Как продать дом в случае несовершеннолетнего наследника?
Есть 3 наследника на 1 дом. Один из наследников признан не дееспособным и проживает в интернате. При чем формально он наследник но его часть наследства официально не оформлена. У 2-х других все документы оформлены и они хотят продать дом. Могут ли они продать дом без его согласия и отдать его часть от продажи ему. Или же необходимо до оформлять его документы и только с его разрешением пробовать дом.
Дом в порядке наследства нотариально разделен на троих. Один из наследников имея 2/9 части наследства, второй наследник имеет 2/9 доли, а третий 5/9 доли. Может ли один из наследникой продать 2/9 части, если другие два наследника против продажи. Какие права имеют другие наследники. И как поступить при продажи дома, если нет согласия между одним наследником.
Да, можно продать, но только с соблюдением права преимущественной покупки доли другими собственниками.
СпроситьУмерла бабушка оставила завещание на 4 чел. Все наследники у натариуса написали заявления о вступление в наследство. Свидетельства еще не получили. 3 наследника хотят продать наследство (дом) уже выстовили на продажу, а я четвертый наследник против продажи. Могут ли они продать дом без моего согласия на продажу?
Алена! Если вас предупредят о продаже и вы в течение месяца не купите продаваемые доли, то могут продать посторонним лицам
СпроситьАлена, дом находится в долевой собственности, в т..ч и в вашей, поэтому весь дом без вашего согласия и подписи в договоре купли-продажи никто продать не сможет. А вот свои доли каждый может продать самостоятельно, предварительно уведомив вас о продаже долей, чтобы вы могли их купить у них.
СпроситьЗдравстуйте, один из наследников отказался в пользу другого наследника. Может ли он принять только фактически и как узнать это другим наследникам, которые хотят подавать в суд на оформление своих прав. Формально наследник в пользу которого отказ был никуда не ходил, единственное только прописан в доме. Отказ перешел к наследнику или поделился между всеми?
Отказ от наследства оформляется только у нотариуса и распространяется только на указанное отказывающимся лицо. Если такое лицо им не определено, то на всех в равных долях. Если вовремя (6 месяцев после смерти наследодателя) не обратились к нотариусу, теперь только в суд. Там придется доказывать фактическое принятие наследства и можно установить отказ одного наследникав пользу другого или всех.
СпроситьОтказ от наследства оформляется у нотариуса, не просто так на словах. Отказ от наследства может быть в пользу кого то, тогда это доля переходит ему, либо просто отказ, тогда он делится между всеми наследниками. А к нотариусу лучше сходить и написать заявление о принятии наследства, в противном случае в суд ходить придется, устанавливать факт принятия наследства.
СпроситьВступили в наследство 2 человека, один из них не совершеннолетний. Наследники конфликтуют.
Может ли наследник (документы все сделаны) продать свою половину дома и прописаться в нем без согласия другого наследника. Если второй наследник не сделал документы на дом (свидетельство) и не совершеннолетний.
По закону наследство. Всего 3 наследника первой очереди. В наследстве 2 квартиры. 1 наследник имеет право на половину, а другие 2 вместе на другую половину. 2 наследника хотят третьему наследнику отдать одну квартиру подороже и разделить другую квартиру на троих - это возможно?
А наследник который один, хочет квартиру подороже и вторую квартиру поделить так, что половина ему, а половина двум другим. Кто более прав?
И ещё. Как вступить в наследство, если наследство в другом городе? Нуно ли будет собирать бумаги БТИ и пр. На это нет возможности. Но 1 наследник проживает там и точно их собрал. Как разделить квартиру на те части которые мы хотим? Это долгая процедура? Как будет продаваться квартира, нужно ли будет присутствие личное всех наследников? Спасибо! Можно ли отказаться от наследства в пользу 1 наследника, с условием, что часть денег от продажи квартиры будет 2-х наследников?
Есть три наследника. На одного наследника вешают все долги, может ли наследник потребовать что бы другие наследники тоже выплачивали долги? Можно ли получить остальную часть наследства, если остальные наследники отказываются выплачивать долги, не оформляя документы на наследство, между тем подав заявку нотариусу.
После смерти наследодателя есть три наследника 1 очереди, Один наследник вступает в наследство и вписывает остальных в свое заявление, другие пропускают срок 6 месяцев. Какую долю наследства получает вступивший в наследство: все или только свою 1/3 часть. Второй вариант-двое других пишут отказ на наследство-тогда какая доля первому наследнику - все или тоже 1/3 часть.
Уважаемая Ольга.
В силу ст. 1153 ГК РФ способом принятия наследства является заявление наследника. Отсюда следует, что указание в заявлении наследника иных лиц не может считаться заявлением этих лиц о принятии наследства.
В первом случае: всё наследство.
Во втором случае: всё наследство.
Спросить
Если двое других наследников напишут отказ до истечения 6 мес. - то вступивший наследник получит все. Если не напишут - озможны варианты. Если двое других прописаны совместно, то считаются наследниками по факту, их долли будут оставлены открытыми. Если не бвли прописаны - нотариус будет их вызывать, уведомлять об их правах на наследство. и . скорей всего, при отсутствии ответа, выдаст свидетельство наследнику на все имущество.
СпроситьЕсть дом на него приходиться 3 наследника, при этом один из наследников по состоянию душевного здоровья признан недееспособным и проживает в интернате. Можно ли продать этот дом если 2 наследника согласны а тому который недееспособен отдать его часть. И как это сделать?
Михаил, здравствуйте! Интернат в лице гл. врача является опекуном указанного недееспособного гражданина (если он постоянно проживает в ПНИ). Поэтому все сделки с долей такого гражданина возможны только с разрешения гл. врача ПНИ и ООиП. Возможно, они согласятся на то, чтобы при продаже на имя данного лица в банк положены денежные средства от продажи доли. Но, скорее всего, этого не произойдет, и они либо не дадут своего разрешения, либо потребуют предоставления взамен другого жилья (доли в праве на него) для недееспособного.
В любом случае, без обращения в ПНИ и ООиП Вы условий продажи не узнаете.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Кто должен получить задаток при продаже наследуемой квартиры - вопросы оформления и ответственности.
При вступлении мной в наследство, выясниилось что отец перед смертью решил продать квартиру и взял задаток. Была оформлена правильно оформленная расписка. Есть еще один наследник, который и взял задаток по доверенности от имени отца. Ответте пожалуйста конкретно.
1.Кому должны отдать оставшуюся сумму? Есть два наследника.
2.Как покупатель будет оформлять документы?
3.Если покупатель решит отказатся от квартиры, кто должен будет ему выплатить задаток, наследники?
Елена, сделка купли-продажи может состояться теперь уже со всеми наследниками, вступившими в наследство и зарегистрировавшими право собственности на основании свидетельства о наследовании на эту квартиру. Поскольку при этом возникает общая собственность, то деньги получают наследники в соответствии с условиями заключенного договора купли-продажи, где все они выступают продавцами. Управление общей собственностью осуществляется по соглашению между всеми участниками общей собственности. В случае возникновения спора между ними- споры разрешаются в суде.
Спросить
1. Расписка сама по себе не является договором задатка. Договор задатка должен быть заключен в письменной форме и должен быть подписан двумя сторонами, а расписка сама по себе является документом подверждающим получение денежных средств.
2. Доверенность на заключение договора купли-продажи квартиры прекратила свое действие с момента смерти Вашего отца.
3. Решение о продаже квартиры Вы и еще один наследник должны принять совместно, а продажа может быть совершена только после оформления наследства в установленном законом порядке.
4. Возвращать денежнех средства полученные по расписке долны совместно только в том случае, если они были переданы Вашему отцу, о чем должен иметься документ (расписка, почтовая или банковская квитанция) подтверждающий получение денег Вашим отцом. Если такового документа не имеется, то возвращать полученные по расписке денежные средства долже тот человек, который получил деньги, т.е. в Вашем случае другой наследник.
Спросить
Елена!
Есть только намерение, они вообще вправе отказаться от продажи. Сначала они должны в наследство вступить.
СпроситьВопрос о наследстве.
У дома три наследника, все трое подали заявление на наследство, но только один наследник полностью вступил в права. Двое другугих живут в других городах, один вообще в армии. Может ли этот один наследник продать свою часть? Спасибо!
Продать может, но сначала он им должен предложить купить, а уже после отказа может продать долю любому. К нотариусу обратитесь, он поможет.
Спросить
Добрый день. Наследник, оформивший право собственности на долю в праве имеет право продать свою долю с соблюдением права преимущественной покупки другим сособственникам, но так как они не зарегистрировали свою долю, то уведомлять их нотариус не будет. Однако сделка должна оформляться у нотариуса, так как долевая собственность.
Спросить
Добрый день! Можете продать свою долю. Обращайтесь к нотариусу.. Вы должны сначала предложить выкупить доли другим собственникам.
Спросить
