Вопрос по ипотеке и разделу имущества в случае развода - Юридическое право сдать квартиру в аренду после развода и равного раздела долей

• г. Сургут

Уважаемые юристы

Мы с женой взяли квартиру 1 комнатную в ипотеку. 2 месяца назад развелись (без суда) у нас равные доли 1\2. я планирую переехать в другой город, жене предложил платить ей самой ипотеку (19000), т.к. жить в той квартире не буду, Она отказывается, говорит ты плати свою часть, а я буду жить

Скажите, юридически я могу сдать в аренду свою квартиру другому человеку через суд, или ей же!

В договоре прописано что я могу сдавать квартиру в аренду

Напишите пожалуйста какова практика по данным делам?

Или же суд обяжет меня платить свою часть!

Ответы на вопрос (2):

Во-первых, Семейный кодекс устанавливает, что все обязательства супругов, возникшие у них в период брака, признаются их общими, а значит, подлежат разделу наравне с прочим имуществом. Причем, обязательства подлежат разделу в тех же пропорциях, то есть, поровну на каждого супруга.

Во-вторых, и это как раз, нюанс: разделу подлежат только погашенные обязательства.

Спросить
Пожаловаться

Имущество как и обязательства, будут разделены по 1/2.1. Статья 37 Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). 

Статья 38 Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. 

Статья 39 Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Спросить
Пожаловаться

Уважаемые юристы

Мы с женой взяли квартиру 1 комнатную в ипотеку. 2 месяца назад развелись (без суда) у нас равные доли 1\2. я планирую переехать в другой город, жене предложил платить ей самой ипотеку (19000), т.к. жить в той квартире не буду, Она отказывается, говорит ты плати свою часть, а я буду жить

Скажите, юридически я могу сдать в аренду свою квартиру другому человеку через суд, или ей же! Напишите пожалуйста какова практика по данным делам?

Или же суд обяжет меня платить свою часть!

Имеется 1/2 доля в однокомнатной квартире-квартира в ипотеке ещё на 7 лет. брак расторгли 1 год назад-доступа в квартиру не имею-но обязан буду платить за долю комуналку ит.д.-+ипотечный долг тоже. На данный момент в квартире проживает дочь бывшей жены. Могу ли я сдать в аренду свою долю чтобы хоть как то гасить долги. Дочь платит бывшей жене 5000 руб. могу я через агенство заключить договор аренды-и вправе ли дочь отказаться-или мне на свою долю пускать других арендаторов. Договориться невозможно.

Я получил в армии 2-х комнатную муниципальную квартиру, сейчас с женой в разводе, жена взяла по ипотеке 1-ну комнатную квартиру, предлагает мне там жить ипотеку будет платить она, а она останется жить в той квартире, ребенку рядом школа, после выплаты ипотеки она перепишет ее на меня, а ей останется двушка, если я соглашусь не выпишет ли она меня через суд, ведь та квартира банка, и можно ли это как то оформить у натариуса для подстраховки, за квартиру я буду платить где прописан 2-х комнатную, а она ипотечную.

Взяли квартиру на двоих в ипотеку с женой и через месяц развелись. То есть квартира у каждого по половине и каждый свою часть платит долга. Бывшую посадили. И ее часть копится долг, банк подает в суд. может ли банк требовать с меня платить часть бывшей жены по кредиту? Спасибо!

"Здраствуйте Уважаемый Юрист! Я живу в трех комнатной квартире с матерью братом, его женой и их ребенком, в квартире прописан Я,мать и брат, а жина с ребенком прописанны в другом месте. Недавно мы подали на приватизацию квартиры я,мать и брат! Сможет Ли Брат после приватизации прописать свою жену и ребенка без моего согласия в нашу квартиру? Могули я через суд определить свою часть жилплощади и какова она будет, если он всеже пропишет жену и ребенка? Смогу ли я продать или здавать свою часть жилплощади без согласмя матери и брата после приватизации?

Есле все же брат пропишет жену и сына, жена сможет приватизироваться в квартире с ребенкам или подать иск о недействительной приватизации без неё !?

БУДУ весьма благодарен за ответ!

Меня зовут Николай.

У меня к вам следующая ситуация:

Существует ли судебная практика о разделе квартиры в ипотеке по следующему условию:

1) 2-х комнатная квартира взята на двоих в ипотеку на каждого по 1/2 доли, бывшая жена отказывается о разделе имущества по хорошему (я предложил ей переехать в однокомнатную квартиру приобретенную мной до брака, при этом продолжать платить свою долю ипотеки, она от этого варианта отказывается)

2) Я хочу подать в суд заявление о разделе имущества, в нём буду просить о разделе ипотечной задолженности в равных долях, и передаче 1/2 доли в полное моё владение, в обмен на однокомнатную квартиру приобретённую мной до брака.

Существует ли такая практика? Может ли суд удовлетворить такие требования?

У моего мужа с бывшей женой в браке куплена квартира, оба созаемщики, по 1\2 доли у каждого. После развода, она ушла жить к другому, они договорились, что он отдает ей машину и претензий к квартире она не имеет. Прошло 2,5 года, мой муж платит всю ипотеку, услуги жкх, попросил ее выписаться и отдать 1\2 доли, а она отказалась, и сейчас через суд потребовала ключи от квартиры, так как она является тоже собственником, при этом не платит ни за что ни копейки. Мой муж подал в суд, написал про их договоренность устную, в суде она все отрицала, а юрист банка вообще не пришел, сказав, что нам все равно кто платит, судья в иске отказала. Получается, мой муж за все платит, а она имеет 1\2 долю квартиры. Можно ли подать иск на изменение доли, так как 2.5 года платил только муж и как обязать ее платить? Мой муж не платил 3 месяца, его бывшая жена тоже отказывалась платить, юристы банка быстро хотели выставить квартиру на торги, пришлось моему мужу все снова заплатить. На контакт она не идет, говорит моя квартира, захочу буду там жить, захочу буду к вам чай приходить пить... Что делать? С чего начинать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Мы с мужем развелись 3 года назад он живет в другом городе и там прописан, выписался, но его? доля 1/4 часть, он не платит за квартиру, могу я его через суд лишить доли, или сколько я ему должна выплатить денег, если квартира оценина 2000000.

Приняли с женой решение о разводе. Два года назад взяли квартиру в ипотеку. Я-заемщик, она-созаемщик. В квартире прописан я и мой отец-пенсионер. У нас эта квартира единственное жилье. Предложил жене выплатить деньги за ее половину, чтобы она после развода передала права на свою половину на меня и я платил бы ипотеку дальше. Жена отказывается. Какие мои дальнейшие действия, если жена против. Я хочу оставить себе эту квартиру. Можно ли как-то убедить банк оставить мне квартиру без согласия жены.

У меня была квартира купленная до брака. Я продал ее, а жена взяла ипотеку и мы купили другую квартиру. При покупке квартиры получилось что 2/3 средств за новую квартиру было внесено мной, а 1/3 женой. Но свидетельство у нас 50/50. Скажите если я подам в суд на раздел квартиры с просьбой разделить квартиру 70/30 как средства вносились по факту и предоставлю документы о проданной накануне моей квартиры купленной до брака. Каковы мои шансы что суд обяжет жену выплатить мне разницу? В квартире прописан только, жена с несовершеннолетним сыном прописана в другом месте.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение