Права жены на дом, приобретенный до брака и находящийся в ипотеке
Дом был куплен до брака, после регистрации брака оба прописались в этот дом, но он находится в ипотеке, какие права я (жена) имею на этот дом?
Надежда, здравствуйте.
Вы задали важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от юристов на него более полные разъяснения с ссылками на конкретные статьи или пункты нормативных актов, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты или с ссылками, не на те нормативные акты.
Ни прописать в жилое помещение, ни выписать из жилого помещения у нас в России сейчас никого невозможно, т.к. прописка и выписка в РФ были отменены уже более 20 лет тому назад. И пора уже за 20 лет забыть об этих понятиях, существовавших в СССР.
С 1993 года Законом РФ № 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавших на тот период "прописки" и «выписки» по всей России был введен для граждан регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация), а также снятие граждан с регистрационного учета из жилых помещений.
Все вопросы, связанные со вселением граждан в жилые помещения и регистрацией граждан в жилых помещениях, а также со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, регулируются у нас в Российской Федерации следующими нормативными актами:
1. Жилищным кодексом Российской Федерации.
2. Гражданским кодексом Российской Федерации.
3. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
4. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
5. Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 г. № 288.
С этими нормативными актами или хотя бы с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства возможно ознакомиться в любое время при наличии выхода в Интернет.
Все вопросы, связанные с общим имуществом супругов, регулируются статьями 34, 35, 36, 37, 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК), с которыми Вы сможете при желании ознакомиться в любое время.
Статья 34 СК. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Более подробно получить разъяснение на этот юридический вопрос можно по договоренности с юристом на этом сайте (для этого надо «подружиться» с ним на его странице), сообщив ему полную, нужную информацию по вопросу, при необходимости следует предоставить копии или фотокопии соответствующих документов.
Знать свои права и обязанности - это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.
Удачи Вам.
СпроситьВо время брака по ипотеке была приобретена квартира. Стороной по договору ипотеки был муж. Свидетельство о праве собственности также оформлено на мужа. Ипотека не погашена. Брак расторгнут. Какие права после расторжения брака имеет жена на указанную квартиру, как ими воспользоваться? Спасибо!
Светлана, квартира является вашей совместной собственностью и жена имеет право на половину квартиры. Задолженность по ипотеке тоже делится пополам.
СпроситьНеверный ответ.
Банк не даст разделить кредит. А это значит, что в данной ситуации у жены есть право только на компенсацию в размере половины выплаченых по кредиту сумм.
Всего доброго
СпроситьКакие права я имею на дом отца, если он женился снова? У них общих детей нет, дом был куплен до их брака, там прописаны я и мой сын. новая жена тоже прописалась недавно.
Здравствуйте! Если отец собственник, на случай смерти он может составить завещание. Сейчас все кто прописаны имеют право там проживать. Если он не оставит завещание и наследование будет по закону, то вы как дочь будете наследницей первой очереди.
СпроситьДом куплен до брака в ипотеку. Во время брака на месте старого дома построился новый. Новый дом оформлен после расторжения брака. Ипотека выплачивалась после расторжения брака. Имеет ли право бывшая жена на часть этого дома?
Если докажет вложения во время брака, то сможет признать за собой право на долю либо взыскать компенсацию ее стоимости.
СпроситьСначала был гражданский брак, родился первый ребенок. В это время мужем была куплена квартира в ипотеку. Зарегистрировали отношения уже после. В квартире еще были прописаны двое детей мужа от первого брака. Родился второй общий ребенок в браке. Теперь развод. Какие права на квартиру имеют жена и общие дети?
Вообще никаких; только проживать, пока муж не против;
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.12.2017)
КонсультантПлюс: примечание.
О применении статьи 36 см. статью 169 настоящего Кодекса.
""Статья 36. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
""3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
(п. 3 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
СпроситьСупруг сможет претендовать на часть имущества, соразмерную выплаченной ипотеке;
супруг может претендовать на компенсацию денежного эквивалента, соразмерного выплаченной ипотеке;
в случае, если в суде будут предоставлены доказательства того, что между будущими супругами была достигнута договоренность о приобретении недвижимости, то в последующем можно рассчитывать на признание имущества общей совместной собственностью.
Признать имущество совместным можно и в том случае, если в квартире был сделан ремонт.
Дети фактически будут иметь право пользования этим жильем до совершеннолетия, если они конечно там прописаны.
Опять же все очень индивидуально и зависит от конкретных обстоятельств.
Но 50 % процентов от выплаченных на погашение ипотеки средств вы имеете право.
Так же ситуация зависит и от того, использовали ли вы средства материнского капитала на погашение ипотеки. Если да, то дети имеют право на долю в таком имуществе.
СпроситьМною была получена военная ипотека, на сумму военной ипотеке была приобретена квартира (личных денежных средств не добавляли), договор купле продажи был заключён до брака, но регистрация права собственности была после регистрации брака (спустя 2 недели), далее в браке был рождён ребёнок, прописан в другой квартире (бывшей жены она так же зарегистрирована там), в данной квартире никто не зарегистрирован! Вопрос имеет ли права на данную квартиру кто то из бывших членов семьи (жена и ребёнок) на при разделе имущества при разводе!
НЕТ, это жильё принадлежит только военнослужащему. Дети вообще не принимают участие в разделе имущества родителей.
СпроситьВообще по закону нет. Но сейчас поменялась в этом вопросе судебная практика и такие квартиры стали включать в режим общего имущества супругов. Поэтому если Ваша бывшая супруга подаст в суд на раздел этой квартиры, Вам надо срочно будет обратится к юристу. Ребенок на квартиру никаких прав не имеет.
СпроситьУ брата до брака была куплена квартира в ипотеку, соответственно оформленная на его имя. Ипотека была погашена, когда он уже состоял в браке. Может ли жена брата после развода претендовать на какую-то долю этой квартиры?
Здравствуйте!
На квартиру претендовать не может. А на половину денежных средств, уплаченных в период брака в погашение ипотеки, вправе претендовать.
СпроситьВ браке куплена квартира в ипотеку. В соглашении по разделу имущества прописано, что квартира остается жене, а муж несет обязательства по ипотеке. У мужа в собственности остается дом. Вопрос, каким образом такую квартиру можно продать до погашения ипотеки? Получается, что собственник (жена) должна погасить ипотеку при купле-продаже?
Дочь проживала на съёмной квартире, мною была куплена ей бытовая техника до регистрации брака, после регистрации ещё был куплен холодильник. Сейчас дочь в процессе развода, муж отказывается отдавать технику, требуя раздела. Все покупки оформлены на моё имя и куплены с моей банковской карты. Имею ли я право забрать приобретённые мною вещи и как. Документы, подтверждающие что всё куплено мною имеются.
У мужа с женой контракт! Мужем был куплен до регистрации брака автомобиль но он его переписал на жену! Имеет ли жена после разхвода права на этот автомобиль?
Здравствуйте, Светлана!
Сто значит переписал?
Подарил? Тогда имеет права. Потому что брачный договор хоть и был заключён до брака, но после заключения договора, он был изменён в части распоряжения автомобилем.
СпроситьДом был куплен до брака с женой. Жена прописана в доме. Детей нет. После расторжения брака жена имеет права на дом?