Нужно ли вызывать техника из БТИ, если квартиру меняем, а не продаем?
Нужно ли вызывать техника из БТИ, если квартиру меняем, а не продаем?
При мене применяются правила купли-продажи недвижимости, если на данный момент оба объекта недвижимости стоят ЕГРП (зарегистрированны в УФС гос регистрации, кадастра и картаграфии) то не нужно, если право зарегистрированно в БТИ то для регистрации в УФС гос регистрации, кадастра и картаграфии требуется вызывать.
Спросить
если у вас есть на руках свидетельство о государственной регистрации права собственности на вашу квартиру, то техников БТИ вызывать не надо, если у вас данного свидетельства нет для регистрации понадобится кадастровый паспорт, который вы можете получить в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по вашему месту жительства
СпроситьВечер добрый. Мы хотим продать квартиру, нужно ли нам вызывать техника из БТИ, перед продажей? Квартира была приватизирована 7 лет назад и техник из БТИ приезжал 7 лет назад ми все документы есть. Действительны ли они еще?
Если не было перепланировок помещений, то документы технической инвентаризации действительны
СпроситьПокупаем квартиру по ипотеке в московской области. Банк просит БТИ. Нужно ли вызывать техника в эту квартиру или достаточно просто приехать в БТИ и заказать документы?
Все зависит от того, в каком году оформлялся техпаспорт на квартиру. Если выдаст БТИ без выезда техника документы, значит заказывайте без выезда. И наоборот.
СпроситьБудем вступать в право собственности на квартиру, для этого надо вызвать техника БТИ и сделать техпаспорт квартиры.. Подскажите, возможно ли нам вызвать техника не из БТИ, а из частной организации, которая предоставляет услуги по составлению техпаспорта? Спасибо.
Здравствуйте Игорь!
Можете, если у организации есть полномочия на изготовление техпаспорта, то закажите у них, а не в БТИ.
С уважением, Сергей Александрович!
СпроситьНужно ли вызывать техника из БТИ для составления плана хозяйственных построек, и какие вообще нужны документы для вступления в наследство. Спасибо.
У меня муниципальная коммунальная квартира. С 1977 года имеется душ в своем коридоре. Как узаконить строение. Нужно ли выызывать техника из БТИ.
Если нет разрешения.То в суд нужно обращаться.
ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка
Позиции высших судов по ст. 222 ГК РФ >>>
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(п. 3 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
Положения пункта 4 статьи 222 не распространяются на самовольные постройки, относящиеся в соответствии с федеральным законом к имуществу религиозного назначения, а также предназначенные для обслуживания имущества религиозного назначения и (или) образующие с ним единый монастырский, храмовый или иной культовый комплекс. Понятие "имущество религиозного назначения" используется в значении, указанном в пункте 1 статьи 2 Федерального закона от 30.11.2010 N 327-ФЗ (статья 22 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ).
4. Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.
В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев.
В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан:
обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;
обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;
обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки.
В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе такой постройки.
(п. 4 введен Федеральным законом от 13.07.2015 N 258-ФЗ)
Спросить
Здравствуйте, Светлана.
Если ваша квартира - муниципальная, то на переоборудование (устройство душевой комнаты) вам необходимо получить разрешение отд.архитектуры муниципалитета; + после проведения работ, вызвать техника БТИ для нового обмера квартиры с пристройкой, и внесения изменений в тех.документацию (если нет разрешения - то в новом техпаспорте будет стоят отметка о самовольном переоборудовании/перепланировке). В дальнейшем - обращение в отд.архитектуры района за узаконением данной самоволки; если откажут - в суд, согласно ст.222 ГК РФ. Можете обратиться лично на консультацию с документами - посмотрим, обсудим, посоветуем; практика есть, вопросы решаем.
Удачи Вам!
СпроситьКвартира приобретена в новостройке, от застройщика есть технический план. Нужно ли мне вызывать техника БТИ до ремонта, если не буду делать перепланировку и тот же самы вопрос, если перепланировка будет?
Если дом и квартиры по отдельности стоят на кад учете, а они должны стоять, то никого не надо вызывать.
А перепланировка делается в соответствии с ЖК РФ, глава 4
Спросить
После решения суда домовладение разделено в натуре. Каким образом производиться гос. регистрация? Для регистрации в юстиции необходима справка БТИ. При этом непонятен вопрос: техник БТИ выходит на обе образовавшиеся половины дома, или каждый владелец должен отдельно вызывать техника?
Елена, обратитесь в БТИ, и задайте этот вопрос. Там Вы получите точное разъяснение: каким образом оформить заказ на выезд техника, какие документы предоставить, сколько денег необходимо на оплату услуги, и сколько времени это займёт.
Спросить
Здравствуйте. При невыполнении данных требований родители могут попасть под действие статьи 159 Уголовного кодекса РФ «Мошенничество».Согласно действующему законодательству, продажа без выдела доли детям, не предусматривается.
Спросить
