Управляющая компания считает возможным получать комиссию в размере 15% от общих квартплат и капитального ремонта, однако собственники еще не обсуждали этот вопрос
Имеет ли право управляющая компания брать вознаграждение с жильцов в размере 15% к общей кварт. Плате и капитальный ремонт? Данный вопрос на совете собственников не поднимался...
Имеет право только в том случае, если данное условие было согласовано на общем собрании, либо в договоре с УК.
Спросить
5 года через какое время упраляющая компания имеет право брать плату за капитальный ремонт?
В г.Куса Челябинской обл. Ленина 14 проводится капитальный ремонт дома в связи с неуплатой ремонта некоторых жильцов управляющая компания ИП Светлаков отказываются включать отопление всем жильцам дома (ремонт еще проводится, но отопление уже запустили). Имеет ли управляющая компания право так поступать? В управляющей компании ответили, что имеют право, ведь дом еще не сдан. Посылают на 3 буквы.
Смотря что имеется в виду. Если счет не регионального оператора - вполне возможно, что это.
ЖК РФ.
Статья 171. Особенности уплаты взносов на капитальный ремонтСпросить2. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Жилищный кодекс РФ говорит, что содержание и текущий ремонт общего имущества рассчитываются исходя из доли в праве общей собственности на общее имущество на размер платы. Управляющая компания рассчитывает-площадь жилого помещения на размер платы Права ли управляющая компания.
Действительно, плата за жилое помещение для собственника помещения должна рассчитываться пропорционально доле в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома.
Так вот, эта доля собственника определяется дробью, где в числителе указывается ОБЩАЯ площадь помещения, принадлежащего тому или иному собственнику, а в знаменателе - общая площадь всех ПОМЕЩЕНИЙ в данном многоквартирном доме.
Соответственно и плата за жилое помещение рассчитывается путём умножения площади помещения, принадлежащего собственнику, умноженному на ТАРИФ для указанных услуг.
СпроситьМой вопрос: имеет ли право общее собрание собственников жилья принимать структуру платы за содержание и ремон жилого помещения отличную от структуры, утвержденной Жилищным кодексом РФ, ссылаясь на Постановление правительства области. Я регулярно плачу за содержание и ремонт жилья с увереннотью, что в состав моей платы включен капитальный ремонт многоквартирного дома согласно Жилищного кодекса. Управляющая компания утверждает, что в перечень работ, за которые она установила плату по ежемесячной квитанции, капитальный ремонт не включен, ссылаясь на Постановление № 897-п от 22.11.07 г. Я думала, что структуру платы, установленную Жилищным кодексом, местные власти не меняют, а только могут менять размер платы. Спасибо заранее.
Оплата по капитальному ремонту- отдельная строка в оплате услуг по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома. п.5 ст. 155 ЖК РФ.
Спросить
Председатель домкома при УК сложил свои полномочия, с жильцов взимается сумма на оплату вознаграждения председателю, кто решает вопрос о приостановке взимания этих средств с жильцов - Управляющая компания, Совет МКД или общее собрание жильцов?
Старшая по дому ходила и переписывала жильцов. В данной квартире мы не прописаны, она в собственности брата мужа. В этом месяце квитанция за кв.плату пришла на всех проживающих (четыре человека). Имеет ли право управл. Компания брать кварт. Плату за непрописанных людей?
