Сосед строит 2 х этаж дом, вдоль забора не отступив даже 1 метра, окна его на мою сторону, будет теть у меня огород, ЧТО ДЕЛАТЬ?
Cосед строит 2 х этаж дом, вдоль забора не отступив даже 1 метра, окна его на мою сторану, будет теть у меня огород, ЧТО ДЕЛАТЬ?
Мое окно выходит в огород соседки, в метре от окна стоит забор из сетки, она со своей стороны, вдоль забора посадила виноград, имеет ли она на это право?
Сосед пристроил к дому гараж прямо по границе нашего участка. Далее он пристроил вдоль нашего забора от дома к бане большой переход, отступив от границы 1 м. Таким образом вдоль нашего забора стоит единое строение высотой в 4 метра, а склон крыши сделан только на наш участок. Что нам делать? Снег завалил половину нашего огорода с его крыши, а летом затапливает огород...
Здравствуйте. Обращайтесь в суд с иском об устранении нарушения вашего права (перестройки или сноса строения), а также пишите жалобы в муниципалитет и органы строительно надзора.
СпроситьНа участке общедолевой дом блокированной застройки. Сосед 1 и сосед 2 — общедолевые собственники дома и земли — хотят выделить частные собственности из общедолевой. Дом смещен в угол прямоугольного участка, по сложившемуся использованию у соседа 1 есть длинный огород, который расположен напротив дома вдоль участка, в том числе напротив части дома соседа 2. Размер этого огорода примерно 8 м*28 м, он более 30 лет огорожен сеткой рабицей и бордюром. Между огородом и домом асфальтированный общий двор шириной 4 метра, то есть огород расположен в 4 метрах от дома (3,40 м от свеса крыши). При разделе сосед 1 хочет расширить свой огород на 1 метр в сторону дома, чтобы огород не был такой длинный и узкий, а сосед 2 не согласен сдвигать границу ближе к своей части дома на 1 метр, т.к. забор между разделенными участками будет проходить напротив окна соседа 2, и получится неудобный «закуток» размером 3*7 м (если забор не сдвигать, то будет 4*7 м – что намного благоприятнее). Также во дворе вдоль ограждения огорода в земле проложены водопроводные трубы к соседу 2, и если сдвинуть забор в сторону дома, то трубы будут на стороне соседа 1. Если придется в судебном порядке определять границу раздела, какие шансы у соседа 1 сдвинуть забор в сторону дома соседа 2 на 1 метр, соблюдая норму 3 метра от дома до забора? Учтет ли суд сложившийся порядок использования – огороженный огород, трубы вдоль ограждения? Учтет ли суд свес крыши как точку отсчета 3 метра от дома до забора?
Добрый день. По практике исков о разделе земельного участка или о порядке землепользования назначается судебная экспертиза. Эксперты будут высчитывать доли в метрах, учитывать сложившийся порядок землепользования, высчитывать пожарный проезд вокруг дома и т.д. Все интересующие вопрос необходимо в судебном порядке поставить на разрешение эксперта. Если тот или иной сосед пользуется большей частью, чем его доля и хочет оставить эту большую часть за собой, возможно заявить компенсацию и перераспределить доли. Удачи.
СпроситьОтветьте пожалуйста мы с мужем строим дом в два этажа дом от соседского участка находится в 1.5 метрах а от забора до его дома ещё 20 метров огорода. Проблема возникла когда мы стали устанавливать окно на втором этаже выходом на его огород. Сосед грозит подать в суд он против окна. Прав ли он?
Здравствуйте Наталья. Вам разрешила архитектура. Тогда ставьте. Если желаете, то сделайте на оборот. Подайте Вы на соседа, что чинит препятствия, при строительстве дома. А именно требует не ставить окно в его огород.
Я считаю, что он не прав. Это же не в его окно дома, и не во двор. Удачи.
СпроситьПостроили трёх этажный дом отступив метр от моего забора, все окна смотрят в мой двор вызывая дискомфорт, могу ли я поднять забор на 4 метра?
Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее ➤
СпроситьСосед строит двухэтажный дом в метре от линии забора и выводит на втором этаже окно в мою сторону. А я буду строить дом в один этаж. Можно так делать по закону и что мне делать в такой сттуации?
От границы участка строить дома надо не ближе 3 метров, поэтому сосед не прав и его дом можно в суде признать самовольной постройкой (ст. 222 ГК РФ). См. СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения (Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*). Указанный свод правил распространяется на проектирование застройки территорий садоводческих, дачных некоммерческих объединений граждан (далее - садоводческое, дачное объединение), находящихся на них зданий и сооружений, а также служит основой разработки территориальных строительных норм субъектов Российской Федерации.
СпроситьСоседи ставят забор прямо у нас под окнами сплошной забор высотой 2 метра, усадьба у нас небольшая 6 соток, от нашего окна до забора 1,5 метра и получается мы как в тюрьме, в окне только забор и по всему огороду тень, что нам делать.
В суд обращайтесь на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исковое заявление подается согласно ст. 131-132 ГПК РФ.
СпроситьЕсли соседи ставят забор на вашем земельном участке, тогда на основании ст. 304 ГК РФ вы вправе защитить свои права через суд.
Если же соседи ставят забор на своем земельном участке, тогда ст. 304 ГК РФ не применима.
СпроситьПланировка зданий малоэтажной застройки городских и сельских поселений должна соответствовать выполнению определенных требований, в частности:
допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований, приведенных в обязательном приложении 1 (п. 2.12 СНиП 2.07.01-89).
Законом регламентирована высота забора только в отношении садовых (дачных) участков. В соответствии со СНиП 30-02-97 ограждения (забор) с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 метра. Допускается строительство глухих заборов, но только со стороны улиц и проездов и только по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения.
Потому обратитесь с иском в суд об устранения препятствия и сносе забора
СпроситьПри большей толщине забора всю конструкцию придется сместить на участок инициатора устройства забора так, чтобы на соседний участок приходилось всего 5 см от общей толщины ограждения. Наиболее распространенными вариантами заборов для ограждения земельных участков считаются:
деревянные – могут быть выполнены в любом стиле и любого цвета (для заборов по меже между двумя участками рекомендуется выполнять в виде решетки подходящей высоты);
виниловые (пластиковые) – обладают не слишком большой массой и толщиной, не требуют сплошного ленточного фундамента, могут выполняться в виде декоративной решетки;
сетчатые (сетка-рабица) – идеально подходят для установки по меже, легко монтируются, но при этом лучше использовать сетку с защитным покрытием;
комбинированные - металлические (выполненные в технике «ручная ковка») в сочетании с деревянными элементами пригодны для отделения земельного участка от улицы или проезда;
кирпичные (каменные) – имеют большой вес, требуют устройства ленточного фундамента с глубиной заложения не менее глубины промерзания грунта (в противном случае на заборе после зимы появятся трещины);
бетонные заборы (выполненные по технологии формования) – также имеют большую массу и требуют устройства качественного фундамента.
Возможно также устройство «живого» забора - выполненного из посаженных рядами и подстриженных вечнозеленых кустов. По данному виду заборов отсутствуют конкретные требования и нормативные документы. Однако на практике может быть применено ограничение минимального расстояния от кустарников до границы соседнего садового участка по СП 53.13330.2011 до 1 метра. Поэтому живые зеленые заборы лучше устраивать только со стороны мест общего пользования (в том числе дополняя ими сетчатое или металлическое кованное ограждение).
Расстояние до забора.
Обозначение границы участка с помощью постоянного или временного забора имеет еще одно немаловажное значение – при размещении на своем земельном участке построек и зеленых насаждений вы будете ориентироваться именно на него. Итак, рекомендуемое расстояние от забора:
до дома – не менее 3-х метров;
до хозяйственных построек – не менее 1 метра (если при установке забора расстояние уменьшилось, следует взять от соседей письменное согласие по данному вопросу);
до деревьев - 4 метра до высоких и 2 метра до среднерослых.
До красной линии улицы расстояние от индивидуального жилого дома должно быть не менее 5 метров.
Возведение ограждение участка по инициативе соседей.
В случаях, когда инициатива по возведению забора по меже принадлежит не вам, а вашим соседям, следует придерживаться следующих правил:
если ни вы, ни ваш сосед в последние несколько лет не приглашали специалистов для выноса границ участков в натуру, не давайте согласие на установку забора, пока данная процедура не будет выполнена;
не подписывайте никаких актов согласования границ, пока не будут установлены межевые знаки (при этом не должно возникнуть разногласий с соседями);
обязательно согласуйте с соседом вид и форму забора между вашими участками (если забор выполнен не из сетки, лучше заключите договор с владельцем соседнего участка, в котором тщательно пропишите, какой забор будет установлен – материал, высота, наличие фундамента, смещение оси забора на один из двух участков и т.п.).
И не забывайте, что если инициатива по установке забора по меже между двумя соседними участками принадлежит не Вам, оплачивать работы по его устройству вы не обязаны.
Вот для примера...
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ЗЕЛЕНОГРАДСКИЙ РАЙОН
ГЛАВА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
«КОВРОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 февраля 2012 года № 36
пос. Коврово
Об утверждении Административного регламента предоставления
муниципальной услуги «Предоставление разрешения на установку ограждения земельного участка, образованного под индивидуальный жилой дом, нового ограждения взамен существующего по границам образованного земельного участка на территории муниципального образования»
В целях реализации Федерального закона от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", в соответствии с постановлением главы муниципального образования «Ковровское сельское поселение» от 30 декабря 2011 года № 346 «Об утверждении Порядка разработки и утверждения Административных регламентов по предоставлению муниципальных услуг администрацией муниципального образования «Ковровское сельское поселение», и в целях определения последовательности исполнения административных процедур, связанных с реализацией прав граждан на получение муниципальных услуг,
п о с т а н о в л я ю:
1. Утвердить Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Предоставление разрешения на установку ограждения земельного участка, образованного под индивидуальный жилой дом, нового ограждения взамен существующего по границам образованного земельного участка на территории муниципального образования» (далее – Административный регламент) (прилагается).
2. Отделу архитектуры и строительства МО «Ковровское сельское поселение» осуществлять предоставление муниципальной услуги «Предоставление разрешения на установку ограждения земельного участка, образованного под индивидуальный жилой дом, нового ограждения взамен существующего по границам образованного земельного участка на территории муниципального образования» в соответствии с Административным регламентом.
3. Управляющему делами администрации муниципального образования "Ковровское сельское поселение" Реутовой Г.И. обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте администрации МО «Ковровское сельское поселение».
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы муниципального образования «Ковровское сельское поселение» Ю.А. Чернова.
Глава муниципального образования
«Ковровское сельское поселение»
СпроситьТамара, добрый день!
СНиПом №30-02-97 установка забора в высоту 1,5 м. установлено только для дачных (садоводческих, огороднических) участков. В любом случае Вы вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьВам нужно обратиться в суд с иском об устранении соседом нарушений Ваших прав, уплатив госпошлину в 200 руб.
Требуйте демонтировать забор силами и за счёт соседа, поскольку ст. 304 ГК РФ указывает: "Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения".
СНиП 30-01 (Настоящие нормы и правила распространяются на новые и реконструируемые городские и сельские поселения и включают основные требования к их планировке и застройке) указывает: "В районах индивидуальной жилой застройки и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м (при соблюдении требования непросматриваемости, а также затеняемости соседних земельных участков), а расстояния до сарая для содержания скота и птицы – в соответствии с п. 8.6. настоящих норм и правил. Расстояние от границы участка должно быть не менее: 3 м – до стены жилого дома; 1 м – до хозяйственных построек. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника – водоснабжения (колодца) – не менее 25 м."
СпроситьВЫ ВПРАВЕ ТРЕБОВАТЬ В СУДЕ СНОСА ТАКОГО ЗАБОРА 304 ГК РФ.
ОСНОВАНИЕ ИСКА СНИП 30-02.97 И СТ. 304, 305 ГК РФ.
СНиП№30-02-97
6. Планировка и застройка садовых участков
6.1.* Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га.
6.2.* Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
СпроситьСосед отступив от забора 1 метр строит гараж, летнюю кухню по всей длине забора. Высота около 3 метров. Эти постройки дают большую тень в огород. Что делать?
Доброго времени суток. Если ваши права как собственника нарушаются Вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением на основании статьи 301, 304 Гражданского кодекса.
СпроситьДоброго вам времени суток. Существует межа - это от забора 1 метр Также вы имеете право обратиться в суд с иском о нарушении норм инсоляции. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьКак повлиять на наглого соседа, который на все наши замечания продолжает пристраивать (реконструировать старый дом), закрывая при этом всю южную сторону вдоль всего забора, отступив менее метра от границы раздела. Пристрой двухэтажный с высокой крышей. Участок 6 соток. Тень занимает более половины огорода. ,
добрый день.
Можете обратиться в пожарный надзор для проведения проверки построек.
СпроситьМы живем в частном доме, и со стороны нашего огорода сосед строит 2-ой этаж и уже видно что он делает окна прямо в нашу сторону и нас даже не спросил, имеет ли он законное право делать окна в чужой огород даже если окна будут затемненные, и что нам делать в данной ситуации?
Фасад дома не согласовывается, важным является соблюдение границ. Построить высокой забор
Спросить