Проблемы с получением квартиры по договору долевого участия в комплексе Царицыно - подавать в суд или ждать достройки?
Мы приобрели однокомнатную квартиру по договору долевого участия в комплексе Царицыно. Должны были ее получить в июне 2014 г. Просрочка сдачи квартиры уже почти год. Хотим понять, что лучше делать в таком случае: подавать в суд иск о возвращении вложенных средств и начисления пени по просрочке или ждать непонятно еще сколько лет достройки нашего корпуса?!
Марина Юрьевна, если потребуете денег, а должник будет бедным, тогда не получите квартиры, а деньги под вопросом.
Если потребуете неустойки, тогда и право на квартиру будете иметь и деньги с них взыщите.
Я считаю, что лучше иск о взыскании неустойки, а по поводу того как ее взыскать в полном размере нужно знать условия, при которых она не может быть снижена.
Спросить
Марина Юрьевна, добрый день! В вашем случае необходимо обращаться в суд. Иначе не дождётесь. Нужна помощь, звоните.
Спросить
Если вы не подписывали соглашения с застройщиком о продлении срока, тогда есть реальный шанс в суде выиграть неустойку в соответствии с ФЗ -214 о долевом строительстве. Суммы неустойки за год будет очень существенная.
СпроситьДобрый день!
В данной ситуации Вы имеете право на взыскание неустойки с застройщика. Сумма за год должна быть значительной.
Если нужна помощь, обращайтесь.
И не волнуйтесь, просрочка сдачи домов - это нормальная практика в Москве.
С уважением,
Мариненко Екатерина
8-916-819-87-74
СпроситьПриобрели квартиру по договору уступки к договору участия в долевом строитпльстве, с 1 июля 2016 года начнется просрочка сдачи дома. Когда лучше подавать в суд исковое заявление о взыскании неустойки: сразу или после сдачи дома? Если сразу, то как сформулировать взыскание неустойки за весь период просрочки, который точно пока не известен?
Существует задержка сдачи квартиры по договору долевого участия 1,5 года, квартира куплена с помощью ипотечного кредита. Имею ли я право на взыскание с застройщика суммы процентов уплаченных банку за время просрочки, помимо пени за просрочку. Спасибо!
В договоре долевого участия Застройщик прописал пункт:
Участник вправе требовать от Застройщика причиненных убытков, в случае предоставления доказательств, но не более 10 000 рублей. Участник имеет право на взыскание неустойки в случае пропуска Застройщиком срока окончания строительства более чем на 6 месяцев.
Просрочка уже полтора года с заявленной даты сдачи. Исходя из этого какой срок просрочки на которую можно подать иск?
Полтора года или год? Понимать данный пункт в договоре, как невозможность подачи иска на Застройщика если срок просрочки меньше 6 месяцев, а если больше то просрочку считать с заявленной даты сдачи или считать просрочку после 6 месяцев от заявленной сдачи дома?
Ограничена ли в данном случае ответственность Застройщика за просрочку 10 000 рублями или нет?
Спасибо за ответ.
Хочу обратиться к вам по вопросу взыскания неустойки за просрочку сдачи дома по договору долевого участия.
По договору срок сдачи 2-й квартал 2017 года. Т.е. просрочка сдачи дома 10 месяцев.
Но есть один нюанс: Квартира приобреталась за счёт государственной субсидии (1.835.000 руб субсидия, и 77.000 руб собственные средства).
В договоре есть такой пункт: "Штрафы, пени, неустойки на сумму субсидии не распрастроняются".
Возможно на что-то рассчитывать? Спасибо.
Срок сдачи дома по договору долевого участия - 30.10.2011 года. Дом принят госкомиссией 29.12.2011 года. На передачу квартиры по договору отведено 2 месяца и месяц на устранение недостатков. Я принял квартиру после устранения недостатков 25 июня 2012 года. Сколько дней составляет просрочка передачи мне квартиры для определения суммы неустойки? До какой даты можно предъявить претензию к застройщику о взыскании неустойки за просрочку (когда истекает срок исковой давности в моем случае)?
Вопрос про неустойку за просрочку сдачи квартиры.
Мы хотим отправить претензию застройщику о неустойке за просрочку даты сдачи квартиры. Но у нас не договор долевого участия, а договор переуступки на него.
Вопрос 1: По договору переуступки мы так же в полном объеме можем требовать неустойку?
Вопрос 2: ФЗ№214: застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Какой расчет производится в случае переуступки от юридического лица?
С какой покупки лучше оформить возврат 13%. в 2014 г. было мной получено свид-во на квартиру (1/2 доли мои) по договору долевого участия, сумма ДДУ была 1650 т.р., квартира преобреталась с участим кред. Средств в 2011 году, в 2012 кредит был погашен. 25.12.2014 г. оформлялась покупка квартиры, цена 2360 т.р., свидетельство на квартиру еще не получено (будет после 16.01.2015). с какой покупки лучше оформить?
Просрочка сдачи квартиры по договору долевого строительства - на что может рассчитывать покупатель?
Приобрели квартиру по договору долевого строительства. Согласно договора, срок сдачи жилья должен был быть 31 декабря 2019 года, однако, фактически, мы приняли квартиру по акту приема передачи только на этой неделе.
Вопросы:
1) Пеня за просрочку в договоре не установлена. На какую пеню мы вправе рассчитывать за просрочку сдачи квартиры?
2) Реально ли вообще сейчас судиться по данным делам? Какие есть перспективы? На чью сторону становятся судьи в таких делах?
3) Помимо пеней, можем ли мы претендовать на упущенную выгоду (например от сдачи квартиры) и/или моральный ущерб?
Спасибо за ответы!
Меня зовут Антон. В 2012 году я вступил в долевое участие застройки многоквартирного дома в Москве (Царицыно). Срок сдачи дома второй квартал 2014 года, т.е просрочка уже более года. Стоимость квартиры по долевому договору - 10 млн. рублей. Подскажите пожалуйста на какую сумму я могу предъявить Иск - застройщику. Спасибо.
