Как определить ответственного за благоустройство детской площадки на территории УК?
Решил занять благоустройством детской площадки. В УК сказали что не знают размеры территории относящейся к нашему дому, с кого требовать я не знаю!
в УК лгут,у них есть все бумаги и документы,если нет то гоните их, и других возьмите которые знают
Спросить
Если земельный участок который вы хотите самостоятельно благоустроить приватизирован собственниками многоквартирного дома, то информацию должна дать Управляющая компания, но работы вы можете производить только после проведения общего собрания собственников помещений в МКД. Если земля не приватизирована, она принадлежит муниципалитету, и производить какие либо работы без согласования с Администрацией вы не имеете права.
Спросить
Многоэтажный дом, двор, земля муниципальная.. В таком случаи, на кого возлагается благоустройство придомовой территории, установка детской площадки? Если эти обязанности возлагаются на администрацию города, на основании каких законов можно требовать благоустройства придомовой территории?
Оформляйте права на земельный участок многоквартирного дома, будут установлены границы участка, далее общим собранием собственников помещений МКД примете решение о благоустройстве придомовой территории (за счет собственников).
СпроситьЗапрещен выгул собак на газонах, территориях скверов, образовательных учреждений, организаций здравоохранения, на детских площадках и в других не отведённых для этого местах, и их выгул без намордников.
СпроситьЯ собственник квартиры в многоквартирном доме. У нас непосредственное управление домом. Нас волнует благоустройство детской площадки и придомовой территории (она не в собственности). Обратились в наш жэк с просьбой сделать оградку на детскую площадку и цветник детский двор в плачевном состоянии. Нам сказали что нет средств. Подскажите что нам делать и к кому обращаться?
если непосредственное управление, то площадка - за счет собственных средств собственников жилья в доме. Кроме того. есть на региональном уровне программы по финансированию благоустройства дворов - обратитесь в администрацию
СпроситьГ. Омск. Живем в многоквартирном доме-9 этажей. Напротив стоит 9-этажный дом, справа 9-этажный дом слева 5-этажный. То есть дома расположены таким образом что между ними находится территория озелененная, с детской площадкой. Если идти от каждого дома к детской площадке, проходим придомовую территорию с зелеными насаждениями огороженную металлическими столбиками, далее идет асфальтированая дорога, и собственно детская площадка. Неожиданно узнали что старшая по дому 9-этажному который находится справа от нас решила организовать парковку, которая заберет часть общей детской площадки. На сколько это законно? Как можно законно этому препятствовать? Могут ли они оформить в собственность участок детской площадки без согласия остальных 3-х домов и организовать там парковку?
Всё зависит от принадлежности этой земли. Если земля находится в собственности ТСЖ, то без согласия собственников ничего на этой земле устраивать нельзя. Если земля муниципальная, то на это нужно решение властей. Организуйте коллективное обращение в местную администрацию по данному вопросу, в прокуратуру. Если уже начались работы на этом участке, пригласите прессу, телевидение.
СпроситьМожно ли за счёт уменьшения территории детской площадки расширить место для парковочного кармана? Земля у нашего дома взята на кадастровый учет. Часть детской площадки не используется, через участок возле трансформаторной будки проходят, чтобы срезать путь. Могут ли жильцы дома путем общего собрания занять часть территории детской площадки под парковку, предварительно ее огородив. Таким образом детская площадка не будет проходным двором, освободится место для авто, которые стоят на тротуаре и мешают проходу к дому.
Здравствуйте. Да- но для этог нужнорешение общего собрания жильцов МКД по использованию дворовой земли.
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
КонсультантПлюс: примечание.
По вопросу, касающемуся формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и перехода его в собственность собственников помещений такого дома, см. статью 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ.
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
СпроситьНаписал заявление в администрацию об возможности рассмотреть вопрос об установке новой детской площадке. Пришел ответ что в 2016 запланированно облугоустройство придомовой территории и детской площадки. Почему не в 2015? Берут сомнения по поводу установк.
Наш многоквартирный дом имеет свою парковочную площадку. Рядом построили еще один дом (другой застройщик), причем очень плотно к нашей дворовой территории, настолько, что их дом может иметь только парковочные места около подъездов. Дальше уже территория нашего дома. Жильцы активно начали пользоваться нашей парковочной площадкой. Теперь мы не можем ей пользоваться - всегда занято.
Знаю, что земля нашего дома в процессе оформления на жильцов.
Как мы можем защитить свою площадку и что предъявлять соседям?
Площадка занимается ими даже в случаях, когда свободны их места.
Имеем ли мы право отгородить свою территорию?
Спасибо.
Добрый день!
Когда Вы оформите земельный участок под Вашим многоквартирным домом в общую долевую собственность, то на общем собрании Вы можете принять решение об ограждении своего земельного участка, согласно кадастрового плана, а также на общем собрании можете рассмотреть вопрос по пользованию данному земельному участку, кто может заезжать на Вашу территорию, кто нет.
СпроситьУ меня два вопроса. Каковы границы территории, прилегающей к нежилому помещению жилого дома? Земля принадлежит муниципалитету. Арендуемое мною нежилое помещение (под детский сад) тоже. В договоре сказано, что моя обязанность содержать прилегающую территорию в надлежащем санитарном состоянии, а также проводить ее благоустройство. Но каковы границы этой прилегающей территории не знаю. 2. Могу ли я оградить забором эту прилегающую территорию, чтобы сделать закрытую детскую площадку? Ведь, и помещение и земля муниципальные, а детская площадка благоустроена и оборудована в соответствии с деятельностью, которую я веду в помещении.
Согласно,Правилам благоустройства городского округа «Город Хабаровск», Прилегающая территория - территория, непосредственно примыкающая к границам земельного участка, здания, строения, сооружения (включая временные), ограждения, строительной площадки, контейнерной и бельевой площадок, к объектам торговли и иным объектам, находящимся в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении, владении, пользовании, аренде, на балансе или по договору на обслуживание юридических или физических лиц.
Прилегающая территория (за исключением прилегающей территории к многоквартирному дому) подлежит уборке, содержанию в чистоте и порядке, включая тротуары, зеленые насаждения, прибордюрную зону, а также находящиеся на ней малые архитектурные формы и другие сооружения в следующих границах:
до края проезжей части прилегающих дорог, включая тротуары, кюветы, придорожные газоны, парковки (парковочные места) и проезды;
до середины территорий, находящихся между двумя землевладениями или сооружениями;
до береговой линии, водоемов.
Прилегающая территория к многоквартирному дому подлежит уборке в границах, определенных решением администрации города об образовании земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
СпроситьДом сдан в эксплуатацию, но компания которая строила не произвела благоустройство на придомовой территории. Что делать? Мы живем без асфальта, без детской площадки. Грязь всегда.
Хочу написать на выделение гранта на установку детской площадки на территории, не являющейся придомовой территорией МКД по нашему дому. Мне сказали что необходимо согласие 100% собственников: 1) на увеличение площади придомовой территории, а так же: 2) 100% согласие на включение в состав общего имущества вновь устанавливаемой детской площадки. У нас своей земли практически нет-только по отмостку. И как-то так вышло, что и с детской площадкой тоже не повезло. Её нет... Обслуживает наш дом управляющая компания. Скажите, соответствует ли новым изменениям и законам то, что надо голосовать по вышеозначенным моментам именно 100% собственников?
Здравствуйте, Наталья!
Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, интересующее Вас решение принимается большинством голосов не менее 2/3 собственников помещений многоквартирного дома.
Готов заняться Вашим вопросом до логического результата, но данная услуга будет являться платной. Выезд в Новосибирск (в адрес) практикуется.
Спросить
А изменения причем? Вопрос же в гражданско-правовых отношениях, то есть увеличение собственности, пусть общедолевой, без согласия собственника - конечно, не допускается.
Спросить
