Хочу купить дом. хозяин умер 5 лет назад. Жена в права наследства не вступила, но домовая книга у неё на руках. Могу я его купить?

Для начала обратитесь в Росреестр (через МФЦ) и выясните. кому принадлежит дом. Стоимость услуги - 200 руб. Если собственником является сын (вы написали о дарственной) документы можно восстановить и, соответственно, купить его.

Якщо договір дарування було оформлено нотаріально, то його можливо відновити. Відновите і переоформите або через суд.

Здравствуйте! Обязательно нужно вступать в наследство, и только потом продавать дом. Обращаться необходимо к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя.

Если Вы хотите продать, то, конечно, необходимо принять наследство, для этого необходимо обратиться к нотариусу, Александр.

Здравствуйте, Александр!

Если хозяин дома умер то наследники должны вступить в наследство а потом могут продать Вам. В наследство можно вступить обратившись к нотариусу в течение 6 месяцев с момента смерти хозяина..

Естественно нужно принимать наследство. Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители умершего наследодателя.

Здравствуйте! Если наследники не оформили наследство, то юридически они не могут Вам продать дом по договору купли-продажи. Им нужно оформлять наследство у нотариуса.

Здравствуйте! Нотариусу нужна справка с места жительства, умершего. Справка выдается на основании домовой книги. Подавайте в суд иск о признании права собственности в порядке наследования.

Обратитесь в суд с иском об истребовании документов - имущества из незаконного владения, затем к нотариусу обратитесь повторно Удачи Вам.

Здравствуйте Елена. Если дом был зарегистрирован в реестре прав, то вы можете получить справку о том, Кто является собственником дома, обратившись в орган Росреестра и уплате в госпошлину. Если же дом не был зарегистрирован, то есть право собственности была приобретена до 1998 года, то вам придется обратиться в суд с иском о включении дома в наследственную массу и признании права собственности на 1/2 часть дома в порядке наследования.

Удачи вам.

А другой есть вариант без обращения в суд? Как то ее восстановить?

Мать запросит дубликат свидетельства о смерти, затем обратится в суд с заявлением о восстановлении срока на принятие наследства, в суде заявит ходатайство об истребовании доказательств-свидетельств на землю и дом.

Обращаться с иском в суд просить признать право собственности в порядке наследования.

Добрый день!

Вам нужно получить дубликат Свидетельства о смерти в ЗАГСе по месту регистрации умершего, а также собрать документы, подтверждающие право умершего на дом и земельный участок, а дальше обращаться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования. В суде Вам придется доказывать, что фактически приняли наследство, т.е., например, обрабатывали участок, платили налоги и т.д. Документы, подтверждающие право собственности, как правило, можно восстановить, даже если они утеряны. Если знаете, какие именно документы имелись на дом и участок, напишите, я подскажу, где Вы можете заказть дубликаты.

Сыновьям придется оформлять наследство в судебном порядке.

Здравствуйте.

Не можете, сначала наследница должна переоформить на себя авто.

Возьмите справку в миграционной службе о зарегистрированных в доме лицах либо купите домовую и в миграционной вам запишут всех фактически оставшихся зарегистрированными лицах в наследственном доме.

Поскольку наследник, не вступил в права наследования и не получил правоустанавливающий документ на недвижимое имущество (свидетельство о праве на наследство), то домовладение до настоящего времени зарегистрировано на хозяйке дома (умершем лице)

расписка, выданная другому лицу не является правоустанавливающим документом на до и не имеет юридическую силу, так как лицо, которое ее написало, не имело никакого права, не обладая правом собственности заключать какие-либо сделки относительно домовладения.

Следовательно, любая сделка, в отношении данного имущества является недействительной.

Так как наследник пропустил срок на принятие наследства и не обратился в суд за его восстановлением, то далее наступает выморочность наследства, т.е.

Статья 1277. Выморочность наследства (Гражданский кодекс Украины)

1. В случае отсутствия наследников по завещанию и по закону, устранения их от права на наследование, непринятия ими наследства, а также отказа от его принятия орган местного самоуправления по месту открытия наследства обязан подать в суд заявление о признании наследства выморочным.

2. Заявление о признании наследства выморочным подается по истечении одного года со времени открытия наследства.

3. Наследство, признанное судом выморочным, переходит в собственность территориальной общины по месту открытия наследства.

4. Территориальная община, которая стала владельцем выморочного имущества, обязано удовлетворить требования кредиторов наследодателя, заявленные в соответствии со статьей 1231 Гражданского кодекса Украины.

5. Наследство, не принятое наследниками, охраняется до признания его выморочным в соответствии со статьей 1283 Гражданского кодекса Украины.

Таким образом, оформление правоустанавливающих документов на данное домовладение не возможно, а приобретение его не предусмотрено действующим законодательством

Здравствуйте! Выписку из домовой книги Вы можете взять в УФМС (паспортный стол).

уточните в отделении УФМС по месту жительства точный пакет документов, необходимый для выдаче такой выписки.

Здравствуйте, Евгения!

Проблем у вас не возникнет по одной причине что срок наследниками пропущен и в наследство вступила мать. Которая уже продала имущество.

Добрый вам день.

Уважаемый Евгений, в данном случае, формально они могут в будущем обжаловать решение нотариуса. Лучше будет, если они напишут отказ от наследства.

Вы не написали главное: основание вступление в наследство (завещание или по закону). Проблемы могу следующие: оспаривание завещания, продление судом срока для вступления в наследство совершеннолетних детей.