Как узаконить расширение территории дачного участка и получить разрешение на использование лесной земли?
Имея официальную границу земельного дачного участка, мы подвинули забор и отгородили себе еще около 10 м 2 территории леса. Можно это узаконить? Что для этого нужно?
Сделать межевание, обратиться в садовое товарищество и администрацию того населенного пункта, где находится земля.
Спросить
Сосед установил забор не по кадастровой границе земельного участка - на глазок. Выяснилось это спустя несколько лет при замере границ по кадастровому плану кадастровыми инженерами. Сейчас он пытается узаконить границы участка по забору через суд. Суд идёт ему навстречу вопреки закону. Вопрос - имел ли он в прошлом основания установить забор не по кадастровому плану пусть даже с моего устного согласия.
право есть, но согласно СНИП, не менее 1 м от межи, даже если вы разрешали
СНИП №30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан " утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51.
6.1* Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га.
6.2 Индивидуальные садовые участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) - 3;
от других построек - 1 м;
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
6.8.* Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м: СНиП
от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 12;
до душа, бани (сауны) - 8 м;
Спросить
Речь идёт о смежных участках. Забор был установлен в мою сторону на 1 метр от межи по кадастровому плану. В то время я не знал где она проходит по кадастровому плану.
Спроситьесли границы земельного участка были давно определены, то, по идее, границы суд должен восстановить. НО! об этом необходимо в суде заявлять в письменном виде и правильно формулировать требования. Суд сам додумывать не будет и дело рассматривает в рамках заявленных требований.
И второй момент, надо смотреть фактические обстоятельства Вашего дела, возможно есть некоторые нюансы, которые могут повлиять на решение суда
СпроситьЗдрвствуйте, если в выписке из ЕГРН в строке "Особые отметки" написано, что граница зем. участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Граница земельного участка пересекает границы другого земельного участка.
Что нужно еще сделать что бы узаконить границы участка?
Здравствуйте. Вам необходимо провести межевание земельного участка и внести информацию о координатах границ земельного участка в кадастр. Если есть пересечение то нужно разобраться откуда оно взялось. А потом либо устанавливать координаты границ в судебном порядке или устранять реестровую ошибку.
Спросить
Если в выписке из Единого государственного реестра недвижимости указано, что границы не установлены, значит необходимо провести межевание земельного участка. Для межевания необходимо обратиться кадастровому инженеру.
Спросить
Здравствуйте! Обращайтесь к кадастровому инженеру. Проводите межевание земельного участка. Межевание может провести только собственник земельного участка или пользователь.
СпроситьСоседи через дорогу закопали сточную канаву около своего участка и на ее месте поставили забор. Наши участки находятся возле леса и при таянии снега в лесу в низине стояла вода, а лишняя уходила в канаву около соседского участка. А сейчас (после закапывания канавы) идет к соседям на участок и заливает их. Теперь соседи подкапывают около нашего участка и около леса ямки (когда нас нет на участке), чтобы вода текла из леса в канаву рядом с нами, но с таким потоком канава не справляется. У нас на участке постоянно весной и после ливней стоит вода, затапливает подвал и сильно размыло грунт около столбов от нашего забора и электрического столба, который стоит на углу около леса. Столбы скоро совсем размоет и забор упадет. А также подмыло дорогу на повороте и у нас несколько раз уже застревали там грузовые машины, повреждая наш забор. Председатель на вопросы не реагирует. Куда можно обратиться и что для этого нужно?
Можете обратиться с этим вопросом к председателю СНТ, можете в районный администрацию. Если действия соседей незаконны, и канала была предусмотрена особенностями рельефа местности, то она не должна была быть засыпана. Более того, соседи могут распоряжаться только своим участком. С Ваших слов - канала проходила за пределами их участка. Если канала была в границах СНТ, то вопрос к председателю, а если в соседнем лесу, то вероятно, что уже муниципалитет.
Спросить
Вам стоит сразу обратиться в суд с требованием возложить обязанность демонтировать канаву, привести участок в первоначальное положение и взыскать материальный вред (ст. 1064 ГК РФ), если таковой уже причинен. Это наиболее быстрый и эффективный вариант.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьКак узаконить наш забор. Когда мы его ставили, мы думали что ставим его по границе нашего участка. Теперь оказывается мы вышли за границу на обочину дороги примерно на 30-40 сантиметров. Можно ли оформить эту землю (полоску земли вдоль забора) в аренду или в собственность? Что нужно для этого сделать, куда обратиться?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, никак не узаконите, при наличии у вас в собственности земельного участка, вам его ни в аренду не предоставят, ни выкупить не получится. Но на обращение в администрацию города с соответствующим заявлением, у вас есть право.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьСосед поставил забор на границе участка. Забор высотой 2 метра из профнастила (глухой). Предлагал ставить забор вместе, но я не согласился с ценой и материалом. Сейчас, когда я сам надумал ставить забор, мне придется для вкопки столбов отступать от их забора какое-то расстояние, то есть ставить забор на своей территории. Вопрос. Разве мы не на равном удалении от границ участка, должны ставить заборы, если не смогли договориться об общем заборе. И как теперь мне установить свой забор не ущемляя себя в площади участка? Заранее благодарю.
6.1 Площадь индивидуального садового, дачного участка принимается не менее 0,06 га.6.2 По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.
Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
СВОД ПРАВИЛ ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯСпросить
У Вас забор уже стоит, он устанавливается по границе участка.
На своей территории Вы вправе поставить все, что Вам будет угодно.
Сосед не обязан убирать затор по границе, установленный, как оно и положено.
Если Вы хотите установить свои забор именно по границе, тогда надо снести его, для чего обратиться в суд с иском о сносе его забора.
Но нужны основания, по которым суд бы сказал, да его забор надо убрать, а Ваш поставить.
Спросить
Это не СНТ, а ИЖС. Сосед установил свой забор по границе, не согласовав его конструкцию. Я предупреждал соседа, что буду ставить свой забор и просил установить забор таким образом, что бы я имел возможность установить свой. Сейчас я могу устанавливать свой забор, но мне придется отодвинуть забор в глубь своего участка.
Спросить
Дмитрий, честно, два забора при обычных условиях - это за гранью понимания. У Вас там не исправительно-трудовое учреждение случайно? 
Не смогли договориться о цене - сосед Вам поставил его по сути бесплатно для Вас. В чем тут проблема? Забор уже установлен...
Спросить
Как юрист вы должны знать, что забор из профнастила (глухой) должен устанавливаться, отступив от ОБЩЕЙ границы участка на расстоянии не менее 1 м.Это касается обоих хозяев
СпроситьНет такого нигде в законодательстве. Забор ставится непосредственно по границе или одним из собственников или обоими по договоренности.
"Глухие" заборы нельзя устанавливать между участками СНТ, кроме случаев, если собственники договорились о нем, а в ИЖС можно.
Спросить
Я хочу глухой забор около дома, чтобы не попадал дым ко мне в ограду, или меньше попадал
СпроситьХозяин собаки породы немецкая овчарка проживает в городе на территории собственного земельного участка. Кто должен построить забор на границе со смежным участком, какова минимальная высота забора, какой материал забора (глухой или прозрачный)? На каком расстоянии от границы соседнего участка можно построить вольер с собакой?
На каком расстоянии от границ земельного участка под многоквартирным домом можно поставить забор. (По другому вопрос: есть два многоквартирных дома, оба хотят установить заборы по одной границе. Договориться между собой не могут. Какое расстояние от границы участка должно быть?)
Забор может быть установлен после межевания участков кадастровым инженером и оформления прав на земельные участки. Обратитесь в кадастровую палату.
СпроситьПо другому вопрос: есть два многоквартирных дома, оба хотят установить заборы по одной границе. Договориться между собой не могут. Какое расстояние от границы участка должно быть?
Никакого не должны быть расстояния.
По границе забор ставится.
Спросить
Здравствуйте Елена
Сначала нужно межевание провести, в кадастровую палату обращайтесь
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Участок отмежеван, в кадастровой палате зарегистрирован. Все отмерено, промеряно и т.п. С документами все ОК. НО граница-то между участками ОДНА. Дело доходит до абсурда: ночью один дом ставит забор по границе, на следующую ночь другой дом его увозит и ставит свой забор по этой же границе. Такого же не должно быть. Есть какие-то нормы.
Спросить
Добрый день,. Если границы земельных участков никто не оспаривает, фактически нет и спора, не можете договориться о видах заборов - взыскивайте ущерб от демонтажа вашего забора.
СпроситьСоседи отгородили себе угол от моего участка (участок в собственности) на 4 метра, могу ли я поставить забор согласно чертежа границ земельного участка и выровнять свой угол? Межевания ни у соседей, ни у нас нет.
Как это участок в собственности, а межевание не проводилось? А границы Вашего участка как определяются? Если нет таковых, то Вам следует пригласить техника-землеустроителя, замерить участок, чётко установить границы, указав их на тех. плане, устаовить межевые столбы. А потом уже ставьте забор по границам своего участка.
Спросить
Чертеж может не совпадать с результатом межевания, так что я советую не спешить, а сначала установить и согласовать границы.
СпроситьМать-собственник квартиры в многоквартирном (пятиквартирном) жилом доме (в селе). На основании п.п.4 п.1 ст.36 ЖК ей на праве общей долевой собственности принадлежит часть земельного участка придомовой территории многоквартирного дома.
Сын-арендатор на 49 лет земельного участка-смежного с придомовой территорией этого дома. Разрешенное использование-для ведения личного подсобного хозяйства, проще говоря, это огород. Огород огражден, но лицевая часть забора располагается на придомовой территории многоквартирного дома (на 1 метр вынесена за границу участка). Мать не против данного расположения забора. Обязан ли сын перенести забор, если это не ущемляет права собственников квартир в данном доме?
Здравствуйте, Денис. Сын вправе владеть и пользоваться лишь тем замельным участком, площадь и границы которого определены в договоре аренды. Вопрос о приведении границ земельного участка в соответствие с кадастровым паспортом на земельный участок вправе ставить как органы, осуществляющие контроль за использованием земельных участков, так и общее собрание собственников многоквартирного дома, на чьей территории расположен забор сына. Общее собрание собствеников земельного участка вправе в установленном Жилищным кодексом РФ порядке принять решение о предоставлении части общего имущества многоквартирного дома в пользование иным лицам на определенном Кодесом основаниях. Желаю всего доброго.
СпроситьСосед установил забор между участками (глухой, из профлиста, высотой 1,8 м). При этом столбы, а следовательно и бетонная заливка под них оказалась на нашем участке (около 0,4-0,5 м от забора у каждого столба). Кроме того, сам забор установлен дугой, то есть центр прогибается тоже на наш участок. Таким образом, сосед захватил около 30-50 см нашего участка по всей его длине. Кадастровый паспорт с планом границ земельного участка участка у нас есть. Подскажите пожалуйста, что нужно сделать в данной ситуации, чтобы: 1) доказать захват земли; 2) принудить установить забор непосредственно на границе участков?
Обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком, так как в действиях соседа самозахват земли
Спросить
