Как оформить право собственности на участок в Сочи, выделенный в 1982 году для личного подсобного хозяйства, если право-устанавливающих документов нет?
В 1982 г. Совхоз Чкаловский в Сочи выделил участок 4.7 соток для лпх. В 1996 г. хотели оформить в собственность. Директор совхоза написал в администрацию ходатайство на что администрация ответила отказом так как архив сгорел и право-устанавливающих документов нет кроме заявления о просбе выделить участок и ответа в котором совхоз выделяет участок. Возможно ли сейчас как то его оформить допустим по приобретательской давности ведь им действительно пользовались все это время и все соседи это знают, а также что для этого необходимо.
Заранее благодарен за ответ.
Добрый день!
Я не думаю, что в судебном порядке сразу признают право собственности на данный земельный участок. Причина простая: изначально такие земельные участки не предоставлялись в собственность, это было (как правило) пожизненное наследуемое владение и пользование.
Я бы начала с того, чтобы установить юридический факт: факт предоставления земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства.
Гражданский процессуальный кодекс РФ.
Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение
1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
2. Суд рассматривает дела об установлении:
6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;
10) других имеющих юридическое значение фактов.
---------------
При наличии решения суда, подтверждающего сам факт предоставления земельного участка, вы сможете обратиться в местную администрацию с заявлением о приватизации этого участка.
И только в случае отказа - судебный порядок признания права собственности.
Вы можете и сразу обращаться в суд с иском о признании права собственности, но суд, скорее всего, откажет вам по причине отсутствия доказательств передачи земли в собственность. И тогда вы уже никак эту ситуацию не исправите.
Нужна помощь, звоните
Спросить
Есть токой вопрос! У нас раньше был совхоз, в 2001 году совхоз распался в связи с банкротством. Сейчас то ли ооо или что то типа этого. От совхоза остались навозные кучи-свалки на задах домов частного сектора. При совхозе их вывозила сельская администрация. Сейчас когда совхоза нет все люди продолжают пользоватся этими кучами. На сегодняшний день сохранились и сельская администрация и частное комунальное хозяйство. И сейчас сельская администрация заставляет в принудительном порядке нанимать дорогостоящюю технику и вывозить эти кучи. У всех (почти) дома приватизированы но кучи не входят в земли приватизации так как остались ещё от бывщего совхоза. В связи с этим такой вопрос " Законны ли действия сельской администрации или действительно этими кучами должен заниматся частный сектор?"
Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 07.03.2017) "О прокуратуре Российской Федерации"
[quote]Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
[/quote
Обратитесь с жалобой в прокуратуру и в пожарный надзор по поводу нарушения санитарных, противопожарных норм.
Спросить
Мой отец проработал в совхозе 25 лет. За прогул уволен в 1994 году. В этом же совхозе сразу же после увольнения по 1996 год проработал сезонным рабочим. Совхоз оформлял его на пенсию, при выходе на которую он получил удостоверение "Ветеран труда".Он не получил земельного пая. Права ли администрация совхоза.
Уважаемый Ярослав! Если речь идет о применении украинского законодательства, Вам следует обратиться в украинскую виртуальную юридическую консультацию по адресу: 911.kiev.ua. Как когда-то написал Ваш бывший Президент Л.Кучма : "Украина - не Россия". То есть, после распада СССР законы наших стран очень сильно разошлись, особенно в сфере приватизации. Поэтому дать квалифицированную консультацию по вопросу применения законов Украины Вам могут дать только юристы Вашего государства.
СпроситьАдминистрация выделила участок земли под огород соседу (без право устанавливающих документов, через постановление главы администрации), там десять лет проходила дорога на другие (наш) участок, при обращении в местную администрацию, дан ответ, что дорогу запахали потому что участок был передан (постановлением!) в пользование другому лицу. Мы хотим подать жалобу в суд. Какие документы могу я требовать у местной администрации для обращения в судебном порядке? Имеем ли мы право запросить предоставить документы на соседский участок (право устанавливающие) через администрацию?
Фёдор,добрый день! да, Вы вправе запросить постановление о предоставлении земельного участка по адресу...... в связи с обращением в суд.....
СпроситьОна взяла из архива выписку то, что ей выделили участок, но в ней написано: выделить рабочие огороды на период работы в совхозе, но совхоза больше нет и там никто не работает. Что нам надо сделать чтоб вывести этот часток?
Заранее спасибо.
закажите кадастровый паспорт и подайте документы на регистрацию участка. По дачной амнистии должны зарегистрировать
СпроситьОтец работал в совхозе, имел пай на земельный участок.
С его слов, он видел какие-то документы, где было отмечено какой именно участок земли принадлежит ему. В данный момент никаких документов на руках нет.
Совхоз развалился. Бухгалтерия совхоза вместе со всеми документами после банкротства совхоза случайно сгорела.
Возможно ли узнать числится ли какой-то земельный участок за отцом и можно ли его получить в собственность?
Подскажите, пожалуйста, стоит ли этим заниматься и с чего начать?
Заранее благодарю за ответ.
Нужно постараться найти оригинал свидетельства о праве на пай, оно может быть в кадастровой палате, начните поиски оттуда.
СпроситьМы живем в Крыму. В 1990 году моя мама купила дом в совхозе на основании договора купли-продажи и решением сельского совета был закреплен за ней участок 0,10 га, где расположен дом. Хотим оформить право собственности на землю. Совхоз распался, эта земля не принадлежит уже совхозу, да и в администрации города она не числится. Что нам делать? Как оформить землю в собственность? Можно ли поставить на кадастровый учет этот земельный участок?
И можно и нужно в соответствии с принципом единства земельного участка и строений на нем (см ст.1 ЗКРФ)
Обращайтесь в кадастровую палату с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет (особо обратите внимание на кадастровый паспорт здания он должен содержать сведения на каком земельном участке располагается). Там Вам придется оплатить услуги кадастрового инженера по проведению межевания и схемы выдела образуемого земельного участка (тут возможны препятствия-не подпишут/не согласятся с межеванием). После чего с решением сельсовета,договором купли продажи, кадастровыми документами обращаетесь в егрп с заявлением о регистрации прав на землю в силу закона, руководствуетесь ст.552 гк, 35 зк.
СпроситьМое имя Сергей. Обратился в архив для получения справки о работе в совхозе и заработной плате. Из архива пришло письмо, что справку о заработной плате предоставить не могут так как контора совхоза сгорела и сведений от этого совхоза у архива нет. Скажите каким образом можно мне получить эту справку. Такая должность была и в других совхозах.
Скажите пожалуйста можно ли приватизировать комнату в ведомственном общежитии гостиничного типа (общая кухня, ванная, туалет). Кроме этого жилья у меня никакой жилплощади нет. Документов в совхозе на него якобы нет, но квартплату мы платим в совхоз. Если приватизация возможна, какие необходимы документы и с чего нам начать? В правлении совхоза говорят, что сначала они должны приватизировать общежитие, а потом мы. Если совхоз приватизирует его, не могут ли нас просто выгнать из комнаты, т.к. это будет приватизированное (или частное?) жилье совхоза?
Заранее благодарю.
Нет не можете. Дело в том, что закон о приватизации жилья ст.4 могут быть приватизированы только жилые помещения в общежитиях, являющиеся собственностью совхозов, колхозов или иных с/х учреждений. В принципе выгнать на улицу нельзя, т.к. собственность не прекращает Ваше право пользования жильем, т.е. его наем (ст.617 ГК РФ). В дальнейшем же порядок приватизации аналогичен приватизации во всех иных случаях:
Статья 7. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1) (см. текст в предыдущей редакции)
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. (часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ)
Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции. (часть третья в ред. Федерального закона от 15.05.2001 N 54-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)
СпроситьУ меня ситуация следующая. В 1986 г. Выделили земельный участок для строительства дома, к нему огород. Но на огород документов не было. В 1992 земли населенных пунктов перешли из владения совхоза в сельскую администрацию. В 1996 году дом перешёл в собственность, в генеральному плане к домовладению привязан огород. В 2007 году землю под домом приватизировали - 28 соток, кадастровый инженер пояснил, что больше замежевать нельзя. Огород не оформили. В апреле 2017 приехала комиссия, огород замерили, документов нет. Сейчас составили протокол 7.1 Но на руках есть постановление 1993 года о выделении 1 Га для расширения Лпх. Можно ли оспорить в суде с этим постановлением сельской администрации?
