Владею объектом незавершенного строительства (жилой дом), как оформить в аренду земельный участок без проведения аукциона?
Владею объектом незавершенного строительства (жилой дом), как оформить в аренду земельный участок без проведения аукциона?
Доброго времени суток!
Сначала надо определить на основании чего вы начали строить дом на з/у? Т.к. его можно считать самовольным строением!
Если же ваш объект незавершенного строительства был зарегистрирован в Росреестре, то со свидетельством и прочими документами обращаться в администрацию района или города.
Спросить
Здравствуйте, Константин.
Вам следует обращаться с заявлением в администрацию. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь буду рад помочь.
Спросить
Приобретаю объект незавершенного строительства (жилой дом) Аренда земельного участка прекратилась после 1996 г. и на настоящий момент состояние неизвестно. Вопрос: могу ли я заново оформить аренду земельного участка под строительство жилого дома (завершить строительство). Может ли данный участок под строительство дома перейти к другому в связи с неуплатой аренды предыдущим владельцем?
Можно ли оформить в собственность гаражно-лодочный кооператив без аренды на земельный участок под ним, аренда закончилась 01.01.16? Можно ли продлить аренду земли без аукциона, если оформить собственность на незавершенное строительство? Как можно взять в аренду землю под построенным, но не оформленным ГЛК без аукциона? Спасибо.
Нет кооператив оформить в собственность нельзя, только то имущество которое принадлежит вам в кооперативе!
Спросить
Я и хочу уточнить, можно ли оформить собственность на кооператив,не имея правоустанавливающих документов на землю? Спасибо
СпроситьНет кооператив оформить в собственность нельзя, только то имущество которое принадлежит вам в кооперативе!
Спросить
Вы можете оформить в собственность кооператива построенные лодочные гаражи, если:
- ранее занимаемый гаражами земельный участок выделялся под цели, связанные со строительством (именно данного объекта), независимо от того что в настоящее время срок договора аренды истек;
- имеется разрешение на строительство гаражей;
- имеется акт ввода построенного объекта в эксплуатацию.
После оформления права собственности на гаражи кооператив сможет оформить права на занимаемый ими земельный участок (как право аренды, так и право собственности - по желанию).
Затем члены кооператива могут выделять свои паи в кооперативе в виде конкретных гаражей, и переводить их в индивидуальную собственность.
СпроситьНа аукционе приобрели участок под строительство дома. В августе 2014 г аренда закончилась, оформили право собственности незавершенного строительства при 18% готовности. Можно ли продлить аренду (и на сколько лет), чтобы достроить дом?
Как ввести в эксплуатацию объект незавершенного строительства-жилой дом, фактически строительство завершено, если нет документов на земельный участок и Куги не заключает договор аренды з/у. У прежнего собственника договор аренды, разрешение на строительство были.
Как ввести в эксплуатацию объект незавершенного строительства-жилой дом, фактически строительство завершено, если нет документов на земельный участок и Куги не заключает договор аренды з/у. У прежнего собственника договор аренды, разрешение на строительство были.
---у прежнего собственника их и возьмите.
СпроситьУ нас был в аренде земельный участок, затем было получено разрешение на строительство и в 2015 г продлена аренда еще на 3 года. Но аренда закончилась в 2018 г, все это время, до 2020 г, вносилась арендная плата за участок. На участке есть объект незавершенного строительства, который оформлен в собственность. Разрешение на строительство закончилось 01.08.2020 г. Администрация не продлевает договор на аренду земли. Ссылаясь на то, что вовремя его не продлили. Что теперь можно предпринять? И что будет с объектом, расположенным на участке (недостроенный жилой дом)?
Уважаемая Кристина! Действующим земельным законодательством предусмотрено право собственника объекта незавершенного строительства, правомерно возведенного в период действия договора аренды и на основании надлежащих разрешительных документов на земельном участке, предоставленном для его строительства, на заключение (пролонгацию) после 1 марта 2015 г. однократно договора аренды для завершения строительства без торгов на три года при условии, что такой земельный участок после указанной даты не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.
В случае если объект так и не был введен в эксплуатацию по истечении срока такого договора, уполномоченный орган вправе обратиться в суд в порядке ст. 239.1 ГК РФ с заявлением о продаже объекта незавершенного строительства с публичных торгов. Подробнее см. Подробнее ➤
Для изучения и предметного анализа спорных правоотношений с целью определения порядка и правовых оснований их разрешений с учётом прав и законных интересов собственника объекта незавершенного строительства на арендованном ЗУ рекомендую СВОЕВРЕМЕННО обратиться на индивидуальную юридическую консультацию.
СпроситьЗемельный участок в аренде. Аренда достаточно дорогая. Хочу быстрее ввести частный дом в эксплуатацию как незавершенное строительство. Таким образом у меня будет право приобрести в собственность участок. Вопрос: как ввести дом незавершенного строительства?
берите кадастровый паспорт в кадастровой палате, где строение было бы обозначено как незавершенное строительство и обращайтесь в Росреест (прилагаете договор аренды и разрешение на строительство - ст. 51 ГрСК)
Спросить
Земельный участок в аренде, на участке зарегистрированный объект незавершенного строительства. Возможно ли по новому законодательству оформить земельный участок в собственность в объекту незавершённого строительства?
Обращайтесь в кадастровую палату, что б вам оформили объект как незавершенное строительство, тогда сможете в Росреестре право на этот объект зарегистрировать
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 03.07.2016)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017) 4.
Спросить
Объект незавершённого строительства оформлен, это фундамент и он в собственности. Я не хочу продлять аренду, а хочу выкупить в собственность земельный участок к объекту незавершённого строительства. Ссылку на статью подскажите. На каком основании я могу это сделать?
Спросить
Если объект назавершенки зарегистрирован надлежащим образом, то вы можете обратиться в администрацию с соответствующим заявлением о выкупе земельного участка.
Спросить
