Унаследованные дом и паи были оформлены на другое лицо по доверенности - что делать?
По завещанию перешел дом и 2 пая. оформлять документы самостоятельно времени не было. Сделали доверенность на другое лицо по оформлению документов. В результате этот человек оформил на себя два пая. что делать?
Вам необходимо в судебном порядке признавать сделку недействительной и истребовать имущество из чужого незаконного пользования.
Спросить
Для ответа на Ваш вопрос необходимо смотреть документы.
доверенное лицо не могло оформить право собственности на свое имя, значит там целая цепочка событий, которые необходимо распутывать.
Вполне возможно, что в вашем случае имеет место мошенничество. Если так, то нужно обращаться в правоохранительные органы.
Спросить
По завещанию перешел дом и 2 пая. оформлять документы самостоятельно времени не было. Сделали доверенность на другое лицо по оформлению документов. Не прочтя, т к лицо знакомое, подписали договор купли-продажи земельного участка. И никаких денег за проданную долю естественно не поступило. Каким образом расторгнуть. Признать сделку недействительной в суде?
По решению суда ко мне перешёл дом, стоящий на участке земли. Я подала документы на оформление правообладателя собственностью. Мне оформили документы только на землю, на дом документы не сделали, отказа тоже не было. С момента подачи документов прошло два месяца. Что мне делать? Почему не были оформлены документы на дом?
Здравствуйте, если у вас земля уже в собственности то дом теперь можете узаконить в судебном порядке.
СпроситьСкажите пожалуйста, если была выдана доверенность на человека, от лица находившегося в местах лишения свободы, срок доверенности 3 года, но этот человек выходит досрочно, то доверенность прекращает свое действие или же она продолжает действовать до окончания срока и не важно что человек уже самостоятельно может в своем лице делать что либо?!
Доверенность продолжает действовать до окончания срока. Однако этот человек может обратиться к нотариусу и аннулировать ранее выданную доверенность.
Спросить
Здравствуйте, Наталья. Доверенность продолжает свое действие, если не будет отозвана доверителем в установленном порядке.
СпроситьЗдравствуйте, выдавший доверенность может в любое время до окончания срока ее действия аннулировать выданную доверенность, для этого необходимо обратиться к нотариусу, который заверял доверенность и проинформировать его о Вашем решении, после чего нотариус или Вы сами должны известить доверенное лицо и третьих лиц об отмене доверенности; оригинал доверенности должен быть Вам возвращен. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьНаследник оформил доверенность другому лицу по оформлению наследства, но не на получение его. Доверенное лицо оформило большую часть документов. Осталось получить документ о собственности домовладения наследником. Однако доверенность была утеряна. Как быть?
Получили земельный пай, как работники бюджетной сферы в 1999 году в колхозном кооперативе. В 2021 году этот же кооператив предложил выкупить у нас земельный пай, но оформив его его так: я, владелица пая подписала Завещание на владение, использование этого земельного пая на другое физическое лицо. Сделку оформили у нотариуса, мне деньги отдали, я отдала оригинал Завещания земельным паем другому физ. лицу, у меня на руках не осталось никаких документов. Нотариус объяснил, что мне не полагается на руки документ, так как оформлено Завещание в 2-х экземплярах и деньги мне отдадут на обмен оригинала Завещания, другой экземпляр остаётся у нотариуса. Теперь Налоговая прислала мне письмо и требует с меня декларацию 3 НДФЛ и оплатить налог за получение прибыли с этого пая, т.е за Завещание. Вопрос: должна ли я подавать 3 НДФЛ за пай, который был в моем распоряжении с 1999 года? Если должна, то какие документы надо предоставить в налоговую, для подтверждения полученной прибыли? Налог на этот пай до сих пор приходит на мое имя. Пай обменяли на завещание за 400 тыс рублей. Пай не выделяли из общего земельного надела кооператива.
Странная сделка, так как завещание Вы можете отменить в любой момент.
Но вопрос Ваш не в этом. ИФНС как-то узнала о том, что Вы пай продали.
Непонятно как, типа Вы собственником остались до смерти... либо вы про завещание придумали...
Берите выписку расширенную из ЕГРН по земельному участку и в налоговую декларацию 3-НДФЛ - что нет налога.
НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества.
Спросить
Здравствуйте, Надежда! 3-НДФЛ подается согласно ст.229 НК РФ, чтобы отчитаться за полученные доходы. Если доход получили, то должны отчитаться. Только вот в том, что по завещанию заключается сделка, нотариус ошибается, т.к. отчуждение права собственности не произошло. Этот объект входит в наследственную массу (ст.1112 ГК РФ), если отчуждения не было. А при завещании до смерти перехода права собственности не будет. Вы уверены, что подписали именно завещание? Может доверенность или договор купли-продажи? Но в любом случае за полученный доход должны отчитаться. А документально доход подтверждается распиской, но обычно она передается тому, кто деньги передавал. Если других документов нет, то можно запросить их у нотариуса. Хотя скорее всего уже сдал в архив за сроком давности. А вообще ведь Вы можете просто написать новое завещание или отменить старое. Но учитывая, сколько времени прошло, новый владелец сможет признать право в силу приобретательной давности.
Спросить
Добрый день.
Надежда, либо вы не правильно поняли, либо вас ввели в заблуждение.
Если вы составили только завещание, то вы являетесь собственником этого пая. Завещание это распоряжение на случай смерти. А вы случайно договор аренды не составляли, я понимаю это было давно... Получите выписку из ЕГРЮЛ, из нее вы увидите кто собственник, но по идее им должны оставаться вы, а так же вы увидите ограничения и обремения, возможно в виде аренды... В таком случае вы сможете запросить из архива правоустанавливающие документы на пай и договор аренды, после их изучения, можно будет дать конкретный ответ.
Я работала в сх предприятии, часть договоров аренды были, что мы платим аренду, а налог из этого платит арендодатель, часть договоров были с условием, что налог оплачивает арендодатель, а арендатор его возмещает... как в вашем случае сказать сложно.
В свое время, я работала помнотариуса, так вот на тот момент оформлялся договор к-п пая и завещение... опять таки как было в вашем случае не известно...
Спросить
Земельный Пай был оформлен в 1999 г без права продажи до 2026 г (право владения коллективным земельным полем). В 2021 г мы получили часть средств за пай, в обмен на оформление Завещания на физ. лицо (заинтересованное). Сумма денег в завещании не указывалась. А через месяц получили другую часть денег за этот же пай, оформив у нотариуса Заявление. В заявлении написано, что прошла продажа этого пая с указанием определенной суммы денег. В нашем случае мы действительно должны оплатить налог с продажи и сдать 3 НДФЛ? Пай ведь находился у нас более 20-и лет?
СпроситьТакая ситуация моя крестная оформила 3 пая на себя, один пай пренадлежит мне чтобы его продать она говорит что напишет на него доверенность на меня ноооо кадастровый номер один на 3 пая, а с меня просят кадастровый номер моего пая мне что нужно заново оформлять один пай на себя или по доверенности я имею право продать один пай под этим кадастровым номером? А номер кадастровый на этот пай будет такой же или мне отдельно надо кадастровый номер те то 2 пая остаются у нее а номер один на все паи.
Добрый день. Чтобы продать пай, нужно сначала произвести выдел земельной доли, и произвести выдел доли или раздел и потом Вы сможете продать.
СпроситьСуть вопроса в следующем:
Женщина (ветеран ВОВ) должна получить квартиру. Ввиду того, что не может передвигаться самостоятельно, оформила доверенность на другого человека, для оформления квартиры. Может ли это человек по этой доверенности оформить квартиру на себя, либо продать. (совершить мошенничество)
p.s. в данном вопросе выступаю как наблюдатель, обидно если таким образом обманут человека.
Сергей, здравствуйте! На себя по этой доверенности представитель оформить не может. А вот сможет ли приватизировать и после этого продать - зависит от текста доверенности. То есть, какие именно полномочия указаны в доверенности. Так что, в полне возможно, что сможет заключить договор соц. найма на ветерана, потом приватизировать и, далее - продать.
Если Вы наблюдатель, то просто дайте понять представителю, что есть люди, которые в курсе выданной доверенности. Конечно, не нужно говорить, что Вы ее подозреваете, ведь это может быть беспочвенно. Просто поинтересуйтесь, как продвигаются дела, сколько времени занимает заключение договора соц. найма (например)...
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьТакая ситуация моя крестная оформила 3 пая на себя, один пай пренадлежит мне чтобы его продать она говорит что напишет на него доверенность на меня ноооо кадастровый номер один на 3 пая, а с меня просят кадастровый номер моего пая мне что нужно заново оформлять один пай на себя или по доверенности я имею право продать один пай под этим кадастровым номером?
А номер кадастровый на этот пай будет такой же или мне отдельно надо кадастровый номер те то 2 пая остаются у нее а номер один на все паи.
Спросить
Один номер на все, посколько они (паи) не выделены и это номер единого земельного участка, в составе которого имеется эти паи. Поэтому у вас не может быть другого кадастрового номера.
СпроситьВопрос по доверенности. Доверенность выдана на 5 лет тоесть две доверенности от владельцев двоих имеющих недвижимость в долевой собственности. Свидетельства что они являються собственниками долей нет только договора по которым был произведен размен 2 однакомнатные на дом в котором и проживают эти дольщики. Оба дольщика оформили доверенность на оформление документов прописанному на этой жилплощади лицу На постоянную прописку. В доверенности было указано что доверители разрешают оформить свидетельство на право собственности у каждго своя доверенность. В ней запрет на продажу недвижимости и передоверия другому лицу-что не имеет права на это. По мимо разрешений на оформление документов в доверенности есть пункт где доверители даю право от своего имени и фамилии на подпись документов, на внесение изменений в документы, на оформление справок. Может ли по закону доверенное лицо оформить обе доли недвижимости на любого другово лица.
Хочу купить невыделенный земельный пай у человека. Могу ли я оформить доверенность на право оформления (выделения) этого пая и потом по этой доверенности его продать 3-ему лицу?
Добрый день! Нет. Удачи при возникновении дополнительных вопросов обращайтесь, с радостью на них отвечу.
Спросить
