Возможно ли отказаться от страховки квартиры, взятой в ипотеку в 2014 году?
Я в 2014 году взял ипотеку и уже при оформлении мне сказали что нужно страховать квартиру т.е. предложили три варианта страховки и сказали что без этого никак, я конечно застраховал по минимуму только стены на один год, вопрос т такой могу ли я сейчас отказаться от этой страховки ее нужно платить каждый год сейчас мне уже пришло оповещение что нужно оплатить, фирма я как понял сторонняя видимо партнер сбербанка, заранее спасибо.
Если в договоре такое условие есть - нужно платить.Просто если не заплатите то могут быть санкции, вплоть до досрочного расторжения.
СпроситьВ соответствии со ст.31 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" страхование имущества, заложенного по договору об ипотеке, осуществляется в соответствии с условиями этого договора. Договор страхования имущества, заложенного по договору об ипотеке, должен быть заключен в пользу залогодержателя (выгодоприобретателя), если иное не оговорено в договоре об ипотеке или в договоре, влекущем возникновение ипотеки в силу закона, либо в закладной.
При отсутствии в договоре об ипотеке иных условий о страховании заложенного имущества залогодатель обязан страховать за свой счет это имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, - на сумму не ниже суммы этого обязательства.
СпроситьБрал ипотеку в 2014 году, банк выдал ипотеку при условии что я застрахую квартиру (Сбербанк). Минимальный срок страхования был 1 год. Я и застраховал ее на год (В сбербанке). Через год пришло смс от банка, что страховка заканчивается. Нужно ли мне страховать квартиру каждый год? Или это не обязательно.
Если предусмотрено условиями договора, что страховка нужна вплоть до выплаты ипотечного кредита, то придется страховать. Банку ведь нужны гарантии, если вы перестанете платить. Читайте внимательно договор ипотеки.
Желаю удачи.
СпроситьОбязательно , ипотечный кредит предоставлен именно под условием обязательного страхования , если не будет страховки банк расторгнет ипотечный кредит и потребует погашения долга по кредиту
СпроситьСитуация такая, я оформляю закладную при покупке квартиры в ипотеку, звонил в банк сказали приезжайте всё сделаем, при этом сказали что мне нужно будет застраховать квартиру, хотя я застраховал жизнь исходя из условий договора по ипотеке. Вопрос такой, нужно ли мне страховать квартиру? Или я могу отказаться от этого? Мне кажется сотрудники банка мне просто навязывают эту страховку. За ранее спасибо, помогите пожалуйста.
Закон об ипотеке четко указывает, что страхование имущества является обязательным, если это не оговорено иным образом в ипотечном договоре. Кредитор может, но не обязан, предложить варианты со страхованием квартиры и без него. Определенные проблемы могут возникнуть, если навязывается один или несколько страховщиков с нерыночными (повышенными) страховыми тарифами. Но с этим довольно успешно борется ФАС, которая регулирует такие соглашения о сотрудничестве банков и страховых компаний. Заемщику важно знать, что уклонение от страхования заложенного имущества в случае, если кредитор настаивает на его обязательности, может привести к требованию кредитора досрочно вернуть средства: такое право ему предоставил все тот же закон «Об ипотеке».
А вот от страхования жизни и здоровья отказаться можно. Согласно статье 935 ГК РФ, страхование жизни и здоровья исключительно добровольная процедура, банк не может от Вас его требовать. Однако есть одно но. В случае Вашего отказа никто не запрещает банку увеличить процентную ставку. Об этом кредитор честно предупреждает в ипотечном договоре. Таким образом, абсолютно на законных основаниях Вы можете не страховать жизнь и здоровье, однако готовьтесь к тому, что ежемесячные платежи возрастут. И Вы не сможете оспорить данное решение банка.
СпроситьПокупаю квартиру по ипотеке, жильё деревянное благоустроенное, в банке сказали что нужна страховка, и страховать нужно каждый год пока не выплатим ипотеку. Можно ли застраховать а затем отказаться от страховки?
Можно. Но деньги возвращаются только в случаях, предусмотренных законом. Поэтому нет смысла. тем более банк может повысить процент.
Статья 958. Досрочное прекращение договора страхования
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 48] [Статья 958]
1. Договор страхования прекращается до наступления срока, на который он был заключен, если после его вступления в силу возможность наступления страхового случая отпала и существование страхового риска прекратилось по обстоятельствам иным, чем страховой случай. К таким обстоятельствам, в частности, относятся:
гибель застрахованного имущества по причинам иным, чем наступление страхового случая;
прекращение в установленном порядке предпринимательской деятельности лицом, застраховавшим предпринимательский риск или риск гражданской ответственности, связанной с этой деятельностью.
2. Страхователь (выгодоприобретатель) вправе отказаться от договора страхования в любое время, если к моменту отказа возможность наступления страхового случая не отпала по обстоятельствам, указанным в пункте 1 настоящей статьи.
3. При досрочном прекращении договора страхования по обстоятельствам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, страховщик имеет право на часть страховой премии пропорционально времени, в течение которого действовало страхование.
При досрочном отказе страхователя (выгодоприобретателя) от договора страхования уплаченная страховщику страховая премия не подлежит возврату, если договором не предусмотрено иное.
СпроситьБанки совершенно законно устанавливают процентную ставку по договору в зависимости от наличия страховки жизни и здоровья. Вы в любой момент можете от нее отказаться, но процентная ставка, например по Сбербанку, увеличится на 1%. Изучите свой договор, там все условия указаны.
Спросить---Здравствуйте Галина Владимировна, так не получится. договор страхования придётся расторгать в суде и вы это не сделаете. т.к. оформление ипотеки предполагает заключение договора страхования. а для его расторжения.нужно веские основания.
Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 29] [Статья 450]
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте, Галина Владимировна!
В соответствии со ст. 930 Гражданского Кодекса РФ имущество может быть застраховано по договору страхования в пользу лица (страхователя или выгодоприобретателя), имеющего основанный на[/u] законе, ином правовом акте или договоре интерес в сохранении этого имущества[u]. Банк имеет интерес в сохранении дома, поскольку дом является залоговым имуществом и в случае невыполнения Заемщиком своих обязательств на дом может быть наложено взыскание.
Последствия (ответсвенность) от дальнейшего отказа от страхования залогового имущества устанавливается условиями договора об ипотеке.
[/u] Как один из вариантов ответсвенности может быть увеличение процентной ставки, штрафы вполть до требования досрочного погашения ипотеки (крайний случай). В любом случае Вы должны будете ежегодно представлять Банку страховой полис.
[quote][/quote]Статья 344. Последствия утраты или повреждения заложенного имущества
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 344 ГК РФ
1. Залогодатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения заложенного имущества, если иное не предусмотрено договором залога.
2. Залогодержатель отвечает перед залогодателем за полную или частичную утрату или повреждение переданного ему предмета залога, если не докажет, что может быть освобожден от ответственности в соответствии со статьей 401 настоящего Кодекса.
Залогодержатель отвечает за утрату предмета залога в размере его рыночной стоимости, а за его повреждение в размере суммы, на которую эта стоимость понизилась, независимо от суммы, в которую был оценен предмет залога по договору залога.
[u]
Если в результате повреждения предмета залога он изменился настолько, что не может быть использован по прямому назначению, залогодатель вправе отказаться от него и потребовать от залогодержателя возмещение за его утрату.
Договором может быть предусмотрена обязанность залогодержателя возместить залогодателю и иные убытки, причиненные утратой или повреждением предмета залога.
3. Залогодатель, являющийся должником по обеспеченному залогом обязательству, вправе зачесть требование к залогодержателю о возмещении убытков, причиненных утратой или повреждением предмета залога, в погашение обязательства, обеспеченного залогом, в том числе тогда, когда срок исполнения этого обязательства еще не наступил и досрочное исполнение обязательства не допускается.
Надеюсь, что помогла Вам. Спасибо за интересный вопрос!
СпроситьСтатья 16 Федерального Закона о защите прав потребителей запрещает обусловливать приобретение одних услуг обязательным приобретением каких-то других...
. Навязывание дополнительной услуги страхования, которая, к тому же не входит в число разрешенных финансовому учреждению – это нарушение закона со стороны банка, кредитной организации,
Страхование в страховой компанией должно происходить напрямую, без посредничества банка.
ВНИМАНИЕ: при заключении договора ипотеки можете заключить договор страхования, от которого впоследствии можете отказаться.
СпроситьВ мае 2015 года взяли ипотеку на мужа, была страховка жизни его и страховка квартиры. Нужно ли каждый год страховать жизнь и квартиру и можно ли отказаться?
Это зависит от условий договора и санкций которые предусмотрены договором за отказ
СпроситьМеня зовут Денис, я взял ипотеку в августе 2013 года заплатил за год страхования жизни, страхования стен квартиры. Наследующий год сказали можно жизнь не страховать, а квартиру (стены) страховать обязательно-ЭТО ВСЕ ЗАКОННО?
Квартиру - да. Предмет залога должен быть застрахован - законная обязанность заемщика-залогодателя
СпроситьЯ оформила ипоьеку на квартиру в 2015 году, при лформлении мне сделали две страховки. Одна страховка жизни а вторая страховка квртиры от несчастного случаю. При оформлении мне сказали что если я откажусь то у меня подымется процентная ставка на 1 %.в 2017 году я не стала платить стоаховку. Могу ли я вернуть уплаченные деньги за страховку. Страховкой я не воспользовалась не разу. Ипотека еще вся не уплачена. Стоаховку платили раз в год единым взносом.
Здравствуйте.
Нет, только если Вы досрочно погасите ипотеку, тогда Вы вправе требовать возврата страховки, но СК часто отказывают в этом.
Кстати, требовать страхования жизни при ипотеки - незаконно.
СпроситьДля правильного ответа нужно прочесть ваш кредитный договор. Должны понимать что страховка действует тогда когда вы по какой либо причине не можете оплачивать кредит. Поэтому ваша ссылка что вы ею не пользовались неправомерна.
СпроситьЯ оформила ипоьеку на квартиру в 2015 году, при лформлении мне сделали две страховки. Одна страховка жизни а вторая страховка квртиры от несчастного случаю. При оформлении мне сказали что если я откажусь то у меня подымется процентная ставка на 1 %.в 2017 году я не стала платить стоаховку. Могу ли я вернуть уплаченные деньги за страховку. Страховкой я не воспользовалась не разу. Ипотека еще вся не уплачена. Стоаховку платили раз в год единым взносом.
Вы можете не платить страховку жизни а страховку квартиры нужно платить смотреть нужно ваш договор.
СпроситьМеня зовут Михаил. У меня такой вопрос.
Мы с супругой взяли 04.03.2014 квартиру в ипотеку от Сбербанка. Там нам сказали что первый год нужно страховать жизнь и жильё. Потом жизнь можно будет страховать по желанию, а вот страховать жильё нужно каждый год. Сумма якобы будет уменьшаться. Мы заплатили за страхование жилья 2595 рублей. В этом году с нас уже просят 4100 руб. В договоре на ипотеку этого не прописано. Написано лишь что Заёмщик обязуется своевременно страховать жильё на сумму не ниже основной задолженности по кредиту. Звонил в банк. Мне сказали, что от них это не зависит. Тарифы устанавливают страховщики.
Правомерны ли действия страховой компании и Сбербанка?
Должны ли мы платить по страховке больше?
Спасибо.
В ЦБ РФ говорят что они не вмешиваются в личные дела банка и заёмщика. Сказали оставить жалобу на банк и ждать ответ в течении 30 дней. А страховать нужно уже 4 апреля.. Что нам делать? Могут ли наложить штраф за несвоевременное страхование жилья?
СпроситьМогут. Ищите страховую фирму другую. Навязать свою или ту, что в договоре указано не правомерно.
СпроситьВзяли ипотеку в сбербанке. Оформили страхование жизни заемщика, так как при наличии страховки на 1% ставка по ипотеке уменьшается. Когда истек срок, позвонили со сбербанка и сказали, что срок прошел, нужно обновить страховку, иначе ставка поднимется. Но нас об этом не предупредили, при оформлении кредита. (в договоре тоже не указано, что нужно каждый год продлевать страховой полис). Законно ли?
Нет, не законно. При повышении ставки банком, обращаетесь в суд о снижении ставки в связи с отсутствием оснований и оперируя ст. 451 ГК РФ - «Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях».
Спроситьдоговоре тоже не указано, что нужно каждый год продлевать страховой полис). Законно ли?
---если договором страхования предусмотрено. то законно и наоборот
СпроситьУ меня такой вопрос: Я взял кредит в сбербанке. Но при оформлении кредита я предоставил поручителя, но сбербанк предложил мне страховку. От которой нельзя откозатся-(мотивировали они отказом кредита без объяснения). Могу ли я вернуть сумму страховки в размере 10% от суммы.
Взяли ипотеку как молодая семья каждый год требуют страховать дом который взяли можно ли это не оплачивать? Платежи по ипотеки платим исправно сбербанку а страховку отдавали другой организации. Заранее спасибо.
Если платить не будите - банк увеличит процентную ставку. Навязывание услуги по страхованию незаконно.
Спросить