Вопросы о переводе сельхозугодий под ИЖС - возможность и минимальное расстояние между участками СНТ и ИЖС
Я состою членом СНТ. С одной стороны нашего кооператива примыкает поле для сельхоз. Назначений. Появился человек, у которого это поле в собственности и он продаёт участки под ИЖС. Я с ним созвонился оказалось, что у него земля до сих пор под сельхоз. Назначением и никакого межевания еще не было. Он якобы пока набирает желающих для создания кооператива, чтобы в дальнейшем перевести землю под ИЖС. Возможно ли такое? И какое минимальное расстояние должно быть между участками CНТ и ИЖС? Допустимо ли переведение земель с/х под ИЖС?
Скажите пожалуйста какое должно быть расстояние до населенного пункта, чтобы перевести земли сельхоз. Назначений (земля в частной собственности в коллективном саду) в земли населенных пунктов, а потом в ИЖС? Заранее спасибо.
У меня в собственности земля 13,9 га.,назначение этого поля Земли сельскохозяйственного назначения. Хочу построить на участке АЗС. Подскажите, сколько по минимуму можно перевести в другое назначение эту землю?
Хочу построить на участке АЗС. Подскажите сколько по минимуму можно перевести в другое назначение эту землю?
---вопрос не понятен. вы о деньгах или об участке спрашиваете.
Спросить
День добрый. При наличии на руках свидетельства на собственность земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов, была предпринята попытка межевания земли, но кадастровый инженер сказал что межевание невозможно, по причине тог что участок попал в границу участка выделенного другому собственнику, в земли сельхоз назначения. Участок в населенном пункте был выделен в 1992 г., а земля под сельхоз назначение выделена в 2006 г.. Вопрос, какие необходимы документы для суда и на кого подавать в суд? На Администрацию?
Геннадий в суд подаете исковое заявление об установлении границ земельного участка, ответчик ваш сосед, третье лицо Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Нужна будет помощь, звоните.
Спросить
Здравствуйте!
Если это сельхоз. То назначение изменить очень трудно, тем более в Крыму. Действовать необходимо через Администрацию.
СпроситьКупили земельный участок сельхоз назначения, для дачного строительства. Между участками "проезды" принадлежат одному физ. лицу, на кадастре как один целый участок, сельхоз земля. Теперь это физ лицо желает его продать собственникам участков, которые должны создать любую форму правления. Желающих нет. Как нам проезжать к своему участку, если это физлицо продаст кому нибудь свою землю? Сейчас эта земля в виде грунтовой дороги между участками.
Здравствуйте. Будете устанавливать сервитут в судебном порядке, если невозможно будет обеспечить подъезд к земельному участку иным путем.
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Вам в судебном порядке придется устанавливать сервитут.
В силу ст. 274 Гражданского кодекса РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
СпроситьА это не кадастровая ошибка? Если нет, то скорее всего речь будет идти об установлении сервитута. Для более подробного ответа на вопрос необходимо изучение плана расположения земельных участков и документов на данные земельные участки.
СпроситьСкажите пожалуйста, земля в собственности, назначение земли садоводство. Рядом примыкает не большой участок земли, сама подготовила документы для присвоения кадастрового номера этому участку в департамент земел. Отношений для приобретения в собственность. Оказали, ссылаясь на закон. Дали в аренду, продлением каждый год. Можно ли сейчас, всвязи новшеством на землю купить землю в собственность?
Покупаю землю у собственника в СНТ - земля сельхоз назначения ранее была куплена в ипотеку 30 ГА, после участки разделены и каждому присвоен кадастровый номер. Какие документы необходимо потребовать у продавца?
И что такое отказное письмо на земли сельхоз назначения?
Может ли государство потребовать возврат земель, если есть уже право собственности?
Заранее спасибо за ответ!
Здравствуйте,
Если ипотека погашена, и сняты все обременения в Россреестре, то значит собственник может распоряжаться своим имуществом на свое усмотрение, в том числе продавать
Что написано в отказном письме, мы знать не можем. Покажите юристу документы, мы же не ясновидящие
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьПаевая земля сельхоз назначения-поле 100 га с трех сторон окружено селом мой участок 1.8 га примыкает с двух сторон с одной стороны в плотную с другой черз дорогу. Как перевести земли под индивидуальное строительство.
Уважаемый Сергей г.Рыбное !
В соответствии со статьями12- 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 29.12.2010) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.07.2011)
Участник долевой собственности ВПРАВЕ РАСПОРЯДИТЬСЯ земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
УЧАСТНИК или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения ВПРАВЕ ВЫДЕЛИТЬ земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Таким образом, после межевания Вам уже будет выделен отдельный земельный участок и будет выдано новое свидетельство о государственной регистрации.
После чего вы уже сможете перевести ЗУ в другую категорию земель.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 03.10.2015г
СпроситьКак перевести землю сельхоз назначения под ИЖС дом оформлен жилым земля в СНТ границы садоводства неопределены.
Как перевести землю сельхоз назначения под ИЖС дом оформлен жилым земля в СНТ границы садоводства неопределены.
Зачем вам переводить категорию земли? Эта процедура единолично не производится и она многоэтапная и длительная.
СпроситьОтветьте можно ли на участке ИЖС построить мини-гостиницу? Если нет, то земли какого назначения должны быть? Или можно сделать межевание и часть земли для гостиницы перевести в другое назначение, какое. Спасибо.
