Оплата материнским капиталом - как лучше поступить при покупке недвижимости?
У меня вопрос. Ходим продать дом с земельным участком. Дом с печкой и не совсем пригодный для жилья. Есть трещины. Нашелся покупатель. Хочет часть оплатить материнским капиталом. Вопрос он сначала должен идти в пенсионный фонд и брать разрешение на оплату материнским капиталом или как она хочет сначала договор потом он кладет на счет часть денег а потом идет в пенсионный фонд и если ему не дают одобрения он берет кредит и расплачивается с нами. Как лучше поступить в этом вопросе?
Здравствуйте! Можете заключить вначале предварительный договор, а затем выйдете на основной
Спросить
Мы продаем квартиру, покупатель расплачивается часть наличных денег, а остававшийся часть материнский капиталом. Вопрос такой как скоро пенсионный фонд перечислит продавцу деньги?
Договор купли-продажи дома с земельным участком за материнский капитал прошёл государственную регистрацию, в котором участвуют двое несовершеннолетних детей. Пенсионный фонд дал заключение о том, что дом пригоден для проживания. Через месяц после регистрации в установленном порядке договора купли-продажи, покупатель отказывается от оплаты договора средствами материнского капитала, о чём пишет официальное заявление в пенсионный фонд. Можно ли в судебном порядке обязать покупателя оплатить договор-купли продажи иными средствами, в связи с отказом от оплаты материнским капиталом.
Можно потребовать исполнить обязательства по договору-купли продажи, целью которого является переход объекта от одних собственников к другим.
Если не исполняет, то через суд взыскивайте задолженность, а исполнение остается уже за судебными приставами. И взыскать они могут хоть с чего
СпроситьПродаю дом с участком покупатель расплачивается материнским капиталом. Стоимость дома меньше суммы мат. капитала, как поступить? Покупатель хочет в договоре в стоимости указать всю сумму мат. капитала, а не большую разницу (где-то 50000 руб) что бы я ей отдала на руки после оформления сделки, законно ли это? Так же вопрос если дом который приобретает покупатель требует ремонта (не капитального) может ли пенсионный фонд отказать в выдаче мат. капитала?
1. Некоторые так поступают, но это незаконно.
2. Пенсионный фонд не проверяет наличие ремонта. Отказ маловероятен.
Спросить
Спасибо, а можно ещё уточнить?В течении какого рока мат. капитал могут потребовать вернуть и по каким причинам?
СпроситьЯвляюсь единственным собственником жилья (дом в сельской местности с земельным участком) находится в Неманском районе, Калининград. Обл.все документы есть, хочу продать его под материнский капитал, покупателя нашла, покупатель проживает и прописан в г.Калининграде, как правильно дальше поступить? Где подать на оформление договора купли продажи (в г.Калининграде или в районе, где дом, и в какой пенсионный идти с бумагами покупателю, где дом или где прописан сам покупатель? Правильно я рассуждаю-договор можно составить у юриста в любом месте, затем договор относиться в росреестр для передачи права на собственность, это уже по месту нахождения жилья, а обращаться в пенсионный по месту прописки покупателя, правильно?
В целом Вы всё правильно понимаете с местом совершения юридически значимых действий. С целью защиты Ваших интересов условием ДКП пропишите, что имущество покупатель получает во владение после расчётов с продавцом. Дело в том, что покупатели часто "забывают" обратиться в ПФР после регистрации перехода права собственности, фактически получив доступ в жилое помещение.
СпроситьМеня зовут Александр, вопрос у меня такой:
У нас в собственности имеется жилье, но его уже можно считать ветхим, мы его продаем.
Появился покупатель, у которого имеется большая часть суммы наличными и материнский капитал.
Но насколько я знаю материнский капитал нельзя использовать для ветхого жилья.
В связи с этой ситуацией вопросы:
1) Все таки возможно ли или нет, приобрести им наше жилье под строительство дома?
2) Если покупатель возьмет кредит или ипотеку, и перекроет материнским капиталом это, возможен ли такой вариант?
У покупателя нашего есть свое жилье, новый хороший дом и покупатель хочет взять наш дом, для дальнейшего строительства своим подрастающим детишкам.
1.Если дом не признан аварийным официально, то можно покупать и на мат.капитал.
2. Да, такой вариант возможен.
СпроситьЯвляюсь единственным собственником жилья (дом в сельской местности с земельным участком) находится в Неманском районе, Калининград. Обл.все документы есть, хочу продать его под материнский капитал, покупателя нашла, покупатель проживает и прописан в г.Калининграде, как правильно дальше поступить? Где подать на оформление договора купли продажи (в г.Калининграде или в районе, где дом, и в какой пенсионный идти с бумагами покупателю, где дом или где прописан?
В первую очередь, Вам необходимо зарегистрировать свое право собственности на имущество в Росреестре (по месту нахождения имущества). Регистрация перехода права (договора купли-продажи) осуществляется также по месту нахождения имущества (Документы подавать либо в МФЦ или кадастровую палату, либо в территориальный отдел Управления Росреестра, т.к. не везде еще "работает" электронный документооборот).
СпроситьМы продаем жилой дом с земельным участком. Покупатели расплачиваются материнским капиталом. В течении какого времени на перечислят деньги на счет?
Меня зовут Светлана. У нас с сожителем двое детей, которых он не оформил на себя. СейчасЯ беременна третьим. Хотим взять ипотечный кредит и потом воспользоваться материнским капиталом. Хотим так: сначала он берет кредит, а потом до рождения третьего ребенка расписываемся, и детей двоих признает. Мы можем воспользоваться материнским капиталом, если ипотека взята до брака? Иликак лучше поступить?
Добрый день!
А на каком основании Вы будете гасить ЧУЖОЙ кредит материнским капиталом? Вы пишите-"он берет кредит" до брака.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 02.08.2019)
"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
СпроситьКвартира в ипотеке, дом ещё не сдан. Хотим продать по переуступке дду. Нашёлся покупатель, часть оплата наличными, часть мат. капиталом. Каковы наши дальнейшие действия? К кому в первую очередь обратиться нам и покупателю?
Добрый день, Гость! Советую обратиться к юристам в платную консультацию. Спорный вопрос - даст ли ПФ согласие на перечисление средств материнского капитала по договору переуступки ДДУ. По документ дом не сдан в эксплуатацию и не является вашей собственностью. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и пусть они посмотрят с юридической точки зрения. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юрист сайта 9111, Корсун Ирина Дмитриевна!
Спросить, в 2011 году у нас родился второй ребенок и мы получили сертификат на материнский капитал, на сегодняшний день мы хотим улучшить жилищные условия таким образом-продать свою квартиру и купить с доплатой 2 хкомнатную, у нас есть покупатель, но в пенсионном фонде мне сказали, что я смогу погасить кредит материнским капиталом, только пока эта квартира в моей собственности, следовательно я должна сейчас чтобы погасить кредит на однокомнатную квартиру отказать покупателям и сначала погасить капиталом кредит, а потом ее продавать или достаточно чтобы на момент подачи в пенсионный фонд документов она была у меня в собственности, а потом я могу сразу начать ее переоформлять, т.к. наши покупатели торопят нас с сделкой. Как мне грамотно поступить в этой ситуации?
Инна,здравствуйте!
Так как ВЫ планируете приобрести вторую квартиру без привлечения кредитных средств, то использовать материнский капитал на эту квартиру Вы не сможете, пока Вашему второму ребенку не исполнится 3-х лет.
Использовать средства мат.капитала до достижения ребенком 3-лет, возможно на улучшение жилищных условий только с использованием кредитов (в том числе и ипотечных).
Поэтому, погасить кредит средствами мат капитала за 1-комнатную Вы сможете, а вот купить без кредита-нет.
С уважением,
Спросить
