Вопрос о наказании при продаже недвижимости после погашения ипотечного кредита с помощью материнского капитала и наделении детей долями в другой квартире
Если я погасил ипотечный кредит с помощью мат. капиталом и не наделил долями детей, а сразу продал квартиру. Но потом наделил долями в другой квартире. Какое наказание может ко мне пременить?
Если доли не меньше тех, которые должны были быть в той квартире, то не беспокойтесь, уже ничего к Вам не применят
Спросить
Подал на развод с женой, имеем 3-х несовершеннолетних детей. Погасили материнским капиталом (400 тыс руб) часть кредита за квартиру (стоимость кв 10 млн). Детей пока не наделили долями, взяли под залог квартиры еще кредит на 2 миллиона (помощь родителям). Я готов взять на себя погашение кредита, алименты, оплату квартплаты и дополн. Финансирование детей, наделить детей долями, но только после погаш кредита-это требов банка. Жена не дает согласия, пока не выплатим кредит и не наделим детей долями. Могут ли мне отказать в разводе? И может ли она подать в суд за нарушение прав детей?
ЗА НАРУШЕНИЕ ПРАВ ДЕТЕЙ В ДАННОМ СЛУЧАЕ ПОДАТЬ НЕЛЬЗЯ\. К ТОМУ ЖЕ НЕТ ТАКИХ ИСКОВЫХ ТРЕБОВАНИЙ КАК ТАКОВЫХ. НА РАЗВОД ПОДАТЬ ИМЕЕТЕ ПОЛНОЕ ПРАВО. К ТОМУ ЖЕ ЧАСТЬ ВЫПЛАЧЕННОГО КРЕДИТА МОЖЕТЕ РАЗДЕЛИТЬ ПОПОЛАМ, ОСТАВИВ ЖИЛЬЁ ОДНОМУ ИЗ СУПРУГОВ. ВАРИАНТОВ РАЗДЕЛА В ВАШЕМ СЛУЧАЕ МНОЖЕСТВО, ПОСТАРАЙТЕСЬ ЗАКЛЮЧИТЬ В СУДЕ МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ. В КОРОТКОМ ОТВЕТЕ СЛОЖНО ОБОЗНАЧИТЬ ВСЕ ВАРИАНТЫ, ЗВОНИТЕ МНЕ НА УКАЗАННЫЙ НОМЕР, РАЗБЕРЁМ ПРОБЛЕМУ ВМЕСТЕ
СпроситьЕсли мы взяли квартиру в ипотеку, а потом выплатили часть материнским капиталом, для этого было составлено обязательство о населении долями детей. Но до сих пор есть только обязательство я собственник. Если я продам квартиру не наделил долями детей чем это грозит? Покупаем квартиру больше в долевое поэтому наделить сразу долями в др квартире не получится только после сдачи.
В теории это грозит уголовным преследованием. По факту, если права детей не будут нарушены, то никто, скорее всего, не будет ни к чему Вас привлекать.
СпроситьВ 2013 году погасили материнским капиталом (430 тыс руб) остаток ипотечного кредита на квартиру. Квартира приобретена в браке, 9 млн руб. В 2014 г взяли 2 млн под залог квартиры в том же банке для помощи родителям. Детей еще не наделили долями. Теперь развожусь с женой, а она грозит в тюрьму за нарушение прав детей посадить. Я не против выделения долей, но банк может быть против (кредит еще не погашен). Какое наказание можно ожидатьи когда можно наделить детей долями.
Продала квартиру за мат капитал, мать детей не включила т.е. не наделила детей долями квартиры как можно аннулировать сделку.
Признания сделки недействительной возможно только в судебном порядке. Если сделка не соответствую требованиям закона, могут признать недействительной.
Спросить
Доброго времени суток. В таком случае нужно обратиться в органы опеки которые обратятся в суд для признания данной сделки недействительной. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте, для расторжения договора должны быть основания. То, что детям не выделены доли, вас не касается. Это проблема их родителей.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Это не основание для отмены сделки. Прокурор может выйти в суд с заявлением, с целью наделения несовершеннолетних детей долями в квартире.
СпроситьКупили квартиру с ипотечным кредитом, погасили кредит с помощью мат капитала, но доли детям ещё не выделили, есть возможность купить большую квартиру продав эту 1 комн... Вопрос: можно ли детям выделить доли в другой покупаемой квартире. И предоставить в пенсионный документы с выделенными долями не в той квартире на которую брали мат. капитал.
Вам с этим вопросом надо обратиться в орган опеки и попечительства и с их разрешения Вы можете продать квартиру и в новой квартире установите доли детей, это все должно быть указано в решении органов опеки.
СпроситьЕсть квартира куплена с использованием мат капитала детей долями наделим. Хотим приобрести квартиру большей площадью могу ли я потом в новой квартире их наделить а ту квартиру продать?
Здравствуйте!
1. На продажу необходимо из органов опеки взять разрешение
2. Конечно же, выделите доли в новой квартире, главное чтобы не меньше была!
Спросить
Добрый день, для продажи квартиры вам необходимо получить согласие органа опеки и попечительства, иначе сделка может быть признана недействительной. После приобретения квартиры большей площадью необходимо наделить детей долями не меньше прежних.
СпроситьЗдравствуйте, есть квартира в ипотеку в общую совместную собственность с мужем. Родился второй ребёнок, погасили часть долга материнскими капиталом и оформили нотариальное обязательство о том, что после погашения долга наделим всех детей равными долями в квартире. Вопрос такой, можно ли до полного погашения долга и до наделения детей долями продать данную квартиру, купить другую большей площадью, и уже в новой квартире наделить детей долями?
Доброго времени суток, уважаемый посетитель!
Безусловно нельзя так сделать - наделять только в этой квартире
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьДобрый день.
Теоретически конечно можно все, только практически - весьма трудно осуществимо.
1. Даст ли согласие на продажу Банк?
2. Риэлторские агентства весьма неохотно берутся за квартиры с мат. капиталом, да еще с непогашенным кредитом.
3. Захочет ли покупатель покупать такое жилье?
4. Пропустит ли это опека?
СпроситьК сожалению, нет. Пока квартира в ипотеке, на нее наложено обременение. Вам нужно сделать все последовательно, а именно: закрыть ипотеку, выделить доли, согласовать с опекой новую квартиру, провести сделку с выделением долей в новой квартире. Если Вы будете делать так, как Вы намереваетесь в данный момент, то могут возникнуть трудности в отношениях с опекой, могут появиться проблемы с прокуратурой при выявлении нарушений интересов несовершеннолетних или же трения с Пенсионным фондом, перечислявшим средства материнского капитала.
СпроситьКупил квартиру в ипотеку, часть кредита погасили материнским капиталом. При этом написали обязательство: что после погашения кредита полностью не поднее чем через полгода наделим несовершеннолетних детей долями в квартире. Детям 3 года и 16 лет. Если я погашу кредит полностью после того как старшему ребёнку исполнится 18 лет обязан ли я буду наделять старшего ребёнка долей в квартире? Сергей.
Да, Вы обязаны будете выделить этому ребенку долю в квартире. Во всех случаях и при любых обстоятельствах.
Спросить
Должны, так как МК использовали когда ребенок был несовершеннолетним. Совершеннолетние только имеют право отказаться от своей доли оформив нотариально.
СпроситьРасплатились по кредиту за кв-ру частью мат. капитала. Не наделив долями несовершеннолетних детей по обязательству, продали кв-ру.Приобрели новую по-больше с использованием оставшейся части мат. капитала. По обязательству наделили детей долями. Чего мне грозит за продажу кв-ры.не наделённую долями детям?
Мой муж приобрел двухкомнатную квартиру в ипотеку в 2008 году. Через 1 месяц мы зарегистрировали брак. Выплачивали ипотечный кредит совместно. В 2010 году я продала свою однокомнатную квартиру и погасила часть ипотечного кредита, заключив с ним брачный договор о разделе ипотечной квартиры. В 2013 году, погасив полностью кредит мы получили 2 свидетельства на собственность. Сейчас мы хотим эту квартиру продать и купить дом, который дороже, чем квартира. Скажите, будем ли мы платить налог, с какой суммы, оба, или только я. И будет ли учитываться тот факт, что я приобрела часть его квартиры, продав свою?
