высотой с наш дом и на расстоянии от нашего дома меньше 1 метра, у на с и так эта сторона дома сырая и не прогревается солнцем всегда в тени и не проветривается. Имеют ли они право строить на старом месте эту постройку.
Свод правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 28 декабря 2010 г. N 820) по ссылке Подробнее ➤:
В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы - в соответствии с 8.6 настоящих норм. Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома - 3; до хозяйственных построек - 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.
Примечания
1 Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований, приведенных в разделе 15 настоящего свода правил.
2 Указанные нормы распространяются и на пристраиваемые к существующим жилым домам хозяйственные постройки.
Спросить
Сосед строит рядом с забором постройку высотой 3 метра, от забора 1 метр, сток с крыши в сторону нашего участка. Назначение постройки нам неизвестно т.к он не говорит, что это точно будет. Постройка находится от нашего жилого дома на расстоянии 12 метров, рядом с данной постройкой у нас открытая парковка в 3 метрах и беседка 4-5 метрах. Правомерна его постройка и если нет на какой закон опираться (статьи) спасибо.
Согласно СНиП 30-02-97 расстояние этой постройки от вашего забора должно быть не мене трех метров
Спросить
СНиП 30-02-97*
6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) — 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;
от других построек — 1 м;
от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;
от кустарника — 1 м.
Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя) , если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др. ) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.) .
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
6.8* Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 12;
до душа, бани (сауны) — 8 м;
от колодца до уборной и компостного устройства —8 м.
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.
6.9* В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению (или дому) помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.
В этих случаях расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:
дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м) ;
дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м) .
6.10 Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому дому и хозяйственным постройкам.
СпроситьСосед строит хоз постройку длинной примерно 15 метро если не больше, высотой выше 3-4 метров, скат направлен в мою сторону. Он отступил метр от забора, но я думаю что на моем участке будет слишком много тени от такой постройки! Плюс ко всему постройка каркасная, от торца моего дома до торца постройки порядка 5-6 метров! Законно ли это! Так как если постройка не дай бог загорится, то огонь может запросто перейти на мой дом!
Добрый день.
Согласно требованиям п. 6.7 СНиП 30-02-97:
Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) - 3 м; от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4; от других построек-1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.
Спросить
Здравствуйте Михаил!
Направляйте соседу письменную претензию по поводу постройки, как длины, так и высоты, требуйте устранить недостатки, если не подействует обращаться в суд в силу ст. 304 ГК РФ. Только эксперт сможет дать заключения о законности постройки.
Спросить
Если считаете, что постройка незаконна, то вправе иск подать ст.304 ГК РФ, также жалобу в администрацию района.
СпроситьСосед строит хоз постройку длинной примерно 12 метро если не больше, высотой выше 3 метров! Он отступил метр от забора, но я думаю что на моем участке будет слишком много тени от такой постройки! Плюс ко всему постройка каркасная, от торца моего дома до торца постройки порядка 5-6 метров! Законно ли это! Так как если постройка не дай бог загорится, то огонь может запросто перейти на мой дом!
Между двумя участками проходит сплошной забор высотой 2 метра. С обоих сторон располагается хозяйственная часть то есть постройки. С одной стороны забора практически в плотную стоит кирпичная постройка высотой приблизительно около 2,5 метра которая построена 5 лет назад до появления новых хозяев соседнего участка. По другую сторону забора нет никаких насаждений. Но эта постройка не указана на плане. Участок в собственности. Оформляться будет когда достроят дом. Скажите пожалуйста имеют ли право соседи заставить убрать или отодвинуть эту постройку?
Спасибо!
Вообще, если она возведена с нарушениями, то могут, но тогда у вас есть встречное требование снести забор и установить сетчатый, если забор принадлежит им. Поэтому, лучше договариваться с соседями и не воевать. Всего доброго.
Спросить
Забор устанавливали вскладчину? Нарушения связаны в таких случаях обычно с отступами от границы земельного участка, от дома.
Спросить
Добрый Вам день
эти вопросы решаются только судом на основании стт. 304 гк рф так...
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьДва участка между ними забор высотой 2,20 метра. Забор общий, но был установлен нами. С нашей стороны в платную к забору стоит постройка. Постройка не превышает высоты забора. Длинна от соседнего жилого дама до нашей постройке 4 метров. Имеют ли право соседи заставить нас снести постройку?
Спасибо!
Если данная постройка находится в пределах границы вашего земельного участка, то основания и требовать у вас сноса данной постройки не имеется.
СпроситьМой сосед по даче (садоводческое товарищество) построил около забора двухэтажный домик, кроме того воздвиг забор почти 3 метра высотой. Существуют ли какие-нибудь нормы, запрещающие такие постройки? На каком расстоянии от забора можно строить хозпостройки или баню? Спасибо.
Уважаемая Татьяна!
Что касается дома, то минимальное расстояние до границы соседнего садового участка от жилого строения (или дома) 3 м. Что касается высоты забора, то как правило в уставах СНТ регламентируется этот вопрос. Вам нужно посмотреть устав Вашего садоводческого товарищества. Чаще всего там написано, что запрещается ставить глухие высокие заборы, чтобы не затенять соседний участок. Что касается бани, то от Вашего жилого строения (или дома) до бани соседа должно быть 8 м. Что касается хозпостройки, то смотря что в ней. Если просто постройка (для инвентаря например), то минимальное расстояние от постройки до границы Вашего садового участка 1 м.
С уважением, Оськина Светлана Сергеевна
СпроситьСмонтировали садовый домик (одноэтажный 6*4,8) на участке СНТ, от соседского забора до домика расстояние 2 метра, от садового домика до дома соседа (крпич, капитальный) не менее 15 м, соседи требуют переноса на 3 метра от забора. Вопрос - если в документах на покупку садового домика будет указанно что это электрифицированная хозяйственная постройка могут ли соседи требовать переноса домика, какие последствия будут если они подадут в суд, каков может быть штраф?
Штрафа в законодательстве за подобное не предусмотрено Если подадут в суд то у них есть шансы добиться переноса домика на три метра это соответствует установленным СНИП
СпроситьМы купили домик У соседки построен большой дом на метр от межи Еокно смотрит прямо ко мне на веранду Мне это не нравится Я изучила закон постройка дома дрлжна быть не меньше чем три метра Дои построен давно Могу ли я предьявить претеньзию по поводу не законной постройки дома.
Я живу в частном секторе, у меня одноэтажный дом старой постройки, сосед рядом снес свой старый дом и начинает строить новый дом в несколько этажей... должен был он спрашивать моего разрешения на постройку многоэтажного дома? И какое расстояние должно быть от моего дома до вновь построенного? У нас в домах канализации нет, только выгребные ямы...
Здравствуйте! Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: жилого строения (или дома) - 3 м. Если расстояние меньше, то должен спрашивать согласие. Насчет этажности, то это его личное дело, Ваше согласие ему не нужно.
СпроситьЖивём в деревне. Индивидуальная застройка. Сосед построил баню в 6 метрах от нашего дома и нашей бани. Расстояние от нашего забора 4 метра. Все постройки деревянные. Имел ли право сосед так близко строить баню? Спасибо за ответ.
хоз постройки не менее 3-х метров от границы участка.
поэтому, видимо, у Вас нарушение.
Спросить
