Необходимость согласия супруга при продаже земельного участка, приобретенного в браке, и причина требования нотариального согласия.
В моей собственности есть земельный участок и я хочу его продать, приобретался он мной в браке, для регистрации сделки купли-продажи в госреестре нужно ли будет согласие супруга? Или может сам написать и принести его. Почему согласие нотариальное.
, для регистрации сделки купли-продажи в госреестре нужно ли будет согласие супруга?
Да обязательно, причем нотариальное т.к. приобретен участок в браке и является совместно нажитым имуществом.
Спросить
Я хочу продать участок земли, который приватизировала на свое имя. Участок земли в садоводстве. Я не замужем. Нужно ли для совершения сделки купли-продажи нотариальное заверение, что я не в браке или нотариально-заверенное согласие супруга на продажу участка (если заключен брак)? Участок земли приватизирован мной.
Уважаемая Наталья, г.Санкт-Петербург !
ПРИВАТИЗАЦИЯ это БЕЗвозмездная Сделка для совершения которой НЕ требуется согласия супруга !!!
Поэтому вам НЕ требуется представлять документ, подтверждающий наличие либо отсутствие зарегистрированных у вас брачных отношений !!!
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 28.09.2012г
15:41 моск.
Спросить
Уважаемая Наталья, г.Санкт-Петербург !
Формально говоря Приватизация это БЕЗвозмездная сделка, приобретённое имущество по которой НЕ является !!! совместно нажитым супружеским имуществом !!!
Но как, правило при совершении Сделок купли-продажи должностные лица перестраховываются требуя указанной вами Справки, особо НЕ вникая в суть вопроса !!!
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 28.09.2012г
16:00 моск.
СпроситьМне нужно продать земельный участок. Приобретен в браке. В собственности супруги. Можно ли вместо нотариального согласия супруга на продажу участка в договоре купли продажи указать, что участок продают супруг и супруга? Делали так в 2005 году, когда продавали квартиру - квартира приобреталась в браке, собственником был супруг, вместо согласия супруги прописали меня в договоре купли-продажи.
Здравствуйте.
В случае если имущество находится в общей долевой собственности, распоряжение таким имуществом осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246 ГК РФ). При этом необходимо соблюсти преимущественное право покупки других участников.
Распоряжение общим имуществом супругов регулируется ст. 35 СК РФ. В отношении недвижимости (имущества, права на которое подлежат государственной регистрации) действует особый режим. В частности, распоряжаться таким имуществом можно только при условии нотариально удостоверенного согласия другого супруга. При этом, если такое согласие не получено, сделка может быть признана недействительной супругом в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (п. 3 ст. 35 СК РФ).
Таким образом, без письменного согласия Росреестр не пропустит такую сделку.
СпроситьВ 2013 году, находясь в браке, я приватизировала земельный участок, сейчас я хочу его продать, нужно ли нотариальное согласие от супруга или достаточно включить его в договор купли-продажи.
Николай, добрый вечер. Достаточно включить в договор, но в этом случае в МФЦ для регистрации перехода права, помимо Вас и покупателя также должна прийти супруга.
Спросить
Согласно действующего законодательства одобрение крупной сделки одного из супругов производится только с согласия другого. Поэтому согласие супруга необходимо.
Спросить
Здравствуйте. Приватизация это безвозмездная сделка. Согласие супруга не требуется.
Спасибо за обращение.
СпроситьДачный земельный участок приобретался в браке, нужно ли согласие супруга подтверждать нотариусом. Если продажа участка происходит ч/з Госреестр. Спасибо.
Вопрос следующий. Три года назад мною был приобретен земельный участок. В тот момент я состояла в браке и сделка совершалась с согласия супруга, но право собственности целиком принадлежит мне. Два года назад я развелась и вступила в брак второй раз. На данный момент я хочу продать вышеупомянутый земельный участок. Поджскажите, пожалуйста, потребуется ли мне в данном случае согласие бывшего супруга для продажи? И если да, то в какой именно форме - т.е. это согласие можно оформить независимо от предстоящей сделки купли-продажи, или непосредственно во время ее регистрации.
Заранее благодарна за ответ!
С уважением,
Юлия.
Согласие бывшего супруга не потребуется. При совершении сделки нужно представить нотариально заверенное согласие нынешнего супруга.
СпроситьСогласия вашего бывшего супруга на продажу земельного участка не потребуется. При совершении сдекли нужно будет представить нотариально заверенное согласие вашего второго супруга.
Спросить
Вам ошибочно ответили, согласие настоящего супруга не требуется, если уасток был приобретен в первом браке. А вот бывшего могут попросить, если у вас не было браачного контракта или соглашения о разделе имущества супругов и участок был куплен.
СпроситьСупруга планирует продать земельный участок в ее собственности на основании свидетельства о гос. регистрации права.
Вопрос: Для регистрации сделки по продаже понадобится ли натариально заверенное письменное согласие супруга?
Если земельный участок приобретался в браке и оформлялся на супругу, то нужно согласие супруга.
СпроситьПриобрёл находясь в браке гараж, теперь хочу его продать, нужно ли мне нотариально заверенное согласие на продажу гаража от супруги, если она будет присутствовать на сделке купли-продажи?
Согласие необходимо в любом случае, поскольку в противном случае сделка будет оспоримой. Завтра супруга передумает и возможны проблемы.
Спросить
По договору купли продажи продать можно. Но если есть сомнения, то можно внести в договор супругу и её согласие. Так не потребуется нотариус.
Спросить
Да, необходимо нотариальное согласие от супруги.
Но если будет на сделке, согласие при нотариусе предоставит.
СпроситьОтец хочет передать мне право собственности на земельный участок через куплю-продажу (свидетельство о праве собственности имеется). Нужно ли нотариальное удостоверение договора купли-продажи? Нужно ли нотариальное удостоверение согласия мамы на сделку (родители - в браке, участок получен безвозмездно в период брака). Может быть, менее хлопотный и затратый вариант - завещание? Подскажите, пожалуйста, как лучше?
Людмила, нотариальное удостоверение договора не требуется достаточно регистрации в регистрационной палате. Согласие супруги скорее всего там потребуют.
Завещание уже необходимо оформлять у нотариуса и право собственности к вам перейдет только после смерти родителя.
СпроситьБудем оформлять сделку купли продажи недвижимости в счет маткапитала. Нужно ли при регистрации сделки в МФЦ присутствие супруга покупателя, если есть его согласие на сделку (нотариально оформленное) ?
Добрый вечер.
Присутствие супруга, который дал нотариально удостоверенное, согласие на отчуждение квартиры, в Росреестре (МФЦ) не требуется.
Нотариально удостоверенного согласия на покупку квартиры от супруга покупателя в настоящее время уже не требуется.
На сдачу документов на регистрацию перехода права собственности требуется только присутствие продавца и покупателя.
Спросить
