Как решить вопрос с использованием материнского капитала и переездом в другой регион при разводе?
У меня сестра живет в Кемеровской области, в поселке Мохово. Когда была в браке использовала маткапитал на покупку дома. Доли у нее,2-их детей и мужа по 1/4.Дом 58 кв. метров, с пристройкой 80 кв. м.Вопрос в том, что с мужем она в разводе и хочет переехать в Ленинградскую область к маме. У бывшего мужа другая семья, выкупить ее доли он не сможет. Что ей надо сделать и может ли опека запретить переезжать в квартиру к маме, т.к вместе с мамой прописан еще наш брат, а квартира 2-хкомнатная и неблагоустроенная.
Здравствуйте! согласно ст.37 ГК РФ продать можно будет с согласия органов опеки.
Спросить
По тем основаниям, что у детей должно быть место жительства и оно не должно быть по площади меньше чем в данный момент.
Спросить
Скажите пожалуйста, была куплена квартира до брака, потом регистрация, продаю квартиру и покупаю дом уже в браке, муж не прописан в доме у него своё жильё, дом был куплен от продажи квартиры, развод с мужем, детей совместных нет имущество не делим, скажите при продаже дома мне надо будет брать письминое разрешение на покупку квартиры, у бывшего мужа?
Спасибо.
Нет, не нужно брать письменное разрешение на покупку квартиры.
Такое согласие требуется только при продаже совместно нажитого в браке имущества.
Спросить
Проблема вот в чем. Вообще, не надо. Поскольку это Ваше личное имущество, НО..! росреестру не известно, на какие именно деньги был приобретен данный дом, поэтому могут потребовать согласие бывшего супруга.
СпроситьМоя сестра купила в браке дом. Собственник одна. В доме прописаны она и 2 несовершеннолетних ребенка. Муж прописан в другом месте. Сестра хочет подать на развод. Имеет ли ее муж какую-нибудь долю на этот дом? Да и еще до этого дома сестрой была куплена квартира (в браке) от продажи отсовской квартиры. Я к тому что ее муж ни копейки не давал ни на квартиру ни на дом. Документы о размены квартиры у сестры есть. Сможет ли она доказать в суде что покупка квартиры а в последующем (продажа) и покупка дома осуществоялась только на деньги сестры? Спасибо!
Здравствуйте. Если сможет доказать то мужу ничего не светит.. Если не сможет то ему полагается половина того, что приобретено в браке. А доказать возможно.. Наймите адвоката..
СпроситьВ браке была куплена квартира. Через пять лет-развод. Двое несовершеннолетних детей остаются с мамой, мама и дети прописаны на квартире у мамы.
В купленной квартире прописан остается бывший муж и его брат. Квартира была оформлена при покупке на жену. После расторжения брака прошло три года. Может ли жена (бывшая) продать эту квартиру без согласия бывшего мужа и выписать из нее жильцов? Спасибо.
Добрый день!
При регистрации сделки Росреестр в обязательном порядке затребует нотариальное согласие бывшего супруга на отчуждение квартиры.
Жена может ставить вопрос о снятии с рег. учета брата мужа - но только в судебном порядке, если он сам не согласен сняться с учета.
Что касается снятия с рег. учета бывшего мужа - 99% суд откажет, т.к. квартира является совместной собственностью супругов. При этом срок исковой давности для раздела имущества (3 года) исчисляется не с даты расторжения брака, а с даты, когда права супруга в отношении этого имущества будут нарушены. Иск о выселении будет являться именно таким нарушением, поэтому его подача может подтолкнуть мужа подать встречный иск о разделе имущества. Перспектив удовлетворения этого иска гораздо больше.
Спросить
Здравствуйте.
Имущество, приобретаемое в браке, поступает в совместную собственность супругов (ст 256 ГК РФ, ст. 34 СК РФ). В соответствии со ст. 253 ГК РФ распоряжение совместной собственностью происходит по согласию всех собственников. Данное согласие предполагается в случае, если сделка совершается одним из собственников.
Однако по требованию другого собственника такая сделка может быть признана недействительной, если этот собственник докажет в суде, что он о сделке не знал и согласен на такую сделку не был.
Сам по себе факт расторжения брака не влечет автоматического прекращения права собственности.
Второй (теперь уже бывший) супруг стал собственником во время брака и до сих пор им и остается, просто его доля не выделена.
Вот какое разъяснение на это счет дает Верховный суд в обзоре судебной практики (26.06.2015г) Пунктом 7 ст.38 СК РФ определено, что к требованиям супругов о разделе общего имущества, брак которых расторгнут, применяется 3-х летний срок исковой давности. В соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Как разъяснено в п.19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 года № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", течение трёхлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п.1 ст.200 ГК РФ).
Поэтому нельзя исключать того, что бывший муж станет требовать раздела имущества и признания сделки недействительной.
СпроситьСемья из 4 человек, я и двое детей прописаны и живем у моей мамы в ст.Слащевской Кумылженского р Волгоградской области, муж имеет временную регистрацию там же, а прописан в квартире его мамы в г.Михайловке этой же области (квартира взята его мамой в ипотеку). В доме, где мы живем еще прописана моя сестра. В администрации нам отказывают во включении молодой семьи в список участников программы, мотивируя тем, что нам хватает квадратных метров, но ведь мама может отписать все, например, сестре. И собственного жилья как такового у нас нет. что можно сделать в данной ситуации?
Доброго времени суток! Программы льготного жилья в том числе и для молодых семей утверждаются региональным или местным законодательством - если по требованиям не проходите имеют право отказать.
Спросить
Пока мама ничего не отписала, то конечно квадратных метров может хватать. Но вы в любом случае имеете право обжаловать отказ в прокуратуру или суд.
СпроситьМоя мама недавно вышла замуж и хочет с новым мужем переехать в свою квартиру, которая принадлежит ей и прописать мужа в ней. в этой квартире еще живет моя сестра, но она там не прописана. Что лучше сделать: сначала переделать квартиру на сестру, а потом прописывать мужа или это не имеет значение. И сможет ли муж при разводе претендовать на часть квартиры?
Скажите пожалуйста, вот в чем проблема. У моих родителей есть квартира, которая в собственности у младшей сестры и ее мужа и в доле есть папа. Родители свою квартиру продали им. мама с папой в браке 27 лет. в квартире прописаны мама, папа и брат. Отец снял с доли маму и брата, ссылаясь на то, что они будут в доле в новом доме, которую планировали построить. Отец пол года назад ушел из семьи ко второй семье. Теперь он выгоняет маму и брата из дома. Сестра и ее муж (собственники квартиры) живут в другом городе. Имеет ли он право? И можно ли через суд восстановить доли? Сестра с мужем не против. Спасибо.
Уважаемый Рома, что значит то что снял с доли маму и брата, Эти доли они подарили продали? Если продали доли то каким образом тогда их можно восстановить. А не совсем понятно данную ситуация
Если права были нарушены при этом они могут обратиться в суд для восстановления своих прав, но для этого нужны основания. Удачи вам и всего самого наилучшего.
Спросить
Здравствуйте! Непонятно что значит снял с доли. Если сестра со своим мужем являются собственниками квартиры то папа решать тут уже ничего не может.
Спросить
Здравствуйте. Вы ничего не сможете сделать, т.к. доли продали дочери. Выписать не сможет, т.к. дочь и муж являются собственниками и ваша мать и брат прописаны в их квартире, независимо от доли отца.
СпроситьКвартира была полученна в 1964 г. родителями мужа. До 1989 г. в квартире были прописаны 3 семьи (сестра и двое детей, брат и наша семья) . Одно семья (сестра) получила квартиру съехала. В 2004 г. квартира пвиватезированна на 5 долей (я, муж, дети и брат мужа). Сейчас хотим продать квартиру, 1 долю отдать брату себе купить новую. Сестра хочет претендовать на долю в квартире имеет ли она на это право?
Уважаемая Эльза! Квартира у Вас приватизирована на пятерых, сестра никакого участия в приватизации не принимала и, соответственно, долю в праве собственности на данное жилое помещение не приобрела. Не будуци собственницей (сособственницей) данной квартиры, она не может претендовать на какую-лтбо долю (ни в виде доли квартиры, ни в виде доли денежных средств, вырученных от ее продажи). Более того, как лицо, выехавшее на другое постоянное место жительства, сестра не могла даже претендовать на включение ее в число сособственников данного жилого помещения при приватизации (т.к. при приватизации квартира переходит в собственность лиц, проживающих в ней на основании договора найма), поэтому возможное оспаривание с ее стороны состоявшегося договора приватизации также лишено судебной перспективы.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьКвартира была выдана мужу до брака. Через пол года заключен брак, вдое детей в браке. Все члены семьи были прописаны в квартире. После развода квартира приватизирована на каждого члена семьи (по 1/4 доле собственности). В квартире бывший супруг не проживает, можем ли мы выкупить его долю без его согласия? Может ли он поселить в квартире его мать (не инвалида, имеющую собственный дом)?.
Вы не можете выкупить долю без его согласия. Он долевой собственник жилого помещения. Нет, он не может поселить мать без Вашего согласия, поскольку право пользования долевой собственностью осуществляется с согласия всех собственников.
СпроситьПосле смерти мамы остались дом и квартира, нас с сестрой в равных долях перешли по наследству, в квартире прописаны я и мой сын, у сестры еще 3 комнатная квартира досталась от от тетки, папиной сестры ухаживала за ней я как и за мамой. , сестра живет за границей Сестра хочет продать долю квартиры, сможет ли она это сделать, если там прописан мой несовершеннолетний ребенок.
Сможет. Сестра обязана соблюсти право преимущественной покупки остальных собственников.
Спросить
К сожалению, да. Прописка никакого отношения к правам собственника не имеет.
Обязательно соблюдение преимущественного права. То есть, сначала обязана предложить Вам выкупить её долю. А в случае Вашего отказа - продавать посторонним.
То, что у неё есть ещё квартира - совершенно не важно. Только собственнику предоставлено право распоряжения своим имуществом.
Всего доброго.
СпроситьЯ собственник 3/4 доли в квартире, /4 принадлежит моей сестре. В квартире прописаны я, моя сестра, наша мама, и трое несовершеннолетних детей сестры. Дети не являются собственниками квартиры. У сестры есть другая квартира, которую ее семья получила по программе Молодая семья. Там собственниками являются она, ее трое детей и ее муж. В нашей квартире сестра вообще не появляется, коммунальные платежи она платит по адресу новой квартиры. Я хочу выкупить у нее ее дою и жить там с мамой. Как я могу это сделать по закону?
Никак.
Заставить сестру продать вам 1/4-ю доли в праве собственности не сможет никто, даже суд.
Спросить
Если она захочет Вам продать свою 1/4, то без проблем. А если не захочет, тогда никак. А что собственно говоря, Вам там мешает жить сейчас с мамой? Сестра там , пишете , вообще не появляется, вот и живите себе на здоровье...
Спросить
