Как избежать потери собственности - что делать, если бывший хозяин квартиры не выписывается после продажи
Купили квартиру, но выплатили не всё-ждали когда съедут из квартиры, съехали но бывший хозяин не выписался и говорит что в ближайшее время только сможет выписаться, а я боюсь-выплачу остаток денег и он потом будет претендовать часть на мою квартиру, может такое быть?
У нас с мужем в собственности квартира. Мы хотим ее продать, разделить деньги и каждый купить себе по однокомнатной квартире. Вполне возможно, что через какое-то время, после покупки новой квартиры мы можем развестись. Сможет ли мой муж после развода претендовать на мою новую купленную квартиру? Ведь получается, что она будет куплена еще в браке? Как себя обезопасить, чтоб муж на мою купленную квартиру не претендовал? Я боюсь, что муж квартиру себе не купит, деньги потратит, а потом, когда деньги кончатся, будет претендовать на мою квартиру. Мы же в браке состоим. Договориться с ним невозможно. Он согласен только на продажу квартиры и раздел денег.
Составьте соглашение о разделе имущества и нотариально заверьте, укажите, что согласились продать квартиру и разделить деньги.
СпроситьБудуче в браке купили квартиру в ипотеку. Выплатили 6 лет (50%). Отношения испортились до такой степени, что я вынуждена съехать на съемную квартиру. Боюсь что потом он скажет что я не вкладывала в выплату и отсудит мою долю. Что бы этого не случилось я хочу разделить квитанции об оплате квартиры. Вопрос: возможно ли разделить остаток ипотеки что б отдельно гасить свою часть? У нас сын 19 лет (студент), он прописан в квартире. Можно ли остаток ипотеки разделить на 3 части (муж, я, сын)
Купили квартиру. Документы еще на оформлении в рег. палате. Свидетельство о собственности выдадут 24 февраля. По договору купли-продажи бывшие хозяева обязаны выписаться и съехать с квартиры до 18 февраля. Но они говорят, что съедут они 18, как по договору, а выпишутся только после 18 (они подают документы на материнский капитал по месту прописки). Как нам быть, мы боимся, что потом они вообще не выпишутся.
До указанного в договоре срока, т.е. до 18 февраля, продавцы обязаны сняться с регистрационного учета в квартире и освободить квартиру, передать ее по акту приема-передачи. Если продавцы не выписываются добровольно - обращайтесь в суд.
СпроситьМы с сыном прописаны в квартире родителей бывшего мужа. Родители хотят приватизировать квартиру, сделав собственниками моего сына и маму бывшего мужа. При этом бывший муж просит меня выписаться из квартиры с возможностью регистрации. На какую часть квартиры сможет в будущем претендовать мой сын?
Добрый день , Ирина . если в договоре приватизации будут участвовать 2 человека ( мать бывшего мужа и ваш сын ,то доли будут у каждого по 1/2 . И после приватизации и в будущем , если мать ни как не распорядится своей долей. в таких ситуациях я обычно советую своим клиентам не сниматься с регистрационного учета в квартире , которая будет приватизироваться . Если Вы не желаете принимать участие в приватизации то напишите отказ от участия . Это в будущем сохраняет за вами пользование данной квартирой не зависомо от того в каких отношениях Вы будете находится с остальными членами проживающими в данной квартире .
Спросить
Если квартира будет приватизирована на двоих, то соответственно ваш сын будет иметь 1/2 долю в этой квартире.
СпроситьМой брат не проживал в квартире больше 20 лет. Всё это время я частично оплачивала коммунальные услуги. В 2011 году он прописался в своей квартире и выписался с этой квартиры. Квартира приватизирована на мою дочь и мою маму, которые проживают в данный момент в квартире. Может ли он претендовать на какую-то часть этой квартиры?
У меня умер отец, в квартире я не прописан, квартира не привотезированна. Там прописана мачеха и дочь. Подскажите имею ли я права на что претендовать. Ранее было две двухкомнатные квартиры одна отца другая мачехи в отцовской я был прописан, но потом выписался. Продав эти две квартиры они купили четырехкомнатную квартиру на часть которой мне хотелось претендовать.
Если у отца было имущество, дол или полностью кв то Вы имеете право унаследовать наравне с женой вашего отца по долям. Подавайте заявление нотариусу о принятии наследства. Обращайтесь, поможем.
СпроситьСитуация следующая. До брака я купила квартиру в ипотеке. Вступила в брак, через какое-то время я взяла кредит, чтобы закрыть ипотеку, а выплачивала кредит. Потом развелась. Теперь квартиру продаю. Бывший муж к квартире не имеет никакого отношения. Как он может воспрепятствовать продаже квартиры? На что он сможет претендовать, какие претензии может предъявить?
Здравствуйте Виктория
На первый взгляд ни как воспрепятствовать он не может и претендовать на квартиру приобретенную вами до брака, он также не может.
Спросить
Ответ отключен модератором
Здравствуйте, Виктория! Квартира - это Ваше добрачное имущество, право собственности на нее возникло у Вас с момента государственной регистрации Вашего права (до брака), а не с момента погашения ипотечного кредита. Поэтому согласие Вашего бывшего супруга на продажу данной квартиры не требуется. Но, тем не менее, поскольку погашение ипотечного кредита осуществлялось в период брака за счет средств, которые могут быть отнесены к общим средствам супругов, Ваш бывший супруг может потребовать от Вас возврата суммы неосновательного обогащения (половины той суммы, которая была затрачена в период брака на погашение кредита), т.к. общее имущество использовалось для погашения Ваших личных долгов. Подав в суд соответствующий иск, Ваш бывший муж может в порядке обеспечения иска ходатайствовать о наложении запрета совершения регистрационных действий в отношении данной квартиры (что и будет являться препятствием для ее отчуждения).
С уважением,
СпроситьТакая ситуация. У нас квартира в Москве, не приватизированная. Причина такова: мои отец и мать будучи в браке, купили квартиру еще в советское время, не приватизировали ее в свое время. Теперь они развелись, но квартира была куплена у кооператива, членом которого был мой отец, который после развода выписался из этой квартиры. Говорят, что приватизировать квартиру в такой ситуации может только он. Так ли это?
Вы неправильно понимаете ситуацию - если квартира кооперативная, то она не подлежит приватизации. Здесь нужно определить выплачен пай за нее или нет. Если выплачен, то когда - во время брака или нет. Если во время брака, то такая квартира - общее имущество супругов и подлежит разделу в равных долях. Ваша мать может подать в суд о разделе имущества, нажитого во время брака.
СпроситьМы купили квартиру, но бывший хозяин не выписался из квартиры. В случае смерти, его родственники будут иметь какие-нибудь права на нашу квартиру?
Нет, не будут иметь никаких прав. А его вы можете снять с учёта в судебном порядке.
СпроситьМы с мужем живём в браке. Моя мама купила квартиру и хочет эту квартиру подарить мне. Сможет ли на часть этой квартиры претендовать мой муж в случае нашего развода если в этой квартире муж тоже будет прописан. Спасибо.
Добрый день, если квартира будет вам подарена, то нет, НЕ Сможет на часть этой квартиры претендовать ВАШ муж в случае развода.
Спросить
Имущество подаренное в браке, совместным не считается! Так что оформляйте договор дарения между собой и своей мамой! Регистрация мужа не дает ему права на квартиру.
Спросить
Здравствуйте! Нет, не сможет претендовать на долю в квартире, так как это Ваше личное имущество будет (по договору дарения).
Спросить
Сможет ли на часть этой квартиры претендовать мой муж в случае нашего развода если в этой квартире муж тоже будет прописан.
Нет, не сможет. Однако Вам в случае развода предстоит неприятная судебная процедура по его выселению и (или) снятию с регистрации. С участием прокурора в процессе, который, возможно примет позицию Вашего мужа (СМ.: ч. 4 ст. 31 ЖК РФ - сохранение права пользование ЖП за бывшими членами семьи собственника ЖП на определённый срок).
Поэтому регистрацию мужу по МЖ в Вашей или маминой квартире лкчше не делать. Если есть такая возможность.
Спросить
